in the Park荻窪 Part4 ■入居者（予定含）・購入検討者限定■

[匿名さん]

Part3が500超えておりますので、ルールに従い#4作成しました。

入居開始しておりますが、まだ販売住戸もございますし
情報交換・意見交換をしませふ。

物件HP　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3020001/

[101: 匿名さん]

洋室についてる用途が分からないスイッチがあります。ＬＥＤランプがついていてスイッチを入れると緑に
光ります。上は普通のメイン照明のスイッチなのですが・・・。クローゼットの電気かなと思っていたんで
すが、そこには照明がなく、スイッチを入れても何の機器が反応しているのか分かりません。誰か知ってま
すか？

[102: 匿名さん]

>>99
まじレスすんなって
空気読め

[103: 匿名さん]

>>101
玄関出て花台の下辺りにあるコンセントのスイッチです。
緑ランプの時は通電していないので、プラグを差しても
使えません。緑ランプが消えている時に、プラグを差せば
使えます。玄関周りに電飾を着ける時に使うためのコンセント
みたいです。洋室のスイッチは電気泥棒除け機能ですかね。

[104: 99]

>>102
えとー　マジレスじゃないんですけど；；
読み取れない？orz

[105: 匿名さん]

ベランダよりギャラリーやドレスアップエントランスの違反行為が、目にあまります。
ゴルフバック、子供用自転車、ベビーカー。酷いところは大人用自転車を堂々と置いているところもある。
管理人にどうなっているのか説明を求めたら、「曖昧な掲示⇒具体的な掲示（現段階）⇒個別指導」だそうです。
もう１ヵ月経ち、その当時からの入居者が平気で違反している旨を指摘し、早急に対応しないと「こういうものなのか。」という状態になる危惧を説明しました。
現場の事務所に説明するだけでは、どうも駄目のようですね。

自宅内に自転車を置く件では、「まもなく養生を外すエレベーターに持ち込むことで、問題が発生するだろう。」と、管理人が別の問い合わせ者に回答していました。

[106: 匿名さん]

それにしても、105の書きこみの時間って結構な時間じゃない?
夜更かしか、早起きか、規約違反の話題よりも気になる。

[107: 匿名さん]

>>105
何を今更；；そんな話３週間前から管理会社にして
ますよ。早めにクレームあげたんで、N棟は個宅に
回って注意したみたいですよ。（DUEもないし）
それでやっとこんなもんです。

「もう１ヶ月」とおっしゃりますが、やっと１ヶ月...
半数以上（数えたわけじゃないいけど）が入居者して
やっとこれからの部分あるのでは...
怒鳴り込まずに冷静に、「違反者います。注意してください」
を繰り返すだけですよ。半年位かけて綺麗になれば成功では？

[108: 匿名さん]

>>106
早起きして、ちょっと散歩には早すぎるので、投稿してから朝の空気を吸いに出ました。

[109: 匿名さん]

>>107
禿同
管理会社に「危惧」を説明するよりも、
「管理規約違反なので注意してください」がいいと思います。

ところでベランダの壁ではなくベランダ内にスカパーの皿を設置
するのは規約違反になるのでしょうか？
管理規約を読んでいたら引っかかりそうな気がしてきました。
でも共同アンテナが立っているわけじゃないし、受信不可と
いわれたらつらいなと思いました。

[110: 匿名さん]

>>109
外形を変えてはいけません。でもカーテンのがらは自由。
窓の内側にＵＶフィルム貼るのも自由。
皿より割高ですが、フイルムタイプのアンテナで十分に
受信可能ですよ。うちは５階ですけど、まだ誰にも気づ
れてません。気づいても文句のいいようがないと思う。

[111: 107]

>>109
>ベランダの壁ではなくベランダ内にスカパーの皿を設置
>するのは規約違反になるのでしょうか？

前スレ（パート3）499として少し厳しい書き込みして
いた者です。

厳密にいうと規約違反なハズです。が、そこまで
どうやって調べられます？
「立ち入り検査」自体は規約では記載ありますが
普通に考えれば、ハードル高いですよね。

私は、避難経路が確保されていれば黙認されても
致し方ないと思います。（別に推奨しませんが）

我が家は特に何も置いていませんが、
ベランダに隣人に迷惑を加えない範囲で、見えない
ところにタイヤや自転車置いたって、それを
とやかくいうつもりはないです。
（他の方が黙認するかは存知あげませんが...）

普通に外からみて明らかにわかる様な違反はやめて頂きたい
だけです。規約上「危険だから」としてますが、実際は、
「一般的に見栄えが悪くなること」をなるべく避けたいのが
ホンネです。
（注意するときはあくまでも「危険だから」ですけどね）

隣人に指摘されたら撤去するリスクもって、置くかどうかですかね。

[112: 109]

>>110
フィルムタイプのスカパー用のアンテナがあるのですか？
ちょっと検索した範囲では見つからなかったので、商品名とかソースを示して
いただけるとありがたいです。
110さんが言われているような室内アンテナ、フィルムタイプで受信可能なら
うちも皿はやめて窓に貼り付けで行こうと思います。

>>111
ベランダの中に物置など設置されると火災発生時に避難できなくなりますから
大きなものを置かれるのは勘弁してほしいと思います。
ただし、私がそれを指摘するとしたら、自分の部屋の両隣に対してだけです。
自分の身の安全にかかわる部分については多分隣の方に「お願い」するでしょう。

[113: 匿名さん]

ややこしい物じゃなくて、うちはカーテンレールに取り付ける
アダプタでアンテナを室内に付けてるけどねぇ。

[114: 107]

>>112

私も同じような認識で行動すると思います。
（「私がルール」なわけではないので当方が容認したから
　どうこうと言う問題ではないですが）

以前の住んでいたマンションでは、隣人が犬を飼っていて
留守にする際ベランダに繋いでいたのは、「お願い」して
やめて頂きましたが...

厳密にいうと、窓の内側も共有部分ならしいですが
わかることじゃないですよね（事実を述べたダケ）

ポイントは、隣人を危険にさらさない配慮と
不快に思わせない配慮ができていればよいのでは？
（当然、隣人の要求レベルは個人でマチマチです）

ルールっていうよりは、マナーですかね。

[115: 匿名さん]

ところで専用バス使っている人いますか？
感想を聞かせてください。
なくなる前に１回くらい試してみようかと思うけど
３０００円分も買うのはちと気がひけます。

[116: 匿名さん]

またこんな時間に工事してる。
なんでわざわざ夜になってから始めるんだ？

[117: 匿名さん]

メインエントランスの木が元気ないです。あれは・・・

[118: 匿名さん]

↑管理規約違反の高さにならないよう萎縮しているのでは？

[119: 匿名さん]

ベンチに変なやつが座っていた。。。取り下げてくれ。。。

[120: 匿名さん]

>>115
>なくなる前に

（笑）ちなみに、出勤が7:35〜7:45位の時間帯なんでシャトルバスすら
みたことありません（笑）チケット買うと事業主がいい気になるので
やめといた方がいいかも。記念写真は必要かも...
（規約化されてないので、廃止した時、返金されないかもしれないし）

>>116

終バス後に工事するって、掲示板にあったよ。

[121: 匿名さん]

118>>いやそうではなく、白っぽくなってるんだけど、あの木はああでいいのかな？
日に当たってる部分は緑だけど。何の木なんだろう？

[122: 匿名さん]

週末に青梅街道を歩いているとたまにシャトルバスが走っているのを見かけます。
乗っている人いるんだなぁ、と感嘆！

ところで深夜の工事って何？
窓を閉めているせいか全然気づいていないんだけど。

[123: 匿名さん]

週末って運行していないような...；；

[124: 122]

>>123
ごめんなさい、週末じゃなかったのか。引越し時は１週間休みを取っていたので勘違いしてました。

[125: 匿名さん]

[126: 匿名さん]

煽りお疲れw

[127: 匿名さん]

ところで小さいゴタゴタを除いて現在住んでいる人はやはりここはいい？やはり住んでいる人の意見が一番参考になるからよろしくお願いします。

[128: 匿名さん]

>124さん
126さんに一応答えた方がいいと思いますが

[129: 匿名さん]

>>125
そのようなことを行い続けると、いずれは「専有部分に置くべき物をギャラリーやＤＵＥに置いている場合、ギャラリーやＤＵＥの面積に応じた管理費を増額徴収する。」というように、管理規約の変更を行うことになるでしょうね。
ギャラリーやＤＵＥがある人も無い人も、それなら文句を言わないでしょう。

[130: 匿名さん]

>129
賛成です。そちらのほうが公平ですね。

[131: 匿名さん]

管理規定は住民の意向で変えることが可能なはず。ベランダなどの共有場所をタイヤなどの
倉庫にするのは論外だけど、布団干し、洗濯物、CSアンテナなどの生活上止むを得ないもの
は、緩和されると思うけどね。あと、駐輪場は大きな問題になるでしょう、住民のご子息
が小さいうちは良いけど、大きくなれば自転車を欲しがる・・・で、何となくだけど、
プロムナード荻窪の駐輪場に無断駐輪ということになるんじゃないかなぁ・・・

[132: 125]

私がいっているのは自分達の敷地内（建物内）では仕方ないのでは又は容認することになるのでは？と言っているのです。他のところに無断駐輪はそれこそ絶対に不可と思います。そりゃ勿論自転車等は自分の住居に入れるのが妥当と思いますけどね。

[133: 匿名さん]

そうだね。規約が変わるってこともあるんだよね。
いずれにせよ、生活は始まったばかり。
秩序を持って、いい方向に動き出す事を願うよ。
どうでいもいい状態になるのも、いやだし、無理無理な規約で生活損なうのもいやだしね。

[134: 匿名さん]

[135: 匿名さん]

[136: 匿名さん]

ギスギスしてると思ってるのは134だけかも〜

他のスレを見てるとわかるけど、よくありがちの話題だよ。
ここだけの話じゃない。
この掲示板は議決機関じゃないのだから、疑問や感想を
言い合ってればいいだけの話。

ま、あれだ。
問題意識を持っているなら第一回の住民総会に出るべき。
そこでここと同じこといえばいいさ。

[137: 匿名さん]

>>131
　外から見えるアンテナより、ケースに入った冬用タイヤの方が
まだましという気がする。
>>132
自転車を自分の住居に入れるのは、またループに入る問題のような。
各自の規範に共通点がないというか、自己解釈が多いので、ここは
何かモデルになるようなＱＡ集が欲しいですねぇ。それも簡単に
「禁止されています」ではなく、「規約にあるように美観と危険防止
から禁止されています。どうしてもの場合は○○参照」のように
誰にも理解できるものが必要だと思います。

[138: 匿名さん]

>>131

＞布団干し、洗濯物、CSアンテナ

これって生活上止むを得ないもの？（苦笑）
洗濯物をベランダ柵に干す理由わからんし...

まぁ　理事会に参加してどんどん総会決議出してください。。
決裁とれたら認めるけど、それまで違反すんなよー

共有部の用途変更は3/4の議決必要。管理費の値上げも3/4だね。
あなたが思うより良識な方多いと思いますよ。そんな風に変わる
ことはないな＞規約

強いていうなら、５年くらいかけて、駐輪場不足問題を
・余っている駐車スペース利用
・駐輪場の機器を２段式に入れ替え
・施設の一部改装して駐輪上にする　　とかでなんか
解決できるかできないくらいじゃないかな。

どちらにしろ、近隣を巻き込むスレ書いて煽るあたりが
無知かつ＊＊；；って...俺釣られてるやん！！

うーん　規約読まないで、ある程度先の計画も描けず
勢いでマンション買って、
あとで「こんなハズじゃなかった」っていうヤツの気がしれん；；

[139: 匿名さん]

[140: -----]

【スレッドと無関係の投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

[143: 匿名さん]

[144: 匿名さん]

[145: 匿名さん]

[146: 匿名さん]

[147: 匿名さん]

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]