◎◎エルザ世田谷（購入者限定）◎◎

[匿名さん]

エルザ世田谷の検討者スレが荒れ始めているので、購入者専用スレを立ち上げてみました。
だいぶ、順調に売れているようなので、前向きな話で盛り上がりませんか？

[142: 匿名さん]

タワー棟は残り３０戸ほどだそうです。
まあまあ順調な売れ行きといったところでしょうか。
販売代理店も撤退し、大京本体が受け持つことになったようですし、
計画通りのようですよ。

[143: 匿名さん]

オプションはピクチャーレールと浴室ドアを考えています。
バルコニータイルは頼むと高いので、入居後の時間があるときにでも
自前で施工するつもりです。
あとは入居時にすぐに必要なカーテン、照明。
食洗機は小型のものが欲しいので市販品と比較して決めるつもりです。

[144: 匿名さん]

ピクチャーレールはみなさん必須のようですね。
場所的にはどこに取り付ける予定ですか。
やはりリビングと廊下とかでしょうか。

[145: 匿名さん]

やはり廊下とリビングだと思います。
値段と相談して子供部屋も検討するつもりです。
カーテンについてはそんなにハイサッシではないので
市販のものと合わせて探してみるつもりです。
浴室のガラスドアも入れたいですね。

[146: 匿名さん]

プチ烏山情報。。。
明日から土曜まで千歳烏山は夏祭りです。
芦花公園駅に着いた時もホームからにぎやかなお祭りの音が聞こえてきました。

オプションはガラスフィルムがいかがなものかなーと考えています。

[147: 匿名さん]

エルザを契約した人が柴崎にできるマンションのスレッドに来て自慢するので
やめてほしいです…SREWとか言う人…

[148: 匿名さん]

146さん
夏祭り情報ありがとうございます。
７月〜８月は花火大会のシーズンでもありますね。
タワー棟からはどの程度見えるのでしょうか？？
来シーズンに乞うご期待！？

[149: 匿名さん]

自慢ってどのスレでしょうね？
パークハウスザガーデンではなく？
いちいち他物件のスレで比較して自慢する人がいるとは思いたくないですが。

[150: 匿名さん]

この辺りの花火というと調布か多摩川ですね。
西側の部屋なら、結構見えるかもしれませんね。

[151: 匿名]

花火ですか　いいですね＾−＾

[152: 匿名さん]

調布市の花火は成城の友人の家からも大きく見えたらしいので、
エルザならもっとよく見えるんじゃないですか。
いよいよオプション相談会も始まりますし、入居の日が現実的になってきた気がします。

[153: 匿名さん]

明日、オプション相談会に行ってきます。
今回は都合により見積もりをもらうだけなのですが
トピックスがあればコメントしたいと思います。

[154: 匿名さん]

148です。
150さん、151さん、152さん花火大会について
コメントありがとうございます。
自分は東側なのでちょっと無理そうです。
西側の部屋の方がうらやましい、、、

[155: 匿名さん]

東側の方には毎日見える新宿などの夜景がありますからね。
そちらも、なかなかの特典ですよ。

[156: 匿名さん]

マンション偏差値がよかったって行って自慢しないでください＞SLWE

[157: 匿名さん]

オプション検討会に行ってきました。
コンベクションオーブンはナショナル製が付けられるとのことで、驚きました。
しかも結構安く。
東芝製のものは１００Ｖしかなくていまいちだったんで、即買いしてしまいました。

[158: 匿名さん]

こんばんは。
オプション検討会へ行かれた方、どんな感じだったか、教えて下さい！
参加できないのでぜひ知りたいです。
電気やカーテンなど、品数や値段は如何でしたでしょうか？
何か気になる目玉商品はありましたでしょうか？？

[159: 匿名さん]

照明は小泉モノが３５％オフ。インターネットでは５０％前後もあるので、普通ですね。
ただ、取り付けなどが自分では困難な方は頼んでもいい範囲内では？
取り付け費も１カ所１５００円でしたし。

カーテンは１０から５０％オフまで色々。
オーダーカーテンは結局高いので、見積もりだけでもしてみるといいかもしれません。
ちなみに、検討会は１０月にも行われるらしいので、
今回行けない方も、一度顔を出すと参考になるとは思いました。

[160: 匿名さん]

さくらの偏差値とかいうのでエルザが取り上げられてますね。
http://www.sakurajimusyo.com/sri/
まあまあいい評価？

[161: 匿名さん]

ありがとうございます。
10月も検討会があるのですね！
ぜひ行きたいと思います。ありがとうございます！

ご存知でしたら教えて頂きたいのですが、キッチンの作り付け戸棚にも割引はありましたでしょうか。
家具屋さんで見ても結構高いので、いっそ作り付けでも、と思ってみたのですが…。
宜しくお願い致します。

[162: 匿名さん]

作り付け戸棚は５％オフでした。
自分は、家具については相談していないので見積もりでどれくらいになるかは分かりませんが。
ちなみに次回の検討会は１０月２２、２３日。
場所等は不特定多数が見られる掲示板なので、ここに書くのは控えますが、
営業担当者に聞けば、もう決まっているようなので分かると思います。
時間的にはオプション類はまだまだすべて間に合うようなので、
ここで聞いてみてから検討されてはいかがですか？

[163: 匿名さん]

５％オフだと、やはり市販の物の方が安いですね。
サイズを再確認して探してみます。
また、10月の情報もありがとうございました。
さっそく営業担当者へ聞いてみます！

[164: 匿名さん]

浴室ドアは無理みたいです。ユニットバスそのものを取り替える必要があるとのことで
デベが発注する前に言わないとだめだったとのこと。結構この対応不満ですね。

[165: 匿名さん]

キッチンのシャワー水栓も完全に取り替える対応とか。
結局、オプションのパンフに載っていたものって、ほとんど今からでは無理のようですね。
購入時に何の説明もなかっただけに、確かにこれは問題です。

[166: 匿名さん]

ピクチャーレールも後付タイプ。
これも不満です。
完全な埋め込み式だと思っていたんですが。

[167: 匿名さん]

あと基本的に、すべて高い。ここのみなさんはネットのリテラシーは高いと思いますので、
あえて。

食器洗浄器はネットで探せば、同じタイプでも９万近くコストダウンできます。
あと、エアコンなんて、１5畳タイプ（ダイキン）で見積もりをとったのですが、
ネットで探して、別の業者にすると、
１０万円のコストダウンはかれます。正直笑えましたね。＾＾
ほとんどすべてのインテリアを見させてもらって、トータル100万円くらいの見積もりを
とりましたが、すべて、ネットで探して最安値で計算すると70万円くらいになりました。
ばかにしてんのか！！って感じですが、まあ、情報を取得できましたので、
それはそれでよかったのですが。
入居後の設置でよければ、わざわざこのイベントで買う必要はないかなと思っています。

[168: 匿名さん]

浴室ドアの件は本当に残念ですよね。無理ならパンフレットに明記するか
契約時に言って欲しい。
標準タイプのドアはあまり好きではないので
リフォームで何とかならないか情報集めてみます。

エアコン、家具は確かに高いです。特にエアコンは倍近くします。
施工が綺麗らしいのですが、それにしても高すぎる気がします。

クローゼット内のオプションは１０月以降にならないと
受付しないそうです。

[169: 匿名さん]

エアコンの施工なんて、普通に化粧管と真空引きをやってくれる業者なら大差ないと思います。
よっぽどお金があまっている人でない限り量販店で買うべきですね。
ただ、電子コンベックは東芝ＩＨにナショナル・コンベクションを付けるのはちょっと複雑なようです。
こちらはネット格安店より３万円程度高いですが、利用価値はありそうですね。
あとはオーダーに手間がかかるカーテンくらいかなと思ってます。

[170: 匿名さん]

コンベックについて以前から迷っていたので、イベントに行く前に、
知り合いの業者にも色々聞いてみたりして調べてみました。

たしかに、ネットの格安店等で買うと施工費を含めても、このイベントよりも３〜５万円程、
安かったりもしますが、後付のコンベックを設置するとしたら、ＩＨの下部分をもう一度開けて、
配線なども引っ張り出したり、バラしたりと、結構手間のかかる作業なんだそうです。

『配線はしまい込まないでね。』とかのお願いをマンションの施工に頼まなければならない手間も
あるようです。（『できれば』との事でしたけど。）

あと、火力の問題。
ガスのコンベックに比べてはやり、電気のコンベックはかなり性能が改善させているとはいっても、
今使ってるのオーブンレンジと差があまりないという感じだったので、
（コンベックを説明してくれた方があまく詳しくない方だったようで、自身なさげに答えられたのも、
不安材料のひとつだったのですが・・）

キッチンにオーブンレジを置くスペースがなんとか確保できそうなので、今回は見送る事にしました。

[171: 匿名さん]

食器洗浄機について詳しい方いらっしゃいますか
コンベックのようにオプション以外で取り付けようと思ったらちょっと手間がかかるとか
少し割高でもオプションでお願いした方が良いのか　とか
食洗機だけはお願いしようかと考えていたのですが、
量販店との値段の差が9万もあるのでは検討し直しです。

[172: 食洗機]

同じ型番をネットで検索されると、量販店よりも安いところもあるかもしれません。
電話で設置代金、送料を確認されたほうがよいかもしれません。9万程度はやはり安くなりそうでした。

[173: 匿名さん]

食洗器の場合は前面のパネルを棚と同じ面材にすることがオプション対応ならできるのでは？
あまりこの点を気にしないのなら、後で頼んだ方が安いのは確実です。

また、コンベックはすでに使っていまずすが、普通の電子オーブンレンジとは違うように思います。
一番の違いは熱風循環。これがあるとないでは、大きく焼き目などの付き具合が変わります。
グラタン、焼き豚などオーブン料理をされる方なら、確実に電子レンジについてるオーブン機能とは
出来に差が出ます。
電子レンジのオーブン機能では、本当に出来上がるまで時間がかかりますし。
特にナショナルのオーブンはガスに引けを取らない性能が発揮できるようですよ。
逆に電子レンジ機能がおまけみたいなものなので、温めなどには電子レンジがある便利でもあります。
オプション検討会の担当者はこの辺を分かってなくて、電子レンジとオーブンの違いも
いまいち認識してないようでした。
万全を期すなら、やはりナショナルなどに直接問い合わせてみるといいのではないでしょうか？

[174: 170です]

173さん、コンベックについてのアドバイス、ありがとうございました。m（_ _）m
やはり、オプション検討会の担当の方のお話は頼りないものがあったので、173さんの言葉は心強いです。

　検討会に行く前に、実はデベでの担当の方から電話があったので、その時にこんな事を相談したいんだけど・・・って
前フリをしたら、『検討会でお話したら絶対に詳しいですし、是非お話してください！』って言われたもので・・・（´‐｀；

そうですね。早速、ナショナルにも問い合わせてみますね。
いかんせん、私の周りにはガスのコンベックを使ってる人しかいなくて、
電子コンベックの威力は不明でした。

ガスのコンベックだと、パイ生地を焼くのに、家のオーブンレンジでは２０分かかるのを１０分でできますし。
その話を検討会の人に言ったら、『ガスと比べちゃうとねぇ・・・』っていう言われようでしたので、
これじゃ、オプションで付ける気もなくなるというものです。

まだ１０月にも検討会ありますし、もう少し考えてみます。
他にも電子コンベックの性能について、何かご存知の方がいらっしゃいましたら、是非お話を伺わせてください♪
よろしくお願いします。

[175: 173]

ナショナルの公式サイトにリリースがありましたので、参照してください。
唯一の２００Ｖの電気コンベックだけに、ガスにも対抗できるのでは？

http://www.panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn030618-4...

[176: 匿名さん]

表札や洗濯機上吊り戸棚はいかがなものでしょうか?

[177: 匿名さん]

洗濯機上吊り戸棚を考えていたのですが、何か少々安っぽそう！
ドレッサーのパネルなどの色合いを考えていただけるのでしょうか？
ピクチャーレールのように素人仕事のようでしたら高いですよね。

[178: 匿名]

戸棚は確か、別料金で洗面台の扉と合わせることが出来ると言っていました。

[179: 匿名さん]

いよいよレジデンス棟の発売開始ですね。

[180: 匿名さん]

どのくらいで価格設定してくるんですかね。
高いと東京○ラスやコスモグラン〜に負けてしまうし、あまり安くしてしまうと
タワーの残り物件が売れなくなってしまうし難しいところですね。

[181: 匿名さん]

「世田谷でぶどう狩り」
http://www.asahi.com/life/update/0821/005.html
多摩川沿いのぶどう園だそうです。エルザからはちょっと遠いですが
入居後の楽しみになればと思いご紹介させて頂きました。

[182: 匿名さん]

東京テラスとコスモ・・・とは、条件が違う物件ですからね。
当然、その２物件よりは高いのでは？

[183: 匿名さん]

181さん、楽しい情報をありがとうございます。
ぶどう狩りは、エルザのすぐ近く（裏）の「烏山ぶどう園」でも
楽しめるようですよ。世田谷には、他にもいくつかぶどう狩りが
できるところがあるようなので、味比べも良いかもしれませんね。

http://www.budou.jp/index.htm

[184: 匿名さん]

183さん
181です。さらに楽しい情報をありがとうございます。
「budou.jp」というドメイン名にも驚きましたが
コンテンツを見て再度、びっくり。それぞれのぶどう園で収穫可能な
品種まで紹介されているなんて。来年の今頃が楽しみです。

[185: 匿名さん]

管理規約でペットについてありますが、
例えば専用庭で犬を放し飼いにして、ずっとほえ続けている。
というトラブルについて、どなたか経験されたこと有りますか？

[186: 匿名さん]

エルザとは線路を隔てて反対の粕谷方面ですが、
季節によりブルーベリー狩りもできる農園もありますよ。
緑がいっぱいの地域ですから、色々探すのも楽しみですね♪

[187: 匿名さん]

先日エルザ近辺を散歩しましたが、ぶどう園が本当にすぐ近くにありびっくりしました。
工事も着々とすすんでいるようで、販売もあわせて順調にすすむといいですね。

[188: 匿名さん]

結局、レジデンス棟もそれほど値段は変わりませんね。
確かに、逆に敷地の緑を楽しめる点や甲州街道から離れる点などを考えると、
環境的には勝っているとも考えられなくないわけですからね。
まあ、適正なんでしょう。

最近は外観がほぼ完成していて、非常にきれいな仕上がりになってますね。
内覧会の日程などもそろそろ決まると思うので、楽しみな限りです。

[189: 匿名さん]

188さん、レジデンス棟の価格表を入手されたのですか？
最近、ＭＲに行く用事もめっきりなくなり情報が入りませんが、
レジデンス棟の価格は全体の売れ行きの重要な部分になると
認識していましたので、もう少し詳しく教えていただけませんか？

[190: 匿名さん]

そろそろ内覧会の案内とか、届く頃ですかね？

[191: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47575/res/431