【購入者限定】シティデュオタワー川口

[324]

ご要望もあるようですので、作りました！
皆様ご活用ください。
検討中の方は以下のスレッドにどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/

[42: 購入者333]

こんにちは。
先日、フラット35借入の申込手続きをしてきました。
モデルルームへ行ってきたので、
10階ほどの高さまで出来上がっている工事現場も見てきました。
営業の方曰く「2週間で1階ペース」とのことなので、
我が家は16階なので、あと3ヶ月後の頃です。
本当、待ち遠しい限りです。

[43: 匿名さん]

333さん　こんにちは。
フラット35申し込まれたのですね。
我が家も申し込むつもりで書類そろえて行ったのですが、
いろいろ考えた末に、取り合えず今回は見送りました。

土台が出来ると早いのですね。急に背が高くなっていて驚きました。
う〜ん、待ち遠しいです。

[44: 324]

フラット35迷いますねー。
我が家も見送りですが・・・。
ふと思ったのですが、
デュオは高層階のほうが残っていますよね？
珍しいのかな？？
皆さんは階を決めた基準は何ですか？

[45: 20]

フラット35ですが
説明会と言うより申し込み会だったような気がします。
（あまりちゃんと説明を受けられませんでした・・・。）
フラットの利点はなんとなくわかるのですが、デメリットは
何かと聞いてみたところ、実行時の金利なので
資金計画がはっきりとしない点のみですと言い切られました。
他にもあるような気もしますが・・・。

自分はフラット35を使用するつもりでいるのですが、
見送った方々はどういった理由でしょうか？

[46: 購入者333]

我が家でも、ローンについては検討中です。
住宅ローンについて勉強中、というのが正直なところです。
購入契約時に住宅金融公庫で融資申請は済ませているのですが、
公庫のサイトでフラット35の案内を見てから悩んでいます。
しかも、デュオは優良住宅取得支援制度の対象なので、
「当初5年間 0.3% 金利優遇」も捨てがたいところです。
今回、フラット35に申し込んだのは、
その「優良住宅取得支援」の枠を確保するためです。
（申請するのに、ほとんどお金はかかりませんし）
というわけで、お恥ずかしい話、
どの住宅ローンで融資を受けるかこれから考えるところなのです。

[47: 購入者333]

ちなみに、我が家は16階にしました。
その理由は、
「高階層のエレベータと低階層のエレベータが停まるため」です。

[48: 匿名さん]

我が家は連れが高所恐怖症の為(^^;)14階です。
よろしくお願いします。

[49: 324]

我が家は中層階です。
理由は地震が怖いからです。
でも眺めがある程度欲しかったので、
20階前後が希望でした。
何とか希望に近いところに決めたれて良かったです！
中層階（10〜20階）が人気ありそうですね？！

[50: 20]

>333
実は自分もまだ勉強中です。
時間があるだけに余計迷いますね・・・。
確かに5年間の0.3％優遇は魅力的ですが、
来年の今頃、金利がどのように動いているのか
まったく予想もつかないので
いろいろと視野に入れてもう少し検討の余地はありそうです。

営業の人曰く、333さんの仰るとおり
エレベーターが4基止まる16階を中心に上下の階が
人気があったと言っていました。
自分は予算などの兼ね合いもあって、中層階です。
でも、毎朝新聞を取りにエントランスまで降りて行くことなんかを
考えると、低層階のほうが便利な気もしますね。
（視界の抜ける高層階は憧れですねぇ。）

[51: 購入者333]

> 48さん

私も高所恐怖症の毛があります。
高いところ、あまり得意ではありません。
反面、妻は高いところが大好きなのですが、
私の意見もあり、16階は妥協点といったところです。
真ん中でちょうどイイかな、と。

[52: 購入者333]

> 20さん

一緒に勉強していきましょう。
意見交換などできれば幸甚です。
どうか宜しくお願いします。

来年の秋、長期ローンの金利がどうなるかは、
誰にも予想できないでしょうね。
ただ、いまより安くなる可能性は低く、
いまより上がる可能性は高い、というところでしょうか。
ローン申請は取りやめるコトも出来るようなので、
出来る限りの可能性を残すためにフラット35も申請しました。
申請してある住宅金融公庫の金利が2.85%なので、
来年、フラット35の金利が2.85%以上なら住宅金融公庫にします。

[53: 324]

>>20さん 50さん

私もローンの話に混ぜてください！
是非、意見交換などお願いします。

[54: 匿名さん]

43です。
たしかに、5年間0.3%の金利優遇は魅力ですよね〜。（まだ迷っている(^^ゞ）
ただ、フラット35は一度申し込みをすると、
他の銀行のフラット35への乗り換えは難しい、と言う話だったので。。
み○ほ銀行以外の銀行で、おいしいフラット35が出てきた時のために、今回は見送りました。
とか言いつつ、2人そろってめんどうくさがり家の我が家は提携ローンあたりに
しそうなよ・か・ん。

[55: 20]

>333さん 53さん 43さん

20です。こちらこそよろしくお願い致します！

自分が申し込んだころは、住宅金融公庫の金利が3％台に
なっていましたので、もし、フラット35で2％台の金利が
適用されるのであれば非常にラッキーです。

ローンを組む金額と年数によっては
銀行ローンの方が良いのでしょうが、
始めから短期ローンを組む勇気がなく・・・。
自分は銀行ローンはこれから検討です。

関係ないですが、このところ大きめの地震が多かったので、
揺れる度に不安になります・・・。（笑）

[56: 匿名さん]

資金力のある方以外は、銀行短期ローン一本は、恐ろしい結果になりかねないと思います。
将来の金利を甘く考えることは、非常に危険であると思います。
短期で返済する自身がある方のためのローンだと思っています。
我が家は、短期で返済する自身がないので、安全路線（公庫・フラット）の予定です。

[57: 333]

そうですね。
うちも基本的には、固定長期ローンにしようかと思います。
しかし、短期低金利ローンも取り入れ、2本立てにしようかと模索中です。
引越し後、向こう5〜10年間で返済できる金額分を、
低金利の短期ローンで借りてもイイかな、と考えているところです。

[58: 04]

みなさんこんにちは。
久し振りに覗いたらローンの話で盛り上がってますね。
我が家は結局フラット３５申し込みました。
うちの場合も５５さんと同じく公庫が３％なので、２％台になればかなり助かります。
当初５年とは言え、０．３％優遇はやはり魅力でした。
４３さんのここで申し込むと他行での借り入れ（フラット３５）は難しいとの話は知りませんでしたが^_^;

ちなみにみずほ銀行のフラット３５の金利が微妙に上がりましたね。
７月：２．５９％　→　８月：　２．６０％

どうか２％台で来年もいきますように・・・

[59: 匿名さん]

いよいよ（まだまだ？）11階に建設が突入です！
3，4階には窓ガラスも入ってました！
先は長いですねー！

[60: 匿名さん]

今日近くまで行ったので見てきました。
窓ガラスが入り始めると、いよいよ形になってきたなぁって
実感しました！！

[61: 11-70]

戸田から大宮、
そして川口（Duo）と埼玉県内を転々として１０余年。
やっと定住の地とあいなりました。

４〜５物件（大宮・新都心・川口）をみましたが、
実のところ“激戦区”川口ではじめに足を向けたのがココであり、
直感の赴くままココに着地しました。

今や妻は青図も凝視する程のマニア化してきました。
内装（インテリア）は妻に完全主導権があり、
私は専らローン対策班デス。

これから約一年後に皆さんとお会いする事になるのですが、
どうぞ宜しくデス。

管理組合というのはとても重要と訊いています（妻から）。
より良い生活環境を皆さんで作りましょうね。

[62: 324]

＞11-70さん
はじめまして！
10月にはインテリアオプション会があるそうです。
我が家も妻の思い通りに進んでます。
完成が待ち遠しいですね！

お会いできる日を楽しみにしています

[63: 匿名さん]

初めまして今日銀行の審査が通り、
晴れてデュオに住める事になりました！
皆様これからよろしくお願いします！
後一年も先なのに毎日家具はどうしようとか
悩んじゃってます（審査も受ける前からですが・・）
場所もマンションもすべて気に入ってます！
来週２時間の説明を受けてきます。ｍ（。＞(エ)＜。）ｍ
掲示板とか始めて書き込むので、少しドキドキ・・・

[64: 匿名さん]

>>63
どうもはじめまして！
同じく購入者です。よろしくおねがいします。
完成までは時間があるので、
いろんな想像ばかりしてしまいますね。
いろんな階のあらゆるタイプの部屋の皆様が
こちらに集まっております。
ぜひ皆さんで、入居を盛り上げていきましょう！
よろしくお願いします。

[65: 11-70]

そういえば皆さん！
今から提案！！！
AVルームを有効に使いませんか？

映画鑑賞会ではなくて、楽器演奏で…。
学生の頃はギターやピアノ（は環境かな？）、
管・弦楽器を演奏していた人達。
社会人になると一切手から離れてしまってますよね？
※ギターをつま弾くのも住環境の制約があったりで。
街に（草）野球／サッカーチームがある様に、
“音楽系の集い”ができたらイイなぁと思っています。
こういうのも管理組合でAVルーム使用規定できめるモノですよね？
（サークルは無料貸出しトカ）

キッズルームはそれなりのルールが
始めから備えてある様ですから、
AVルームも有効に活用しましょうヨ。

今のうちからコノサイトで
“有志”を作っておきませんか？

いいなぁAVルーム。

ラウンジもイイ使い方考えておきましょうね。

[66: 333]

こんにちは〜
フラット35の金利が上がっているのですか。む〜...。
このまま横這いで微妙に上下してくれることを願いたいですねぇ。
「せめて、あと1年は」というところでしょうか。

11-70さんが云われるように、私も管理組合は重要と聞いています。
我が家でも管理組合を重要視しており、欠席がないよう参加するつもりです。
その際、皆様にお会いできることを楽しみしております。
AVルームの有効活用は、良い案かと思います。
しかし、如何せん、私は音楽方面に大変暗いので、
音楽系サークルには参加できないかもしれません...。残念です↓

[67: 324]

こんにちは。
確かにサークルはいい案ですね。
私も音楽は全くやらないので、残念ですが・・・。
ほかにも運動系サークルとか、マンション外でできることも
あってもいいのかなと思っています。
キッズルームではママさんサークル結成は間違いなく
ありそうな感じはしますので、
男性の運動系サークル（ジムとか）を希望します！

[68: 匿名さん]

サークル賛成です！
ゴルフサークルなんていかがでしょう？！
河川敷ゴルフ場も近いことですし。
皆様のご意見を伺いたいですね〜。

[69: 匿名さん]

>>63
審査は仮審査だからこれで住める訳じゃないのよ・・・。
本審査でダメでした。なんてことも・・・。
脅かす訳じゃないけど・・・

[70: 匿名さん]

63です！みなさんこんばんわ〜。
え・・仮審査だったのですか・・（汗）
本審査受かりますように（≧人≦）ＡＶルームとか
キッズルーム、あとラウンジ気になりますね！
楽しみな事ばかりですねぇ！もちろんマンションと施設
などなど気に入ったのですが、道路はさんですぐマック
があるのも嬉しいかも・・・（あとコロちゃんコロッケ）

[71: 匿名さん]

>>63さん
嫌らしいこと書いてごめんなさい！！
98％本審査は通りますからご安心を！
私はショボイ勤め先でしかも頭金少ない貧民だった者で・・・。
私もコロちゃんコロッケ大好き◎

[72: 匿名さん]

７１さん！教えていただいてありがとです！
本審査だとてっきり思ってたので・・そういえば不動産屋さんも
言ってたかもって今嫁さんと話してました。うちもギリギリな
収入で、受かったことにビックリでうかれてました。
家をもてるかも！って考えただけで嬉しいですよね！
今家族３人１ＤＫ・・・(ノ_・。)これから３５年たいへんですが・・・。
フォルクスのサラダバーもいいですよね〜！食べ物の事ばかりでごめんなさい。
工業病院もグッドです！何年後には立て直すみたいです。

[73: 匿名さん]

フォルクスに工業病院とは！思いっきりジモッティーですね！
私もジモッティーですので心強いです。
やっぱり栄町ですよね〜
これからもよろしくお願いします。

[74: 匿名さん]

はじめまして〜
こんなbbsがあるとは知りませんでした。
もっと早く発見すればよかったです。

上の方のレスに地震が怖くて中層階を〜ありましたが、
私は逆に地震が怖くて高層階にしました。
タワーはグニャグニャ揺れるため中層階の方が揺れると
１級建築士の先生に聞いたからです。
下層＜高層＜中層
風はやはりすごそうですけどね。

[75: 333]

運動系サークルですか、それもイイですねぇ。
ただ、ゴルフ・クラブは持っているのですが、
数回使ったきりで物置の肥やしとなっております...(-_-;;
最近、スポーツ自転車を始めたのですが、
そういうのもサークルになりますでしょうか？？

自転車といえば、購入契約前から心配していることで、
駐輪場の数が1戸1箇所と少ないのではないか、という点があります。
2箇所以上は抽選で使用可、と営業の方から説明受けましたが
駐輪場に停められない自転車が溢れ、そこかしこに放置されるのでは、
と、過剰な心配などもしています。
なにせ、JR川口駅近くの樹モールなどを歩いてみると、
歩道が駐輪されている自転車で一杯一杯になっていたものでして...。

みなさまは、いかが思いますでしょうか？

[76: 匿名さん]

今晩は。購入を決めたものです。
今まで、ロムのみでしたが、最近盛り上がってきたので、嬉しくて、
初めて書き込みさせていただきます。

サークル良いですね。いろんなのができるといいな。
何しろ、私たちにとっては終の棲家になるのですから。

早速なのですが、中学生のお子さんをお持ちの方はいないでしょうか。
埼玉は、中学が、自由に選べると聞きました。
距離的には、十二月田中学と、南中学、同じぐらいの近さだと思うのですが、
学区的には、南中学になっているようですね。
どのような観点から、どこの中学を選ばれるのでしょう。
まるっきりの県外からなので、
自由だと言われると、かえって迷ってしまいます。

これから、宜しくお願いします。

[77: 匿名さん]

>76さん
購入者ではないですが近所なのでレスします。

川口市は越境入学が認められています。
学区が南中ですが、ほかに十二月田中（しわすだちゅう）
ちょっとはなれて、領家中・元郷中・青木中・幸並中があります。

県内で1番人気が有るのは幸並中ですがチョット遠いですね。

南中は本町小学校と船戸小学校の生徒さんが行かれますが
どちらも評判が良いみたいです。
本町小学校は昔教育テレビドラマのモデル校でした。

学区内の南中が良いのではないでしょうか？

購入者ではないので失礼しました。

[78: 76]

早速のレス、ありがとうございました。

やっぱり、南中が良いんですね。
主人が、見てきて、新しくてきれいな学校だよと言っていたので、
私も、見に行ってこようと思っています。

実は川口を決めたのは、皆さん親切だったから、っていうのもあるんです。
地震があったとき、たまたま川口のマンションのＭＤを見に行っていたのですが、
道を聞いたどなたも、とても親切に教えてくれました。
感じの良い街だよね、って。

川口に住むのが、待ち遠しくなりました。
ありがとう。


ご近所の方ですね。
宜しく。

実は、

[79: 76]

すみません、、、
最後の「実は、」は間違いです。

[80: 匿名さん]

こんばんわぁ〜！自転車一戸一台なのですね・・。
一台減らして川口駅まで健康のために歩きます(ノ_-)
地下鉄は定期代が高くて会社に言いにくいし・・・。
川口も小中学校は選べるようになったのですねφ(..)メモメモ
本町小は良いっていいますねー！まだまだ先ですが本町小に
通わせたいなぁ。たしかうちのばーちゃんも本町小だったような。

[81: 匿名さん]

やはり、学校問題は気になりますね〜。
我が家でも気にしているところです。
ご近所さんの評判を聞いても、
デュオでよかったな〜と思います。

サークルなんていうすばらしい物も
出来れば、デュオライフが楽しみです！

[82: 匿名さん]

皆さん非常に感じのいい方ばかりなので安心しました。
入居しましたらよろしくお願いします！！
デュオでの生活が今から楽しみです。

[83: 11-70]

＞７５さん
本当に駅前の自転車群には呆れます。
川口駅周辺にタワーＭが競って建っていますが、
川口駅のキャパシティ…
つまり通勤時間の構内混雑は相当なモンでしょうね？
現況でもラッシュ時は人がホームに溢れてると聞いてます。
↑なので“Ｄｕｏ（川口元郷駅利用）にした”というトコロもあります。

あらためて
徒歩１１分!?全然問題ありませんが、
とにかく自転車の放置には目を覆いたくなります。

Ｄｕｏ敷地内の自転車放置は無しにしましょうね！
皆さん！管理組合で対策を考えて阻止しましょう！

[84: 333]

我が家は共働き、子供なし（DINKS）なので、
子供の中学校の心配は、まだまだ先になりそうです。
入居後の2〜3年は「繰上返済」に頑張ろうかと考えておりますので、
子供を授かるのも、それ以降になりそうな雰囲気です (^ ^;
ただ、住環境として デュオ を選んだ理由として、
「子供の育つ住環境」も意識していますので、
評判が良いと話を聞く 本町小学校 が近いのは嬉しい限りです。
（地元住民ではないので深くは理解していないのですが...）
“越境入学が認められている”という
教育に対する市政の柔軟性を聞いても嬉しいですネ。

JR川口駅は、そんなに混雑するのですか!? → 11-70さん
噂には聞いていましたが、そんなに酷い状況とは (-_-;;
そうなると、駅に集まる自転車の数も半端じゃないでしょうね。
モデルルーム巡りで駅前の地下駐車場を利用した際、
地下に大きな駐輪場があるのを見たことがありますが、
あそこも、いっぱいいっぱいになってしまうのでしょうか...

[85: 匿名さん]

こんばんわぁー！ＪＲ川口駅７時５０分くらいに
使ってますが朝は改札も電車も混みますね・・・。
もう少し自動改札が増えてくれればと毎日おもいます。
京浜東北は赤羽過ぎたら結構空きます。でも埼京線は混みすぎです(ノ_-)

[86: 20]

川口駅周辺の自転車の違法駐車に関してですが、
このところ（キャスティのオープンくらいから？）
だんだんと取締りが厳しくなってきているように思います。
現状ではまだまだ多いですが、駅周辺の再開発にあわせて
川口市も腰を上げはじめたのではないでしょうか？

川口駅の混雑ですが、自分は時間帯によっては・・・だと
思います。自分が使う時間はまだましな方だと思います。（8時半ごろ）
ただ埼京線も使用してますので、埼京線の混み方から
比べたらまだましかと・・・。
しかしながら、駅前タワーマンションがこぞって次の春に竣工しますから、
そのあたりから様子がまた変わると思います。

電車が止まったりすると、ホームに人が入りきれなくなって
えらいことになってますね。

[87: 20]

あ、すみません。違法駐輪でした。

[88: 匿名さん]

こんばんわ〜。
多くの方がお集まりになってきて、
うれしく思っています。
また、アクティブな方が多くて、
楽しみが増えております！

ご意見をお伺いしたいのですが、
7時半に川口駅利用→品川と
7時半に川口元郷利用で王子乗換→品川では、
どちらが良いと思いますか？

混雑覚悟で川口駅利用か、
乗換え覚悟で元郷か。
悩んでいます。

[89: 333]

JR川口駅の混み具合は、時間帯にも依るということですネ。
以前、駅前をぶらっと歩いたコトがあるのですが、
駅の改札やホームなど、あまり新しい状態ではないに見受けられました。
駅前の再開発も進んでいるようですし、
そのうち、自動改札が増えたり施設がキレイになるとですねぇ〜。

京浜東北を利用していないので回答できず申し訳ありませんが、
88さんのご質問には興味がありますねェ。
先に「京浜東北は赤羽過ぎたら結構空きます」という言葉もありましたし、
川口駅から乗るより、最寄の川口元郷から乗車した方が楽に聞こえます。
ただ、後者は乗り継ぎが発生する煩わしさがありますし、
運賃が高くなるという問題もあるのかもしれませんが...

[90: 地元民]

>ご意見をお伺いしたいのですが、
>7時半に川口駅利用→品川と
>7時半に川口元郷利用で王子乗換→品川では、
>どちらが良いと思いますか？

個人的に「川口→品川」を推します。
どなたが言われてますけど、通勤時間帯も赤羽過ぎると結構楽ですし、
品川でしたら帰宅される時に高確率で途中（東京・秋葉原など）から座れると思います。
せっかく座ってるのに王子での乗り換えなんてバカバカしいですよ（笑

[91: 匿名さん]

こんばんわぁ〜最近駅前もピンクのタスキした方が
放置自転車を注意してますね。放置自転車も段々よくなってくれれば良いですね！
池袋まで通勤してますが、デュオに引っ越してもＪＲ川口使おうと思ってます。
この間駅からデュオまで歩いたのですが、すぐ着いちゃったように感じちゃいました。
通りにはコンビニもビデオ屋も酒屋もあるので帰りの道で用事がすんじゃいます。
ガイアはよらないようにしないと・・・(ノ(ェ)'。）

[92: 他県人]

こんばんわ。
他県からそちらにお世話になります。
結構地元の方がたくさんお住まいになるのですね。
心強いです。
ぜひ、地元の情報も教えてください。
スーパーマーケット情報・レストラン・・
DINKSのため、夜遅くまで開いているお惣菜関係充実している
お店が近くにあると嬉しいです。
シティデュオタワー川口での生活を楽しみにしています。

[93: 匿名さん]

他県からなのですね、よろしくですー！目の前のダイエーは
何時までか分からないのですが、駅の近くの西友が２４時間営業ですよ！
もしＪＲ川口をお使いになるなら、ちょっと寄り道な感じで西友によれます。
西友はお惣菜も結構ありますので、うちは西友派です。西友の手前にはオリジン弁当
ちなみに今日の晩飯はオリジン弁当でした・・・。
レストランは目の前のフォルクス、後は・・・１２２沿いにもあったような。
工業病院（ディオの近くの病院）の前の大き目のドラッグストアーも
結構遅い時間まで営業してたかな？間違ってたらごめんなさい・・。

[94: 匿名さん]

他県人様よろしくお願いいたします〜。
ダイエーは多分21：00までだったような気がします。
川口駅ご利用でしたら、家に着くまでに
全てが揃ってしまう良い所です。
よろしくお願いいたします！

[95: 匿名さん]

ダイエーは1階の売場（食品コーナー）は23時まで営業してますよ！

[96: 11-70]

久々に行ってきました、
１０月締切りのオプション現物を確認しに。

ひと月ぶりに妻と足を運びました。
みるみる知識が豊かになっている妻のリクエストで西口にも…
まだまだタワーＭができるんですね？川口は。

川口駅東口の喧騒と西口の穏やかさ…
東側で穏やかなＤｕｏに改めて納得して来ました。

もはや０６．９．２８の入居順が気になったりしてます。

[97: 匿名さん]

こんばんわぁ〜西口にツインタワーできるみたいですね。
最近デュオのＨＰの動画を知りまして、なぜか毎日見ております。
来年が待ちどうしすぎますね。

[98: 匿名さん]

西口ツインタワーは秋から販売予定ですね。
やっぱデュオでしょ〜。
入居が待ちきれないです〜

[99: 北区民]

みなさん、はじめまして。
やっぱり東口ってのがポイント高いですよね。
私は樹モールが気に入って、川口駅東口限定で探してデュオに決めました！

入居後は通勤に駅まで自転車を使おうと思っているのですが、駅の駐輪場って普通に申込して
止められるのかが心配。
樹モールにあんなに放置自転車があふれてるので、駐輪場がいっぱいなのかなーと心配しています。
ジモティじゃないので川口情報がわからないのです。

[100: 324]

こんばんわ〜。
100レスゲットです！
自転車は私も気になります・・・。
どなたかおしえてくださ〜い。

[101: 匿名さん]

101ゲット

[102: 近場の者]

樹モールの放置自転車は、駐輪場がいっぱいな訳ではないですね。

駐輪場は駅前の所の止めれますし、他にも何箇所かあります。
樹モールの中にも駐輪場ありますよ。
抽選とかにはなるかと思いますが、何箇所か申し込めば入れる可能性が有りますよ。

まぁー歩いて通勤しても
六間道路直進で15分位ですから。
一本裏の道（デュオの横）も交通量が空く無くていいのですが
夜はちょっと暗いですね。

購入者では有りませんがジモティなんでレスしました。

[103: 匿名さん]

やっぱり「ジュモール」なんですね。
「キモール」かな、「ジュモール」かなって、話してたんだけど、

駅を隔てると、距離感がありますから、私も東側で良かったなって、思っています。
デュオの周りは静かそうだし。

安くて上手な美容院、美味しいパン屋さん・・・
地元の方、いろんな情報お願いします。

[104: 近場の者改めジモティ]

>103さん
そうです。
樹モール（ジュモール）です。

樹モールの地図乗せておきますね。
http://www.saitama-j.or.jp/~k-ginza/map/map01.html

この中でオススメのパン屋さんが「ボングー」
個人的にはフランスパンが好きです。

太陽サパールの上にある「江南春」の中華も好きですね。
個室も有りますので予約入れておけば個室で食事も出来ます。
子供が小さいけどちょっと家族で外食したい時など・・。

六間通りとオートレース通りの交差点角にある「サリ」
お酒の種類が豊富で安いですよ、おつまみ類も有ります。
（ビールはもちろん、日本酒・焼酎・ワイン・ウイスキー等）

「サリ」からダイエーに向かった所すぐ左側にあるラーメン屋さん
名前が出て来ないですが、そこも店の見た目はチョット汚いけど
そこの焼きそばが好きですね。太麺で。
ラーメンは昔の醤油ラーメンって感じです。
定食も種類が豊富ですよ。

美容室はすいません余り分かりません。床屋派なもんで・・・。

他にショットバー・居酒屋・焼き鳥屋も色々ありますが
何処まで書いて良いものかどうか分からないのでこの辺で。

何かまとまって無くてすいません・・・^^;

[105: 匿名さん]

＜近場の者改めジモティ＞さん、ありがとうございます。

川口ライフ、楽しそう。

私も、フランスパン大好き。
お酒も好きなもんで、「ボングー」「江南春」「サリ」ね。
主人はラーメンも大好き。

川口に住む前に、川口通になってしまいそう。

美容院は大丈夫、そのうち開発して、皆さんにお知らせしますから。

ありがとう。（＾−＾）にっこり

[106: 匿名さん]

こんばんわぁ〜。川口歩けば美容室にあたるってくらい多いですよ！
川口駅からデュオに帰る間のセブンイレブンの斜め手前のアースって
有名な美容室もありますよー！駅からデュオまででもたしか３店舗くらいあったかもです。
『ボングー』はおいしいですね！よくいきますよ。
駅前のキャスティーも少しお洒落で気に入っております。
キャスティー行く機会がありましたらぜひ、甘太郎をm(。._.)m

[107: 北区民]

駅の駐輪場、満杯ではなかったですか。よかった〜
うちは車がないので、あとは、駐輪場の２台目の抽選が当たる事を祈るのみ。
車もないのに、自転車が１台で、その１台も旦那が駅まで自転車使うと言いはってるので、
駐輪場の抽選に当たらないと、私、ダイエーでしか買物に行けなくなってしまう。。。

契約までに何回かデュオに足を運びましたが、ついでに毎回川口で食事しました。
樹モールの奥の、ふじの市商店街って所にあるタイ料理屋さんがおいしかったです。
あと、川口駅付近にも韓国料理屋さんはあるのですが、西川口の方まで入ったら
たくさん韓国料理屋さんがあって、おいしかったです。
我が家はエスニック好きなので、みなさんの参考にはならないかもしれないけれど。
しかし、西川口の西口、はじめて行ってビックリしました。
風俗街とは聞いていましたが、人種が違う！ヤのつく方っぽい人がいっぱい。
それまでは西川口でもいいかな、位に思っていたのですが、旦那と「西川口は絶対に
やめよう」という意見になりました。

[108: 北区民]

「サリ」もチェックしました。
３０００円以上買うと配達してくれると書いてあったので、あまりお酒を飲まない
我が家ですが、お米はここで買って、配達してもらおうかな、と思いました。
（上にも書きましたが、車を持ってないので、配達はポイント高い！）
まだ入居は１年以上も先なのに、先走りすぎですよね（笑）

[109: 北区民]

↑３０００円以上購入で無料配達、です。

[110: 匿名さん]

3000円以上で無料なのですねφ(..。 )メモシテオコウ
以前西川口で働いてましたが西川と川口は一駅しか
変わらないのに治安がすごくいい気がします。
商店街をタイ料理やの方と逆にいったインドカレー屋さんも
うまいですよ！カプリチョーザの隣です！

[111: 匿名]

　私は樹モールにある「オリーブの木」というパスタ屋さんがお勧めです！ランチがお得ですよ。
　ところで、川口の保育園事情はいかがでしょうか？役所ではただただ「厳しい」と。役所的ではなく、
なにか情報お持ちの方いらっしゃいますか？我が家は最悪マンション内の月極託児サービスを使う予定です。
でも給食ないし、オヤツも各自だし、やっぱり外の保育園に入れたいような・・・。

　

[112: 匿名さん]

樹モールの喜多方ラーメンも良いです。
特に焼豚ラーメンは大好きです。
一面がチャーシュー・・・・・。
お腹空きました・・・。

[113: 匿名さん]

>111さん
「オリーブの木」美味しいですよね〜。

保育園は川口市もかなり待機児童が多いと聞きますが
「栄町保育所」は如何ですか？
デュオから川口工業病院方面に向かって左の方にありますよ。

川口工業病院と言えば整形外科の先生が腕が良く有名ですね。
スポーツ整形というのがある位ですから。
サッカーの小野選手も治療していた病院です。

[114: 333]

お勧めな情報、とても参考になります〜。
まだまだお勧めなお店があれば教えてください。
落ち着いた雰囲気の飲み屋、とか知りたいです。(^-^)
私もデュオへ伺った際には、樹モールへも散歩に行きますが、
川口駅周辺は様々なお店があるので、見て歩くだけでも楽しいです。
1年先ですが、いまから楽しみですネ。

[115: 333]

川口工業病院、デュオから徒歩数分とご近所のようですが、
こちらの病院の評判は如何なものなのでしょうか??
病院のホームページ <http://www.kogyohsp.gr.jp/> を見ると、
内科・外科・小児科など、総合的に見てくれそうですが、
いま気になるのは、産婦人科・小児科でしょうか。
72さんの話では「何年後には立て直すみたい」とのことですし。
保育園、小学校も気になりますが、
まだDINKSの我が家では、産婦人科なども気になる話題です...

[116: 匿名さん]

川口工業病院；正式名称川口工業総合病院です。
この病院は総合病院なので内科・外科・小児科等があります。
評判は>113でレス下通り整形外科の評判がいいですね。

産婦人科であれば幸町1丁目にある
佐藤産婦人科の評判を良く聞きますが人それぞれですね。

333さん御希望の落ち着いた雰囲気のお店
「小暮」をオススメします。
サリからオートレース通りを向かっていくと8間通りにぶつかります。
（サリの信号から3つ目を左）その並びに有ります。
入口が奥にあって一見普通の家っぽいのですが和風居酒屋さんです。

ビール・焼酎・日本酒が置いてあります。
手打ちの蕎麦もあるので個人的に飲んだ最後に食べてます。＾＾

[117: 333]

> 116さん

情報のご提供、ありがとうございます。
幸町1丁目というと、川口市民会館などがある辺でしょうか。
『佐藤産婦人科』ですね、覚えておきます〜☆
『小暮』も機会を作って行ってみます。(^^)/

その土地ローカルな情報というのは、
一般的な雑誌にもネットにもなかなか掲載されていないし、
とても貴重なモノと思っております。本当に助かります〜。m(_ _)m

[118: 素人即買]

フラット金利0.1％AGE（ ＴДＴ）
また下がるだろうけど・・・

[119: 20]

自分が聞く限りでは
工業病院は評判いいようですよ？
友人は小児科の先生も看護婦さんも非常に親切だったと
言っていました。
しかしながら大変混んでいますね。

佐藤レディスクリニックは
非常にきれいな病院でした。
上記の友人がここで出産しました。

[120: 匿名さん]

工業病院はこの間まで嫁さんが入院しておりました。
看護師さんも先生も良い人ばかりの病院です。
小児科の先生もものすごく頼りになる方です！
息子の命の恩人なのです（；。；）
何年後に病院建て替える予定と看護師さんに聞きました。
デュオ決めた理由に工業が近かったのもありましたぁ。
オススメです！

[121: 匿名さん]

・・・大変　申し上げにくいのですが。
お話に出てきた何件かの店は、
すでになくなっていますよ。
世の中　厳しいです。
お店の移り代わりが激しいです。

[122: 333]

あらら、そうでしたか。> 121さん
やはり、多くの人や物が出入りする都市は、
お店の移り変わりが激しいものなのでしょうか...

“佐藤レディスクリニック”でネットを検索したところ、
良い評判の記述された記事をいくつか見つけました。
工業病院についても記載があり、評判は良いようです。
その点を購入理由に入れられた 120さん の話を聞くと、
意識していなかっただけに「なんだか、お得かも」とも思えます。
ご意見、ありがとうございます。(^-^)

[123: 匿名さん]

オリーブの樹は数年前になくなったはず。
以前は、雑居ビルの２階でしたが、もしかして移転してるのですか？

[124: 匿名さん]

>123
オリーブの木は撤退しましたね。
埼玉県内には今現在ありませんよ
近場では光が丘店が有りますけどね。

[125: 匿名さん]

>107北区民さん
我が家も車なし、足は愛自転車２台のみの夫婦です。
自転車２台目が当選しなかったら一体どうすれば・・・？
自転車を捨てるしかないのか？
夫婦２人で休日に出かけることはできなくなるのか？
とそれが購入後一番の悩みです。
車の無い人は優先的に使わせてもらえるとありがたいんですが・・(；_；)

駐車場も100%確保じゃないし、その辺りがデュオの欠点ですよね〜。
もうすでに空きがないみたいだから、それで購入をためらっている人も
多いのではないでしょうか。
将来的には我が家にも車が欲しいし・・・その点ではかなり鬱です。

なんとか改善できないのでしょうかね。

[126: 北区民]

＞１２５さん
我が家も同じ状況です！夫婦ふたり、自転車２台所有。
週末に２人でツーリング？しつつランチ食べに行ったり、買物したりしています。
駐輪場２台目が当選しなかったら、かなり困ります。
うちの自転車の１台は折りたたみで、２人一緒に出かける時にしか乗っていない
ので、最悪駐輪場が当たらなかったら、折りたたみの方は家の中に置こうと
思っています。
あとは、川口元郷駅付近に駐輪場があれば、そこへ預けようかな、と。
アルコーブがあれば、中に自転車が置けるからよかったんですけどね。
あと、お子さんがいる家庭とか、子供用自転車もあるだろうし、困りますよね。
旦那は「絶対しばらくしたら、駐輪場の外にもとめる人がでてきて、ひどい状態
になりそう」と言っています。心配。

我が家も将来的には車がほしいと思っているのですが、駐車場代が結構高いし、川口だったら
車がなくても便利そうなので、当面は車なしでやっていくつもりです。
１００％駐車場の物件も見たのですが、あまり気にいらなくて。。。
武蔵浦和の方に住んでる友達は、民間で駐車場借りても１万円位と言っていました。
デュオ付近だと１万５千円は下らないですよね。

[127: 北区民]

↑続き
安いママチャリと比べると少々値がはりますが、こういう折りたたみタイプだったら部屋の中に
置けるのでは↓
http://store.muji.net/user/ItemDetail/detail?svid=3&_from=/ListPro...
現在の我が家の折りたたみは、折りたたむのが大変なので、組立してから折りたたんだ事は
ないし、カゴもなく、車輪も小さくて、大変不便であまり乗っていません。
安定感がなくて、思い荷物を手にぶらさげるとヨロヨロしちゃうんです。
駐輪場外れたら、自転車買いかえた方がよいかも。

[128: 333]

JR川口駅周辺の駐輪場には、空きがありそうですね〜。
しかし、デュオ自体の駐輪場は大きくなさそうですし、
北区民さんの旦那さんが云われるように、
マンション区域内のそこかしこに違法駐輪が多発しそうです。

行政とかであれば「強制撤去」などの措置も行えるでしょうが、
マンションではどうなのでしょ〜?
管理人さんが見回りした際に見つけた場合など、
当人に直接注意するぐらいしか対応方法はないのでしょうか...
他のマンションでの対応も気になりますネ。

[129: 匿名さん]

駐輪場そのほかも諸問題となりそうな事は
入居されてからの管理組合の議題に挙げることをオススメします。

[130: 333]

もう、駐車場は空きが無いのですか...
駐車場を希望されている方には申し訳ないのですが、
我が家は、駐車場の契約をすることが出来ました。
早いうちに契約したお蔭でしょうか。

しかし、その駐車場には悩んでいます。
現在、車を所有しているのですが、
デュオ入居前に処分してしまおうか考えています。
理由は単純で、維持費が高いから...。(-_-;;

維持費にいくらぐらいかかるのか、簡単な試算では、
駐車場、整備費、保険、税金、車検など諸々で年間42万円になります。
多めに試算しているので、もっと安くなるかと思いますが、
それでも、安くはない額に違いはありません。
デュオであれば車も必要ないかなと思われ、かつ、
車を手放す分を住宅ローンの繰上げ返済に当てようか検討中。

妻「そのお金を繰上げ返済に廻したい」
夫「でも、子供が出来たら車が必要になるのでは...？」
妻「必要ならその時に買えばイイじゃない」
夫「新しく車を買うのも、相当な決断要りそうだよなぁ〜」

という感じで悩んでいます〜〜。(>_<)

[131: 北区民]

＞１３０さん
たしかに、車にかかる費用を繰り上げ返済にあてたいですよね。
でも車を所有してると、その快適さに慣れてるので、手放した後慣れるまでが
つらそうですね。
自転車で食品のまとめ買いをすると、前カゴにも両手にもスーパーの袋がいっぱいで
その重さも半端じゃなくて大変ですよ〜。
１回で持ちきれなくて、２往復する事もあるし、雨の日も地獄。
ケーキなんか買った日には上に物も重ねられず、慎重に乗って、「こんな時、車が
あればなあ」なんて考えます。
あと、ホームセンターとか行く時も車がないと不便。
でも、今度はダイエーが目の前だし、そこまで不便する事はないかもしれませんが。

お子さんができて、車がないと不便かってのは、私が子供時代、うちに車はなかったですけど
別に不便とかは思ってませんでしたね。
幼稚園も送迎がありますし、スーパーも医者も学校も徒歩圏内でしたし。
母が近所のママ友と出かけるのも自転車だし。
不便な思い出というと、やっぱり買物関係ですね。
一家で自転車３０分以上こいでホームセンター行って、買ったものを自転車の後ろにひもで
くくりつけて帰ってきたりしてました。
ホームセンターって、たいがい駅から離れた場所にありますよね。
今は、多くのホームセンターは無料で軽トラックを貸してくれると思いますけど。

[132: 匿名さん]

こんばんわぁ〜うちは車なし、今はママチャリ家族です！
単車乗りでしたがはマンション購入するにあたり売りました・・(ノ_-、)
家族のためと思いママチャリで我慢しとります。
最近審査が通って浮かれてた気分も落ち着いてきて
そろそろ銀行ローンかフラット３５などなど悩んでます。
本日はＴＶもブッ壊れちゃったので、金利の勉強するぞぉ〜(。・o・。)ノ

[133: 匿名さん]

自転車は、ダイエーに置けばいいんじゃないの
川口駅へは、徒歩で充分と思うけど。

[134: 匿名さん]

我が家は駐車場を確保しました。
やはり車は手放せませんでした。
駐車場も相場よりはいくらか安いようですので・・・・。

[135: 匿名さん]

川口駅周辺を利用するのであればむしろ
車でない方が良いような気もします。

が、川口周辺には大型のショッピングセンターが多く、
デュオタワーの近くであれば、グリーンシティ、ダイアモンドシティ
ちょっと足を伸ばせば、蕨、戸田方面に
錦町イトーヨーカドー、北戸田ジャスコなどなど。
車をお持ちであれば、それなりに便利だと思います。

ですが、車の維持費は意外と大きいですよね。
難しいところです。
普段はほとんど使わないのですが、いざって時に便利ですからねぇ

[136: 匿名さん]

川口こそ車ですよ。
キャラもリボンもジャスコも車がないと、買い物後の重い荷物どうします？
川口のメリットは、高速の入り口に近いこと。
ディズニーランドも　４０分ですよ。
東北、関越も近いし、冬のskiにも最適。
車ないと苦しいですよ。

[137: 匿名さん]

車があってもなくても最高の街という事では？！
車でも自転車でも、生活には不自由しないようですね。
やっぱりデュオ最高。

[138: 匿名さん]

購入者じゃないんですが、ちょっと教えてください。
駐車場が既に一杯と書いてありましたが、地権者に借りる分も含めて一杯になっているのでしょうか？
（MRに行けばよいのでしょうが、ちょっと時間が取れないもので）ご存知でしたらご教示いただきたく。

[139: 北区民]

＞１３８さん
地権者割当分は、入居前に抽選になると思いますよ。駐車場代が１万７千円位になる模様。
地権者割当以外の分がもう埋まってしまったって事です。こっちは１万５千円だったと思いました。

＞１３６さん
ダイヤモンドシティキャラって行った事ないんだけど、良さそうですね。
私の好きなインテリアの店、ｏｎｅ’ｓやニトリが入ってる！
しかし、そこ行くのに川口駅からバス出てなくって、蕨からバス乗らないといけないんですね。
それなら都内に電車で行った方が早そう。ガッカリ。
いいなぁ、車。

[140: 匿名さん]

私も同じく北区民ですが、今日はじめてキャラ行ってきました。
前回行こうとしたときは駐車場には入れても駐車スペースなし！
今回は早い時間に行ってみました。
ほんとに広ーい！お客さんもいっぱいいるんだろうけど、それを感じませんでした。
ニトリにもはじめて行ったのですが、いいお店でした。
デュオに入居したら、キャラとリボン、お店がいっぱいですね。

[141: 匿名さん]

こんばんわー。今度（確か来年か再来年に）東川口にキャラくらい大きな
ショッピングセンターができます！いろいろなショップが入るみたいですよ。
駅は浦和みその近くだと思います。元郷川口からすぐなので、車なくても平気そうですね！
うちはそっちのショッピングセンター通っちゃいそうです。