●購入者専用★オーベルタワー川口コラージュ●

[ファンタ☆]

完成まで1年をきったことを祝して
購入者専用掲示板を立ち上げました☆
いろいろ話し合いましょう♪♪♪

購入者以外の方はこちらへどうぞ〜↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38554/

[102: 匿名さん]

>99
？…なに？うそついてんの？自分（´,_ゝ｀）…

そんなことわざわざ掲示板で言うことないし
アラシはここに来ないでくれる？

[103: 匿名さん]

>>99
完売しているタイプなら、他の客に喜ばれるね。
キャンセルするのはどこの部屋なの？

[104: 匿名さん]

多分うそでしょう

[105: 匿名さん]

多分本当でしょう。

キャンセル物件の売り込み開始されてるらしい。

[106: 匿名さん]

本契約してなきゃいくらでも解約できるでしょ。
てか、101-104必死すぎない？

[107: 匿名さん]

本契約って何？

[108: 匿名さん]

仮契約って口約束の事？必死ってべつに人の事どうでもいいですが、ウン百万棄てないで済む方法を教えて欲しいんです！契約したけど春までに何があるかわかんないから。

[109: 匿名さん]

本契約なんて言葉ないでしょ。
てか、106・108無知すぎない？

[110: 匿名さん]

どうもいいかげんな人が多いね。
通常申し込みが成立すると１０万円程度の申し込み金を支払います。手付金ですね。
そして後日（１週間程度後）正式に売買契約をし、通常購入価格の１割程度のお金を支払います。
ここまではすべて現金です。
残金は、物件引渡しと同時に行われます。
このお金を払うのにローン組むんですね。
本契約とは、通常は売買契約を指すと思われます。
この契約の解除は、相手に瑕疵（落ち度）が無い場合は、支払ったお金を放棄することで可能です。
まあ、完成直前でもなければ、多少なりとも返ってくると思いますが。

[111: 匿名さん]

だから、やっばり都心がいいっていう理由で止めたのは、せいぜい手付け段階であり契約前だった。きっと全額戻ってきたと推測できます。皆さんそう思っていたでしょうに、正論に行き着くまでなんだかいろいろで。
ところで買い替え査定、有楽は低くないですか？

[112: みなと]

皆様、おっはよーございます！

ところで、「ＣＯＬＬＡＧＥ　ＴＩＭＥＳ」って
まだＶｏｌ.１だけなのでしょうか？

それ以前に送られてきていた情報ペーパーは
ほぼ月イチで届いていたのに、「ＣＯＬＬＡＧＥ　ＴＩＭＥＳ」は
発行から２ヶ月は経っているのに次が来ない・・・
結構楽しみにしているのに・・・
確かに月イチ発行とは書いてないですが(＾−＾;)

最近は世間では「増税だー×２」などと騒がれているので、
最初に練ったローン返済計画で大丈夫なのか、心配になってきている
今日この頃(−＿−;)
皆様は超！余裕♪ですか？

[113: みなと]

>112
・・・と思ったら帰宅後、届いていました(^▽＾;）Ｖｏｌ．２。
おまけに「資金変更相談会」のお知らせまで入っていて、なんて
タイムリー・・・(-_-)・・・うーん・・・

インテリア相談会の案内も再び来ましたね。
今度は参加してみようかな・・・？と思っています。

[114: 匿名さん]

ご案内だけなのに、なんで配達記録郵便なんでしょう。素朴な疑問でした。

[115: パリス]

資金に関わる話なので配達記録なんでしょうね。

ところで、今回のVol.2は読みごたえがありましたね。
階高をケチって採算性を高めれば、３２階じゃなくて３６階建てになるなんて知らなかったです。
グレードの高いマンションを買えて満足です。（＾−＾）

[116: 匿名さん]

最後の最後まで購入を迷ったものです。担当だった人いわく本日は大抽選会になる
（なった）そうで、当選した方おめでとうございます。
オーベルを基準にマンションをさがしてしまうとなかなか、、、。早くいい物件を
見つけたい今日この頃です。

[117: 匿名さん]

99で書き込みしたものです。久しぶりにサイトをみるといろいろ記載がありました。
一部お答えしますと、キャンセルは申込金の１０万円のみです。まだ期間があったので
決断しました。（ちなみにＧタイプです）このマンションは構造や建物が本当によかった
のですが。。。諸事情で乗り換えました。ＴＴＴの会員で同サイズＧＥＴできました。
だから何といわれそうですが、事実をレスした次第！

[118: 匿名さん]

結局、今どれくらい残ってるの？

[119: （＾−＾）にっこり]

登録最終日に、ちょうどフラット３５の件でモデルルームに行ってきました。

そのとき、担当の方と話しましたが、ほとんど登録が入ってるとのことでした。
横のほうで、新たな商談も何件かしてました。
（タイプ別の間取り図が壁にかけてあって、バラの花が咲いてましたよ！）

ＨＰの更新日が２日だったので、変わってるかな〜って思ってみたけど・・・相変わらずですね。

[120: 匿名さんさん]

先着順受付住戸７だそうです。
あと一息！

[121: ごん]

8/20の週末にカリモクでインテリア説明会があるらしいけどさ
これって普通行くもんなのかな？？？

[122: 匿名さん]

実は、前から、気になっていたことがあります。
あの建物の外壁の色って、完成予想CG と比べて、かなり
違っていると思うのですが、みなさんはどうですか？
多少なら、気にしないのですが、予想CG では、茶色と緑のナチュラルカラーなのに
対して、実際は、茶色というよりピンクの外壁に見えてしまうのですが。。。

[123: パリス]

私は川口住まいでないので実物を見る機会がなかなか無いのですが、
WEBカメラで見る限りではＣＧどおりだと思うのですが・・・。
現在は工事用の安全ネット（緑色？）が掛かっているので、そのせいではないですかね？

[124: 川口市民]

はじめまして。購入者ではありませんが、リボンシティ関連のブログを作っている者です。丁度今日オーベルの写真も入れました。
外壁ですが、北側はガラスの立ち上がりが多いのでよくわかりませんが、電車から見る限りCGと同じだと思いますよ。
７月２７日のところにもオーベルの写真が入っています。
よろしかったら　ご覧下さい。
http://ribboncity.btblog.jp/
失礼しました。

[125: パリス]

川口市民サマ
ブログ拝見しました。すごい完成度の高さですね！！
毎日色んな情報が入手できてリボン住民が羨ましいです。

久しぶりにオーベルを別な角度から眺めさせてもらいました。
キュポラが完成に近そうですね。
駅東口がガラリと雰囲気が変わりそうで楽しみになりました。

[126: 匿名さん]

1ヶ月前の写真ですが・・・とある所より拝借。
購入後見ていない人の為に。
http://www56.tok2.com/home/upload2002/cgi-bin/img-box/img2005071100293...

[127: 川口市民]

パリスさん　お恥ずかしいブログを見ていただき感謝です。
同じ川口　歩いて数分のご近所ですのでよろしくお願いします。
ブログですが、カテゴリーで「川口」をクリックしますとたいしてありませんが川口情報です。
西口のリリアの前から見るオーベルが一番凛々しいですね。７月２５日のブログに入れてありました。
それと、産業道路を陸橋あたりから川口方面を見るオーベルもすごいですよ。真正面に見えます。
今度、小児科情報とか秋は西口のリリア公園でイベントが増えますのでその情報とか　アリオも開店しますし、多少なりともお役に立てたらと思います。
購入者限定スレですので　これにて失礼します。
　

[128: パリス]

126さん
キレイな写真をありがとうございます。
西口から見るオーベルは壮観ですね。

川口市民さん
川口編のブログもみました。キャスティやキュポラの工事具合がわかりとても参考になりました。
これからもちょくちょく拝見しますので、貴重な情報をまたアップしてくれたら嬉しいです。

[129: 匿名さん]

＞１２６　オーベル立派だなー。リボンシティも含めた川口の町並みの開発はすごいですね。
最後の最後で踏ん切りがつかなかったのですがやっぱ申し込めばよかったかなーと最近後悔
することもあります。かくいう私は西口のツインタワーに期待を寄せています。
これもできたら川口えらい人口がいっきに増えますね。

[130: みなと]

インテリア相談会、行ってきました。本当は次回にしようかとも思ったのですが、
期日近くに「まだ申し込める」と手紙が来たので勢いで申し込みました。

思った通り、現物を目にするとあれもこれも良く見えて（欲しくなって）しまい、
金銭感覚もあやふやになってしまいました。とりあえず見積りを出してもらう事に
しましたが、帰宅後冷静になったとことで試算してみたら、とんでもない数字に
なってしまっていました。
来月、見積りが届いたらゆっくり吟味していこう。

どうでもいい話ですが。

当日は車で行きました。実は地図の読めない方向音痴人間なのですが、
カーナビがあるので問題ないと思っていました。しかし。
機械が暑さにやられたのか、全く操作出来ません。やむなく念のためと
持ち込んだ地図を片手に運転したのですが・・・やりました。

気が付けば、何故か東京都・・・本当に青くなりました。
無事到着できたのが奇跡のようでした。

[131: ごん]

みなとさん
カリモクのベッド、いかがでしたか？　ウチは体圧チェックまで
してもらっちゃいましたが。値段も値段ですが、やっぱり欲しく
なってしまいますねー(^^;)

欲を言えば、折角三井デザインのインテリアコーディネータが
来ているのだから、家具展示場にまでついて来て欲しかった。
（カリモクの兄ちゃんのセンスはちょっと問題ありと思料）

[132: パリス]

インテリア相談会楽しそうですね。
行ってみたいのですが、お金の浪費が怖いので我が家は敢えて参加しない事にしています。（汗）

さて、キュポラに入る店舗の情報が出ていたのでお知らせします。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/kyupora/170610.htm
マルエツは24時間営業みたいですね。嬉しい嬉しい。（＾−＾）

[133: みなと]

ごんさん

私はベッドはノーチェックでした（汗）
体圧チェックまでしてくれるなら見積候補にいれとくんだった！
手持ちのベッドをいれる事を考えてたので・・・
なので、ＬＤに入れる家具を中心に見てました。
やっぱり値段はちょっとお高め？見積りが・・・怖い・・・
でも予算が許すならソファーは欲しいなぁ・・・
（狭くなるけど・・・）

私の場合は三井デザインのインテリアコーディネーターの方が
同行してくださいました。
私はインテリア関係には疎いほうなので、色々アドバイスいただき、
大変参考になりました。

[134: 東口ファン]

西口のタワーのチラシが入ってました。
こちらを購入したのに、何となく気になってしまうのが正直なところです。
でも、自分を納得させたいので、東口の方が便利だし、、と言い聞かせてます。
ここは購入者の掲示板ですので、あまり悪いことは言われないであろうことに甘えて、
皆さんの購入のきっかけ・動機を教えてください。
元気になれるような気がして。。。

[135: ごん]

>東口ファンさん
私も思わずツインタワーの資料請求してしまいました。
（抽選でもれたらそっちに回ろうと思っていたので）
すごいんだよ！
いきなりキンキラの会員カードが送られてきました。ビックリ
小市民でゴメンネ＞ＡＬＬ

[136: 東口ファン]

>ごん様
私も資料請求してみようと思います。
いま、オーベルと西口ツインタワーが一緒に販売されていたらどちらを
買う人の方が多いのでしょうかねぇ。

[137: 匿名さん]

個人的には西口。ツインタワーの裏にスーパーも出来るみたい。イイダはいまいち。

[138: 匿名さん]

こないだ電車に乗ってて見間違えたのですが。
ミドリノの色と形がオーベルに似すぎだと思います。著作権とかないのですかね？

[139: 匿名さん]

南側、ミドリノとの間に１０階建て以上の物件が２棟？できるようですが、
詳細ご存知の方いらっしゃいますか？

[140: 匿名さん]

>139
　高松建設の資材置き場ですね。立体交差の向こう側になりますが、少なくともタワーではないでしょう。

[141: 匿名さん]

１２階建てのマンションです。

[142: 匿名さん]

＞141
で、その情報の出所はどこなんでしょう・・・。

[143: 匿名さん]

１２階建てのマンションですか？？
詳細を見てみないと何とも言えないですが、
高い建物や変なモノが建つ事に比べれば、全然ＯＫですね。

聞いた話では、高松建設との間の道路は拡幅計画もある様なので、
むしろキレイになって良くなるんじゃないですかね。

[144: 匿名さん]

ミドリノ購入した親戚が、デベから建設計画の知らせが届いたので見せてもらった。
ここの物件は、たまたま嫁の実家が購入したんだけど、
俺の親戚には言えないでいる・・・。

[145: 匿名さん]

みなさん、もうローンはどの銀行で、どういうプランで…
っていうのは決めてるのかなぁ…？
11月末までに決めないといけないんですよね？

私はフラット３５にするつもりですが、
グッドローンで自分で手続きしようか、提携先のみずほのフラット使おうか…
あとみずほ使うなら短期の固定金利をうまく使って併用ローンにしようか
悩みまくってまくってます（＞＜）
比較的裕福な方が多い（？）と思われるオーベル購入者の方々は
そんなに頭を痛めないことかもしれませんが（イヤミではないです^^;）
皆さんはいかがですか？

あとこの物件は必然的につなぎが発生してしまうと聞いていますが
なんとかして欲しいですよね………

[146: （＾−＾）にっこり]

私は、みずほのフラット３５一本で行きます〜
提携のりそなより（微妙に）利率が低いので。単純ですが。
短期固定はたしかに利率が低いので、フラットとそれと二つから借り入れたほうがお得になるんでしょうか？額にもよるんでしょうが。

確かにつなぎ、必ずかかるみたいですね。

私も（？）今は、ローンと家具の購入＆配置に頭を痛めてます。

先日、フラットの申し込み書類を提出しにＭＲいったら、あと、バラの花がついていないのは３つでした（２週間ほど前）。
明日、ＨＰの改訂日なので、『完売御礼！』なんて出てるとうれしいですね。

[147: 匿名さん]

＞にっこりさん
いま，ＨＰを見たら，残り２戸となっていましたよ。

[148: パリス]

ラスト２戸ですかー。
モデルルームもそろそろ閉めるんでしょうね。
（駅前なので地代が高いって販売の人が言ってたし・・・）

ローンですが、我が家はキチキチなので全額フラットにするつもりです。
フラットの金利が毎月気になってます。（＾−＾）
有楽の提携先じゃなくて自分で最安の会社から借りる予定です。
たぶんグッドローンになると思いますが・・・。

つなぎ融資は確かに不安ですね。
うちも手続き等が上手くいくのか心配になってます。

[149: 匿名さん]

グッドローンと銀行融資を併用する方って居ます？
普通の銀行は第2順位の抵当権はＮＧというので、自己資金が２０％
ない私は悩んでおります。

[150: 匿名さん]

銀行は制度融資以外の上位抵当権は認めないように思い
ますがどうなんでしょうね。
やっぱり金利よりも所要額確保が優先ということになる
のでしょうか。

[151: ごん]

本日発売の日経ビジネスに『誰も知らないマンションバブル
−隣人は投資ファンド』というちょっと寒くなるような特集
が出てましたけどご覧になりましたか？

駅売店のおばはんが「今日はみんなこれ買って行くんですけ
ど、いったい何が載っているんですか？？？」と不思議そう
でしたよ。

ちなみに帰宅時に覗いたら、売店３カ所とも全て完売してま
した。これにもビックリ

記事のほうは、週刊誌ですし、センセーショナルな取り上げ
方をしているわけですから、バイアスが掛かっているのは承
知の上ですし、まあそうなんかもな〜という程度のものでし
た。

でも、管理組合規定はもう一度よく見ておくか、という気に
させられました。入居後の組合運営ではどうぞお手柔らかに
お願いします。(^^)