in the Park荻窪 Part4 ■入居者（予定含）・購入検討者限定■

[匿名さん]

Part3が500超えておりますので、ルールに従い#4作成しました。

入居開始しておりますが、まだ販売住戸もございますし
情報交換・意見交換をしませふ。

物件HP　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3020001/

[201: 匿名さん]

>>195
例えばですが、「うち、来客用駐車場ないからバスで来て」
とは言えませんか？
駐輪場だって同じように考えられませんかね。
もしも将来来客用駐輪場が整備されたら、そのときはじめて
「うち、来客用駐輪場できたから自転車で来ていいよ」
といえばいいでしょう。
専有部分以外は自分勝手できないというのはごく当たり前の
ことだと思いますが。
ちなみに、私は来客用駐輪場に関しては整備してもいいと
思います。

[202: 匿名さん]

ごめんね。違反者増やすつもりないよ。
一台で頑張っているよ。
ただ、いらない人がいるなら、より必要な人に使わせてもらえれば
その辺に置かれる自転車減るかな〜と思っただけ。
「多数」も不適切だったね。規則を守っている人と守っていない人
比率ではなく、気持ちの話をしたかったの。

[203: 匿名さん]

>>201　同意でし。
うちは、近所のコインパークの場所はおさえました。
来客駐車場・駐輪場整備してもいいと思うけど...
駐輪場は、どっかエントランスを用途変更しなくては
ならないのでそう簡単ではなさそうですね。
逆に駐車場なら余ってるみたいだから、1500円/日とかで
貸してもいいですね。

自転車よりシャトルバス気にならんのか！＞ALL
@20,000-/年の負担ですよ。全体で1000万円。
1000万円あったら、駐輪場の設備変更や
場所さえきまれば増設だって可能....

[204: 匿名さん]

>>202
一台分申し込んでおいても当面使う予定のない人がある程度いれば、
もっと自転車を使いたい人との間で運用することもできるかもね。
それを把握するためには全戸に対して現状及び要望調査をする必要が
あると思います。

[205: 197]

すいません別に論破して楽しいわけではないです。
総会等がまだ実施されていないなか、こういう
パブリックなところで、「ま　いいか」と終わって
しまうのが気持ち悪いだけです。

ルールを守って楽しい暮らし...^^

[206: 匿名さん]

>>203
シャトルバスは大いに気になってますよ。
第一回の総会を楽しみにしています。
その際は、入居開始時からの入居者数とシャトルバス利用者数の
一覧表がほしいです。
それをみれば、何％が利用しているのかが明白ですから。

[207: 匿名さん]

ちょっと話題を変えて、新聞とってる人に質問。
週末になると近隣のマンションの広告がいっぱい入ってるよね。
ここのライバル（？）のＫ我山ＧＨも毎週のようにはいってる。
でもうちのところが入っているのは見たことがない。
もしかして例の取り纏めているところが気を効かしてわざと
入れてないのかと思ったりして。
週末になるとプラカード持った人がいたり荻窪駅の入り口にまだ
でかでかと出ているので売れ残っているのは確実なはずだけど、
新聞広告入ってた人います？

[208: 匿名さん]

前のマンションは５０世帯ほどで、自転車置き場が１２０台。
補助席や後カゴの自転車は平置きか、二段式の上で、前カゴ
のみが二段式の下でした。(そうしないと機械がスライド不可)
訪問客用は、敷地歩道の一角を仕切って２０台ほど置けるよう
していました。覚悟はしていたんですが、子供の友達が来ると
人数分は客用の駐輪場必要ですね。自転車は子供の１台だけ
にしましたが、来客は考えてなかったので何とかしないと。

[209: 匿名さん]

うちのは入ってないです。Ｋ我山ＧＨと
最初の頃にＧノアと緑。ときたまモナが
入ります。投げ込みと思われる「近所で
マンション探しています」もあったな。

[210: 匿名さん]

うちは新聞はとってないんだけど、勧誘が来ないのはうれしいんだか、悲しいんだか。
こうなったら当分とらないぞ、なんて。
わかってたけど今日の管理費引き落とし、大きかったからね。

[211: 匿名さん]

うちは古新聞を整理して回収に出すのが面倒になって、ここ５年くらい
新聞とっていません。ネットでニュースサイトにアクセスするし、
細かい記事は会社で読めるし。テレビ欄も電子番組表とYahoo!TVで十分
足りてるので。
悲しいのはスーパーのチラシも入ってこないことかな^^;

[212: 匿名さん]

エントランスのやしの木？が枯れてるのが気になった。
日照不足？
上を見るたび、なんか微妙な気持ちになる。

[213: 匿名さん]

>207
in the Parkの販売状況知りたければ、三井販売のHPを見れば
良いのではないですか。
M：5戸、SS：24戸が先着順として掲載されていますよ。

[214: 匿名さん]

あと８０戸在庫アルよ。

[215: 匿名さん]

陸の孤島なのに，来客自転車置き場がないなんて。。。

[216: 匿名さん]

>>213
販売住戸とされているものでも、既に入居している住戸もあります。
サウステラスの９２Ｂｇ間取り（１階の一番東端）など、外から見ても販売済と判断できます。
ホームページの更新頻度が下がっているんだから、それなりに販売は進んでいるんではないですか。

[217: 匿名さん]

＞１８６さん
私も出かける時に見かけるので、見張っているほど暇人ではありません。
そう言うなら貴方が見張ってくれ。その発想、暇なんでしょうから。
もちろんバッタリ遭遇したら一声かけますが。
ただシールが貼っていない自転車は来客の物と思えばいいのですかね...
だとしたら、まず訪問された住人がちゃんと言わなければ駄目ですよね。
でも子供の場合、このルールを徹底させるのはなかなか難しい。。。

[218: 匿名さん]

話変わりますがゴミ捨て場の粗大ゴミもひどいと思いませんか？？
無断で捨ててる粗大ゴミです。注意が貼られても置きっ放し。
あれ放置されるとどうなるんですか？
また管理費とかから人様のゴミ代、出されるんですか？？
自転車や外観ばかりではなく、内側もきちんとしていきたいですね。

[219: 匿名さん]

来客用の駐輪場、駐車場私も必要だと思います。
住人は決まりを守ればいいけれど
ちょびっと置きも許さず、見張りまでするのでは
郵便やさんや、宅配便の方までに、ここは止められないので
私の家の手紙や荷物は徒歩で来てくださるか、100円パーキングへ!とたのめるのだろうか?
ていうか、頼んでるのですか?
きっちり決まりを主張している方を、杓子定規にしなくても
と、言う意見もあるようですが
個人的には、どのように決まりを守りきっているのか、是非参考にしたいです。
外観だけで、あっそうかと、気がつかない内側の決まりも色々ありますものね。

[220: 匿名さん]

ここで、きちんと読んだか読まないか
いつも問題になっている規約って
宅健の資格もった人が1時間半くらいかけて読み聞かせてくれた
重要事項説明書ってヤツ?

[221: 197]

>>219

185氏への反論なんでしょうけど...
郵便とか宅配とか業者のちょびっと置きは仕方ないでしょ。
そこまで、ダメって皆さんおっしゃてないような気がします。
（「何分ならいいとか」の次元の話題にしたくないですが
　私的見解ですが、車なら道交法が基準ですかね；；）

うまく申し上げられませんが、「入居者の心掛けで
防げることは防ぐように心掛けている」は回答に
なりますか？（現時点での来客駐輪・駐車）

例えば、内装業者の駐車については、
「来客駐車場が現在ない」
「近隣に迷惑かけないようにして欲しい」
旨伝えて、必要なら警察に届けさせる
とか、近隣のコインパークに止めさせるとか...
また、管理会社に事前に相談するとか...

来客の駐輪にしても、管理人に事前に相談するとしない
では違うと思うけどな。

面倒でも自分の判断だけでなく、「もしかして；；」と
思ったら、今なら管理人とかに相談してみては？

[222: 匿名さん]

>>220
重要事項説明だけでなく、管理規約（案）も配られている
ハズです。
話題としては、
・管理規約（案）を読んでいるか？どうか？
・所により、ＤＵＥルールブック(?)読んでるかどうか
・規約とルールは、区分所有法を元にしているので
　その区分所有法を理解していれば、なお良し

記憶定かではないですが、購入した方は
「規約（案）の内容に同意した」旨、どこかで
捺印しているハズです（重要事項説明かなー；；）

[223: 匿名さん]

>>221
私も引越しの時は幹事会社が仕切っているから問題ないものの、工事や物品の搬入（机など組立てに時間がかかるもの）の場合は、幹事会社と管理人（三井不動産住宅サービス）に事前に承認をもらいました。
粗大ゴミも諸般の事情から大量持込（杉並区に７０００円ほど支払ました。）となりましたが、事前に説明して置き場所を確保してもらいました。

ドアが暗い所の人感センサー取付や、最近洗面所の引戸に引き残しストッパーを付ける工事を希望者にさせるようにしたのは私です。
管理人やカスタマーサポートには積極的に問い合わせをすべきですね。

[224: 匿名さん]

>>223
>させるようにしたのは私です。
そのいいかたが...

[225: ２２３]

>>224
三井不動産住宅サービスが各戸にビラを入れているではないですか。
希望者は工事をしてもらえます。
怪我してもう２週間経ちますがまだ血の跡が残っています。

[226: 匿名さん]

規則って守る事が大事だけど
どう守るかってことも大事よね。
守った事で、皆が気持ちよく暮らせるようになるような
規則であれば、いいですね。
自分に不都合だから規則を変えていってほしいというのではなく
問題があれば見直しを考えてみるってことであれば、いいのかな?

[227: 197]

221です。
引越・家具屋・ゴミの手配は素晴らしいと思います。
（本当、正しい手順だし、嫌味でなく「よいことだ」と思います）

別に、ストッパーは「ネゴが上手でしたね」でよいですけど、
人感センサについては、ある意味　不公平作ってるのわかりませんか？
「事業主に了解えた」「届出た」と以前おっしゃっていましたが
先般申し上げたとおり、
①管理組合で事業主にクレーム
②全戸or全縦列...対応を要求
③（事業主が対応しない）センサーライト取りはずし
の構図もないわけではないですから、黙ってた方がいいですよ。

あなたのやっていらっしゃることは、「自転車ないと不便だから
自分専用の駐輪場を廊下に作らせた」あんまり変わらないように、
私には見えてしまいます。（情報がすくないので）
我が家だって、見えないとこで、住戸内ですが、厳密には
「共有部」といわれるところをイジってもらっていない
わけではないですが、ここではいいません。
ねたまれたりして、取り下げられると困るから...

ってことで、わざわざムシかえすのは損だと思います。

[228: 197]

>>226
おっしゃるとおりだと思います。

今あるルールが完璧だと申し上げていません。
「入居者の多数が不便に思う」もしくは
「多数から同情される（同意がえられる）」
不便なルールなら、代案たてて直していくのは
当然のことだと思います。

ただ、一応　不便だと感じながらも、それを
了解して入居しているのが前提なので、とり
あえず、プロセスを踏んで改定するまでは
その現状あるルールを守らなければ、治安（？）
は守られないと考えています。（ちょっとオーバー？）

[229: ２２３]

>>227
事業主が対応して、事業主の方から提案している事項をしてもらっただけ。
共有部分の設置だが、メンテナンスは個人対応。
当面の規約に違反している訳ではない。
規約をよく読んでごらん。

それより、専用庭にタイヤを４本置いている人がいる。
公道から見えるから誰だかは住人なら明らか。
セメントを作る代替燃料になっているので、火事でもあったら灯油を置いているのより酷いことになる。
管理会社に問い合わせ中だが、規約にはそのような内容が載っていない。
どう考える？

考え方の精神を理解してどう運用するか。
これに関しては２つの事象は共通の面がある。

[230: 匿名さん]

なんか急に元気になってきた鳥が一羽・・・。
相変わらずで先が思いやられる。。。

[231: 匿名さん]

どなたか、北と東。
原っぱ公園をつっきれるようになる、日程をご存知の方いらっしゃいますか?
囲いには8月で工事が終わるようなことが・・・
購入前に担当の方に確認したときは17年度中には・・・と、いう回答。
現在、西と南の道は確保されていますが、北と東はどうなんでしょう?

[232: 匿名さん]

＞共有部分の設置だが、メンテナンスは個人対応。

いってることよくわかんないや；；
洗面所の扉同様に希望者全員になるように手配すれば
別にそんなに言われんのに...

理事会になり、総会で「チル宅のサーチライト撤去」決議でもだすわ（藁）
共有部分だから、組合決議でたら撤去になってもおかしくないかと...
「サーチライト全戸敷設」より簡単だな

まぁ　あんたと付き合うと疲れるからもうやめとくは＾＾；

[233: 匿名さん]

232＞＞禿同。確かに。都合いいなと(笑）
今日、アフターサービスの手紙を見ましたが、凄いクレーマーがいるな(汗）と・思いましたよ。
このマンションを検討してる人も見てるんだよね。一連のやり取り見たら売れなくなりそうね(笑）

タイヤ云々、個人が特定できるようなことは、ここで書くべき事ではないですね。普通に考えて。

[234: 匿名さん]

>>232
電気が繋がっているから共用部分にあってもそのメンテナンスは個別だということ。
規約に書かれている。
熱センサーは１０万円はする。
買いたければどうぞ。
数百円のストッパーとは違います。

解決方法に他の方法もあるから、ストッパーとは対応が異なります。

[235: 匿名さん]

改造っとメンテとは本質的に違うと思ひます；；

[236: 匿名さん]

>>235
改造などだれもやっていないでしょう。
取付けしているだけ。
メンテナンスは共用部分にあっても、持ち主の対応です。

[237: 匿名さん]

[238: 匿名さん]

[239: 匿名さん]

[240: かずおくん]

まぁ、開き直るから反感を買うわけだ。
物言いに気をつければ殺伐とはなるまいて。

[241: 匿名さん]

[242: 匿名さん]

チルは、反論されるとダメなんだよね。
自己防衛のため、都合の良い能書き展開していつも墓穴掘る（w
それにしても言い方に気をつけないとネットでもリアルでも反感買うのにね。
わからんだろうな。。。

タイヤ云々なんて自分のセンサーライト棚に上げて言えるよね。
笑うしかない。

[243: 匿名さん]

本当にチルはいつまでたってもチル。
センサーライトだって希望者に対応できるようにしてやったって
えばっていうけど、自分は三井にお金出させたくせに
もし他の人がセンサーライトつけたくても実費じゃないと
つけてもらえない。
何をふんぞりかえってるんだかワケ分からん。
何様だと思ってんだか。。チルのくせに。。

[244: 匿名さん]

[245: 匿名さん]

N棟住民です。
養生はずれて、メインエントランスロビー綺麗になりました。
自画自賛ですがいい感じです。（ちょっと暗いかもしれませんが）

また、以前ここでも話題になっていた、エントランス前の歩道の
柵の一部も撤去されました。便利になりましたね。

[246: 匿名さん]

[247: 匿名さん]

[248: 匿名さん]

[249: 匿名さん]

>>245
階によってはエレベーター出入り口がまだ養生しているままです。
これはとり忘れでしょうか。
少なくとも私の階はお隣さんも入居済みなので、もういらないのですが。

>柵の一部も撤去されました。便利になりましたね。
はい。タクシーから降りるのが楽になりました。

[250: 匿名さん]

>>234: 熱センサーは１０万円はする。
　え、人体の温度検知ですか？　超音波センサー
なら1万台ですけど。