東池袋エアライズタワー【購入者限定】Part1

[MOTO]

　昨日インテリ＊＊ミナーに行ってきました。入居まであと23ヶ月……まだまだ先のように思われますが、入居者の方々だけで、どんなお店が入るのかとか、是が非でも13号線の「東池袋」駅を開通させようだとか、そんな幅広い話題を方っていこうではありませんか。
　あらされる方を避けるために、ハンドルはみだりに変えずコテハンでいきましょう。
　質問とかあれば、答えやすいですしね。
　それではよろしくお願いいたします。

[2: MOTO]

　早速ですが誤字です
　幅広い話題を語っていこうではありませんか……○

　では
　１階、地下１階に入居する店舗について、何か情報をお持ちの方はありませんか？
　地権者がなさっていたお店はいくつか入ると思うのですが、ひとつは現場を囲っている壁面に仮店舗の広告がある「おそばや」さんですよね。

　最近いくつかのマンションで見られる「入居者専用のカフェ」って、案外魅力的だったのですが、ないものねだりはできません。
　せめて、シンプルな焼きたてのパンが食べれれるイートインのお店がテナントとして入ってくれればいいな〜。
　

[3: mansionist]

購入者ではありませんが、一度だけ書込ませて下さい。
今後 『匿名さん』のハンドルネームで あらしと思われる書込みがあった場合は、遠慮せず 削除依頼を出して下さい。
直に、管理人さんが削除などの必要な対処をしてくれると思います。
どこでもそうですが、購入者以外の参入を100%防ぐのは無理です. でも 円滑に進めていく方法はありますので、入居まで諦めずに、活発な意見や情報交換を望んでいます。
今後は 一切こちらでの書込みはしませんが、愛着のあるマンションですので、のぞくだけはさせてもらいます。

[4: 匿名さん]

（完売に伴う）モデルルーム閉鎖の通知が届きました。
入居までかなりの期間があるので、可能であれば、もう少し閉鎖を延期してもらいたいです。

[5: ピロ]

限定スレ、立ち上げありがとうございます。
入居まで長い道のりですが、お仲間さんと情報交換できると楽しく過ごせる・・・かも、です。
某マンションでは建築現場見学会（？）みたいな催しがあったとか・・・？
もう少し形になったらエアライズでもやらないかな。でも、危ないかなあ。
ところで、インテリ＊＊ミナーで参考になる情報はありましたでしょうか？テーマがホームシアターだったので行かなかったので。
よろしくお願いいたします。

[6: 匿名さん]

>>04
>（完売に伴う）モデルルーム閉鎖の通知

HPもなくなっちゃいました
http://www.tt-1.jp/
なにも閉鎖しなくてもいいのになぁ　結構確認で見てるのに。
単にサーバーエラーなだけでリニューアルするのだと願う。

[7: カエ]

mansionistさんのアドバイスの通り、購入者でない事がはっきりしている002のレスの削除依頼を出しましょうか?
もちろん冗談です。(笑) しないで下さいね。

>05
私は、ラッキーにもそのマンションの見学会に知人に同行しました。 天気もよく 33階からの眺望がすばらしかったので 二人とも感激でした。
でも、滝や川が流れていて、タワーマンションではトップクラスという3階&4階の共用施設は今回見られなくて 私は、残念でした。 それは完成までのお預けです。
係の方が詳細に配管や構造のことを説明してくれましたので、 参考にはなりましたが、やはり眺望ばかりに目が行きました。
よく言われる事ですが、 裸の状態の 壁だけがある部屋は小さく見えますね。
知人のは80平米以上の角部屋だったのですが、 その(見た目の想像よりの)狭さに少しショックで、予算を上げてもう一回り大きい部屋にすれば良かったと言っていました。 自分のもちょっと不安になりました。 人間の感覚ほど当てにならないものはありませんが。

エアライズも東京建物が売り主の1社に入っていまが、 そのマンションのブランドのシリーズでもなく、 名前にその冠も付いていないので、入居者専用の現地見学会は無いのでしょうね? そのブランドが付いていれば必ず実行すると広告に書いてありましたが。
エアライズからの眺望はもっとすごいのでしょうね。
まあ、 入居する(内覧会)までのお楽しみにしておきます。

[8: カエ]

すみません。 間違えました。
× 002のレスの削除依頼
○ 003のレスの削除依頼

冗談ですので、 この件は、 いずれにせよ無視して下さい。

[9: カエ]

>07

上の『裸の状態の壁』という意味ですが、
壁紙が貼ってなく、茶色の板のむきだしの状態です。 部屋も暗くなり、一層狭く感じました。
でも、白い壁紙が貼られると、 広く (普通に)感じられると現地で説明がありました。

一方で、先日マンションの内覧会に言って来た知人は、 やはり思ったより狭いと言っていました。 今度 移る方が広いにも関らずです。
やはり、人間の感覚は当てにならないのですかね。

それともう一つ気がついた事が。
バルコニーの幅が広い(プラス柵の部分の厚さ)分、 外の光が部屋の奥まで入りにくいようにも感じました。 電気が点いてないので、なおさら暗く感じたのでしょうが。

[10: ピロ]

カエさん、見学会のご報告ありがとうございます。かなり出来上がった時に行うのですね。
エアライズは確かにブランド名がついていないので、期待はできないかも知れませんね。内覧会まで待つしかなさそうです。
広告が少ないのも、雑誌に取り上げられないのも、その辺が関係しているのかも・・・
マンションの表示平米数は壁芯から測っているので、実際は少し狭いのだそうです。壁の色や建具の色によっても感じ方は変わると思いますが。
そういえば、カラーセレクトも迷いました。結局無難かなと思って、ＦＯＲＥＳＴにしました。綺麗に出来上がってくれるのを期待！
エアライズの眺望は期待通りだといいですね。早く見たいものです。

[11: MOTO]

　地下鉄１３号線の東池袋駅について、開業当初は駅はできないそうですが、利用客の推移を見て、開業するか検討されるそうです。
　１３号線の駅ができれば（地下道を少し歩くことになると思いますが）新宿、原宿、渋谷が直通となり、有楽町線沿線とはまた違った利便性が生まれることになると思います。
　早く実現されれば嬉しい限りですね。　

[12: 匿名さん]

現在、４〜５階くらいまで、骨組ができつつあります。
記念に写真をとっておきました。
あと、となりのラブホテルも解体作業中でした。
跡地には15階建てのマンションが建つようです。

[13: MOTO]

>12
ラブホがマンションですか……
販売なのでしょうかね。
１５階建てか……南東側に当たりますね
相手の大きさによりますが、気になる方もいるかもしれませんね

[14: MOTO]

いつ取材したものか分かりませんが、噂の東京マガジンのＨＰに以下のような記事が掲載されていました。
『明治後期開業の３代目は、下書きなしで文字を書き上げる希少な職人さん。聞けば、再開発で立ち退きを迫られ、今は仮住まいだそうで、完成したら地上４２階建ての高層ビルの１階で提灯屋を続けるという。』

[15: 匿名さん]

>>6さん
>なにも閉鎖しなくてもいいのになぁ　結構確認で見てるのに。
完全ではありませんが多少は役立つかもしれません。
http://z.la/r8nst　(http://web.archive.org/web/*/http://www.tt-1.jp/)

[16: 15: 名前：匿名さん]

【購入者限定】でしたのね…。
投稿してから気付きました。
大変失礼いたしました。
購入者以外の記入が問題でしたら
削除依頼されても一向に構いませんので
お手数ですがよろしくお願いします。

[17: 匿名さん]

＞16
大変有益な情報ありがとうございました。
個人的な見解ですが、購入者以外の記入でも有益な情報は
歓迎したいと思います。

[18: イチ]

>なにも閉鎖しなくてもいいのになぁ　結構確認で見てるのに。

いくら、広告宣伝費を押さえると言っても、サーバー代なんてたかが知れていると思うけど。
いきなり [Forbidden ]は、あまりにも ひどいのではないかなあ。
普通は『お蔭様で完売しました。お問合わせいは・・・・』でしょう。

他のマンションでも 完売後もHPを残してあるところがたくさんある。
東建の他のタワーマンションなんて、HPを残すばかりか 購入者専用の入り口を作って、工事の進捗状況や現地の写真、お知らせ事項を竣工までのせるらしい。

現地見学会は我慢するけど、こんないい点は見習ってほしい。たいしたコストではないし。

[19: 匿名さん]

ＨＰを残してもらえるよう運動しよう。

[20: イチ]

>19
賛成です。
ここを関係者も見ているかもしれないし。

[21: 匿名さん]

ここでの発言が 再びエアライズの (かなり荒れている) 2chのスレで、そのまま勝手に 貼り付けられています。
目的は分かりませんが、今後勝手に引用される事もある程度、頭に入れて発言しましょう。
全く、腹が立ちますが 、今のところ止めようが有りません。

[22: mansionist]

このスレと過去のスレの私の発言が、2chのエアライズのスレに、私の名前を語って(偽って)、書込まれています。
目的は分かりませんが、過去に私のエアライズを評価した発言に対して、他の人間の反発を呼び込むためのものでしょう。
本当にけしからん話です。 でも e-mansionなら、削除依頼を出す事が可能ですが、2chでは無理でしょう。

私は、今後よほどのことがない限り、こちらに書込むことはないと思いますが、皆さんの発言はあり得ないわけではありません。
ただ あまり気にしだすと、書きたい事も書けなくなりますし、正しい事なら、貼り付けられて仕方ないとの覚悟で めげずに意見交換を続けては如何でしょうか?

[23: 匿名さん]

書くと直に2chにコピペされています。
いっとき (ほとぼりが冷めるまで) 書込まないほうがいいかも?

[24: イチ]

>23
MOTOさんの前の 書込みも、名前を騙って貼り付けられています。

当選者憎しが高じて、購入者全般が対象になりつつあります。
ここでは、決して個人が特定される (何階とか どのタイプとかを含めて)書かない方がいいですよ。
自分も当分の間 書込みを中止するつもりです。

[25: 匿名さん]

[26: 匿名さん]

＞25
詐欺罪の構成要件はご存知でしょうか？
どのような形で騙され、如何なる財産上の被害があったのでしょうか？

[27: 匿名さん]

いずれにせよ、当分の間 休止状態か、別にパスワード付の掲示板を立ち上げるしかないのでは?

[28: 匿名さん]

この明らかに細い筐体のマンション、40階も建てられるのか疑問だったが
壮大な釣りの可能性あり？

[29: -----]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[30: 匿名さん]

購入者ですが、自分も2重サッシはオプションでもよいから用意してもらいたいです。
首都高のまん前なのに、2重サッシでないのはかなりきついです。
（経験上、高層階になればなるほど外部の音を拾います。）
あと、間仕切りのボードも、もう少し重厚なものに変えてもらいたいです。
外廊下もマナーの悪い住人（例：夜中に騒ぐ連中）がいると結構大変ですよ。
以上より上の書き込みも数点は的を得ている（或いは一理ある）と思います。

[31: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[32: 匿名さん]

真剣に書き込みます。入居者全員で御祓いしたほうがよいのでは・・・？

[33: 匿名さん]

31は荒し、無視

[34: 匿名さん]

　間仕切りのボードは確かに14cm程度ではやや薄いと思い購入前に担当者に問うたところ、
高層マンションでは軽量化を図るためある程度は仕方ない、とのことでした。

　大して調べもしなかったのですが、同程度(40階建)の高層マンションの平均的な戸境壁の
厚さとはどの位なのでしょうか。浦安や川口のファミリー向けと比較しても仕方がないので
あくまで高層マンションにおける参考値をご存知の方がおられたらよろしく御願いします。

[35: 匿名さん]

＞34
池袋の他の超高層マンションもほぼ同様のスペックであったと
思います。

それらのパンフレットも保有していますが、厚さ等の数値は記載
されておりません。

実際にいくつかの部屋を試しましたが、音域や音量によっては
同価格帯の低層マンションの戸境壁より遮音性能が劣後すると
感じました。（人によって感じ方に違いがあるかもしれません。）

具体的には子供がはねたりする音や大声での会話などが結構
伝わるように感じました。

時間があるときに他の地域の超高層マンション、特に全戸
億ションといった超高級マンションと比較してみたいと思います。

[36: 匿名さん]

[37: 匿名さん]

地震保険って、どうなの？
http://www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/20050404/mng_____tokuho__000.shtml
http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041702.h...

[38: 匿名さん]

[39: 匿名さん]

立ち退き交渉に失敗してマスタープランが大きく変更になった場合、
保証というのはされるのでしょうか？

いまだに頑張っている現地住民が多いもので心配です。

[40: 匿名さん]

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

[43: 匿名さん]

[44: 匿名さん]

>37
　地震保険については、以前のエアライズのスレッドで話題になっていました。ホンモノの
mansionistさんのコメントもあったと思います。

　購入者限定、って難しいですね。

[45: マルコ]

しばらく見ていますが、ひとつ感想を。
悪意のある書き込みをするぐらいなら、もっと他にやることあるでしょう。
1回しかない人生なんだから前向きで豊かになることを考え、実行してみてはいかが？
まあ購入者でもないのに、購入者限定ページを見てしまう輩にそんなこと言っても無駄か、、、

あ、煽ってしまった。
今後しばらく必死で荒らしてくるでしょうね（これ読んで臍を噛んでいる姿が目に浮かびます）。
色々な名前使ったりして今でも必死だけど。
普通に購入者として読んでいる人、ごめんなさい。

[46: 匿名さん]

[47: 匿名さん]

えーと、煽りとは具体的にどのレス？
どれも客観的事実に基づく真実だが。

ちなみに漏れはそういう事実を知った上で購入したから。

[48: 匿名さん]

ｅ−ｍａｎｓｉｏｎの掲示板って、もっと開かれた掲示板じゃなかったの？
その掲示板に「購入者限定」と謳ってスレをたて、煽りや嵐に過剰反応し、冷静で客観的
意見までも排除するこのスレッドの読者にこそ問題ありだと思う。
このスレの「購入者限定」とはそこまで強制力のあることなのか？
私は購入者ではないが、ｅ−ｍａｎｓｉｏｎでは気になる物件のスレを見て回りながら、
その物件の良し悪しを判断したいと考えている。
しかし、ここのスレは異様だよ。
ネガティヴな意見だってあるに決まってるじゃない。
そんなに自分の買った物件を互いに誉めあいたいなら、他でやればいいじゃん。
このサイトの管理者にも問いかけたい。
もし、本当に購入者だけの閉ざされた掲示板を作るなら、このサイトを利用すべきでは
なく、事前登録者のみが閲覧・書き込み可のサイトに作るべきだと俺は思う。

[49: 匿名さん]

[50: 匿名さん]

[51: マルコ]

「ネガティブな意見」や「客観的事実」と「悪意のある意見」は明らかに違うと思います。
また「怖すぎる」とか「狭すぎる」は客観的事実とは言えず、主観です。
そういった主観的な意見に「嘘／本当」を言っても意味ないと思います。

48さんの意見のいくつかはもっともかと思います。
ただ、限定じゃないんでしょと言っている人が「他でやればいいじゃん」と言うのはちょっと筋が通ってない。
また「冷静で客観的な意見」を排除しているとは思えないです。

私の意見は「悪意のある」書き込みは削除されてしかるべきかは別として、読んでて気持ち良くないのでやめて欲しいです。

「外廊下」や「間仕切りがボード」、「耐震構造に関して」、「サッシが２重ではない」、「治安（浮浪者）」
といった問題は皆さん分かった上で購入はしているでしょう。
もちろんいくつかの問題はこの先も議論の余地は十分あると思います。

建設的な議論や意見交換のスレになって欲しいです。
（48さんの言うとおり、事前登録者のみの掲示板でやるべきかもしれませんが、コストや手間を考えると無理ですね）