【購入者限定】シティデュオタワー川口

[324]

ご要望もあるようですので、作りました！
皆様ご活用ください。
検討中の方は以下のスレッドにどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/

[122: 333]

あらら、そうでしたか。> 121さん
やはり、多くの人や物が出入りする都市は、
お店の移り変わりが激しいものなのでしょうか...

“佐藤レディスクリニック”でネットを検索したところ、
良い評判の記述された記事をいくつか見つけました。
工業病院についても記載があり、評判は良いようです。
その点を購入理由に入れられた 120さん の話を聞くと、
意識していなかっただけに「なんだか、お得かも」とも思えます。
ご意見、ありがとうございます。(^-^)

[123: 匿名さん]

オリーブの樹は数年前になくなったはず。
以前は、雑居ビルの２階でしたが、もしかして移転してるのですか？

[124: 匿名さん]

>123
オリーブの木は撤退しましたね。
埼玉県内には今現在ありませんよ
近場では光が丘店が有りますけどね。

[125: 匿名さん]

>107北区民さん
我が家も車なし、足は愛自転車２台のみの夫婦です。
自転車２台目が当選しなかったら一体どうすれば・・・？
自転車を捨てるしかないのか？
夫婦２人で休日に出かけることはできなくなるのか？
とそれが購入後一番の悩みです。
車の無い人は優先的に使わせてもらえるとありがたいんですが・・(；_；)

駐車場も100%確保じゃないし、その辺りがデュオの欠点ですよね〜。
もうすでに空きがないみたいだから、それで購入をためらっている人も
多いのではないでしょうか。
将来的には我が家にも車が欲しいし・・・その点ではかなり鬱です。

なんとか改善できないのでしょうかね。

[126: 北区民]

＞１２５さん
我が家も同じ状況です！夫婦ふたり、自転車２台所有。
週末に２人でツーリング？しつつランチ食べに行ったり、買物したりしています。
駐輪場２台目が当選しなかったら、かなり困ります。
うちの自転車の１台は折りたたみで、２人一緒に出かける時にしか乗っていない
ので、最悪駐輪場が当たらなかったら、折りたたみの方は家の中に置こうと
思っています。
あとは、川口元郷駅付近に駐輪場があれば、そこへ預けようかな、と。
アルコーブがあれば、中に自転車が置けるからよかったんですけどね。
あと、お子さんがいる家庭とか、子供用自転車もあるだろうし、困りますよね。
旦那は「絶対しばらくしたら、駐輪場の外にもとめる人がでてきて、ひどい状態
になりそう」と言っています。心配。

我が家も将来的には車がほしいと思っているのですが、駐車場代が結構高いし、川口だったら
車がなくても便利そうなので、当面は車なしでやっていくつもりです。
１００％駐車場の物件も見たのですが、あまり気にいらなくて。。。
武蔵浦和の方に住んでる友達は、民間で駐車場借りても１万円位と言っていました。
デュオ付近だと１万５千円は下らないですよね。

[127: 北区民]

↑続き
安いママチャリと比べると少々値がはりますが、こういう折りたたみタイプだったら部屋の中に
置けるのでは↓
http://store.muji.net/user/ItemDetail/detail?svid=3&_from=/ListPro...
現在の我が家の折りたたみは、折りたたむのが大変なので、組立してから折りたたんだ事は
ないし、カゴもなく、車輪も小さくて、大変不便であまり乗っていません。
安定感がなくて、思い荷物を手にぶらさげるとヨロヨロしちゃうんです。
駐輪場外れたら、自転車買いかえた方がよいかも。

[128: 333]

JR川口駅周辺の駐輪場には、空きがありそうですね〜。
しかし、デュオ自体の駐輪場は大きくなさそうですし、
北区民さんの旦那さんが云われるように、
マンション区域内のそこかしこに違法駐輪が多発しそうです。

行政とかであれば「強制撤去」などの措置も行えるでしょうが、
マンションではどうなのでしょ〜?
管理人さんが見回りした際に見つけた場合など、
当人に直接注意するぐらいしか対応方法はないのでしょうか...
他のマンションでの対応も気になりますネ。

[129: 匿名さん]

駐輪場そのほかも諸問題となりそうな事は
入居されてからの管理組合の議題に挙げることをオススメします。

[130: 333]

もう、駐車場は空きが無いのですか...
駐車場を希望されている方には申し訳ないのですが、
我が家は、駐車場の契約をすることが出来ました。
早いうちに契約したお蔭でしょうか。

しかし、その駐車場には悩んでいます。
現在、車を所有しているのですが、
デュオ入居前に処分してしまおうか考えています。
理由は単純で、維持費が高いから...。(-_-;;

維持費にいくらぐらいかかるのか、簡単な試算では、
駐車場、整備費、保険、税金、車検など諸々で年間42万円になります。
多めに試算しているので、もっと安くなるかと思いますが、
それでも、安くはない額に違いはありません。
デュオであれば車も必要ないかなと思われ、かつ、
車を手放す分を住宅ローンの繰上げ返済に当てようか検討中。

妻「そのお金を繰上げ返済に廻したい」
夫「でも、子供が出来たら車が必要になるのでは...？」
妻「必要ならその時に買えばイイじゃない」
夫「新しく車を買うのも、相当な決断要りそうだよなぁ〜」

という感じで悩んでいます〜〜。(>_<)

[131: 北区民]

＞１３０さん
たしかに、車にかかる費用を繰り上げ返済にあてたいですよね。
でも車を所有してると、その快適さに慣れてるので、手放した後慣れるまでが
つらそうですね。
自転車で食品のまとめ買いをすると、前カゴにも両手にもスーパーの袋がいっぱいで
その重さも半端じゃなくて大変ですよ〜。
１回で持ちきれなくて、２往復する事もあるし、雨の日も地獄。
ケーキなんか買った日には上に物も重ねられず、慎重に乗って、「こんな時、車が
あればなあ」なんて考えます。
あと、ホームセンターとか行く時も車がないと不便。
でも、今度はダイエーが目の前だし、そこまで不便する事はないかもしれませんが。

お子さんができて、車がないと不便かってのは、私が子供時代、うちに車はなかったですけど
別に不便とかは思ってませんでしたね。
幼稚園も送迎がありますし、スーパーも医者も学校も徒歩圏内でしたし。
母が近所のママ友と出かけるのも自転車だし。
不便な思い出というと、やっぱり買物関係ですね。
一家で自転車３０分以上こいでホームセンター行って、買ったものを自転車の後ろにひもで
くくりつけて帰ってきたりしてました。
ホームセンターって、たいがい駅から離れた場所にありますよね。
今は、多くのホームセンターは無料で軽トラックを貸してくれると思いますけど。

[132: 匿名さん]

こんばんわぁ〜うちは車なし、今はママチャリ家族です！
単車乗りでしたがはマンション購入するにあたり売りました・・(ノ_-、)
家族のためと思いママチャリで我慢しとります。
最近審査が通って浮かれてた気分も落ち着いてきて
そろそろ銀行ローンかフラット３５などなど悩んでます。
本日はＴＶもブッ壊れちゃったので、金利の勉強するぞぉ〜(。・o・。)ノ

[133: 匿名さん]

自転車は、ダイエーに置けばいいんじゃないの
川口駅へは、徒歩で充分と思うけど。

[134: 匿名さん]

我が家は駐車場を確保しました。
やはり車は手放せませんでした。
駐車場も相場よりはいくらか安いようですので・・・・。

[135: 匿名さん]

川口駅周辺を利用するのであればむしろ
車でない方が良いような気もします。

が、川口周辺には大型のショッピングセンターが多く、
デュオタワーの近くであれば、グリーンシティ、ダイアモンドシティ
ちょっと足を伸ばせば、蕨、戸田方面に
錦町イトーヨーカドー、北戸田ジャスコなどなど。
車をお持ちであれば、それなりに便利だと思います。

ですが、車の維持費は意外と大きいですよね。
難しいところです。
普段はほとんど使わないのですが、いざって時に便利ですからねぇ

[136: 匿名さん]

川口こそ車ですよ。
キャラもリボンもジャスコも車がないと、買い物後の重い荷物どうします？
川口のメリットは、高速の入り口に近いこと。
ディズニーランドも　４０分ですよ。
東北、関越も近いし、冬のskiにも最適。
車ないと苦しいですよ。

[137: 匿名さん]

車があってもなくても最高の街という事では？！
車でも自転車でも、生活には不自由しないようですね。
やっぱりデュオ最高。

[138: 匿名さん]

購入者じゃないんですが、ちょっと教えてください。
駐車場が既に一杯と書いてありましたが、地権者に借りる分も含めて一杯になっているのでしょうか？
（MRに行けばよいのでしょうが、ちょっと時間が取れないもので）ご存知でしたらご教示いただきたく。

[139: 北区民]

＞１３８さん
地権者割当分は、入居前に抽選になると思いますよ。駐車場代が１万７千円位になる模様。
地権者割当以外の分がもう埋まってしまったって事です。こっちは１万５千円だったと思いました。

＞１３６さん
ダイヤモンドシティキャラって行った事ないんだけど、良さそうですね。
私の好きなインテリアの店、ｏｎｅ’ｓやニトリが入ってる！
しかし、そこ行くのに川口駅からバス出てなくって、蕨からバス乗らないといけないんですね。
それなら都内に電車で行った方が早そう。ガッカリ。
いいなぁ、車。

[140: 匿名さん]

私も同じく北区民ですが、今日はじめてキャラ行ってきました。
前回行こうとしたときは駐車場には入れても駐車スペースなし！
今回は早い時間に行ってみました。
ほんとに広ーい！お客さんもいっぱいいるんだろうけど、それを感じませんでした。
ニトリにもはじめて行ったのですが、いいお店でした。
デュオに入居したら、キャラとリボン、お店がいっぱいですね。

[141: 匿名さん]

こんばんわー。今度（確か来年か再来年に）東川口にキャラくらい大きな
ショッピングセンターができます！いろいろなショップが入るみたいですよ。
駅は浦和みその近くだと思います。元郷川口からすぐなので、車なくても平気そうですね！
うちはそっちのショッピングセンター通っちゃいそうです。

[142: 北区民]

＞１４０さん
ますますキャラ行ってみたくなりました！

＞１４１さん
うわー、そこ、駅から近いとうれしいな！ニトリにも入ってほしい！
ニトリがダメなら無印の大型店があると個人的にはうれしい。
リボンの中のアリオですが、今のところ私が魅かれるお店があまりないみたいなんです。
魅かれたのはＨＭＶとペットのコジマくらいか。
そこにすごく期待。

ショッピングセンターがマンションのそばにあると、そこの駐車場へ入る車の渋滞ができるので、
ちょっと自転車で行ける距離くらいが理想。
ダイエーの周りは渋滞もないですし、いいですね。

[143: 138]

北区民さま、購入者以外の質問に対しレス有難うございました。
よいスレですね。

[144: 北区民]

＞１３８さん
いえいえ、ご協力できる事でしたらお答えしますよ。
駐車場がネックで躊躇されている方はたくさんいると思います。

契約の時に駐車場希望のアンケートを提出します。後から抽選で、もし外れた場合は
デベの方で近隣の駐車場確保に協力してくれるという話でしたよ。
それと、近隣の駐車場代相場も１万５千円〜２万円という事でした。

物件概要をみますと、販売戸数３２２戸に対し、駐車場が店舗用１０台、来客用３台
を除き、２０８台。
そのうち７４台が地権者割当分。１３４台が先着申込済分。
そうすると、残りは１８８戸のうち７４台。
（全部が貸し出されるかはわかりません。とりあえずの大雑把な計算と思ってください）
このうち全世帯が駐車場を申込する訳ではないので、地権者割当分の抽選に当たる確率は
５０％以上ではないでしょうか。

[145: 北区民]

↑ごめんなさい、駐車場の値段ですが、先着分・地権者割当分で違うのではなくて、
車種（場所）によって１万５千円と１万７千円の誤りでした。すみません。
地権者割当分でも普通車は１万５千円でした。

我が家は現在は車はないのですが、今後車を持ちたいと思って、営業の方に
いろいろ質問したのですが、結局駐車場申込は見送りました。
個人的には、駐輪場代が高いと思います。
自転車・平面式４００円、フットペダル式３００円、バイク２５００円とあります。
自転車１台目分は無料にしてくれてもいいのにね。

[146: 他県人]

９２の他県人です。こんばんわ。
お返事くださった方、ありがとうございます。
地元ネタが満載でうれしいです。
そういえば、マンション下の募集中のテナントの件
病院（診療所？）が候補のようですね。
テナントも気になるところです。
美容院・マッサージ屋も入ってくれるとうれしいなぁ

[147: 匿名さん]

病院と青信はほぼ決まりみたいですね！
マッサージ屋はダイエーの２階おすすめですよ。

[148: 匿名さん]

現在、駐車場は先着分は満車のはずです。
地権者の分は空いているはずで、
居住者に優先的に貸し出すはずです。
金額も先着の方と同様にしなければいけないと
決まっているそうです。
ご存知でしたらすいません。

[149: 匿名さん]

ところでみなさん、火災保険、地震保険とかどうされます？

[150: 匿名さん]

↑私もそれが気になってました！！
お勧めの保険があったらレス下さい。

[151: 匿名さん]

私はまだ何にも考えていませんでした〜。
いい情報をお待ちしてます。
というより、自分が勉強しないと・・・・。

[152: 北区民]

うちは、まだ住宅ローンをどれにするか検討中なので、保険はその後ですね。。。

[153: 匿名さん]

病院って内科でしょうか？だといいなあ。
眼科や歯医者だと・・・うーん。
遅くまで開いてくれる病院だと良いですね！

[154: 匿名さん]

たしか小児科とかも色々な科の個人病院入るかもって
営業マンの方からききましたよ！ちょっとした総合病院みたく
なったらいいですよね。

[155: 現住所川口]

駐車場に関してちょっとお得情報を。
ダイエーの立体駐車場が相場を大きく下回ってるはずです。1年くらい前に調べたら1万円でしたよ。
近隣と比べて破格なため、空きが出るまで何年も待たされるようですが、
「今は車ないけど将来的に欲しい」という人は、今からでも申し込んでおくと良いかもしれません。

[156: 北区民]

＞現住所川口さん
１万円とは安い！それにダイエーって買物客だけでなく、月極でもとめられるんですか。
あまり買物客では駐車場が埋まらないのですかね？
以前、自転車はダイエーにとめれば、なんてカキコミもありましたが、ダイエーで月極駐輪場をやったら、
デュオで駐輪場外れた人がとめるかも。
というか、だまってそのまま２４時間とめてても大丈夫なのかなあ。撤去とか警告されないんだろうか？
私は小心者なので、やらないけど。

そういえば、以前別の所（リ○ン）のスレをのぞいたら、クレアシティというマンションの住民は、
ダイエーのカートをマンションまでそのまま使ってよいとか、クレアシティの来客はダイエーの
駐車場を使わせてもらえるとか書いてあったんですけど、デュオの住民にも同様のサービスして
もらえるといいですね。
それってダイエーがお客さまサービスとしてやってるのかなあ。
それとも管理組合がダイエーにいくらか払ってるのかしら。
管理費から使われるんだったらイヤな気もするけど。。。

[157: 匿名さん]

そういえば、昨日の豪雨は大変だったようですが、川口は大丈夫でしたか？
ニュースでは、川口も雨量が凄かったと思いますが、、、
ところで、これまでに川口は浸水とかしたことあるんでしょうか？
川口在住の方、なにかあれば教えてください。
よろしくお願いします。

[158: 匿名さん]

どなたかリニューアルオープンしたというモデルルーム見に行かれましたか？
どんなところが変わったのか、見に行く価値はあるのか気になってます。
元のはオプションだらけで原型とどめて無かったですからね(^^;)
行かれた方、良かったら教えて下さい。

ダイエーの駐車場と駐輪場利用、できたらいいですね！！

[159: 匿名さん]

本町に１０年くらい住んでますが
川口の浸水の思い出は無いような・・・。
詳しいこと分からなくてごめんですー。

[160: 匿名さん]

20年以上前に荒川が増水して
船戸小・善光寺が浸水した事ありましたね。
今は治水工事が進んで浸水は無いと思うけど。
今回の豪雨で浸水した話は自分の周りではないですね。

このマンションの辺りはチョット高い位置にあるので
浸水の恐れは余り無いのでは？
立体駐車場のある所は地下部分が
排水機能以上に浸水したら地下の車が水没しますけど。

[161: 現住所川口]

>>北区民さん
そうなんですよ。意外と知られてないのですが、ダイエーの立体駐車場は月極もやってるはずです。
１階にある総合受付？で申し込めますので、興味があればＭＲついでに一度行ってみてはいかがでしょう？
残念ながら駐輪場はやってなかったかと・・・。

>>157さん
確かに一昨日の大雨は川口も凄かったです・・・かなりビビリました（汗
が、>>159さんも言われてるようにDuoの辺りは浸水などの心配はないかと思いますよ。
川口で浸水するといえば南中のグランドくらい・・・（地元の人しか分からないネタ）

[162: 匿名さん]

>161さん
南中のグランドついでに
チサン自動車教習所もね。＾＾

[163: 匿名さん]

浸水について質問した物です。
皆さんありがとうございました。大変参考になり、一安心しました。

[164: 匿名さん]

>162さん
チサン自動車教習所（誤）
飛鳥ドライビン＊＊レッジ川口（正）

[165: 162]

>164さん
ごめん。マジで間違えた。（泣）

[166: 匿名さん]

＞＞158
モデルルームはあまり変更になってないようです。
３ＬＤＫ→4ＬＤＫになっただけで、その他は変更なしです。
（壁一枚追加しただけ？）
との情報は聞いていますよ。

[167: 匿名さん]

久々のレスです。
ダイエーの立駐は購入前に目をつけていて、
警備員のおじちゃんに聞いてみたら月極はやってないと言われました・・・。
真相は分かりませんので余計なスレですが気になります。

[168: 匿名さん]

以前は確かに募集してましたが、やめてしまったのでしょうかね？

[169: 匿名さん]

以前のダイエーは何階が月極だったんでしょうか？
最上階とかですかね？
あそこの駐車場は、結構上り下りが面倒ですよね。
でも1万円ならおいしいですね。

[170: 匿名さん]

シティデュオの周辺で、
駐車場を借りるのは難しいのでしょうか...?

[171: 現住所川口]

>>167さん
あれ？本当ですか？僕が調べたのはかなり前の話なので・・・
混乱させてしまって申し訳ありません・・・・＞ALL
>>168さんの言われているように、もうやめてしまったのかな・・・(´・ω・`)