イニシア金町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.i-kanamachi.com/

物件概要
所在地：東京都葛飾区金町二丁目1273番2（地番）
交　通：京成金町線「京成金町」駅 徒歩7分、千代田常磐線「金町」駅 徒歩8分
千代田常磐線「亀有」駅 バス16分、金町２丁目バス停まで徒歩5分
JR中央・総武線「小岩」駅 バス19分、金町駅バス停まで徒歩8分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス22分、金町２丁目バス停まで徒歩5分
売　主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
総戸数：48戸

低層の落ち着きある、イニシア金町ってどうでしょうか。
南向きの窓がある住戸がいいなーって思います。
いろいろ情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

低い価格帯はそれなりにマンション内では条件がそろっていない所になるかと思います。
日当たりに関しては、
昼間はお仕事であまりいらっしゃらなくて気にならないのであれば
逆に安いというメリットの方が大きくなるので良いと思いますよ。

[22: 匿名さん]

確かにそうですね。日中家に居ずに例えばジムに行っていたりほとんどランチも外食であったり、買い物で出ている時間が長くて帰宅は大体夕方、という生活スタイルの方、または仕事で出ている、といった方は日中の室内環境はあまりこだわる必要がないように思います。これに加えて価格の安さ。かなり背中を押される方も居ておかしくないですね。

[23: 匿名さん]

１８さん
小学生でも結構宿題に読書がある学校が多いと聞くので図書館があるのはありがたいです。
中央図書館は、予約制の様ですが研究活動やビジネス支援を目的とした研究個室などもある様です。
インターネット検索などができる、ビジネスＩＴコーナーなどもあり近代的な図書館みたいです。
驚いたのが月曜から土曜までは午前９時から午後１０時までやっている事。これなら
仕事帰りの方も利用できていいですね。

[24: 匿名さん]

午前９時から午後１０時はすごいですね。普通に昼間仕事していても利用できるのはありがたいです。
子供向けに読み聞かせや紙芝居もやるんですね。

[25: 匿名さん]

家の方の図書館なんて19時で閉館なので土日しか行かれないんですよね。22時までやっているのは
本当ありがたいです。図書館へ通う回数が増えそうです。風邪をひいて病院にお世話になる事が多いので
病院情報なども調べてしまうのですが、ここは吉崎医院という病院が徒歩１分。
内科、小児科で評判がいい病院の様なので安心しました。病院は木曜日お休みの所が多いですが、
ここは木曜日もやっていて休診日は土曜日の午後と日曜日の様です。

[26: 匿名さん]

午後１０時までやっている図書館なんて珍しいですね。
ウチの近所の図書館なんて午後５時までですよ。
やっぱり図書館の利用者の希望だったんでしょうかね。
公共施設は住人の利用のしやすい時間帯の設定が良心的で良い事だと思います。

[27: 匿名]

静かな住宅街でいいんですが、ルームプランは全体的にコンパクトですね。

[28: 匿名さん]

図書館の開館時間が長いのはいいですね。行くとつい長居してしまうので、夕方から行くとすぐ閉館になってもの足りないことが多いんです。ここなら存分に利用できそうですね。図書の種類や数はどうなんでしょう？居心地のよさなども気になるところです。病院もすぐ近くにあるようで、何かの時には安心ですね。あとは温水の市民プールなんてあるといいのですが、一番近くだとどのあたりになるのでしょう？商業施設は一番近くで7分ですね。もう少し近いと良かったのですが。

[29: 匿名さん]

私もルームプランのコンパクトさが若干気になります。
せっかくだからもう少し広々としていれば良かったかなぁと思います。
その分、価格も控えめになっているのかもしれませんね。
でも周辺環境自体は良いので暮らしやすくはありそう。

[30: 匿名さん]

駅までの道のりがいい。
緑が多くて癒されそう。
このあたりは下町風情が残っていて情緒がありますね。
都会の下町育ちなので、こういうエリアには憧れがありますね。
それでいて生活施設も充実しているのでいいですよね。

[31: 匿名さん]

近くに幼稚園、小学校、中学校と揃っているのも魅力です。それに大通りから
中に入った位置にあるので閉静な環境なので落ち着きます。車があれば
便利になるとは思いますが駅まで徒歩7分なら駅前の駐輪場を借りて
買い物や電車通勤すれば問題はないかなと思っています。ただ雨の日などは
バス停留所が近くにないのが少し不便と感じますが物件価格が
抑えられているのでメリットの方が多いマンションだと思います。

[32: 年内購入希望]

金町駅周辺ですと、オーベル金町レジデンスが場所は一番だと思います。
シャリエやユニーブル・ルネサンス等も見ましたが、私的にはイニシア金町は
最悪が場所だと思うのですが・・・人それぞれなんですね。
殆どの部屋が前の建物に被りますし、東京電力の変電所も気になります。
間取りも５０㎡台の３LDKって有り得ません。金額も金町では、高過ぎだと思いますよ。

[33: 近隣住民]

ここの書き込みは、いいことしか書かれてない。
可笑しいよ！
何処がいい場所なのよ？

[34: 元購入希望者]

このトピずっと読んでいますが、良い事ばかり書かれているのは、営業の方が書かれているのかなと思っています。購入する気で説明会2回行きましたが、初めに想定されていた価格より、2回目に聞きにいった時は希望の部屋が随分高く設定されていてビックリしました。そこまで払って欲しい物件じゃないと購入止めました。こちらの物件に払うより、駅前のヴィナシスの方が中古でも資産価値は高いと思いました。

[35: 購入するかも？]

説明会何回か行きました。
モデルルームはやっぱりモデルルームだけあってオプションだらけでした。実際に建ってみないとわからない感じです。
食洗機は最初からついてるようです。
最初行ったときは１次の販売戸数4戸と言われましたが、次に行ったときは２次が4戸ぐらいの予定になってました。その説明も特になく…結構営業マンの言うことがコロコロ変わるのでイマイチ信用できないと言うか…。売りたいからプラスの事しか言わないでしょうが、必ずマイナス点もあると思います。そこも踏まえた上で購入したいんですが。
回りははっきり言ってなにもないですね。スーパーも駅前にあるでしょ。みたいに言われましたし。日当たりも良くなさそうです。

[36: 匿名さん]

要望書が入ったところを売り出す形になるので、販売戸数が変わってくるのかもしれないですね…。
金町は良い街だとは思いますが、
千代田線の本数が綾瀬と比べるとぐっと減ってしまう点がちょいと気になる要素かな。
街の雰囲気自体は綾瀬よりは再開発で良くなったけれど。

[37: 購入検討中さん]

カツラ被ってる餅MOONって営業。
あれはサクラだろ。
客もか？

下ネタばかりしてるぞ。

[38: 匿名さん]

ぱっと見、安いのでそれで来る人は多いのではないでしょうか。

都内なのにこの価格ってすごいって一瞬思ってしまいます。

ただし電車通勤の人だと、
駅までの距離を考えると考えてしまう人が多いんじゃないかななんて推測。

[40: 匿名さん]

いまはICカード主流で切符買う人少ないような‥

[42: ビギナーさん]

>>41
ICカード主流で切符買うまでは良いけど、そこからどうやって誤魔化すの？
切符で改札を入ると、次はその切符で出なければならないからね。
またICカードで改札を通らないと、ICカードで出る時にバレちゃうよ。
そこの鉄道職員なら、途中で改ざん出来るけど、一般の人には出来ない。