住戸の位置でギクシャクすることありますか？

[不安がいっぱい]

現在都内の中古マンションで生活しています。
今年の秋に竣工予定の55㎡〜110㎡の部屋がある都内の分譲マンションに
入居予定です。
私は、上層階の80㎡角住戸を無理して契約しました。
広さ、階数、向きによって2000万円近く分譲価格に差があります。
マンションは、みんながその部屋の分譲価格を知っていますよね。

住戸の位置、広さ、分譲価格で住民同士ギクシャクすることはあるのでしょうか？
契約する部屋によって家計の状況も違いそうです。
小学生の子供がいるのでご近所付き合いが少々心配です。

[501: 匿名さん]

>>500
それ寒い地域のマンションだったりしませんか？

[502: 匿名さん]

>>500

角と中の価格帯を同じにして
売りやすくする為。
角住戸がその周辺の平均価格より高くなって
角だけ売れ残ってしまう現象を防ぐ理由から。
高くても売れる立地の場合には角にプレミアをつける。

[503: 匿名さん]

日当たりが良いとこが眺望も良いとことは限らない。
部屋の広さは広けりゃ良いってもんではない。

分譲価格だけが、比較の目安。
ただ、中古になってからの中古価格は分譲価格に比例しないんだなこれが。

[504: 匿名さん]

>>503
価格には比例しないけど、人気と売れ行きには比例しますよ。
何度もチラシが入る、3ヶ月以上残っている中古は都内の場合
低層階が多いよ。
角住戸と高層階は、あんまり残っていない。

[505: ５００]

>>501
＞それ寒い地域のマンションだったりしませんか？
暖かい地方なんですよ、四国の。

>>502
＞角と中の価格帯を同じにして
＞角住戸がその周辺の平均価格より高くなって
＞角だけ売れ残ってしまう現象を防ぐ理由から。
なるほど。
人口50万以下の地方都市だと、マンションなんてまだ少数派だろうから、プレミア住戸作って高くしても、買う人があんまりいない・・・でしょうしね。

こーいう「プレミア住戸なし」「角住戸のほうが狭く、中住戸のほうが広い」物件のほうが価格帯に差がつきにくくて、住人も気が楽かも・・・。

[506: 匿名さん]

うちは２階を契約したんだけどー、夫婦共働きで家に帰ったらカーテンしめて・・・眺望意味ねーー。
どこに住もうが、広いとこに住もうが、どうでもええことだわん。

[507: 匿名さん]

うちもそんなに抜群な眺望を期待してるわけじゃないけど、うちのマンションのリビング正面から見える５０ｍ先ぐらいのビルの壁がものすごーく汚いシミだらけで、バルコニーに出ると目に飛び込んできます。

うちはどちらかと言えば上のほうの階なのだけど、「あともう少し上だったら、あのビルの汚いシミが気にならない角度になったかも・・・」と、ちょっと思いますね。

あと、中層階の方は、バルコニーに出ると３０〜４０ｍ先の賃貸アパートの窓とかが見えるので、あまりバルコニーに出られないと言ってました。（よそのアパートを見てるみたいに誤解されたくないから、だそうです）

[508: 匿名さん]

低層階の角部屋と高層階の中部屋では、
どっちがギクってするのかな？

[509: 匿名さん]

>>506

がんばってくださいw

[510: 入居済みさん]

508
意味不明
あなたはどうなのさ