in the Park荻窪 Part4 ■入居者（予定含）・購入検討者限定■

[匿名さん]

Part3が500超えておりますので、ルールに従い#4作成しました。

入居開始しておりますが、まだ販売住戸もございますし
情報交換・意見交換をしませふ。

物件HP　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3020001/

[221: 197]

>>219

185氏への反論なんでしょうけど...
郵便とか宅配とか業者のちょびっと置きは仕方ないでしょ。
そこまで、ダメって皆さんおっしゃてないような気がします。
（「何分ならいいとか」の次元の話題にしたくないですが
　私的見解ですが、車なら道交法が基準ですかね；；）

うまく申し上げられませんが、「入居者の心掛けで
防げることは防ぐように心掛けている」は回答に
なりますか？（現時点での来客駐輪・駐車）

例えば、内装業者の駐車については、
「来客駐車場が現在ない」
「近隣に迷惑かけないようにして欲しい」
旨伝えて、必要なら警察に届けさせる
とか、近隣のコインパークに止めさせるとか...
また、管理会社に事前に相談するとか...

来客の駐輪にしても、管理人に事前に相談するとしない
では違うと思うけどな。

面倒でも自分の判断だけでなく、「もしかして；；」と
思ったら、今なら管理人とかに相談してみては？

[222: 匿名さん]

>>220
重要事項説明だけでなく、管理規約（案）も配られている
ハズです。
話題としては、
・管理規約（案）を読んでいるか？どうか？
・所により、ＤＵＥルールブック(?)読んでるかどうか
・規約とルールは、区分所有法を元にしているので
　その区分所有法を理解していれば、なお良し

記憶定かではないですが、購入した方は
「規約（案）の内容に同意した」旨、どこかで
捺印しているハズです（重要事項説明かなー；；）

[223: 匿名さん]

>>221
私も引越しの時は幹事会社が仕切っているから問題ないものの、工事や物品の搬入（机など組立てに時間がかかるもの）の場合は、幹事会社と管理人（三井不動産住宅サービス）に事前に承認をもらいました。
粗大ゴミも諸般の事情から大量持込（杉並区に７０００円ほど支払ました。）となりましたが、事前に説明して置き場所を確保してもらいました。

ドアが暗い所の人感センサー取付や、最近洗面所の引戸に引き残しストッパーを付ける工事を希望者にさせるようにしたのは私です。
管理人やカスタマーサポートには積極的に問い合わせをすべきですね。

[224: 匿名さん]

>>223
>させるようにしたのは私です。
そのいいかたが...

[225: ２２３]

>>224
三井不動産住宅サービスが各戸にビラを入れているではないですか。
希望者は工事をしてもらえます。
怪我してもう２週間経ちますがまだ血の跡が残っています。

[226: 匿名さん]

規則って守る事が大事だけど
どう守るかってことも大事よね。
守った事で、皆が気持ちよく暮らせるようになるような
規則であれば、いいですね。
自分に不都合だから規則を変えていってほしいというのではなく
問題があれば見直しを考えてみるってことであれば、いいのかな?

[227: 197]

221です。
引越・家具屋・ゴミの手配は素晴らしいと思います。
（本当、正しい手順だし、嫌味でなく「よいことだ」と思います）

別に、ストッパーは「ネゴが上手でしたね」でよいですけど、
人感センサについては、ある意味　不公平作ってるのわかりませんか？
「事業主に了解えた」「届出た」と以前おっしゃっていましたが
先般申し上げたとおり、
①管理組合で事業主にクレーム
②全戸or全縦列...対応を要求
③（事業主が対応しない）センサーライト取りはずし
の構図もないわけではないですから、黙ってた方がいいですよ。

あなたのやっていらっしゃることは、「自転車ないと不便だから
自分専用の駐輪場を廊下に作らせた」あんまり変わらないように、
私には見えてしまいます。（情報がすくないので）
我が家だって、見えないとこで、住戸内ですが、厳密には
「共有部」といわれるところをイジってもらっていない
わけではないですが、ここではいいません。
ねたまれたりして、取り下げられると困るから...

ってことで、わざわざムシかえすのは損だと思います。

[228: 197]

>>226
おっしゃるとおりだと思います。

今あるルールが完璧だと申し上げていません。
「入居者の多数が不便に思う」もしくは
「多数から同情される（同意がえられる）」
不便なルールなら、代案たてて直していくのは
当然のことだと思います。

ただ、一応　不便だと感じながらも、それを
了解して入居しているのが前提なので、とり
あえず、プロセスを踏んで改定するまでは
その現状あるルールを守らなければ、治安（？）
は守られないと考えています。（ちょっとオーバー？）

[229: ２２３]

>>227
事業主が対応して、事業主の方から提案している事項をしてもらっただけ。
共有部分の設置だが、メンテナンスは個人対応。
当面の規約に違反している訳ではない。
規約をよく読んでごらん。

それより、専用庭にタイヤを４本置いている人がいる。
公道から見えるから誰だかは住人なら明らか。
セメントを作る代替燃料になっているので、火事でもあったら灯油を置いているのより酷いことになる。
管理会社に問い合わせ中だが、規約にはそのような内容が載っていない。
どう考える？

考え方の精神を理解してどう運用するか。
これに関しては２つの事象は共通の面がある。

[230: 匿名さん]

なんか急に元気になってきた鳥が一羽・・・。
相変わらずで先が思いやられる。。。

[231: 匿名さん]

どなたか、北と東。
原っぱ公園をつっきれるようになる、日程をご存知の方いらっしゃいますか?
囲いには8月で工事が終わるようなことが・・・
購入前に担当の方に確認したときは17年度中には・・・と、いう回答。
現在、西と南の道は確保されていますが、北と東はどうなんでしょう?

[232: 匿名さん]

＞共有部分の設置だが、メンテナンスは個人対応。

いってることよくわかんないや；；
洗面所の扉同様に希望者全員になるように手配すれば
別にそんなに言われんのに...

理事会になり、総会で「チル宅のサーチライト撤去」決議でもだすわ（藁）
共有部分だから、組合決議でたら撤去になってもおかしくないかと...
「サーチライト全戸敷設」より簡単だな

まぁ　あんたと付き合うと疲れるからもうやめとくは＾＾；

[233: 匿名さん]

232＞＞禿同。確かに。都合いいなと(笑）
今日、アフターサービスの手紙を見ましたが、凄いクレーマーがいるな(汗）と・思いましたよ。
このマンションを検討してる人も見てるんだよね。一連のやり取り見たら売れなくなりそうね(笑）

タイヤ云々、個人が特定できるようなことは、ここで書くべき事ではないですね。普通に考えて。

[234: 匿名さん]

>>232
電気が繋がっているから共用部分にあってもそのメンテナンスは個別だということ。
規約に書かれている。
熱センサーは１０万円はする。
買いたければどうぞ。
数百円のストッパーとは違います。

解決方法に他の方法もあるから、ストッパーとは対応が異なります。

[235: 匿名さん]

改造っとメンテとは本質的に違うと思ひます；；

[236: 匿名さん]

>>235
改造などだれもやっていないでしょう。
取付けしているだけ。
メンテナンスは共用部分にあっても、持ち主の対応です。

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

[240: かずおくん]

まぁ、開き直るから反感を買うわけだ。
物言いに気をつければ殺伐とはなるまいて。

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

チルは、反論されるとダメなんだよね。
自己防衛のため、都合の良い能書き展開していつも墓穴掘る（w
それにしても言い方に気をつけないとネットでもリアルでも反感買うのにね。
わからんだろうな。。。

タイヤ云々なんて自分のセンサーライト棚に上げて言えるよね。
笑うしかない。

[243: 匿名さん]

本当にチルはいつまでたってもチル。
センサーライトだって希望者に対応できるようにしてやったって
えばっていうけど、自分は三井にお金出させたくせに
もし他の人がセンサーライトつけたくても実費じゃないと
つけてもらえない。
何をふんぞりかえってるんだかワケ分からん。
何様だと思ってんだか。。チルのくせに。。

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

N棟住民です。
養生はずれて、メインエントランスロビー綺麗になりました。
自画自賛ですがいい感じです。（ちょっと暗いかもしれませんが）

また、以前ここでも話題になっていた、エントランス前の歩道の
柵の一部も撤去されました。便利になりましたね。

[246: 匿名さん]

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

>>245
階によってはエレベーター出入り口がまだ養生しているままです。
これはとり忘れでしょうか。
少なくとも私の階はお隣さんも入居済みなので、もういらないのですが。

>柵の一部も撤去されました。便利になりましたね。
はい。タクシーから降りるのが楽になりました。

[250: 匿名さん]

>>234: 熱センサーは１０万円はする。
　え、人体の温度検知ですか？　超音波センサー
なら1万台ですけど。

[251: 匿名さん]

↑の方へ
234は人感センサーのことを言っているのかと思われ。
中途半端な表現されてしまうとお互い混乱しますなｗ
価格は１万円台、据付費、人件費入れても２万円くらいでしょう。
１０万って事業主に言われて鵜呑みにしているんじゃないかな？

[252: 匿名さん]

玄関内のダウンライト、松下の人感センサ付きにかえましたが
工賃込みで15000-だったです。

[253: 匿名さん]

>>249
管理室に言えば即撤去してくれると思われます。
（じゃなきゃ、アートね）

[254: 249]

>>253
撤去してもらいました。ありがとう。

久しぶりにつなぐネット(em-net)のアカウントを開いてみたら、
固定IPサービス開始の連絡メールが来てました。
おお、ようやくかと思って中を見ると申し込み手数料無料キャンペーンを
実施するとのこと。
525円でもうれしいものだなと思いつつ期限を見ると、4/20まで。
固定IPサービス開始の連絡メールが来たのは4/13、
そして今日は5/1...orz

em-netのアカウントチェックをもっとこまめにかけておくんだった...

[255: 匿名さん]

サウスで衛星放送の皿を外に出しているのを見つけました。
管理会社に通報しました。
また、シーズンでプランターをどっとベランダの壁の上に
乗せている家目立ってますね。
随分前に通報したんだけど無視してるのかな。

[256: 匿名さん]

お皿の報告はもう聞き飽きたよ。お菊さんじゃあるまいし。
プランターの報告もいらないよ。
上の方ばっかり見ていると、そのうち躓いて転んで怪我するから。

[257: 匿名さん]

N棟北側にあった飯場（でいいのかな？）がいつの間にか消えていた。
代わりに土盛りができてたけどあれはなんのためなんだろうか。
防災公園になるだけなら土盛りはいらないと思うんだが。
それとも一時的にまた建物を建設するんだろうか？？？

[258: 匿名さん]

>257
どんなものか見ていないですけど、表土を入れ替えたり、グラウンドの土を継ぎ足したりするときは、土の小山を
作って、それを平にならしていく作業を行います。その準備じゃないかな。
防災公園といっても、土が風で飛んだしまったり、雨水で流されないようにするためには芝生かなんかを張っておく
必要があるんじゃないでしょうか。
でも、防災公園の用途って、何だろう？避難場所というよりも、災害時に他府県から応援で来る救助隊や自衛隊の
宿営地にしたり、救援物資の中継地に活用されるケースも考えられる。一般の避難者達は桃一小に収容されるのでは?

[259: 匿名さん]

>>258
宿営地や中継地に使うなら、最初から防災拠点とか防災基地という呼称を使います。
また、桃一小では今回の開発で増加した数千名を受け入れ可能な面積がありません。
なお、防災公園の地下空間利用については公表されていないので推測となりますが、
貯水機能を持たせる可能性はあると思います。

[260: 匿名さん]

>>257
N棟北側の駐車場にとめていますが、砂埃の汚れ凄いです。
S棟の駐車場かりた方がよかったかな..とちょっと後悔
しています。
（駐車場なんて近いことも大事なんで変更しませんが）

はやく、芝でも植えて欲しいです。

[261: 匿名さん]

>>259
防災公園と呼ばれる避難地の中に防災拠点と呼ばれるタイプが存在するだけ。
広域防災拠点は、さいたま市にある。
関東エリアの防災基地は立川と横浜ぐらいで、ここは本当に災害拠点基地となるところ。
青梅街道が「緊急啓開道路」に指定されているし、桃井三丁目防災公園の4haよりも狭い
防災公園でもヘリポートを整備する例もある。
荻窪警察と荻窪消防署にも隣接していることも考え合わせれば、周辺住民の一次避難地以上の
役割が災害時に課せられる可能性も捨てきれないと思う。
いずれにしても「防災公園街区整備事業」として開発されたエリアなので、一次避難地だけの
機能となったとしても、相当数の避難者が収容されるだろうし、場合によっては立川の防災基地と
都心の被害地域を結ぶ中継拠点的な役割も担うかもしれない。

スレの主旨とは離れた話題だが、大きな地震も相次いで発生している。
防災意識を常に心がけるのは良いのではないかと思う。

[262: 匿名さん]

防災公園事業は平成18年度に基本計画策定なので、地元住民から声を上げて
必要な設備等の要請をする余地があります。基本計画策定の手法として
タウンミーティングが開催されるとなおいいですね。

[263: 匿名さん]

防災公園にしているのは、うがった見方をすれば「公共投資として税金を使う」ということですよ。
土建屋に仕事を廻すということすわ。公園とするなら今の原っぱ公園で十分ですし、この地域は
家の間隔は広めですし、寺や公園、学校も多いから、逃げるところは多いと思うので、特にそんな
公共投資はいらんはずです。

[264: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[265: 264]

先に国土交通省のページを示すべきだった。ごめん。
http://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/tobou/kokyosisetsu.htm

[266: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[267: 匿名さん]

>>266
コミュニティ内の規約と道路交通法の間に相関があるという考え方ですね。
その根拠を示していただけると議論もできると思います。
「なんとなくそう思う」では単なる煽りですので。

[268: -----]

【個人が特定できる内容での批判投稿がありました。
　マンション内の問題であれば、匿名掲示板に投稿されるのではなく
　直接おっしゃるか、管理組合などを通して発言頂ければと思います。管理人】

[269: 匿名さん]

>>264 同じ事ではないですか。国土交通省が予め予算を取れそうなガイドラインを示す。
よって、自治体がその線に沿って予算を確保、消化するという話です。

とはいえ、この話はスレ違いですネ。

[270: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】