in the Park荻窪 Part4 ■入居者（予定含）・購入検討者限定■

[匿名さん]

Part3が500超えておりますので、ルールに従い#4作成しました。

入居開始しておりますが、まだ販売住戸もございますし
情報交換・意見交換をしませふ。

物件HP　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3020001/

[442: 匿名さん]

道路工事うるさいですね。
道路掘り起こしてるので、ドカドカ振動がすごい。

電柱の地中化工事もあるので、これから４年は続くそうです。

[443: 910]

御仁は失踪したのか？

[444: 匿名さん]

>>443
久我山の帰宅路の研究でもしてるのでは？^^;

総会は時間切れで対したことしないんですね。
総会を小学校体育館でするとは...やっぱ大規模マンソンだね^^

[445: 匿名さん]

みなさん、自転車と自動車の洗車はどこでやってますか？

車はスタンド任せですか？それともコイン洗車？早稲田通りの洗車場は混んでること多いですけど。
自転車なんかはどこでやってますか？

[446: 匿名さん]

使ったことないですが...
ご自分でやられるなら、駐車場棟の洗車場を利用なされば？
利用なさっている方、何回かみたことあります。
スプレーガン位あるみたいですよ。

利用方法はフロントに聞いて下さい。

[447: 匿名さん]

管理はよさそうですか？

[448: N棟住人]

>>447

何をもって「管理が良い」というのかは個々の価値観かと
思いますが、頑張っている方ではないでしょうか？

少なくとも、他のマンションで話題にあがる「クレームの
窓口として機能しない。」とか「対応イマイチ」とは
感じていません。
実際、N棟（マスターズ）に限っていえば、150％しかない駐輪場には
登録車以外は皆無ですし、廊下への私物放置もあまり見当たりません。
（別にみてまわったわけではないですし、構造上も置きにくいのですが）
入居当初枯れていた植栽も入替え等で、いまは生き生きしています。
ゴミ庫も日々整理しているように見受けられます。
（管理会社が全体注意・個別注意した結果と善意に捕らえれば）

7割位が入居しているとのことですから、購入をご検討ならグルッと
見回してみてご自分で確認なさることお勧めします。

[449: 442]

道路工事の騒音ですが、みなさん全く書き込みがないということは、気にならないということですよね。

たまたま、低層階や道路際の部屋の方がいないだけでしょうか。

今日もやってますが、かなりの騒音と振動かと思うんですが

[450: 匿名さん]

>>449
N棟ですが
窓を閉めていると全く気になりません。
振動についても、家の中でじっと寝ていれば気になるのかもしれませんが、
日常生活していて気になったことはありません。

[451: 匿名さん]

道路工事を長期間にわたって昼夜問わずやっていれば騒音・振動も受忍限度を
超えるという事も言えるだろうけど、昼間だけの道路工事に伴う騒音や振動であれば、
相当極端な例でない限り問題視できないのではないでしょうか。

東側はどうなんだろう？UR棟の建築工事やっていますけど。大したことはないのですか？

[452: 匿名さん]

そんなに煩くはありません。
ただ、昼間でも上の階にも響いています。

あと２ヵ月続くんじゃないのですか？

信用金庫の解体工事は煩くないですか？
こちらは削岩機を使って７月一杯まで続きます。

[453: 匿名さん]

部件概要で見る限り残20戸を切りました。
週末の子供と中庭で過ごしていると、見学者を
よくお見かけします。
早いとこ「完売」になって欲しいな。がんばれ＞販売

[454: 匿名さん]

皆様の高級マンション建設の際には、もっと長期にわたって工事していたことを考えてください

[455: 匿名さん]

>>454
建設中はご迷惑お掛けしました^^;
文脈読む限り、別に、先住者の皆さんに文句を申し上げている
わけではないので、聞き（見）流してください。

[456: 匿名さん]

>>452
信用金庫跡地、解体が７月に終わると、今度は８階建の店舗付きマンションが建設されます。
ＵＲさんの竣工と入れ替わりです。

[457: 匿名さん]

>>449
気になりません。前のマンションがバスが通っても振動した
もので。窓を開けると「あ、工事してたのか」という程度は
騒音として認識してませんから。風通しを良くしたい時でも
道路の喧噪と混じって工事の音が直接気になるレベルではな
いと思います。それよりも妙に騒音を立てるバイクや、整備
のよくない車の騒音の方が気になります。

[458: 匿名さん]

サウステラスの２階に誰も住んでいる気配がないです。
>>453のおっしゃっていることは本当なのですか？

[459: 匿名さん]

>>458
歩いて見てください。
玄関の所の赤ランプが付いているかどうか、クーラーやカーテンとかが設置されているかどうか。

むしろ、物件概要には無いのに、赤ランプが付いていない所（クーラーやカーテンが設置されている所は除外）は、営業さんが定期的にいらっしゃいます。
これはまだ購入していないとほぼ認定できます。

[460: 453]

>>458
>本当なんですか？
「物件概要で見る限り」本当です。

ただし「不動産屋さんの知人から聞いた」とか、459氏のように
「入ってないんじゃないの？」といったソースのハッキリしない
憶測、煽り、釣りにも似た情報も散乱しています。

２階見に行くのも億劫だし、例え１００件残っていたとしても
入居済だし、自分では満足しているのでどうってことないのですが
なんか、売れ残ってるのが気持ちわるいだけです＾＾

[461: 匿名さん]

>>459さん
これから暑くなるからエアコンとカーテンは販売が付ける可能性もあると思います。
インターホンもブレーカー落とし忘れたら点灯したまんまですしね＾＾
夜確認したらいいんでしょうか？
伊勢丹の駐車場から確認したらはっきりしそうですね。

[462: 匿名さん]

N棟住人です。
>>458,459,461
どんな方法をとっても購入しているかどうか確実なところはわからないです。
購入してもさまざまな理由で未入居の方もいます。
実は私の知り合いがサウスを買いましたが秋に入居予定です。
２階を歩いたり、向かいの駐車場から見て確認してどうしたいのでしょうか？
好奇心の充足？
いらぬおせっかいではないかと思います。
もう一戸購入したいのならばMRに行けばいいだけです。

[463: 匿名さん]

＞もう一戸購入したいのならばMRに行けばいいだけです。
そんなやつはいないだろう。
例えにセンスが感じられないね^^;

[464: 匿名さん]

チルちゃん、元気？

[465: 匿名さん]

空き住戸調べるセンスってｗ

[466: 453]

>>462
　禿同。まぁ　なんでか絡みたいヒトいるんであきらめましょう^^

>>463
　2世帯の方すごく多いですよ＞このマンション
　親が、子供夫婦の購入資金援助したりしたら、
　ある意味「２戸購入」に近いような気がします。
　また、両親がこれから子供夫婦呼んだりとかもあるやも
　しれませんから、たとえとして的外れでない気がします。

　近所付き合いすればわかるだろうに；；

[467: 匿名さん]

↑２戸買いするなら販売当初からいい区画を押さえているはず。
Ｎ棟に実際それとおぼしき方もいらっしゃる。

だが、いまの余り物を買い増しする人はいないんじゃない？
特にサウス２階が論点になっているんだから、身内には勧めないでそ？

＞近所付き合いすればわかるだろうに；；
こんな余計なことを書くから余計なレスが返ってくるのです。

一呼吸おいてから書き込みすることを奨励します。

[468: 匿名さん]

>一呼吸おいてから書き込みすることを奨励します。
これも余計。

ピーピングトムはやめて、健全な近所付き合いしましょう（＾−＾）にっこり

[469: N棟住人]

>>467
もし入居者の方なら「サウス２階」云々はやめませんか？
購入検討している方いらっしゃるかもしれませんし、みてて
気持ちよくないです。
例えば、DINKSだったり（日当たりあまり気にしないの例）
この立地を気に入っているけれど予算があわないから...
という方いらっしゃるかもしれません。

残物件にもSS高層南面とかもあるし、「残っている=悪条件」
とは限らないのでは？重きをおきたい部分は個々の価値観
でしょうから、そこを外野がとやかくいうことではないですよね。

売れ残っているのを隠したい販売の心理もわからないわけでは
ないですが、物件概要と実際とはそんなかけ離れているので
しょうかね。
残戸を関連業者に買わせたり、再販専門の不動産屋に売って
「デベ販売としては完売」という話を聞かないでもないですし
実際は「デベ販売のみぞ知る」って感じで不毛な話題とも
思います；；

[470: 匿名さん]

バス停のそばにある、ＦＴＰのシンボルともいえるヒマラヤ杉が大変です。
直径４０センチくらいはあろうかという太い根が、柵を作るためか切断され…。
ホームページでは「このプロジェクトのために大切に残していきます」と
明記されているのに…。それとも「あっちは公団の管理だから」ともいうのでしょうか。
万が一、ＩＴＰ方向に倒れたらどうするんでしょう。

[471: 匿名さん]

倒れたらどうなるんだろう、ワクワクｗ

[472: 匿名さん]

470>>祟りとか大丈夫なんだろうか・・

[473: 匿名さん]

昔からはえている木には、神様がいるやもしれない。
りっぱな木だし。大切にしてほしいな・・・。
根っこ切るのもかわいそうだけど、サウス脇の木も建物側が半分なくて
かわいそうだ・・・・。

[474: 匿名さん]

デベの計画ミスか？

[475: 匿名さん]

倒れたら、というよりも木はそんなに太い根を切断されても問題ないの？

[476: 匿名さん]

杉並区保護樹木なんたらという条例で、大木があると道路すら
曲がって作られるので、古いアパートの場合は半年くらい空き
家にしてる隙に根を枯らす操作をする住人がいます。アパート
取り壊しの時に枯れ木を撤去するのは問題がないので、その跡
にマンション建てたりしてますよね。「うっかり枯らしてしまっ
た」という作戦で、そこに何か施設作るのかな？

[477: 匿名さん]

>>476
意味わからん。

この掲示みて通勤時に注意してみたけど
プロムナード脇（バス停手前）の杉の太い根が、柵かなんか
設置のために切られているってことを470氏はおしゃっている
のでは？
枯れるかどうかはわからないけど、なんかあそこに作る・建てる
無理でしょ。

>>473
虫とか、埃、ゴミとか大変かもねー　サウス南西の方々...

[478: 匿名さん]

作る・建てるって(^_^;　消火栓とかベンチといった施設を
作るのかいなと思っただけでした。根切りする季節じゃ
ないので植木屋的には不適切な処理と考えます。

[479: 匿名さん]

施設というと誤解を招くんじゃない？
消火栓とかベンチというのは「設備」です。

ところで478は植木屋さんなの？

[480: 匿名さん]

>477
>>473
>虫とか、埃、ゴミとか大変かもねー　サウス南西の方々...
サウス南西ではなく、サウス南東の間違いでは？
南西は日産ディーラー側で、半分身を削られたヒマラヤスギが立っているのは南東（むしろ東）側です。

でもムシで苦労するのはシーズン南側とか、マスターじゃないのかな。
中庭もスカイガーデンも、小さなムシが一杯飛んでいる。
この間の殺虫剤散布で多少撃退はされたのかな？？？？？

[481: 匿名さん]

いや、伊勢丹からエントランスに至る途中で小虫が一杯浮遊しているので
困っています。

[482: N棟住人]

いや 24時間換気だとマジで油虫とか、小さいハエとか吸い込んでるので
Nastaの純正花粉防止フィルタ買うつもりです。（つけられること、確認できました）

カウンターでフィルタを販売したら売れると思うけどな＞不動産管理

[483: 匿名さん]

確かに売れそうだ。
で、いくら？

[484: 匿名さん]

http://www.nasta.co.jp/

我が家はKS-8840PR-SGなので、FK8840らしいです。
（型名は口径から推測するか、アフアサービスセンタに問合わせしてねん）

1枚だと定価420-かな（水洗いで何度か使えるらしい）
直営通販だと5枚単位です。（代引・送料が別途かかる；；）

[485: 匿名さん]

一枚420円で何度か使えるというのはありがたいです。
管理会社に取り扱いをお願いする価値がありますね。

この他にも台所の換気扇のフィルターや日常の室内メンテナンスについて
管理会社からの案内があるといいと思います。

[486: 匿名さん]

虫に関しては、全国的な物??
ここ、だけではなく、今年はよそでもブンブンしてるよね。
前のマンションは、エントランスホールの中にエレベーターがあったけど
今は、廊下?にエレベーターがあって、一階で、扉空けて待っていてくれるから
夜は虫が入り放題!!　大きいのと一緒に密室で上まで上がるの怖いときがある!!
一階で待っていてくれるの楽だけど、扉閉めていていいよ・・・。

[487: 匿名さん]

周辺に緑が多いから虫が多いのは当然かも。
周辺の水銀灯を誘蛾灯にしたら少しは減るのかな。
蚊は５階くらいから上は激減しますが、今から対策
しといた方が安全かも。ゴキブリなんかはワンシー
ズン過ぎないとどれくらい住み着くかわかりません。
　フィルターはレンジフードのカバーの切れ端利用
で作ってますが、特に問題ないですよ。これならた
だ同然。直接吸い込みだと年に一度分解掃除が必要
ですが、不織布カバーがあれば、月に一度フイルター
の掃除で中がベタベタしないし、排気口から油が出
る最悪の事態は避けられます。

[488: 榎木一男]

チル君もすっかり大人しくなったね。
いいことだ、この調子で行こう。

[489: 匿名さん]

「雨降るとギコギコいうドアノブ」「（チル）出血防止の引戸金具」等補修されました。
皆さんどんな補修依頼しました？

明日は議題がつまらん初回総会だねー　皆いくのかな？

[490: 匿名さん]

我が家では、脱衣所?　の床を養生するために、紙を引い敷ていたのだと思いますが、
それをセロハンテープかなにかで止めていたのかな?
四つすみに4・5センチのテープのあとが4箇所オレンジ色に変色しつつあるのを
おとしてほしいとお願いしています。
あと、気になっているのがキッチンのふちの傾斜が排水溝に向かってではなく
手前に向かっているようで、水がまわって手前に集まり、流し仕事をすると腹がぬれます
非常に気になっています。が、まだ言っていません。

[491: 匿名さん]

>>489
うちは引戸金具お願いしなかったよ。
紙の連絡が来るまで、これがそれほど危ないものとは思わなかった。
もともと勢いよく開いたりしないので必要性を感じませんでした。
補修要望は今回特になしです。

総会出席したかったのですが、現在長期出張中で参加できずT_T
つれあいが代わりに出席するはずです。