クレストフォルム日吉レインボーズヒル＠マンション購入者2

[匿名さん]

450件ルール？

[171: 101]

>170
グレシャムの法則。逆だと思うよ。

[172: nobu]

こんばんは。お久しぶりです。
昨日まで体調を崩し（糖尿・・・アーメン）入院しておりました。
８月の組合会議にも連絡なしでの不参加となってしまい申し訳ございませんでした。

組合としては（私個人の意見かもしれませんが）今後のコミュニティとしての融和を考え、
段階を経てバイクの問題は進めてるつもりです。
私も、原付はあれば便利だなと思いますが駐輪場が敷地外しかないため現在は購入していません。
ですから、この掲示板では正論を言っておられる方を支持します。
えらいえらくないではなく、最低限決められたルールなのですから・・・・。

血液型がどうとか、マンションの購入がどうとか関係ないと思います。
例えバイクの駐輪場について、調査不足で購入をされたとしても購入後停める場所が無いのなら、
しかるべき対応をされるのが筋でしょう。ましてや不便とはいえ敷地外にあるんですから置く所が。

ですから、何を言われても反論なんておかしいんですって。
前、満杯になった掲示板のほうにも書きましたが、バイクを行動においておられる方が不便を訴えるのなら、
まず敷地外におかれた上で、意見を言われないと何の説得力も無いですよ。

今は、組合としても穏便に穏便にやってるわけです。
その間に対応いただかないと、間違いなく実力行使をする日が来ることになるでしょう。
１００円ショップでチェーンでも買ってくればすみますから。

って書いたけど、バイクを公道に停めてる人がこの掲示板見てるんでしょうか・・・・。

[173: 匿名さん]

>>171
腐ったミカン？

[174: 101]

>173
意味は同じ。

[175: 検討中]

みなさん、その節は色々とご質問にお答え頂きありがとうございました。
MRへ行ってまいりまして、お部屋もいくつか拝見致しました。
素敵なマンションでした。心なしか現住所より空気がきれいで住環境は良いのだなと感じました。
二度ほど伺いましたが、どうもお部屋が結構空いているように思えてならないのですが。。。
営業の方はあとわずかで抽選の部屋もあるとおっしゃっていましたが。。。

あ、ちなみにその時も駐車場に入っていないいくつかの路註車がありましたヨ。

それとひとつ気になったのが、まわりに空き地が多く、工事現場のような場所が団地側に
ありましたね。何ができるのでしょうか？

[176: 匿名さん]

部屋の空き状況は不明ですね。週末にはちらほらと引越し屋さんを見かけますので
徐々にではありますが埋まってきているのかなと思います。
路上駐車は、長時間でなければ許せます。ただ、今日はパークサイド棟の団地側の出口に
タイルの上に朝からずっと1BOXが止まっているので、張り紙をしておきました。
みんなで地道に対処していけばいつかきっとよくなりますよ。
工事現場とは、事務所っぽいところですかね??　砂利があって(あったかな)。
あそこは工事現場ではないと思います。

[177: 検討中]

＞176さん
やっぱりご入居者の皆様は空き部屋は気になりますよね。
私もいざ入居となって部屋がなかなかうまらないと不安になってしまいます。
もう少し営業さんと話を進めつつ進捗を見てもいいかなと考えておりますが。
現住所の付近にも路上駐車があっていつも停まっているのを見ると腹が立つのでお気持ちはお察し致します。
不愉快な気分になるでしょうね。１日も早くその方が理解をし、皆さんが気持ち良く過ごせるといいですね。
そうです、仮設事務所のようなところです。砂利ありましたね＾＾！工事現場ではないのですね。
もしや、敷地外駐車場？なんて都合の良いことを考えてしまいました。

貴重なご意見ありがとうございました。

[178: 検討中でしたが]

こちらのマンション購入を検討でしたが、こちらの掲示板を見て、やはり購入するのは
やめようと思いました。
空き部屋が埋まらない原因の大半はここにあるのでは・・・？

理由としてはいろいろとありますが、まず子供がいるからうるさいのは当たり前、それが納得
できなければ来るなというような非常に自己中心的な発言を堂々とされる方がいるのには驚きましたね。
うちも子供はいますが、いろんな家庭があることを配慮すべきだと思っていますので、
そこまで当然のように主張できることではないと思っていますので。

ＭＲ見学に伺った時、上の階の物音がかなり響いて聞こえていました。
物がまだ何もないからなのかもしれませんが、ビー玉かボールなんでしょうけど
ゴロゴロと転がる音がずっと響いていて、飛行機や雷のように聞こえてかなり耳障りでした。
そしてそのオモチャを取りに走る子供の足音。
生活音なのかもしれませんが、私としては十分なイメージダウンでした。
今現在の住居よりもこんなに新しい建物なのに、防音設備はあってないようなものだと認識すべきだと
いうことがよく分かりました。

またバイクはあの急坂の上にある住居なのだから、かなり需要が高いと思われるのに
ぜんぜん足りてないようですし、それが元なんでしょうけれど、ものすごく低レベルな発言での
やり取りが見受けられて、そのような方々と同じ建物の中で暮らしていくのは、末恐ろしく
感じました。

駐車場のことでかなりお怒りになってる方がおられるようですが、その方の発言も正直
怖いと感じました。そのうちキレて新聞沙汰になられませんように。

仮にバイク置き場が出来たとしても、このような掲示板でのマナーすら守れないようなモラルの
ない方々の住んでおられるマンションの将来の資産価値なんて・・・と思ってしまいます。
（もちろんごく一部の方と思われますが。）

広くて環境も良くて、夜も静かだということで、かなり購入に傾いていただけに残念です。
ちなみに、昼間は結構飛行機とかが割と低いところをしょっちゅう飛んでいるみたいで、
うるさそうですね。
ペット可も好条件だったんですが、騒音に敏感な仔なので無理そうだなと思いました。

まぁウチとしてはそんな訳で購入は取りやめましたが、既に入居済みの方、これから入居される方、
ともに末永くお幸せに。。。

[179: P]

えー、組合員の方に読んでいただけると幸いです。
夕べ、

[180: すす]

こんばんは、すすです。
まぁここは匿名＆誰でも書き込み可の掲示板ですからね。2chの様な煽りは当然あるでしょうし、
特に誰って特定されるわけじゃないですから暴言放ってストレス解消！なんて使い方もできるんで...
ある意味その辺はある程度割り切っていかないとついていけない場所でもありますね。
駐車場・駐輪場の言い合いだって、お互い顔を見合わせない＆誰か特定できない＆煽る外部の人の存在
って条件が絡み合って、言葉遣いに気をつけない喧嘩腰な騒動のようなものになってるんです。
実際面と向かってそういう事言うような人達じゃないと思いますよ。

ここの掲示板の書き込みを見て、そのままそういう性格＆言葉遣いをするような人ばかりで
怖いところだ...という誤解はぜひ解いてもらいたいところです。
僕は、最近はずいぶん理性的な書き込みばかりだと思っています。

ところで、バイク駐輪場の件ですが、僕は正論を言っている方を支持します。
少なからずルールといわれる事柄を守れないバイク駐車をあれだけの台数目の当たりにすれば
多少なりともうんざりしますよ...
端から見れば、あぁこのマンションの住民は...なんて思われても仕方ないでしょう。
もちろんマンション住人じゃない人もとめている可能性はありますが、あそこに停まっていれば
普通に外から見たらマンションが管理できてないと思われてしまうものですよ。
さらに、敷地外に置く場所がちゃんとある、らしいじゃないですか。それじゃ
違法駐車の糾弾に対して反論してる人の言葉もずいぶんと軽いものに見えてしまいます。
まったく説得力を感じないですから...

さすがにここに書かれた犯罪まがいのことをやる人はなかなかいないと思いますが、
管理組合側がいよいよ動き出してしまいそうですよね。とりあえず今は不便でも何でも
敷地外駐車場でも我慢して利用して、いち早く敷地内駐車場増設なりバイク利用者にとって
利便性の上がる方策を実行してもらったほうがいいと思うんですけどねぇ...
現状ではまず撤去などのルール違反の対策・実行などに時間がかかることになって
かえって時間的にも物理的にも心情的にも損だと思うんですがどうなんでしょう？

一時駐車に関しては個人的に何かしらいい方法があるといいなぁと思っています。
といって僕に何か妙案があるわけじゃないですが...
バスが発達しているとはいえ、友人や家族が車で来たがるような位置ですよね、実際。
実家のマンションは、敷地内駐車場の2〜3台分を来客用にして予約制で共有している
ようですが...これも新たにルールとするといろいろ難しそうですよね。

あぁ今回もわかりづらい文章になってしまった気がします。
誤解されてしまったらごめんなさい、皆さん。

[181: nobu]

こんにちは。
組合側でも来月には何らかの対策がやっと打てると思います。
遅い動きではありますがご了承ください。

突然のお誘いではありますが、
ゴルフしませんか？そろそろ８月も終わりに近づきいよいよゴルフの気持ちよいシーズンとなってきます。
そこでマンションの方々とゴルフでも出来ればなぁと思い書き込ませていただきます。
時期は９月の中頃から末にかけて１回目を行って、もし好評であれば２回目３回目と行いたいと思ってます。
皆さん予算や好みのコースもあると思いますので、
ご賛同いただける方は、私の名前の欄をポチっと押すとメールできるようにしておきますので（えらそうに書いてるが、メール（任意）と書いてあるところにメアドいれるとそうなるだけ。。。）
４人以上集まれば嬉しいです。

では、仕事に戻ります。

[182: 匿名さん]

相互交流しましょう。

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kana&KEY=1117263573&LAST...

[183: 匿名さん]

賃貸物件として出ていました。
クレストフォルム日吉レインボーズヒル
3階　4LDK　104.7m2
賃料160,000円　管理費14,600円　礼2ヶ月　敷2ヶ月
駐車場有14,000円

[184: 匿名さん]

いくらなんでも、それは高すぎるだろう。駅からわざわざバスに乗ってマンション借りる人なんて少ないよ。

[185: 匿名さん]

>>184
http://www.l-777.co.jp/1000/1000-K06-4.html

観測気球にはなるやろ。

[186: 184]

なるほど。でも、やっぱり高すぎじゃない？
これ出したのはゴクレ？住人？

[187: 匿名さん]

賃貸で出てるなんて！ショックですね。

ところで、通勤時間帯（平日7-8時台）のシャトルバスは
日吉までどのくらいかかります？

[188: 仮申込済]

いろいろ勉強になります。感謝です。

さて、来訪者用の駐車場がないということ、知りましたが、みなさんはどうされているのですか？
よかったら教えてください。

[189: 匿名さん]

>184さん
ゴクレではないのではないでしょうか？
投資目的で購入した人じゃないかと思ってます。

>187さん
20〜30分くらいですかね。
ルートがよくないので、混んでます。急ぎなら桜ヶ丘のバスを乗ると早いです。

>188さん
私はまだ呼んだこと無いのでどうもしてませんが、長時間でなければ目の前でも良いかなぁと思ってます。
近くにコインパーキングがあるわけでもないので、短時間でもダメと言われたら車で駅まで迎えに行くか
バスで来て貰うしかないですよね。

[190: １７８へ]

１７８へ
あなたは集合住宅には住めないね。
戸建に住むべき。
上階の音は普通のマンションであれば大小はあるが必ず聞こえるよ。
世間一般のマンションはＬＬ−４５（軽量衝撃音）と言う等級が多いからね。下記を参考にしてみて。

http://sumai.mn-d.net/oto01.htm

子供が走り回る音が聞こえた？？？これは防げないよ。私は億ションと言われる物件も見てきたが、
子供が走り回るＬＨ（重量衝撃音）は聞こえていたよ。まぁ、聞こえにくい物件もあったけどね。
大抵のマンションはＬＨ値は公表していないんじゃないかな？ＬＬより数値悪いから。
今１７８が住んでいるところの上階の方は比較的静かな人なのではと推測できる。
マンションは運もあるからね！部屋は選べても上階、お隣さんは選べない。
防音設備がなっていない？？？防音設備って何？教えていただきたい。スタジオじゃないんだからさ（笑）
もう少し色々と調べてから書き込んだら？
思った事をそのまま書いてたんじゃ子供でもできるよ。
ここは比較的安く広い物件ですね。駅から遠いからかな！
１７８がこちらより高い物件買って上階に悩まされてる姿が浮かぶような・・・
逆にこちらの現地が見れるんだったら、目当ての物件の上階の方に話を聞けばいいのではと思うが。
住み心地等をね！話ができれば子供の有無等がわかるでしょ！子供がいたらＮＧ。違う部屋を見たら？
価格と広さが魅力であるならば！では

[191: 匿名さん]

私も190さんの意見に賛成。
ここのマンションは立地以外は十分レベルの高い建物だと思うよ。
それに、立地にしたって、値段を考えればそれ相応だし。
長いマンション批判を書く時間があったら、
もっと色々調査したら？？

[192: 匿名さん]

>190 & 191
178に対する反論になっていないように思われるが。

[193: 187]

>189さん

シャトルバスの時間の件ありがとうございました★

[194: 匿名さん]

192＝178w

[195: 匿名さん]

今日は雷すごいですね？！
こんな時、高台にあるレインボーズヒルは雷の音とか風とかすごいのでは？！
洪水や崖崩れも平気ですか？
モデルルーム＆現地見に行った者ですが、購入を考えてます。
ちょっと心配で。
皆さん、帰宅は大変じゃなかったでしょうか。日吉駅は人でごった返してました。

[196: 匿名さん]

>194サマ
192だが、またまたこのスレの得意なパターンですね。
ばかばかしいけど、178は別人。そういうの、止めない？

[197: Ｐ棟住民]

昨夜の雨で管理会社が来て、施工会社を呼び現状を把握するという
騒ぎをご存知でしょうか・・・
排水が間に合わず溢れかえった雨水が
玄関ギリギリまで・・・バリアフリーの造りの為
あと３０分もあの雨脚で降り続いたら・・・
管理会社の方も『これは酷い』と・・・
Ｓ棟はセカンドエントランスが雨漏りと云う事でした。
このくらいの雨量は台風ならあり得るのだし
早急に対処をするような話しでしたが
恐かったです。ご存知の方いませんか？

[198: nobu]

197さんへ
そんな酷かったんですね。私もＰ棟の１階に住んでますが、
帰ったときには、雨も止みかけていて全く知りませんでした。
多分、管理組合の会議でも話があると思いますので、聞いておきます。

[199: Ｓ棟住人]

Ｐ棟住民さん、ｎｏｂｕさん、こんにちは。
Ｓ棟ですが、Ｐ棟住民さんが言うとおり、１Ｆのエントランスは水びたしでした。
以前から数回このような事が発生していました。
てっきり直っていたのかと思っていました。
昨日のは酷かったです。組合からゴクレへ全面改修の依頼をしてほしいくらいです。
今朝は拭き取ってあり、天井に穴（業者が開けたのかも）があいており養生をしていました。
廊下の排水不良って怖いですね。。。

[200: nobu]

こんにちは。昨日の雨以外でも発生しているとしたら改修はいるでしょう。
１年間は初期不良扱いですから。。。

ただ、昨日の雨は各地のマンションも被害があったようで、、、私の上司のマンション
二子玉川のライＯンズマンションでも浸水寸前だったようです。

[201: 匿名さん]

え？そんな被害があったんですか・・・・
最上階のお部屋は雨漏りとか大丈夫でしょうね？
入居予定です・・・
新築マンションって１０年間保障してくれるんじゃなかったでしたっけ？
たった１年だけでしたかね。

[202: 190]

１９２へ
別に反論を言いたいわけではないのだよ。
１７８にもっとお勉強して欲しいから書いたのだよ。

２０１へ
あなたももっとお勉強が必要だね
保証内容知らないで購入したの？
アフターサービス基準に掲載されてるでしょ？
通常、漏水や構造に係るもの（耐力壁・柱の亀裂・破損等）は１０年って言うのが多いよね。
室内のクロスのはがれやフローリングの浮き・軋みなどは物件で違うと思うが１〜２年だよね。
今は２年が主流かな。
今回ここケースは新築だし、漏水での保証は完全に行わせた方がいいと思うよ。
販売会社が交渉するのか組合が交渉するのかはわからないけど、とにかく濡れた箇所は全て直させる、または交換
させたほうがいいよ。新品の状態にさせるって事ね。天井内の金属部分とかも良く見てね。
じゃないと後で痛い目にあう可能性大だよ。
変なゼネコンだとあれやこれやと理由つけてやりたがらないから気をつけて。

[203: いつも見てます。]

台風接近中ー！！
火曜日も凄かったけど、今日は大丈夫ですかー？？
会社からの書きこみです。泊まりになりそうです。
留守にしてるのでマンションが心配です。
何か被害があったらこの掲示板で教えて下さいませ。

[204: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[205: 匿名さん]

↑
いつの時代の話を言ってるんだか・・・。住宅建築工法を勉強してから出直しなさい。

[206: 匿名さん]

半年で雨漏りしたり排水つまったりする物件ってどうなんでしょうか。。。。。。
施工ミス？欠陥マンション？入居者としては不安ですね。10年後を考えてしまいます。

[207: 匿名]

202へ
別に勉強するようなことでもないっしょ。
契約内容に書いてあることを見ればいいんだから。
そんな鬼の首をとったように豪語しなくてもいいじゃん。じゃんじゃん。
せっかく最後は親切に教えてあげてるんだからさ。

[208: yama]

　２０６さんへ。
　居住者なのでしたら、昨日ポストに施工業者からのお知らせが入ってましたよ。
　はやく見てみるがいいかと。
　対応と、分かった分の原因が書いてありますので。

[209: 匿名さん]

>208
原因とか対応とか、そういうことではなくて、起きてしまったこと自体が不安なのでは？

[210: nobu]

当然、施工者側は考えて作っているわけで、不良箇所が発見された段階で対応いただけるのであれば、私は良いと思います。
世の中、図面通りに行かないことは往々にしてありますから。

昨日の台風では、処置のかいあって大丈夫みたいでしたね。

[211: 匿名さん]

蟹ヶ谷・久末地区の新しいお仲間です。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38167/

[212: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[213: 匿名さん]

中央区のクレストフォルム物件じゃ築６年で雨漏りです。
施主の対応は「すみません」の一言もなく、「直します！」で終わりでした。

【不適切な内容を一部削除、修正させて頂きました。管理人】

[214: 検討してます]

↑　不適切な内容を一部削除って・・・・？？

もしご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。
蟹ヶ谷バス停は、東急、市バスともに始発ターミナルなのでしょうか？
各駅に向かう、通勤時刻帯のバス所要時間をもしわかればお教え頂けると嬉しいです。
出勤時間が早いので、始発に限りなく近い状態で乗ることになると思います。
市バス川崎行き（元住経由）が一番速い時刻5：55でしたが、通勤に使っている方
いらっしゃれば、大体の乗車時間を教えて下さい。元住まで乗る事になると思います。
あと、小杉行きが6：00なんですが、このバスをお使いの方もいらっしゃればアドバイス頂けると
助かります。よろしくおねがいします。
最悪タクシーで駅まで通勤・・・という事は避けたいと思っております。

[215: nobu]

こんばんは。
蟹ヶ谷のバス停は、市バスが元住吉行、中原・小杉行、川崎駅西口行、上平間行の始発ターミナルに。
東急は溝の口行の始発になってます。（東急の綱島行、新城行は始発ではないです）

詳しい時刻表はどなたかご存知の方に譲るとして、元住吉まではその時間帯であれば２０分あれば間違いなく行きます。
小杉まではラッシュ時で３０分弱ですからそれ以上におそくなることは無いと思います。

[216: 匿名さん]

東急バス時刻表
http://www.tokyubus.co.jp/jikoku050716/dia/cgi/search_route.cgi?stcode...

川崎市バス時刻表
http://www.city.kawasaki.jp/82/82unyu/home/teiryuuzyo/078.htm

[217: 匿名住人]

今日、ふと思ったのが・・・もしも蟹ヶ谷地区に宮前区内を走ってる東急コーチがあったら
便利だろうな・・・でした。

[218: 検討してます]

nobuさん、ご丁寧にありがとうございます。
始発ターミナルであれば大幅に時刻表からズレてしまうこともなさそうですし・・・
6：20までに元住につければ何とかなるかな・・・というところです。
小杉にするか、元住にするか、検討しております。

匿名さん　リンクを貼って頂きありがとうございます。
よく読んでみた所、元住は現在バスで行けないのですね。
11月以降の時刻表を参考にしてみたいと思います。

バスで通勤というと、やはり時間が読めない部分が不安です。
皆様、ありがとうございました。

[219: 考え中]

はじめまして、今度モデルルームを見に行こうとしているものです。
前スレから読んできましたが、
①東橘中にお子さんを通わせているかた、学校の雰囲気いかがですか？（荒れていると噂が）
当方子持ちで（まだ小さいのですが）公立の教育環境が気になりまして・・・。
②日吉から自転車で坂を上るのは、きついでしょうか？ママチャリでいろいろ出かけています。

ゴクレに聞いてもたぶん大丈夫と言われると思うので生の声を聞いてみたいと思いました。
どうぞよろしくお願いします。

[220: 匿名さん]

＞２１９

東中はピンからキリまでだよ
大所帯だから色々居るさ。

現場教師の証言によると
どうしようもない生徒ってのは全校生徒の内ほんの２０〜２５人程度。
「ヤンキー宣言」とやらをしたその日から問題行動を起こすらしい。
律儀といえば律儀だ。
そういった生徒の親も「子供が宣言したことですから〜ｗ」と
知らん顔だそうな。いわゆるネグレストに近い放置だわな。
公立故「退学処分」することも出来ず黙って受け入れるしかない。
更正させようにも親がそんなんだから無理。
校内喫煙は日常茶飯事。暴力沙汰もちょくちょくある。
まあそんな状態だが、先にも述べたようにとにかく生徒数の多い
学校なので真面目に勉強や部活動に打ち込んでる子供も
多数いるよ。
バス停で部活の遠征試合帰りの東中生団体が運転手に
「ありがとうございました」とお礼を言って降りていくのを
見たことがある。実にすがすがしく良い光景だったよ。
全国大会出場経験のある部では部長職と勉強を両立させ
県内の有名進学校に進んだ子もいるよ。

公立中なんて大体みんな似たり寄ったりだ。
要は親と本人次第って事だ。友達関係については
悪い虫が寄って来たら身体を張って自分の子を守る事が
出来る親なら東中他どんな所でも全く問題なし。
問題ないどころか、将来プラスになるんじゃないかな？

ママチャリは電動アシスト付きなら生活できる。
電動でないのなら子供を補助椅子に乗っけて
動き回るのは余程のアスリートでない限り無理だ。
単身で乗るのなら何とか生活の足にはなるだろうが
太ももの筋肉が異常発達してジーパンの買い換えが
必要になる。