●購入者専用★オーベルタワー川口コラージュ●

[ファンタ☆]

完成まで1年をきったことを祝して
購入者専用掲示板を立ち上げました☆
いろいろ話し合いましょう♪♪♪

購入者以外の方はこちらへどうぞ〜↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38554/

[13: ファンタ☆]

幸せを感じ出すハードルが低いってことで、
『感じてる幸せ』自体のレベルが高いとか低いってコトじゃないよんヾ(´ε｀*)ゝ
とにかくうちは今幸せヾ(≧▽≦)ノナンチャッテ

重要事項説明書には、
『バルコニーの手摺および手摺の外側には、蒲団、洗濯物
　あるいはこれに類する物を干さないこと』
『バルコニー内に物干しをするときは、設置されている物干金物を利用することとし、
　天井および壁面にはフック等を設置することはできないものとする。』

と書いてありますよね？ってことは、設置された物干金物には
蒲団も干していいハズ！せっかく今の日当たり最悪なとこから
日当たりいいとこへ引っ越すんだから干したいな〜♪

みなとさん、私も同じく初心者なので不安だらけです。(>ヘ＜)
協力しあえたら嬉しいです(*^▽^*)
私は現地のすぐそばに住んでるので、何かあったら報告しますね！
とりあえず、今は駅前のスロープ（？歩道橋？）になる予定の土地で営業してた店舗は、
ほとんど（たぶん全店舗）営業中止になってますよ。

[14: 匿名さん]

そうですね。駅前の店はもう営業してませんね。
もうすぐ建物も取り壊されてしまうのかなぁ…？
あそこに住んでる人もいますよね？たぶん地権者の方たち。
オーベルのマンションができるまでどうするんだろぉ〜？
でも地権者の方って羨ましいな…
高層階のいい部屋とってるんだも〜ん。ってそんな単純な話では
ないですよね…失礼しました。

[15: みなと]

はい！ファンタ☆さん、宜しくです！！
お布団の件、ほっとしました(^v^)日当たりはまぁまぁだと想像してるので、干せるなら外で干したいと
思っていましたので。でも、家族の多い世帯はあの物干金物だけだとたいへんそう(^^;

駅前の風景もかなり変わってきているそうですね。どんな風になっているのか、実際自分の目で見てみたいかも。

ところで皆さん購入決定後、ＭＲって行っています？？なんとなく用事も無いのに行ってもいいのかな？
なんて思ったりして、ちょっと行きにくく思ってたりしてます。購入時の営業さんも居なくなってしまったので
尚更なんですが。

あ、高層階の住人、正直ちょっと気になります(^-^)どんな人たちなんだろ〜？？一部、億ションですものね。
単なる興味ですが。よく他のマンションで高層階の人と低層階の人とで温度差があるなんて見聞きしますが、
自分もそんなものを実際感じるようになるのだろうか？と漠然と考えてみたり。

[16: 匿名さん]

やはり高層の人と低層の人との温度差は
経済力？かな〜。私は高層は手が出なかったので低層にした
って感じですぅ(´д｀)温度差があるとすれば…やっぱその辺りなのかな〜と。
でも高すぎるのはやだから低層にしたって人もいるでしょうしね

でもまあ、結局は気にする人もいれば気にしない人もいるだろうし
ご近所づきあいする人しない人でも違うだろうし…
一般的に男は仕事で外にいる時間のほうが長いから
関係ないって人もいるだろうし、奥様方はそうはいかないって
こともあるだろうし…

すみません。まとまらなくなっちゃいましたp(T∀T)q

[17: ファンタ☆]

私も自分は高い所だと落ち着かなそうだな、
と思って低層階にしました。
経済力的にも高層階は無理でした(;´Д`A
運良く高層階の方とお友達になれて招待してもらうのが
今のささやかな夢ですヾ(＞▽＜)ｏ
高層階といえば、ビューラウンジも楽しみですね♪
早くあそこでパーティーしたいです♪

みなとさん、ＭＲは購入後も全然行っていいと思いますよ！
私の担当の営業の方は『お気軽にどうぞ』と言っていたので、
先月ＭＲに行って、営業さん抜きで自由に見て回ってきました。
他にお客さんがいなかったので、いろんな所のサイズを測ったり
写真を撮ったりして遊んできました(〃'∇'〃)ゝ

16さんの言うとおり、ご近所つきあいは大変そうですよね。
テレビでスピーカーで嫌がらせするおばちゃんを見てから、
『あんな人がいたらどうしよう。。』と、とっても不安になってしまいました(б_б;)

[18: 匿名さんさん]

あんまり高階層、低階層と区別することないんではないですか。
30階以上でも、3000万円台はあるし、3階でも4000万円半ばの部屋は合ったはず。
むしろ、間取りや広さがバラエティに富んでいるので、Single、Dinks、Familyと
購入者のライフスタイルがバラバラになりそうなのが、心配です。

[19: みなと]

そうなんですか・・・近いうちにＭＲ行ってみようと思います。

１６さんや１８さんのおっしゃるとおり、上下階よりもっと近いところで
関係する人たちがいるんですよね(^-^;　忘れちゃいけませんよね。
同じフロアでも生活スタイルの違う方たちが沢山いるんですものね。
お互いがそれを理解した上で、互いに気をつけて生活していければ大きなトラブルは
起こりにくくなると思うのですが、それすら難しいのが現状ですものね。
でも自分はそれを忘れずに生活していきたいと思っています。

[20: 匿名さんさん]

昨日、オーダーメイドプランとセレクトプランの契約書がやっと届きました。
遅れに遅れていましたが、ようやくといった感じですね。
遅れるのは仕方ないけど、遅れます。遅れています。といった連絡が何もなかったのは、？ですね。
何度も、どうなっているのか聞いてしまいました。

まあ、これで後は完成を待つだけといったところでしょうか。

[21: 匿名希望]

どうも、はじめまして、私も来春からは住民予定です。

　購入後も何度とモデルルームに通ってますよ、大した用事も無い
のに。やはり、嬉しいもんですよね、あれこれ、想像を巡らせるの
は。嫁などは、眺めているだけで、幸せな気分になるそうです。

　そんなささいな事（低レベル？）で、幸せを感じられる嫁は、私
よりも、豊かな人生を送っているような気がします。


　ところで、完成を待つ間ですが、

　　　現在のマンションの売却
　　　ローンの借り入れの申し込み（住宅金融公庫は形だけ）
　　　リビングの大型ＴＶの購入検討
　　　フローリングのコーティングの選定
　　　カーテン、ベッド、ソファー、、、

などなど、せねばならない事がワンサカあります。でも、楽しみな
検討項目もあるので、想定範囲内でわくわくしております。

　ところで、ちょっと、落ち着きましたが、この掲示板が荒れるよ
うでしたら、メーリングリストを立ち上げましょうか？そうすれば、
本名で本音で語れますね。（これって、結構、入居後のコミュニティ
形成に役立ちますよ）

　ではでは、、、、

[22: （＾−＾）にっこり]

購入者のみなさま
はじめまして。私も、第一期で購入したものです。今後ともよろしくお願いいたします。
あと、一年をきって、本当に待ち遠しいですね。

今から家具を選んだりして、まだ住んでもないのに、わたしも幸せを感じています。（＾−＾）

個人的なことで恐縮ですが、公庫融資を申し込んだんですが、今から、フラット３５に変更することってできるんでしょうか？
ぜひ、お詳しい方、教えて頂けませんか？

２Chからやっと、この掲示板にたどり着きました。全部よみました。もう、テナント（店舗部分）決まってるんですね。

[23: 匿名さん]

去年から話題になってますよね〜フラット３５。
銀行によっても若干利率が違いますし、もしフラット３５を選択すると
提携の銀行でも提携扱いにされないと聞きました。
それはそれでデベに支払う手数料がとられないなどいい点もありますが
手続き等、自分でやらないといけないんですよね…確か…
私の思い込みかもしれませんがフラットは公庫の買取型ということで
つなぎ融資が発生するとかしないとか…

私はグッドローンのフラット３５も視野に入れてます。
でも全然詳しくないので、詳しい方いらっしゃいましたら
「フラット３５」について是非ご教授いただければと思います。
まあまだ先の話ですけどね…

[24: 匿名さん]

ネットでマンションの事を調べてたら「設計図書」なる単語を知ったのですが、
これって、このマンションでも要求できるんでしょうか。

希望した住戸のセレクトプランまで対応した詳しい情報がほしいのですが、
それにも対応してますかね。

[25: 匿名さんさん]

詳細な設計図はＭＲに備え付けなけれならないのでは？
確かオーベルのＭＲにも、トイレに行く廊下あたりにあったような気が・・・・

今度行く機会があったなら聞いてみたらいかがでしょうか？

[26: 匿名さん]

>>25 さん
お返事ありがとうです。
今度行くときに聞いてみますね。

[27: ファンタ☆]

そうですね！私もやらなきゃいけないコトがだんだん増えてきて
忙しいんだけど、なんか楽しいです♪
『フラット３５』についての話題が出ていますが、
私もこないだ担当の営業さんのトコロへ相談しに行ったのですが、
『今年中に提携扱いになるかもしれない』というようなコトを
言っていましたよ。まだどうなるか分からないですけどね。。。

[28: みなと]

行ってきました工事説明会。建築専門用語の連発で少々びっくりでしたが。
ついでにＭＲ内も見学。追加で入れたオプションの再チェックで気づかなかった
機能を発見し、ちょっとウレシイ気分でした。
オプションの契約書は私のところも遅れて来ました。あんまり遅いので電話で確認
までしてしまいました。
ちゃんとお詫びの一文が添えられていたので、まぁ、いいかと。
でも届くまでは郵便事故にでも巻き込まれて届かないのでは？と結構気をもんでました。

建築現場は駅前から見ただけなのですが、かなり大きいですね。
駅前の雰囲気もかなり変わってきて、これからの変化が楽しみです。

[29: 匿名さん]

　工事説明会参加してみました。機械式継ぎ手とか専門用語ばかりでしたが、
最近の工法という感じでした。また、現場の写真を見る限りでは、ちゃんと
施工していそうな雰囲気の現場だと感じました。
　あと、最近は軽鉄下地が多い中で、内装工事が木軸だったのでビックリし
ました。どっちでも良いことだけど。
　まあ、面白かったです。

[30: 匿名さん]

>>27
フラット35とか使うようなぎりぎりな連中が購入すんなよ。
即金まではいわないけど、ゆとりのある人間が集まってほしいですね。

[31: 匿名さん]

>>30
購入者の方ではなさそうですね。
ゆとりの有る無しとフラット35を使うか否かは全くの別次元の話ですよ。
もう少し広い視野を持ちましょうね。

[32: 匿名さん]

工事説明会、私も参加したかったんですが、仕事で参加できませんでした。
そういえば、毎月送られてくるやつが少し変わりましたね。
あれはあれでいいと思いますが、ホームページとかで、工事の進行状況とか建設中の現場とか
のせてもらえないんでしょうかね・・・。
完成が楽しみなので、毎日でもチェックしたい気分なんです。＾＾

[33: みなと]

＞＞２７さん
こういう方は即金購入なのでしょうね。純粋にうらやましい。
ゆとりある生活が出来る人たちだけなら管理費や修繕積立金の滞納も無く
いい管理や修繕が出来るという解釈からの発言なのでしょうか？だとすれば
かなり管理意識の高い人なのでしょう。・・・考えすぎ？いや、褒めすぎ？？
正直なところ、一瞬だけオーベルの営業さんが本音を書き込んだのか？
と邪推してしまいました(^ ^;　まさかね・・・
（最近いろんなスレを眺めているうちに考え方が毒されてきたかな？）

＞＞３２
ホームページでの各種情報公開については同感です。
頻繁に現場を訪れる事の出来ない人にとっては気になる工事の進行状況。
逆に、たまに見るからその進行状況に嬉しさを感じることもあるのですが。

[34: 匿名さん]

購入者専用のＨＰを立ち上げて、進捗状況を報告して欲しいですよね。
４００戸を越える大型物件なんだから、そのくらいやってくれても良いと思います。

東京建物は各物件の購入者専用ＨＰがあるそうです。
羨ましい。

[35: 匿名さんさん]

＞34　に激しく同意。
購入者専用ＨＰを立ち上げてくれるよう要求したいものです。

[36: 匿名さん]

>34
そうですね〜。ここも一応購入者専用だけど
30みたいな頭の弱い人が荒らしに来るし

[37: みなと]

>>33
＞＞２７さん　×　　→　　＞＞３０さん　の大間違いです！！！

３６さんのカキコ見てはじめて気がつきました！！！
大変申し訳ありませんでした。ファンタ☆さん。

超、自己嫌悪中・・・|||(_ _;)|||

[38: ファンタ☆]

マンション近辺にあった店舗辺りも、工事用の柵（？）で
囲まれてきましたね。着々と工事が進んでるといったカンジです。
そうですね、せっかくインターネットという便利なものがあるんだから
活用して欲しいですね♪
私は工事説明会に行った事が無いので、ここでチェックさせていただきました。
皆様、情報提供ありがとうございます(o*。_。)o

>みなとさん
いえいえ、気にしてませんよ(*´∇｀*)ノ

[39: （＾−＾）にっこり]

待ち遠しくて、先週末デジカメ持って進捗確認に行ってきました(^0^)/
まだベールを脱いでいない、賃貸棟も着実に立ち上がってきてました。
キュポラ本館、思いのほか大きいですよ。
先日市内の図書館にいったら、キュポラ本館に入る予定の図書館のイメージ図が載ってました。
ガラス張りで吹き抜けがあって、ものすっごく近未来的なカンジでした。（＾−＾）にっこり
駅前にできる広場は芝生でしたが、あくまでイメージだったので、変更があるんでしょうね。

>ファンタ☆さん
>『今年中に提携扱いになるかもしれない』というようなコトを
>言っていましたよ。まだどうなるか分からないですけどね。。。
直接いかれたのですか！？非常に気になるので行ってみようかな。。
もう一部屋買うわけでもないのにＭＲに行くのにはちょっと気が引けちゃって。。。
金利負担や保証料負担が軽減できそうなので、是非活用したいのですが。その辺もうきちっとしたプラン、お持ちですか？
まだまだ先のことと思ってるとすぐ契約が来ちゃいそうですね。

[40: 匿名さん]

>>39
地の利、でしょうか。
図書館を本当に楽しみにしています。
読書に楽しみを見出せる人にはたまらないことです。

そんな近代的なモノでしたか。
見てみたい・・・

[41: 匿名さん]

些細なことですが
駐輪場の防犯は心配ではありませんか？
詳しく伺った方おりませんでしょうか？

駅に近いのに、出し入れはフリーというのも？
防犯カメラは付けると思いますが・・・
自転車の出入り口に扉はあるのでしょうか？

[42: 匿名希望]

駐車場、私も気になりました。
理由は今のマンションで連続してやられているからです。

そこで、管理会社によるマンション管理の説明会のときに、
駐車場の警備はどうなっているのかを質問したら、
「マンション＊管理組合＊の責任外です、ですので、
マンション＊管理会社＊としても関係ありません」と、
ひょうひょうと答えておりました。

どうやら、全体の管理組合に意見しないと何も決まらないようです。

さらに、半年ほど前の状況では、駐車場棟は、何も決まっていない
（管理会社はどこがするのかも、決まっていない）とのことでした。

防犯カメラ、あったかな？？？

---

　このあたり、なめられないように、住民がしっかりと見ていかないと、
手を抜きますね。購入者向けのＨＰもそうですが、釣った魚にえさをやるような
行為は、この業界ではありえませんね。まだまだ、淘汰が必要だと思います。

[43: 匿名さん]

>>41
駐輪場は子供も使うし、両手が塞がっている中で扉を開け閉めするのは面倒ですよ。
ただし、防犯カメラは欲しいですね。

>>42
購入した方ですか？
まだであれば、納得出来てから買ったら良いのでは？

[44: ４２]

ははは、駐輪場と駐車場とでは、大違いでしたね、、、、

>>43
　来年の３月からは、住民の予定です。ただ、契約したらハイ終わりでは無く、
入居までにさらに満足出来るように、改善点などは、販売会社、管理会社と
話し合いをすべきと考えております。
　そのための情報交換の場が、この掲示板と思っておりました。

　「納得出来てから・・・」は、善意のアドバイスなのか、嫌味なのか、
理解に苦しむところであります。

[45: 匿名さん]

>>44
嫌味ではありませんよ。
ただ、言って改善できるところと、できないところがあるでしょうね。
私も入居しますが、正直な所不明な部分は売主さんにお任せの気分です。
その辺を信頼して買ったという割り切りもありますし、逆に全てが明確にされて
いたマンションはありませんでした（経験上）ので、そんなモンかなとも思います。

[46: 匿名さんさん]

>>44
そもそもここの駐車場棟は、地下が公共駐車場、地上が分譲マンション(オーベルです)と賃貸棟との共用で、
管理組合も別なのではないでしょうか？
一般のマンションの駐車場とは形態が根本的に違うので、
分譲マンション購入者のみが勝手なことは言えないのでは・・・

[47: みなと]

>>44
今、手元に契約時の書類が無いのでなんともですが、
記憶違いでなければキュポラかオーベルの管理組合が
管轄するのではなかったかと・・・
（使用料は修繕積立金に組入れだったような・・・）

それにしても駐車場まで防犯対策する必要があったなんてビックリです。
普通の駐車場なら防犯対策なんて無いし（あくまで場所の提供だけ）
何かあっても自己責任で、との事なので（契約書では）
マンションは大変なんですね。

駐輪場についても無関心だったので（購入者としては無関心すぎ？）
言われてみれば・・・の感です。確かに違法駐輪や自転車泥棒など心配ですよね。
もしＭＲに行く機会があれば聞いてみたいところですが、なかなか行く機会が・・・

[48: みなと]

あ、またやった・・・（汗）

>>44　でははく
>>46 でした。

・・・おっちょこちょいですみません・・・

[49: みなと]

あ、さらにやってる・・・（泣）

×　でははく
○　ではなく　　　でした。

墓穴掘りまくってます。はずかしいぃ〜・・・

[50: 匿名さん]

>>42
　淘汰したい売主のマンションなら買わなければ良いのではないでしょうか？という
のがファーストインプレッションです。殆どの人は、そう受け止めるでしょう。

　同じマンションに住むことになるので、余計なことは言わない方が無難でしょうが、
一緒の時期に理事などになってしまっても、一緒に売主と戦うとか淘汰するとか言わ
れても付き合いきれません。もっとも、私は輪番制でしか理事などはしませんので、
立候補されるような人とお見受けする42さんとは同期理事ではないでしょうが。。。

　そういう人が一緒だと嫌だということで買い替えるとしたら、淘汰の対象にならな
いデベはどこなのでしょうか？後学のためにご教授ください。
　なんか、淘汰しなければいけないようなデベのマンションを購入してしまったのか
とか、こういう人と一緒なのかと思うと憂鬱になります。

[51: 匿名さん]

色々と調べてみましたが、駐車場は本館棟に該当するので、オーベルの管理組合とは
別で委託するみたいですね。
そのため、大成サービスが管理を行なう訳ではないと思います。

本館棟は川口市などが権利者で入っているし、下は月極なり時間貸しになる予定だし、
セキュリティはそれなりにしっかりするんじゃないかな？甘い？

[52: ４２]

４２です。５０を読んで、、、、

　なんだか、ここまで書かれると、滅入ってしまいますね。誤解を
解こうと反論する元気も出ません。

　でも、きっと、このような書き込みをさせるのも「匿名希望の掲
示板」だからでしょうね？私も含めて、「匿名希望」には、人を変
えてしまう不思議な力を持っているような気がします。きっと、こ
の方も、お会いして、お話しをすれば、きっと良い方なんでしょう
ね。残念です。


　すいません、本論と離れてしまい、無駄話をしてしまいました。

[53: 匿名さんさん]

三井デザインテックからカタログが送られてきましたね。
オーダーメイドの家具などついついうっとりしてしまうのですが、値段を見て我に返ります。
う〜ん、洗濯機上だけかな・・・・・

[54: 匿名さん]

>>52
まあまあ、確かに文章を読めばキツイですが、売り言葉に買い言葉、的な要素も
あると思いますよ。
４２さんも、本当に嫌なら買っていないでしょうし、買ったにはそれなりの理由が
あるわけですよね。
良いマンションなので、売主さんに意見は言いつつも、未定の部分は期待しながら
完成を待ちましょう。

[55: みなと]

駐輪場に防犯カメラがつくかどうかは、ＭＲでもらった黒い表紙の
パンフレット内に記載がありました。
Ｐ.２６に監視カメラの欄があり「自転車置場などの〜」とあるので
設置されると思っていいとおもいます。

三井のカタログうちも来ました。た・・・確かに高い(;_;)
それにしてもエアコンは悩む〜。メーカーの選択肢が無いのがツライ。
でも、室内用の化粧カバーはいいなぁ・・・と思うし・・・
皆さんは最初に取り付けてもらいます？それとも後日電気店で購入？
他にはどんなオプションをいれるのですか？興味津々。

４２さん、いろいろ言われてますね。確かにキツイ印象受けますが、
文章を簡潔に書こうとすると硬い表現になりがちですよね。
（ネット初心者なので初めて掲示板を見たとき、自分の意見を
表現するのは難しそうだなと思いました。
そして書込みをするようになって、尚そう感じています。
ちなみに初書込みがここなんです。）
（横道にそれましたが・・・）これが対面で言葉にすると
そんなにキツイイメージには感じられないのかも
知れませんが・・・。ホント難しいです。

[56: 匿名さん]

購入者の方は何世帯もいるわけですから
色んな人がいて色んな意見が出て、、
それはそれでいいと思います。
けんか腰になる時もあるかもしれませんが
「人を傷つけない」という暗黙の大前提を忘れないようにしたいですね。

今回の駐車場のセキュリティーの件も真剣に考える人もいれば
お任せの人もいるし全く無関心の人もいるわけで…
私はこの件に関しては、４２さんの意見も「あそっか〜」と気付かされたくらいのレベルで…

４２さんみたいに真剣に考える人があればそれにレスすればいいだけで
４２さんの意見に賛同できないからといってわざわざ批判（中傷？）めいたことは
いう必要ないと思います。
反対意見の人がいれば「私は〜だからそうは思わないですよ」…みたいなね（＾＾；）
感じで意見交換するのは素晴らしいことだと思いますが。（要は言い方？）

なにが言いたいかというと、購入者同士仲良くしましょう！

[57: ４２]

＞　なにが言いたいかというと、購入者同士仲良くしましょう！

　ハイ！　おっしゃるとおりです。以後、心がけます。

[58: 匿名さん]

＞それにしてもエアコンは悩む〜。メーカーの選択肢が無いのがツライ。
＞でも、室内用の化粧カバーはいいなぁ・・・と思うし・・・

エアコンは量販店で後付けで良いんじゃないですかね？
室内用化粧カバーだって量販店でも付けてくれるはずですよ。

ところで皆さんはインテリア相談会は行かれますか？

[59: 匿名さん]

今ごろですが三井のカタログ見ました…
一般庶民には今後のローンだけでも結構つらいのに
こんな贅沢はできない…っていうのが正直な感想
エアコンなんて４，５万出せば結構良いの買えません？（＾＾；）
余裕のある方はカタログ見ながら色々悩むんでしょうね…
うらやましいです。

[60: みなと]

＞エアコンは量販店で後付けで良いんじゃないですかね？
＞室内用化粧カバーだって量販店でも付けてくれるはずですよ。

・・・知りませんでした！！今回のカタログ見るまで
室内化粧カバーなるものがあることすら知らなかったので・・・
情報ありがとうございました！

インテリア相談会は興味はあるけど行ってしまうと
あれこれ欲しくなりそうで、現状では行かない方がいいかなぁ〜
なんて思っています。（あまり贅沢出来ない身なので・・・）
それに今回外しても８月にまたあるみたいなので、気が向いたら
その時に行ってみようかなと思います。

[61: 匿名さん]

相談会は８月にもあるのですか？

[62: みなと]

＞相談会は８月にもあるのですか？

あ、はい。カタログ届いていらっしゃいますか？
同封されていた案内状の上のほうに次回開催予定として
小さな字で８月の具体的な日付が記入してありました。

今回行かなければ次回の日程が正式決定したときに今回のように
予約表と共に案内状が送られてくるとは思いますが・・・

[63: 匿名さん]

＞同封されていた案内状の上のほうに次回開催予定として
＞小さな字で８月の具体的な日付が記入してありました。

そこまで詳しくカタログを見ていませんでした・・・。
確認してみます！

[64: （＾−＾）にっこり]

家具電化製品選びも結構大変ですね〜
これを機にプラズマ！なんて。頭金に回したほうがいいのかなぁ。
私は、家電量販店に行って、「エアコン・テレビ・冷蔵庫をまとめて買うからもっと安くして！！」戦法で行こうかと・・・・なんて。
部屋の色に合うじゅうたんやカーテン、照明器具など、選ぶのもの、まだまだありますね。。

[65: 匿名さん]

インテリア相談会はどなたか行かれました？
雰囲気などはどのような感じでしたか？

[66: チャリ]

近所からの購入者です。川口大好きなんです。
ずっと心配なことがありまして、我家には自転車３台必需品です。
でも駐輪スペースは１戸あたり１台ちょっとしかないとか・・・
どなたか権利を譲ってください。というか、そういう取引はないんでしょうけど・・

[67: ☆☆☆]

インテリア相談会行きました。
カリモクショールームのではなく、三井デザインテックのショールームで。
別に今決めるのではなく、いろいろ候補を出して、だんだん絞っていけば・・・
と、専属？インテリアコーディネーターも、押し売りするわけではなく、
あれやこれやで見積もり出してもらえるので、良いかなと思いました。
我家は、新しく家具を買う気もなく、カーテンと、照明程度しか
買うつもりもないのですが、それなりに楽しかったですよ！

[68: 匿名さん]

インテリア相談会良さそうですね。
８月はぜひ行ってみたいと思います。

ところで、オーベルの建築状況をリアルタイムで見られるWEBカメラを発見しました。
川口市のWEBカメラで、リリア方向から撮影しているカメラですが、
ちょうどオーベルとミドリノの方向を向いています。
ワクワク眺めながら完成を待ちましょう！！

http://bousai.sch.kawaguchi.saitama.jp/outlook.php?camera=3
http://www.city.kawaguchi.saitama.jp/index-true.html

[69: 匿名さん]

２つめのリンクが間違ってました。
失礼・・・。
http://bousai.sch.kawaguchi.saitama.jp/index1.php

[70: とくめい]

↑　おもしろい

[71: 匿名さん]

↑みえてますねぇぇ。
どうもありがとうございます！！

ところで、フロアマニキュアとか窓のフィルムとかって本当に必要なんでしょうか・・・？

[72: 匿名さん]

>>68
有用な情報をありがとうございます。
これは良い。
状況が良く分かります。
もう少しアップも欲しいけど、無理だな。
これで十分。ありがとうございます。

[73: 匿名さん]

>>68
面白いですね〜
でも動きが全くない（^o^;）2，3回見て、
やっと電車が通りました♪

[74: ☆☆☆]

フロアマニキュア：窓のフィルム・・・相談会で聞きました。
説明どおりの効果はあるそうです。
お金の使い方は個人の価値観だそうで・・・
“余裕があるなら・・”と言っていました。
彼女は商売っ気がないのか、
窓のＵＶカットは、カーテンする家なら必要ないのでは？
防犯のためなら、２重窓ならそれで充分では？だそうです。

[75: 68]

西日で家具が日焼けしやすいそうなので、
西向きの我が家はUVカットフィルムを貼る予定です。
でも、オプションのは単価が高いので入居後にフィルム業者に頼む予定です。

カーテンは分厚いものでないとUVカット効果は薄いらしいですよ。

[76: 匿名さん]

＞防犯のためなら、２重窓ならそれで充分では？だそうです。
　２重窓は防犯効果はほとんどありませんのでご用心を。（簡単に割れる）
　タワーですから、最上階と最下層以外は廊下側を除く窓はそんなに気にしないでいいと思います

[77: ☆☆☆]

え〜ガラス割れやすいんですか？フィルムも選択肢にいれておきます。
ところでチャリさん、うちは自転車ないから大丈夫かも知れませんよ。

[78: 匿名さん]

工事説明会行く人いますかぁ？

[79: 匿名さん]

6/25説明会の案内状来ましたね。今回で最後の説明会だそうです。
販売もいよいよ最終コーナーかな？

[80: 匿名さん]

売れるのかな？
第2期『4次』だよ！これからの売り出しは・・・

ということはこれまでの売り出しの回数が何と多いことか・・・
あとは値引きしかないでしょ。
売れない部屋は何度やっても売れないと思うよ。その価格では。

[81: 匿名さん]

防犯用の特殊ガラスで無い限り割れやすいものです。
フィルムを貼ると相当割れにくくなるそうですが、
24時間有人管理なのでそこまでやらなくても良いのかなと思います。
最上階と３階は必要かな？

[82: 匿名さん]

＞75 さん
＞オプションのは単価が高いので入居後にフィルム業者に頼む予定です。

フィルム業者って、どうやって探しましたか？

[83: 匿名さん]

値引きねぇ・・・。
確かに他のマンションと比べても高いな、とは思って様子を見ていたのですが、
どんどん売れていってしまうのを見て、購入を決めましたよ。
今のご時世、高級車が売れている様に、良いものは高くても売れるって事ですよね。
値引きを期待する位なら、安い他のマンションを買えばよろしいのでは？
安いマンションなら、中古も含めていくらでもありますからね。

ちなみに今度の説明会参加します。
電話したら午前中は一杯だって言われて、午後の回にされちゃいました。

[84: ７５]

>82さん
貼りたいフィルム名、例えば「ピュアリフレ」で検索すると、
業者がたくさん出てきますよ。

[85: 匿名さん]

＞84さん

私も、西向きなので、フィルム貼りを考えていましたが、
カタログ上の価格に驚きだったので、こういった情報は助かります。
ありがとうございました。

[86: 匿名さん]

８３さん
売れ残っているのは、良いもので高いからではなく
物件のわりに高いからですよ。
カローラが３００万していたらだれも買わないよね。

[87: 匿名さん]

HPの物件概要によると、２期４次販売の１４戸は売り切ったみたいですね。
ラスト３５戸の完売に向けて頑張ってもらいましょう！

[88: 匿名さん]

>>86
完成していないのだから、売れ残っているという表現は適切ではないでしょう。
購入者も有識者もカローラクラスだとは判断していないはずです。
購入者専用の意味がわかる方なら、無用な書き込みは控えるべきですね。

[89: 匿名さん]

防犯フィルムは必要だと思います。
有人管理であっても、日中にも（むしろ夜間に入る泥棒のほうが少ない）空き巣はいますし、日中の人の出入りを完全に止めることは無理です。
うしろから人が、住人のように、さりげなくオートロックを通ってきたら、いちいち注意しますか？たぶんしないでしょう。
マンション住人は無関心が特徴ですから（いいにしろ、悪いにしろ）自分が守る意識は大切だと思います。
一度、空き巣に入られると物件全体のイメージダウンにもなりますし。

[90: 匿名さん]

87さん、次は2期5次でつか？それとも3期1次でつか？
どこまで続くのでつか？

[91: ７５]

＞うしろから人が、住人のように、さりげなくオートロックを通ってきたら、

そうやって不審者が侵入する可能性は大きいですね。
その後の侵入ルートを考えてみました。

玄関はピッキング対応の扉なので短時間で侵入は不可能ですよね。
玄関横の窓からはガラス破壊で侵入できるでしょうが、
外廊下なので３方向から見られる可能性が高く音も響くため実行は難しいでしょう。

一番可能性が高いのは、EV横の附室からベランダに渡るケースでしょうか？
そうなると、附室付近の部屋はフィルムが有ったほうが良いかもしれませんね。

[92: 匿名さん]

>90
何いってんの　　この人

[93: ８２]

タワーマンションだと、どうしても、非常に多くの人が入居しているので、
入居されている人の顔を１００％覚えられないかもしれませんよね。
特に、入居直後は。
８９さんがおっしゃるとおり、後ろから、もし、不審者がついて入ってきたと
しても、わからない可能性がありますよね。
フィルムをはるかどうかは、人それぞれ考えがあるかもしれませんが、
管理人さんは、そのあたり（不審者のチェック）をしてくれるのでしょうか...？
不安になりますね。

[94: ７５]

防犯カメラで監視はするでしょうけど、フロントから不審者をチェックするのは難しいですよね。
不審者の定義が曖昧だし・・・。
せめて、後ろをついて入ってきた人には声をかけて身分を確認して欲しいと思います。
また、後ろから人を入れないように入居者自身が防犯意識を持つ事も重要ですよね。

[95: 匿名さんさん]

私は自分が前の人に続いて入ろうとして邪魔されたらむちゃくちゃ腹が立ちますが・・・・
しょせんオートロックには限界がある。と思ったほうが良いのではないでしょうか。
自分の後ろの人が入れないように邪魔をするマンションなんて考えたくないですが。

[96: 匿名さん]

絶対のセキュリティが確保されてるマンションなんて、現実的にはありませんからね。
中が吹き抜けになっているだけ、仮に不審者が建物の中に入ったとしてもウロウロ
しにくいですよね。きっと。

[97: 匿名さん]

どこかでダブルオートロックというのを見ました。
たしか三井のマンションでした。
1枚目のオートロックと2枚目のオートロックの間に
メールコーナーがあって、後ろから付いてきた人が
変だと思ったら、郵便物を取りに行く振りをすれば
後ろから来た人が、鍵を持っている人かどうか確か
められるということです。
賢い工夫だと思いました。

[98: 匿名さん]

このマンションは広さや間取りがいろいろなので、皆さんファミリータイプと言う訳ではないのでしょうね。リボンの購入者掲示板の異様な盛り上がりと、やっぱり違いますね。ちょっと違いがおもしろい。

[99: 匿名さん]

ごめんなさい。一旦契約したのですが、都心のタワーマンションに乗り換えます。
やはり、川口と中央区では。。。

[100: 匿名さん]

↑比較対象外では

[101: 匿名さん]

９９さん、ウン百万の契約金を棄てたのですか？勇気ありますね。

[102: 匿名さん]

>99
？…なに？うそついてんの？自分（´,_ゝ｀）…

そんなことわざわざ掲示板で言うことないし
アラシはここに来ないでくれる？

[103: 匿名さん]

>>99
完売しているタイプなら、他の客に喜ばれるね。
キャンセルするのはどこの部屋なの？

[104: 匿名さん]

多分うそでしょう

[105: 匿名さん]

多分本当でしょう。

キャンセル物件の売り込み開始されてるらしい。

[106: 匿名さん]

本契約してなきゃいくらでも解約できるでしょ。
てか、101-104必死すぎない？

[107: 匿名さん]

本契約って何？

[108: 匿名さん]

仮契約って口約束の事？必死ってべつに人の事どうでもいいですが、ウン百万棄てないで済む方法を教えて欲しいんです！契約したけど春までに何があるかわかんないから。

[109: 匿名さん]

本契約なんて言葉ないでしょ。
てか、106・108無知すぎない？

[110: 匿名さん]

どうもいいかげんな人が多いね。
通常申し込みが成立すると１０万円程度の申し込み金を支払います。手付金ですね。
そして後日（１週間程度後）正式に売買契約をし、通常購入価格の１割程度のお金を支払います。
ここまではすべて現金です。
残金は、物件引渡しと同時に行われます。
このお金を払うのにローン組むんですね。
本契約とは、通常は売買契約を指すと思われます。
この契約の解除は、相手に瑕疵（落ち度）が無い場合は、支払ったお金を放棄することで可能です。
まあ、完成直前でもなければ、多少なりとも返ってくると思いますが。

[111: 匿名さん]

だから、やっばり都心がいいっていう理由で止めたのは、せいぜい手付け段階であり契約前だった。きっと全額戻ってきたと推測できます。皆さんそう思っていたでしょうに、正論に行き着くまでなんだかいろいろで。
ところで買い替え査定、有楽は低くないですか？

[112: みなと]

皆様、おっはよーございます！

ところで、「ＣＯＬＬＡＧＥ　ＴＩＭＥＳ」って
まだＶｏｌ.１だけなのでしょうか？

それ以前に送られてきていた情報ペーパーは
ほぼ月イチで届いていたのに、「ＣＯＬＬＡＧＥ　ＴＩＭＥＳ」は
発行から２ヶ月は経っているのに次が来ない・・・
結構楽しみにしているのに・・・
確かに月イチ発行とは書いてないですが(＾−＾;)

最近は世間では「増税だー×２」などと騒がれているので、
最初に練ったローン返済計画で大丈夫なのか、心配になってきている
今日この頃(−＿−;)
皆様は超！余裕♪ですか？