【老朽化】マンションの寿命って何年よ！！【建て替え】 その２

[匿名さん]

スレタイに【建て替え】入れないと単に建物の耐久年数みたいな話になるんでスレ立て直しました。
推定業者さん（新築リノベ再販etc.）老朽物件オーナーさんなど積極的な意見交換しましょう。

元スレ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5885/

[128: 匿名さん]

＞高齢者は富裕層が多いから

高齢者さん、悔しいんですか？　　富裕層高齢者がマンション住んでますか？
もし住んでいるのなら都心築浅高級物件でしょうね　老朽物件の建替えとは無縁です　

老朽マンション住まいで余裕の有る高齢者がどれほどいますかね？　笑

[129: 匿名]

もうすぐ寿命ですね

[130: 匿名]

買い替え建て替え大いに結構
10年で買い代えてくれなきゃ食べていけない

[131: 匿名]

意見書けないなら遠慮しなさいな　もうすぐ寿命ですねさん　笑

[132: 匿名さん]

同様↑

[133: 匿名さん]

>高齢者は建物と共に逝く

神様による地上げです。

[134: 匿名さん]

神はいませんし地上げもしません　寿命です　建物もおなじく寿命です

マンションなどの団体での所有物はそれまた数や資本で買いたたかれる事でしょう。

[135: 匿名さん]

両足で立つのがやっとの区分所有権と青い空が全資産ナリ

[136: 匿名さん]

いくらなんでも両足ぶん以上の区分所有権はあるぞｗ

[137: 匿名さん]

空間所有ね！

[138: 匿名]

区分所有法という不思議な法律があって、3割位の所有者が様々な事案に反対すると
何もできなくなるのが区分所有する共同住宅、建替えなど拒否るのは訳ないこと。
また考え方一つでどうにでもなるのも共同住宅。

建替え決議は議決権の五分の四以上の多数でですか、8割以上の賛同が必要か、きびしいですね。
地上げ業者にとっては美味しい物件かもね、数年かけて投資額の倍儲かる商売は少ないから。

[139: 匿名さん]

>地上げ業者にとっては美味しい

失敗したら地獄なんですぜ
あんた、地上げの実務を知らないでしょ

[140: 匿名]

知ってま～　失敗って何を以って失敗なの？　シロウトさん　笑

[141: 匿名さん]

素人くらい漢字使おうよ　おへちゃさん　笑

[142: 匿名]

↑素人くらいカタカナ使おうよ　おへちゃさん　笑

[143: 匿名さん]

＞失敗したら地獄なんですぜ

どのように失敗できるか知りたいわ、解説頼む。　（笑）

[144: 匿名さん]

絶対落とせると思った相手が落とせなかったとか？

[145: 匿名さん]

＞失敗したら地獄なんですぜ

何が地獄か知りたいわ、解説頼む。　（笑）

[146: 匿名]

>絶対落とせると思った相手が落とせなかったとか？
そんな上品な地上げ屋いないだろ

[147: 匿名さん]

>143
>145
何で知りたいの。
どうでもいいじゃんｗ

[148: 匿名さん]

よほど堪えたみたいだな
もう寝ろよ＾＾

[149: 匿名さん]

↑答えられずに追い詰められちゃいましたねぇ～　ほれっ　答えてみぃ　ど素人がぁ～（爆笑か）？

[150: 匿名さん]

ウチのマンション、バブル時ワンルームが最高一億した。
バブル崩壊数年でダダ下がりして現在十分の一。
ピーク時に複数戸買っちゃって転売しようとしたらバブル終了、売るに売れない
業者間でキャッチボールし続けて、投げ返す相手がいなくなった最後の自分がドボン。

地獄ってこーゆーこと？

[151: 匿名さん]

怖いですねぇ
購入は計画的に！です。

[152: 匿名さん]

自分を見失っちゃうのがバブルの醍醐味

[153: 匿名さん]

>最後の自分がドボン

血の池地獄か。。。

[154: 匿名さん]

青い空はいいよね

[155: 匿名さん]

青い空から垂れる一筋の蜘蛛の糸にぶら下がる区分所有者という亡者たち

[156: 匿名さん]

後から売り抜け狙うフォロワー封じに昇る端から下の糸切って
負荷を増やさず悠々売り抜け←バブルで天国行ったタイプ

[157: 匿名さん]

ぶら下がってるのが誰かは知りませんが。

「ごらあ！儲けるのはオレ一人じゃ！降りんかい！」
と怒鳴ったとたんに糸はプッツリ、真っ逆さまに・・・

浅ましいですねえ。

[158: 匿名さん]

ここは業者さんがいたんですか

[159: 匿名]

地上げ屋って、マンションじゃ無くその下の地ベタ全部が欲しいのよ。
どこからバブル期の夢が出てくるのか不思議。

築40～50年クラスの老朽マンションまるごと全居室買うのと地べたの相場くらい解りそうだが？無知？
全居室の3割も買えばやり放題だけどね。（笑）

[160: 匿名さん]

ウチのボロマンも早く地上げ屋に買い占め始めて欲しい。
ひと声二億だったら今日にでも売る。

[161: 匿名さん]

２億？？　　２０円貰えればいいほうよ、負の財産になるよりマシでしょ。　（笑）

[162: 匿名さん]

残念。競売でも何千万って立地だからー

[163: 匿名さん]

競売公売も成立すればの話、何千万でも同じことですよ、老朽物件は二束三文。

１００万ほどで解体可能な一戸建てなら価値有りますがね、古い共同住宅個々には価値有りません。
資産価値を主張したいなら土地が自由になる家を買うことです。　　　残念ですね。

[164: 匿名さん]

不良債権専門の地上げ屋がいるくらいだから
そこ良い値がつくと思うわ

[165: 匿名さん]

売れない間もちゃんと固定資産税は払おうね
活用できてないのはオーナーの責任

[166: 匿名さん]

共同住宅建替など団体様の意見が揃うのは至難の業、地上げされるのをじっと待ちましょう。
老朽化して親族に迷惑掛けたくなければ投げ売りしか手はありません。

[167: 匿名さん]

老朽物件は知識も資力もない老人オーナーばっかり、
みたいに書かれてるの見ると都心と郊外では区分所有者の質が違うの実感

[168: 匿名]

都心も同じ、老朽物件の所有者が建替えで意見が合うのはまれ。
解体し更地にしなければボロコンクリートの塊、価値など無し。

地上げ屋はおいしいねぇ。

[169: 匿名さん]

何かっつーと↑という話に持ってきたがってるけど
地上げ屋の意のままにならない物件もあるとゆうことだよ。

余程資力がなきゃバカでないオーナー多数の都心物件買い占めなんて出来ません。

[170: 匿名さん]

…ていうとどんな物件も二束三文で買い叩ける、って言うんだろうなあ。
ボロマンも値上がりの一途でまるでそう見えないけど（笑）

ま、頑張ってウチとこも地上げしてちょう。安くは売らんが

[171: 匿名]

心配要りませんよ、都心物件の方がおいしいですから

ジワジワ喰い尽くします、住民同士結束しても無理ですよ。
経済的心情的格差考えず共同住宅買っちゃったつけです。
土地と、容積率が欲しい地上げ屋さん多数ですよ。

金持ちばかりの老朽物件は皆無！　小数で気張ってみなさいな　ニヤァ～　笑

[172: 匿名さん]

馬鹿だなお前
欲しいなんて言っちゃ駄目だろ
同業の面汚しだ

[174: 匿名]

あまり侮蔑用語ばかり使うと・・・

[175: 匿名さん]

頼もしい！ゼヒ買ってー貧乏老人蹴散らしちゃってー

ウチ士師に不動産業者自身が理事やってっから。お手並み拝見……
というより追い銭出せない貧乏人から地上げして建て替え促進して欲しい。

あ、何度も言うけど安くは売らないからね笑

[176: 匿名]

笑ったり　怒ったり　＾＾

[177: 匿名]

地上げ屋って何ですか？