シャリエ新川崎 その２

[物件比較中さん]

シャリエ新川崎についてのその２をつくりました。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

物件名：シャリエ新川崎
販売時期：平成25年1月下旬（予定）
所在地：神奈川県川崎市幸区小倉1-6-5（住居表示）
（旧表示：神奈川県川崎市幸区小倉一丁目286番2 ）
交通：横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩10分
構造・規模：RC造地上7階建
入居時期：平成26年1月下旬
総戸数：110戸（他に管理事務室1戸）
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.84平米～84.58平米
管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成
売主：東レ建設株式会社
販売代理：東レハウジング販売株式会社
施工会社：（株）長谷工コーポレーション

公式URL：http://csk110.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/285993/

[62: 匿名さん]

5月31日までの契約で100万円の諸経費、またはオプション費用プレゼント、加えてモデルルーム住戸だと家具がつく訳ですね。
残っている住戸はモデルルームが1階、A7が2階なんですね。
こちらの1階は庭がある訳でもないのでメリットらしいメリットを感じられないかもしれませんが、商談でどれくらい安くなるかが決め手となりそうです。

[63: 匿名さん]

A7って和室だから人気がなかったのでしょうか。2階だし。
ベランダから外を見た時の景観に問題があるとか。
収納はよいと思うけど。
値下げしたら買う人はでてくるんでしょうが。
他でも結構、2階って売れ残りやすいみたいですね。

[64: ビギナーさん]

新川崎もまだまだ発展していくと思いますから、今後もまだ沢山マンションや商業ビルとかが立ち並ぶのではないかなと
想像に過ぎませんが、そんな風に思いますね。
新川崎の駅には、平塚や横須賀、高崎、宇都宮方面へ、１本で行けるという便利さもありますので。

[65: 匿名さん]

結局GW商戦では決まらなかったんでしょうかね？

[66: 匿名さん]

まだ売れてないなんて、、、

[68: 匿名さん]

>>66
即決ならウルトラ値引き一発でますね。

[69: 匿名さん]

74こ？それはやばいですね。
あのマンションは社長の方針で、売れ残ってもいいらしい。
売れ残りマンションのレッテルは勘弁！
シャリエは、もうなんでもいいから完売させてほしい。

[70: 周辺住民さん]

完売したようですね。おめでとうございます。

[71: 入居済み住民さん]

完売したのですか？
本当に？
完売してないにせよ、看板はそろそろとって欲しいです。

[72: 入居済み住民さん]

看板に完売とありました。
本当に完売したようです。
良かったですね。

[73: 匿名さん]

ホームページもまだあるし、完売してないですね。

[74: 匿名さん]

申し込み完売ということらしいです

[75: 匿名さん]

申し込み完売？
なんだそりゃ。
完売か、販売中か どっちかでしょ？

ホームページ載ってるからまだ売れてないんじゃない？
長期戦突入か？
これから新しいマンション続々ですよ 非常に厳しくなるのでは？

[76: 匿名]

HP閉じないのは、ローン審査が通らないとかの心配があると思います。
キャンセル待ちもいないでしょうから。

[77: 匿名さん]

完売するのに約1年半かかったのは残念でした。ブランドマンションでもないのに価格が高すぎでした。小学校から遠くて道路前のマンションなのであまりファミリー向けではなく、そして駅からも微妙に遠いのでDINKS向けでもない。中古で売るには苦戦しそうなマンションです。そもそもの価格設定が失敗だったと思います。

ま、完売したからデベロッパー的にはオッケーなんでしょうけども。。。

[78: 匿名さん]

ブランドマンションでも徒歩10分以上で強気な価格ってどうなの？これこそ中古で売れないよ。

[79: 匿名]

モデルルームを訪れた知人によると、これ以上コストをかけたくない方針なので…と一言目に担当者から値引きの打診をされたそうです。
駆け引きする気すら感じさせない潔い姿勢が、完売に繋がったのかもしれません。

[80: 匿名さん]

完売して良かったです。魅力のないマンションなので今後新川崎周辺の物件比較対象にはならないでしょう。

[81: 匿名さん]

あと1邸残ってるみたい。さっきネット見てたらバナー広告が頻繁に出てきたから思わず開いてしまった。物件概要の更新日が今日だったから間違いないよ。

[82: 入居済み住民さん]

じゃあ、なんで入口の看板にお陰様で完売って紙が貼られてるんでしょうか？？
誰か直接営業さんに聞いてくれないかな・・・
確かスーモも公式ホームページも毎週水曜更新ですよね。
明日チェックしてみます。