◎◎エルザ世田谷（購入者限定）◎◎

[匿名さん]

エルザ世田谷の検討者スレが荒れ始めているので、購入者専用スレを立ち上げてみました。
だいぶ、順調に売れているようなので、前向きな話で盛り上がりませんか？

[82: 匿名さん]

ＨＰのトップページが新しくなりましたね。
エクセレントステージ開始のようです。
今度こそ低層棟？

[83: 匿名さん]

デベのスレを見ましたが、物件そのものを云々するのではあきたらず、購入者をけなしていますね。
しかも、ここのスレの発言とかを引用して。それを見て思わず笑ってしまいました。
そんなに私たちのことが気になるんでしょうかね。
そうそう、烏山北小は今年中に校庭を芝生化するようです。世田谷区では初めての試みとか。
芝生は怪我の減少にも繋がるし、ヒートアイランド対策として期待できそうですね。

[84: 匿名さん]

購入者の自画自賛を気持ち悪いとか言ってますね。
自画自賛して当然ですよ。自分が選んだものですから。
どうでもいい物件なら無視すればいいのに。

[85: 匿名さん]

芝生化ですか。それはすごいですね。

[86: 匿名さん]

子どもが来春、烏山北小に入学する予定なので芝生化は嬉しいです。
あと幼稚園に入園する子もいるのですが、どなたか幼稚園に通うお子さんをお持ちの方
いらっしゃいますか？　私立だと佼成学園幼稚園が一番近いようですが。

[87: 匿名さん]

レジデンス棟は８月から販売開始予定のようです。

[88: 匿名さん]

昨日TEPCO銀座に行ってきました。オール電化の参考にと思ったのですが
IHクッキングヒーターはどこ製のかご存知な方いらしたら教えて
いただければと思います。　パンフレットなど色々調べてみたのですが
わからなくて。。。

[89: 匿名さん]

ＩＨは東芝製のBHP-M46XSという機種です。
確認したので間違いないと思います。
オプションで３ＫＷタイプ、７５センチトッププレートなどが選べたと思います。
ただ、使用者の意見では２．６ＫＷでも最大火力をほとんど使わないらしいので、
標準仕様で何の問題もないようですよ。

http://www.toshiba.co.jp/tcm_hac/ih/index_j.htm

[90: 匿名さん]

東芝製は結構、評判いいみたいです。
売れ行きではパナソニック製が１位のようですが。

[91: 匿名さん]

エルザは「ワルキューレ」ではなく、「ローエングリン」に登場する至高の美女ですね。
まあ、同じワーグナーの歌劇ですけど。

[92: 匿名さん]

どのマンションにも、購入者でも検討者でもないのに色々とケチを付けて楽しんでる
輩がいますが、エルザについて言っている人たちは粘着タイプが多いようですね。
冷静さを欠いた書き込みばかりで、かえって逆効果のような気がしています。
人の気持ちを逆なでして楽しんでいるのですから、あまりいい趣味とは思えませんが、
全く気にする必要はないと思いますよ。いちばん大事なのは、自分の目で確かめ、
自分が感じ取ったこと。人の意見に惑わされず自分で決めればいいのです。
大京さんがなぜこの物件にエルザと冠したのか。批判者が言う、ディスポーザーが
ない、エレベータが遅いなどとは別の所にその意図するところがあったのでは、
とわたしには思えるのです。むろん、エルザと付いていなくてもわたしは買った
でしょうが。

[93: 匿名さん]

駐車場の抽選が始まりましたが、
購入者の方はどういった希望を出される見込みですか。
やはり１段目は人気なのか、
それとも値段重視なのか。
まあ、車高が高い車でなければ地下１、地上２とかお手ごろでいいですよね。
３、４０００円違うと年間で相当違いますから。

[94: 匿名さん]

IHクッキングヒーターに対してお返事くださった方ありがとうございました。
東芝のHPも参考になりました。ありがとうございます。

今回の駐車場の割り当てが約80台。現在の販売戸数と駐車場の希望者がどれくらいなのか気になるところです。
我が家はほぼ週末のみの使用なのでお手ごろな地下1を希望します。

[95: 匿名さん]

デベスレとは対照的に、こちらのスレは協力体制の良い雰囲気ですね。
購入者のスレの雰囲気がいいのは素晴らしいですね。

[96: 匿名さん]

ＩＨはＭＲでも体験できますね。
私は当初、ＩＨに否定的だったんですが、このＭＲでの体験で
まったく問題なく、逆に魅力感じてしまい購入決断の一因となりました。
昔の電熱線とはワケが違うんですね。

[97: 匿名さん]

今日、久しぶりにＭＲに行って来ました。
駐車場の説明を受けましたが、地下２では最大４分の待ち時間がある場合もある
ということでした。うちも週末ユーザーなので１階でなくてもいいのですが、
車高の問題があり、希望の地下１、地上２はアウト。３センチオーバーなだけ
なんですけど、車検証できっちりチェックするそうなので１階を除くと、
地下２か最上階しか選択肢がありません。地下２は万が一ですが大雨の時の
浸水とか気になるし、最上階は青空になっちゃいますし、、、悩んでいます。

[98: 匿名さん]

確かに駐車場悩みますよね。
高さ制限に引っかかる場合、やはり４段の地上２か地下２ですかね。
最大４分の待ち時間はきついですよね。
私は毎日仕事で使うのでさすがに４分はアウトです。
地上１が当たることを祈るのみです。

[99: 匿名さん]

確かに駐車場悩みますよね。
高さ制限に引っかかる場合、やはり４段の地上２か地下２ですかね。
学生時代に機械式の一番下を使ってましたが、
たまに使う分には「ちょっと面倒だな」程度でした。
ただ、今は毎日仕事で使うので地上１かなとも思ってます。
週末だけなら価格も安い最上階にするんですが・・・。
最上階は青空ですけど地下２だと不在時に浸水とかあると困りますしね。
一番は車高の問題のない人の地下１、地上２なんですが、
うちも微妙に１・５５越えるんですよね。

[100: 匿名さん]

最近公式ＨＰのトップが変わりましたが、
あのＣＧのように裏庭がミドリ豊かになれば素晴らしいですよね。
まあ、最初のころはなかなかああはいかないんでしょうけど。
ただ、水のある風景は心安らぎます。
しかも、この川は地下水を使用してるようですし、コスト的にもいいですね。

[101: 匿名さん]

通りすがりで余計な口出しさせていただきますが、
エルザ世田谷を購入や検討なさるかたがたは、
なぜアラシ投稿に対して削除依頼をなさらないのでしょう。
東京何とかのデベのマンションは、削除依頼で徹底的に批判を消しているようです。
傍から見ていて、削除依頼をなさらないのが不思議です。

[102: 匿名さん]

この物件は、裏庭に緑や川といったまた別の風情を持っているところが
いいですよね。駅からの賑わいと北烏山の静寂さ、その両方を味わえる
ところが気に入っています。
うちの間取りは北側が寝室なので、夜も静かでぐっすり寝られそうです。

[103: 匿名さん]

101さん＞
ご助言ありがとうございます。
これ以上、購入者という人に対して中傷があれば考えなければならないかもしれませんね。
ただ、物件についての意見は、まあひとそれぞれですから。
この購入者スレに投稿している訳ではないし、あまり熱くならなくてもいいかななんて
私自身は考えてます。

[104: 匿名さん]

102さん＞
北側の寝室というと角の部屋ですね。
私はその隣の南東の部屋を購入しました。
こちら側は新宿の夜景、エルザの裏庭が楽しめそうでいいですよね。
単なるタワーでなく、あれだけの緑を有しているところに魅力を感じてますし。
もちろん、南西側は富士山という強力な「武器」があるんですが。

[105: 匿名さん]

>101
購入者限定のスレに、そうでない人間が頻繁に書き込む場合は、ここの方針で削除依頼の対象となります。
そうでない場合は、発言そのものがあらしでないか限り、削除は難しいと思います。

101さんの言うスレは、明らかに荒らしの書き込み、又は購入者限定のスレへの非購入者の書き込みではないでしょうか?
その場合は、管理人さんが今のところ適切に対処してくれています。
幸運な事に、今迄はここには書き込んで来ません。

[106: １０２]

104さん＞
うちは富士山側のほうです。家族構成上３ＬＤＫ必要だったので。
外廊下に面してはいますが、こちらも裏庭がのぞめますよ。
新宿の夜景もとっても魅力的ですよね。富士山が見えるのは空気が澄んだ
冬場がほとんどですが、いま住んでいるところからも見え、心の安らぎ
を得ています。

[107: 匿名さん]

富士山側でも裏庭望める部屋があったんですね。
認識違いでした。
富士山側だと多摩川の花火とかも見えるんじゃないですか。
（世田谷区内在住ですが、３階からでも見えます）

裏庭は井戸水を利用した池もあって良い雰囲気になりそう。
現時点でどれくらい購入者がいるのか分かりませんが、
この良い雰囲気を定着できる管理がなされるといいですね。

[108: 匿名さん]

>107
方角的には、見えるでしょうね。ただ、距離的にいって、どれくらいの
大きさで見えるのかな〜と。

[109: 匿名さん]

ちょっと前まで某遊園地から４〜５Ｋｍ離れたところに住んでおり、
毎週末に花火大会が行われておりましたが、それなりに楽しめましたよ。
音はもちろん聞こえますし（多少、タイムラグあり）、迫力は求めるべくも
ありませんが、部屋の電気を暗くしてビールを片手に涼しい部屋で
見る花火も悪くないものでした。

[110: 匿名さん]

販売戸数がいよいよ残り１０戸になりましたね！
レジデンス棟の発売開始を前に順調に売れているようで
なによりです。

[111: 匿名さん]

南東側の夜景はパンフレットに出ていますが、北東側はどうなのかなぁ。
リビングからは池袋方面を見る形になりますが、ベランダに出れば新宿側も見られるかも！？
早く自分の部屋まで上がって確認したいところです。

[112: 匿名さん]

北東なら新宿は問題なく見えるんじゃないですか。
上に上がって吹き抜けの空いている部分から北東を眺めた感じだと
東名高速が遠くにあって、池袋までは確認できませんでした。

[113: 匿名さん]

思っている以上に販売は順調ですね。
問い合わせが多いと聞くレジデンス棟も価格次第では一気に売れるかもしれません。
完売の文字、早く見られるといいですね。

[114: 匿名さん]

購入者です。
以前からコチラの掲示板を読んでいて、気になっていたのですが、
販売戸数の現状を言ってくださる方っていらっしゃいますよね？
　それは、リアルタイムで知る方法ってあるんでしょうか？
それとも、残り戸数を言って下さる方って、ＭＲを見て言ってらっしゃってるのでしょうか？
購入者として、売れ行きはやっぱり気になるので、もしＭＲへ行く以外で知る方法が
ご存知でしたら教えていただけませんか？

[115: 匿名さん]

公式ＨＰの物件概要が、１日ずつの更新で販売戸数が変わってます。
あと住宅情報ナビで現在購入可能な間取りが出てます。
両方とも１０戸になってますね。
ただ、これは新期の販売分のみを扱った数字かもしれません。

[116: 匿名さん]

オプション検討会はどれくらいから始まるんですかね。
どなたか確認された方はいらっしゃいますか？
私は、ピクチャーレールと電子コンベックあたりを考えてます。
バルコニーのタイルは値段と相談して、自分で施工することも検討中です。

[117: 匿名さん]

>116さん
インテリア相談会の時にと言われておりましたが、
拙宅には昨日、その相談会の案内が届きました。
私はピクチャーレールと浴室ドア、食洗機、カーテン、それから
エアコンもこちらでお願いした方が施工が綺麗なようですので
お願いしようか迷っております。バルコニータイルはお願いすると
１平米あたり16800円〜29400円だそうです。自分で施工すれば
材料費だけですから半額くらいですみそうですね。

[118: 匿名さん]

ちなみにインテリア相談会の日程ですがエルザ世田谷契約者向けとして、
８月６日、７日が予定されているようです。

[119: 匿名さん]

現地に行って、９階と１５階に上ってきました。
南西側ですが、バルコニーからの眺望は遮るものがなく素晴らしかったです。
甲州街道との関係も、窓を閉めていたら全く音は聞こえませんね。
バルコニーに出るとそれなりに音はしますが、想像していた程ではありませんでした。
排ガスの臭いもまったく感じなかったので、それが何よりの安心材料でした。
やはり甲州街道沿いの並木が効いているようですね。葉っぱがＣＯ２を吸ってくれる
というのも頷けました。

[120: 匿名さん]

インテリア相談会の日程、どうもありがとうございます。
仕事で現在、海外滞在中なんで分からずにいました。
帰ったら案内、確認してみます。

[121: 匿名さん]

エアコンは値段次第ですよね。
割高で旧機種というのが、こういったオプションでの定番ですから。
ただ量販店でも、きちんと化粧配管を頼めば綺麗にできますよ。

９階、１５階に上がられた方のご意見、参考になります。
私も以前１０階に上がらせてもらったんですが、不思議なほど静かなんですよね。
大気状況は実際のところ、どうなのかは分かりませんが、
正直、東京に住むなら幹線道路沿い、住宅地をくらべても数値は
ほとんど変わらないそうです。
全体的には世田谷はいい方ですし、緑の多い物件ですし、
まあ問題ないと判断してます。

いよいよ入居まで半年。
駐車場抽選、オプション相談会など、入居が近付いてきた感があって
楽しみです。

[122: 匿名さん]

エアコンはネットで探したら工事費別途ですが同じ物が半額程度
でした。各部屋につけるとそれなりの価格になりますから
量販店に頼んだ方がよさそうですね。

[123: 匿名さん]

122さん、エアコンの情報ありがとうございます。
案内見たら40％オフって書いてあったので、思わずオトクなのかと思ってしまいました。
量販店のほうがさらにお得ってことですよね、いろいろ調べてみないとっ！
食洗機とかももしかしたら量販店のほうがいいんですかね？
烏山、とってもいい街ですよ。食べ物屋さんは、本当にこの街だけでことたりるくらい、
かなりレベルの高い（おいしい）お店がそろっています。
大京から渡されるパンフの中であれば、イタリアンの『プルチーノ』や、お好み焼きの『あじこや』
あと『ケニヤン』というカフェはとてもオススメです。
ワインがお好きな方は『ケニヤン』の並びの『のんとろっぽ』というお店が、
地元ではわりと人気のあるお店です。
他にも、探せば探しただけおいしいお店が見つかる街なので、
引っ越し後も、とても楽しめるハズです。

[124: 匿名さん]

123さん、タウン情報ありがとうございます。
京王線沿線に住んでいるものの、烏山はあまり詳しくないので
とても助かります。どこのお店から行こうか今から楽しみです。
エアコンについては、某価格比較サイトなどで確認したらカタログよりも
ずっと安いようです。インテリア販売会で値段交渉して駄目なら量販店
にするつもりです。食器洗い乾燥機もどこのメーカーのものがつくのか
わからないのですが、ＭＲで聞いたところだとオプションでお願いすると
２０万円かかるそうです。量販店だと５万円台からあって１０万円前後が
中心価格帯のようですから時間が有れば調べた方がよさそうですね。

[125: 114です。]

115さん、ありがとうございました。これから参考にさせて頂きますね。

[126: 匿名さん]

公式ＨＰの物件概要の所に掲載される販売戸数は、やはり「現在販売している戸数」という
ことになるみたいですね。「販売戸数のうち半分は抽選で売らなくてはならない」という
決まりがあるので、そうやって期間を区切って細かく抽選をしているようです。
ですから実際の残数は、こちらでは把握できないのだと思います。
ただ、営業いわく「抽選分は半分に達しつつある」そうで、この縛りがなくなることで
いままでよりずっと売りやすくなると話していました。最近は指定された階ではありますが
現物も見られるようになったので、これから販売戸数も加速度的に伸びていくのではないで
しょうか。営業は自信を持って「完売する」と言ってましたよ。とくにタワーは値段も適正
価格なので大丈夫だと。近隣の駅近物件と比較しても、エルザはけっして高くないですよね。
あとは低層棟の価格がどう出るか。。そこが決め手になるかもしれませんね。

[127: 匿名さん]

タワー最終期もいよいよ締め切り間近ですね。
完売してレジデンス棟へ、という流れになると理想的です。

[128: 匿名さん]

甲州街道を挟んで向かい側のＮ●Ｔの電波塔何となく気になって購入に踏み切れないでいます。電磁波の影響とか調べた方いらっしゃいますか？

[129: 匿名さん]

いよいよ駐車場の第一回目の抽選ですね。

[130: 匿名]

電磁波を気にしていたら、東京には住めないと思いますよ。

[131: 匿名さん]

駐車場の発表は郵送でしたよね？
ネット上で発表はしないんですかね？