イニシア金町ってどうですか？

[購入検討中さん]

公式URL：http://www.i-kanamachi.com/

物件概要
所在地：東京都葛飾区金町二丁目1273番2（地番）
交　通：京成金町線「京成金町」駅 徒歩7分、千代田常磐線「金町」駅 徒歩8分
千代田常磐線「亀有」駅 バス16分、金町２丁目バス停まで徒歩5分
JR中央・総武線「小岩」駅 バス19分、金町駅バス停まで徒歩8分
つくばエクスプレス「八潮」駅 バス22分、金町２丁目バス停まで徒歩5分
売　主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：木内建設株式会社　東京支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
総戸数：48戸

低層の落ち着きある、イニシア金町ってどうでしょうか。
南向きの窓がある住戸がいいなーって思います。
いろいろ情報交換しませんか？
よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅から充分徒歩圏内なので、距離的にはいいかな？と思います。
金町線の線路を渡らなければならない所だけ運が悪いとタイムロスがあるかなぁ。
他の路線と比べると本数が多いわけではないのですが。
最短距離にこだわらなければ、京成金町駅を回り込む感じで行くのが一番時間的には確実？

[2: 匿名さん]

外観がオシャレで素敵ですね。間取りも見てみましたが、
バルコニーも広く、収納も多くあり、いいと思いました。
Hタイプにマルチストレージという収納があるようですが、
どのようなものなのでしょう？
納戸やトランクルームのような収納場所になるのでしょうか？
マルチストレージって初めて聞いたので。

[3: 購入検討中さん]

№2さん
マルチストレージですが、ストレージは"貯蔵"保管"と言う意味があるので色んな物を保管する場所として使用して下さい！というスペースかと思います。
金町エリアも新築ラッシュですね～

[4: 匿名さん]

なんだか金町も急に～という感じですよね。
なんででしょう！？

マルチストレージいいですね。
収納としてはまとまったスペースがあるように思います。
買い置き品とか、普段使わないものとかいろいろおいておけそうなのが良いです。
掃除機とか置き場にいつも困っているのですが
こういうところがあると置いておけますね。

[5: 匿名さん]

間取りを見てみましたけどマルチストレージの部分は結構大きいんですね。72㎡でもこういったのがあると十分収納できそう。最近流行りの充電式掃除機用にコンセントがあるとベストです。
住宅街でありながらも金町徒歩圏で立地は良いですね。デザインも渋くて落ち着いてると思いました。設備仕様はどんなものがあるんでしょうか？食洗機、床暖房ってどうでしょうか。

[6: 匿名さん]

床暖はＴＥＳの床暖がついているそうです。
温水式はジンワリ温まるので良いという話は聞いたことがあります。
温まるのは電気式と比べると遅いみたいなんですけれど。

食洗機はあるようですが、標準装備なんでしょうか？
ビルトインタイプはたくさん入るみたいなのでいいですよね。

[7: 匿名さん]

最近の据え置きタイプの食洗機は2人用だったりすることが多くて、
家族分の食器を洗うとなるとビルトインタイプしか選択肢がないのですよ。
据え置きタイプを作っているメーカーはパナソニックしかなくなってしまった状況ですし…。
ビルトイン、いいなと思うのですがその分キッチン収納が減ってしまうんですよね。
別の部分でカバーしないと。

[8: 匿名さん]

多分だけど食洗機はオプションでご自由にどうぞだと思います。

[9: 匿名さん]

食洗機は、オプションとも書かれてないので標準装備と思い込んでました。
なくても良いものですが、あると便利だろうなと思っていたので残念です。

床暖房って電気式に比べガス式は遅いんですね。
ファンヒーターはガス式の方が早く暖まるので同じと思ってましたが意外でした。

[10: 購入検討中さん]

この物件ですが、第1期1次が48戸中、4戸って少なくないですかね？

イニシアって他もこんな感じなんでしょうかね？

[11: 匿名さん]

６さん
温水式はヒートポンプで暖めた温水を使用しているので温まり方は
ゆっくりの様ですね。メリットとしての一番は、ランニングコストが安い。
床暖房は結構費用が高いと聞くのでこれは主婦にとっては非常にうれしいメリットです。
立地としては、徒歩５分以内に幼稚園、小学校、中学校、公園があり我が家にとっては
便利な立地です。

[12: 匿名さん]

いま金町で価値があるのは駅北口の再開発地域かなと思ってましたが
学生さんとかがうろうろしていないこっちも治安面では良いですかね
駅まで国道6号線を横断しなきゃいけないのが引っかかる点でもあり、安さにもなっているのでしょうか

[13: 匿名さん]

東京ガスのHPで説明を読む限り、ガス湯水式は温度ムラがなく温まりも早いそうですよ。
＞床表面温度が9℃から27℃になるまでの時間を、電気式パネル型とガス温水式とで比べると、ガス温水式は1/3以下。スイッチONから約30分で暖かくなります。
エコジョーズなどを使用してお得なプランを導入すれば、月々のランニングコストがかなり抑えられるようです。

[14: 匿名さん]

駅までそこそこ近いわりに物件価格が抑え目なような気がします。
どうしてなんでしょうね？
単純に広さの問題？
結構現地は静かですし、普段暮らすには不足はないかと思います。
再開発地域の方が全体的に明るい感じがしますけれど。

[15: 匿名さん]

金町が供給過多というか競合が多すぎで、あと、小規模物件だからではないでしょうか？
一般には100戸くらいが将来にわたってちょうどよいという人も多いし、大規模は別の意味で
人気があるので。

[16: 購入検討中さん]

現地を見に行ったのですが、
マンションと周りの建物との距離がかなり近いので、低層の部屋はあんまり日が入ってこなそうでした。
周りの建物も2～3階建だし。

建物の全体図とかがまだ出てないからなんとも言えないんですけど。

[17: 匿名さん]

いわゆる再開発地域ではなくて、昔ながらの住宅地にあるからリーズナブルなのかもしれないですね。
人気もあちらの方があるでしょうし。
あっちだと駅まで遠くなってしまうので
私は楽々歩いて行けるこの範囲じゃないと毎日辛いかなぁ。

[18: 匿名さん]

駅の近くに図書館があると学生さんにとっては便利ですよね、夏には花火も上がるのですか、マンションから見えたら綺麗でしょうね。
食洗機はこの表示の仕方だと元から設置されているように見えますが、どうなのでしょうね。
でも備え付け冷蔵庫なんかと同じように、自分たちの生活に合ったものを選んで買わないと使いづらいかもしれません。

[19: 匿名さん]

48戸というと中規模マンションになりますよね。
住人さんを何となくでも把握できるのはこの位なんで
子持ちのうちだとこの規模の方がいいですね。
ファミリーさんが多く入居されるでしょうし、
子供が早く馴染む環境があればそれがベストだと思ってます。
価格帯は安いところから始まってますが、
最低価格帯はレスを見ると日当たりがちょっと…な部屋になりそうでしょうか。

[20: 匿名さん]

食洗機は標準装備なんでしょうか。
食洗機今も使っていますがすごく良いですよね。
今は据え置きタイプの食洗機はパナソニックが少人数用を作っているだけで
あとはこちらみたいなタイプばかりになっています。
こういう方がたくさん入るらしいのでファミリーにはいいと思います。