東池袋エアライズタワー【購入者限定】Part1

[MOTO]

　昨日インテリ＊＊ミナーに行ってきました。入居まであと23ヶ月……まだまだ先のように思われますが、入居者の方々だけで、どんなお店が入るのかとか、是が非でも13号線の「東池袋」駅を開通させようだとか、そんな幅広い話題を方っていこうではありませんか。
　あらされる方を避けるために、ハンドルはみだりに変えずコテハンでいきましょう。
　質問とかあれば、答えやすいですしね。
　それではよろしくお願いいたします。

[361: 匿名さん]

馬鹿のひとつ覚え

[362: 匿名さん]

↑　荒し、無視。

やっぱ＊＊だらけだ空気age長屋

[363: 匿名さん]

エアライズのサンシャイン側と高速側で地下をほっているけど、
あれはそれぞれ第二地区や駅をつなぐ地下道を作っているのか
なあ。駅はともかく、第二地区ができるまで、あの地下道はど
うなるのかな？

[364: 363]

どなたか西側に高層マンション建設の予定があるかもと言ってましたが、そういった可能性はかなりあるのですか？
もし、建った場合の最上階より少し上の階でもどの程度眺望に影響があるのでしょうか？

[365: 匿名さん]

345及び350は明らかに購入者じゃないね。
特に345は口の利き方知らないし。言ってる事はまともなのにねぇ。
333のフォローした為に喧嘩売られた339に同情。
ま、読んでる分には面白いけどさ。

[366: 匿名さん]

↑　荒し、無視。

やっぱ＊＊だらけだ！

[367: 匿名さん]

悪いけど365は契約者です。自分で住むつもりはないけどね。
366さん、早合点は困るな。

[368: 匿名さん]

366は 非購入者であらしです。相手にしないように。

[369: 匿名さん]

↑　 荒し、無視。

[370: 匿名さん]

↑　 荒し、無視。

[371: 匿名さん]

368も 非購入者であらしです。相手にしないように。

[372: 匿名さん]

↑　 荒し、無視。　←　馬鹿の一つ覚え　うざい　

[373: 匿名さん]

読みづらいので「　↑　 荒し、無視。」の書き込みは、必要ありません。
内容を読んでいれば、どんな意図でレスしているのかは想像出来ますから・・・
購入者にとって　役に立つ情報を是非お願い致します。

[374: 匿名さん]

>373
すみませんでした。

「　↑　 荒し、無視。」などといった馬鹿丸出しの書き込みは
二度といたしません。

衷心よりお詫び申し上げます。

[375: 匿名さん]

>373
何が役立つかは人それぞれによって違うので、多種多様な情報を掲載し、
各自が必要に応じて取捨選択すればよいと思う。
ネットの情報は基本的には玉石混交で、魑魅魍魎の世界だから。

[376: 匿名さん]

初めまして！
南池袋二丁目の再開発の件は大変ショックを受けました。
契約前に聞いていた話では、建っても１５〜１６階建てと聞いていましたが、
３８階建てのマンションが建設されるなんて想像もしていませんでした。
どなたか、その配棟計画図をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

[377: 匿名さん]

私は南東棟購入者ですが、南池袋２丁目再開発の内容如何によっては
26階のビューラウンジやビューバス等の存在価値も下がりかねませんので、
他人事ではないと思っています。

[378: 匿名さん]

ネット上では計画図等は入手できませんでした。
役所か組合（結成されているかどうかは知りません）に直接照会されると
よいと思います。

[379: 匿名さん]

アドバイスありがとうございます。
実は昨日、区役所に行ってきたのですが、
まだ具体的な計画はできていないということで
計画図を見せてもらえませんでした。

また新たな情報を入手した方がいっらっしゃいましたら、
ご紹介下さい。宜しくお願いします。

[380: 匿名さん]

板橋の花火が綺麗でした。
ＡＲからもよく見えると思います。
サンシャインでは盆踊りも開催されていました。

[381: 匿名さん]

エアライズ購入者(30F)です。はじめて書き込みます。
第2地区の動きはどうなりましたか？
大勝軒はどうなりますか？

[382: 匿名さん]

大勝軒はなくなるようです。
（マスターはすでにご病気で引退されたそうです。）

[383: 匿名さん]

東京１０区に小池ゆりこ環境大臣が立候補するようですね。
当選はほぼ確実と思われますので、豊島区の環境が更に
よくなることを期待します。

[384: 匿名さん]

>383
優秀なお弟子さん達が手伝っているとテレビで
放映されておりました。

[385: 匿名さん]

エアライズの周辺に美味しいお店が一杯できるといいですね
サンシャインにはさぬきうどんのお店が新規オープンしました

（＾−＾）にっこり

[386: 匿名さん]

先日サンシャインの青葉に食べに行きました。
30分ほど並びましたがとっても美味しかったです。

[387: 匿名さん]

>386
西口ですが、あの連日行列が絶えない札幌の人気店「すみれ」も
オープンしましたよ。

試してみて下さいね。

エアライズの20階以上であれば、「すみれ」の入ったビルも
よく見えますよ。

[388: 匿名さん]

そういえば、高層ビルって雷が落ちやすいってことはないんでしょうか？
仮に落ちたらエレベータ止まります？

[389: 匿名さん]

>388
避雷針がついてますので、基本的には問題はないものと思われます。
専門家ではありませんが、仮に落ちたらエレベータが止まる可能性は
否定できないと思います。

[390: 匿名さん]

>389
大丈夫そうですよ。↓
http://www.tepco.co.jp/corp-com/elect-dict/file/hi_004-j.html

[391: 匿名さん]

ラーメンはサンシャインより池袋周辺でしょ

[392: 匿名さん]

>390

389です。
一応消極的な見解も掲載しておきます。
専門家ではないので真偽は分かりませんが、100％大丈夫とは言えないようですね。
米国での訴訟事例についても調査しておきます。

『避雷針』の難点

超容量衝撃電圧発生装置を用いて実験を行った結果によると「避雷針」では、電撃距離が長くなると
先端での放電（上向ストリーマ）が一定とはならず、側面を含む多数の点からも出発してしまい、その
結果として当然先端先で落雷を受け止めるべき物が側面でも落雷を受けているのが確認された報告が
されている。
そのことから落雷をすべて吸収できず雷は行き先を失ってどこへ落雷するか見当もつかず、人身事故域は、
火災を含めた物損事故へと発展することも予想されます。
また側面で受けた落雷を全て吸収できず落雷の瞬間想像もつかぬ「大電磁波」が発生し、従来アンテナ・
無線・太陽光発電・その他の設備などを保護する目的で設置したものが、逆に一番危険な状態になることが
予想されます。
あるテレビ放映の中で某教授は「電磁波は1キロ先までも飛ぶことがある」と言っておられました。また欧米
などでは、その「避雷針」があったための被害として訴訟にまで発展するといわれ、遠からず、日本国内でも
そのような責任問題になるのではないかと予測されます。

[393: エム]

10階までできてました。
14〜21日まで夏休みとのこと。
芸術劇場の前は4階までできてます。
同じくらいに竣工するのかな？

[394: 匿名さん]

＞393
ここのところペースが落ちていますね。
先週もあまり工事が進んでなかったようです。
まだ、ワールドインポートセンターの方が高いし。
ところで、ハンバーグのビックボーイ（シティタワー池袋のモデルルールがあった
ところ）跡地にも31階建ての超高層マンションが建つみたいです。
東池袋は超高層マンションの建築ラッシュですね。
眺望が悪くなり、日陰になってしまう向かいの低層マンションの方が
気の毒なような気もします。

[395: 390]

>392
私も専門家ではありませんのでよく分かりませんが
絶対大丈夫とは言えないと言うことですね。
エアライズ近くに長く住む地元民ですが
この近辺に落雷したと言う話は聞いたことが
ありません。その代わり、サンシャイン６０の
避雷針が大活躍している、という真偽は定かでないが
そんな話も聞いたことがあります。
深く考えるとタワマンに住めなくなりそうな
のでここらで止めときます。

[396: エム]

＞394
囲いがしてありましたけどここでしたっけ？
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.43.33.323&el=139.43.37.619&la=...

[397: エム]

訂正
こっちでしたね。

http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.43.37.312&el=139.43.31.429&la=...

[398: 匿名さん]

＞397
そうです。
建築主はＭ井不動産だそうです。
すぐソバの二つの超高層マンションより少し高いようです。

[399: 匿名さん]

西口では売れ残っているマンションもあるようですね。
値崩れはしないのでしょうか？

[400: 匿名さん]

これだけ超高層マンションが乱立すると、かなり強い需要がないと
暴落する可能性もあるね。
ＡＲは駅に近い、大規模開発案件であること、など競争力があるが、
中途半端な物件はかなりリスクがあるのでは？

[401: インベストメントバンカー#111953]

>>400
供給が需要を呼ぶこともあるし、そこの読みは微妙だね。ただエアライズは内装とかに高級感が
ない反面、価格的にはタワーにしては抑えられており大きな価格下落は考えにくい物件ですよね。
立地も地下鉄駅直結だしサンシャインにも近い。もちろん値段が上がるとは思いませんがｗ。
池袋という土地柄を考えると、タワーマンションの林立は返って歓迎すべき状況かもしれません。
優良なファミリー層の流入は街をよい方向に活性化します。
ただし、確かに中途半端な物件や割高な物件に関しては当面かなりの注意を要しますね。
池袋に限らずですね。

[402: 匿名さん]

＞397
未確認情報ですが、となりの土地にも建設の噂があるようです。

[403: 匿名さん]

＞402
当該敷地の前にあったフードピアがセブンイレブンになるようです。
少しづつ変貌していますね。

[404: 匿名さん]

エアライズのセキュリティシステムはおサイフケータイにも対応しますか？

[405: 匿名さん]

>404
おそらく対応しているかと。。。
http://www.nttdocomo.co.jp/service/imode/osaifu/usage/key_id/index.htm...
でも一部仕様が異なるって書いてあるのでだめなのかも。

[406: 匿名さん]

おサイフケータイには対応していません。
１、カードキーはまったく別物として発行するため。
２、現時点のおサイフケータイは携帯から電力供給を受けているため、
　　万が一の電池切れの状況を考えると使用できない。
そのように説明会では説明していましたが、入居の頃にはひょっとして
対応できるようになってるかも・・・

[407: 匿名さん]

>万が一の電池切れ

しょっちゅう切れてますけどね（苦笑）

[408: 匿名さん]

>406
その理論だと来年1月からサービス開始されるJR東日本のモバイルSUICAも
使用できないの？
電源切れてたら、定期使えないーなんて状況があるから？

[409: 匿名さん]

構造的には従来のFeliCaカードが電源を持たないパッシブ型であるのに対し、
iモード FeliCaで採用されているモバイルFeliCaチップはセミアクティブ型に
なっており、端末から電源供給を受けて動作する。
電源は端末の動作状態に関係なく、供給されるため、端末の電源が切れている
状態やバッテリー残量が少なくなり、起動できない状態でも動作する。
ただし、バッテリーが完全に放電してしまった状態（日時設定なども初期化
されてしまった状態）では動作しない。

[410: 匿名さん]

>１、カードキーはまったく別物として発行するため。

iアプリを携帯に入れて使えるのでは？