【購入者限定】シティデュオタワー川口

[324]

ご要望もあるようですので、作りました！
皆様ご活用ください。
検討中の方は以下のスレッドにどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/

[2: 匿名さん]

購入者です。
カラーセレクトで悩まれている方が多いようですが、
我が家はモダンにしました。
やはり、MRを見てかっこよかったからです。
安易な動機で参考にならず申し訳ございません。
皆様、今後もよろしくお願いいたします。

[3: 素人即買]

余裕の３〜
乙です
検討スレ331です。
即買いだったので未だによかったのか悩んでる所です。
よく考えて購入したみなさんごめんなさい。

[4: 匿名さん]

おぉ！購入者限定！乙です
フラット３５（みずほ銀行）の案内が来ました。
金利優遇（当初５年間マイナス０．３％）を利用するのならば
もう決めなければいけないのですね？
まだまだ来年だとのんびりしていたので
なんだか急に焦っています。
マイナス０．３％は魅力的だけど実行時の金利が分からないし・・・
でもうちは少しフラット３５に傾いています。みなさんはどうされますか？

[5: 匿名さん]

すみません、オプションでリビングのドアとか変えられないんですか？
あと、キッチンなんかも総チェンジすると値段っていくらくらい？
知っていたら教えて下さい。

[6: 素人即買]

>>05さん
リビングのドア→カラーセレクト３種類（無料）
キッチン→間仕切り撤去（無料）
　　　　→フラットキッチン＆吊り棚撤去＆吊り棚撤去後にライト取付（有料）
値段は・・・こういうところに書き込んでも良い物なのかな？？
モデルルームで細かく聞いた方が良いと思うのですが。
もうそろそろ契約しないと変更しづらい（できない）と思いますが・・・
１１月くらいまでだっけ？

[7: 購入者333]

カラーセレクトの“濃いタイプ”は、キズとホコリ目立つのですか〜。
やはり、キズは目立つんですねぇ〜。気をつけなくては...。

我が家にも フラット３５借入申込 の案内が来ました。
“優良住宅支援制度”の説明もありますネ。
当初の5年間とはいえ、マイナス0.3%金利優遇は魅力的ですね。

[8: 匿名さん]

>>06
施工オプションは、
3〜10階：締め切り
11〜20階：7/19まで
21〜31階：10月末？？

とても悩みますねー。

[9: 匿名さん]

相方がオプションの食器洗浄機で悩んでる。
オプションでつけちゃうのと、後から最新型をつけるのと、どっちがいいんだろうか？
っていうか、オレは後から付けてくれる工務店を探す方が大変そうだと思ってるんだけど。
皆はどうした？

[10: 素人即買]

>>08
変更きかなくなるオプション悩みますね〜
キッチンは正直迷います・・・
変更してる人、結構いるのかな？

[11: 匿名さん]

>>09
前スレ？より。参考までに。

56: 名前：契約者投稿日：2005/02/19(土) 20:29
同感です。ところで、なんかここ最近で徐々に売れ始めてるみたいですね！間取りの変更とかオプションとか、楽しく悩んでいます。色は広く見えそうなので一番明るい色にしようかな-と思ってます。
オプションは迷い中で、食器洗浄機＋なにかもう一つぐらいに考えています。みなさんはどんな感じですか？

57: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/19(土) 20:34
嬉し迷いをしてるところに茶々を入れて悪いが、
オプションの食洗器はとんでもなく高いよ。
中間マージンたっぷりだし、型落ちの機種が指定されてる。
ハッキリ言っておすすめしません。

入居してから自分で気に入った機種を選んで後付けしたほうが、
工事費を入れても１０万円近く得をします。
キッチンのパネルはどこの食洗器メーカでも対応しているから、
色合わせの心配は要らないよ。

58: 名前：契約者投稿日：2005/02/19(土) 20:54
そうなんですか？そうなると、
食洗機は検討しなおしたほうがいい気がしてきました。
でもそんなに簡単に、しかも綺麗に後付けできるもんなんですか？

59: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/19(土) 21:30
食洗器工事を請け負っている会社のＨＰに詳しく出てますよ。
検索すれば星の数ほど出てきます。

確かに後から工事するのは面倒だし、最初から付いていたほうが圧倒的に便利だけど、
型落ち品を高額で買わせるといのが非常に気に入らないです。
同型の型落ち品だったら、物だけで１０万円しませんよ。

[12: 匿名さん]

>>10
住まいサーフィンなんか見ると、
変更している人がいるようですよ。
フルフラットカウンターはやっぱりいいですよね。
値段は・・・・、ですが。

[13: 匿名さん]

フルフラットカウンターは確かに良いと思うんですけど、嫁にダメ出しされました。
「リビングならまだしも、キッチンがMRのように生活感のない状況はありえないから」だそうです。
確かにフルフラットにすると、リビングから丸見えですからね。。。
こまめに洗い物をして、調味料とかもバッチリ並べて、常に綺麗にしておける人には良いのかもしれません。

[14: 購入者333]

我が家でも、オプションの食洗器について悩みました。
当初、施工オプションを選択したのですが、
その後、送られてきたインテリア・オプションの案内を見て、
後者とすることとしました。
「汚れはがしミスト」が、気に入ったようです。

インテリア・オプションで設置されるのは、NationalのNP-P45VDPS。
メーカーのサイトで 希望小売価格 187,950円 となっていますが、
これを22万円ぐらいで設置してくれるのであれば、
「とんでもなく高い」というほどでも無いような気がします。
詳しくは知りませんが、10万円ほどで食洗器を設置できるようなので、
2倍以上の値を考えれば、安い買い物ではないのかもしれませんが...。

[15: 匿名さん]

食洗器はうちでも、インテリアOPにしました。
旧型であの価格はちょっと考えものですね。

[16: 素人即買]

カウンターやら食洗機やら・・・
安いようでもやっぱり高いな〜
俺は全部ガマンする事にしよう！金ないし。
一つ高いの選ぶとあれもこれもと高くついてしまう。
それよりエアコンを入れなければ・・・
みんながうらやまし〜っす（涙

[17: 匿名さん]

う〜ん、契約して4〜5ヶ月たつのですが・・・
オプションの事は、さっぱり何の連絡もありません。
施工オプションとインテリアオプションがあるのですね。
高層階だからかなぁ、とのんびりしていたのですが、
何だか不安になってきました。電話してみようかなぁ。

[18: 324]

スレッドの立て主です。
盛り上がっててうれしいです。
＞＞17
高層階はまだかなり余裕がありますよ。
今は中層階の申込みで忙しいのでは？（笑）

[19: 匿名さん]

購入者限定の書き込みが出来るようになり感謝してます
（だいぶ荒らされてましたから・・・）
私は施工オプションで食洗機を選びました。
色々検索してみましたが、施工費用が最低「40000円〜」
だったので、そんなにベラボーに高くはないかと感じました！

[20: 匿名さん]

324さん、購入者スレッド立てていただいてありがとうございます。

先日MRで聞いたところ、カラーはナチュラルを選んでいるお宅が6割くらいだそうです。
以外にも（？）セレクトプランも変更しないお宅が多いですといってました。

自分のところでは食器棚を施工オプションにするかインテリアオプションにするか
悩んでいます。いろいろと注文をつけて棚をつけられるようですが、
費用はかさみますね・・・。

[21: 324]

＞＞19、20
喜んでいただけて嬉しいです。
カラーは無難なナチュラルが人気ありそうですね。
我が家は違いますが・・・。

それと施工オプションは、ほとんど利用されてないようです。
利用しても1つだけとかのようです。
今後共よろしくお願いいたします。

[22: 匿名さん]

オプションは我が家は、和室の押入周りとハンガー引き戸、ガラストップコンロ、トイレと洗面の床を申込み、
インテリアで食洗機を申し込む予定です。
和室…は私は検討外だったのですが、主人の希望（数少ない…苦笑）だったので。予算も考えるとインテリア
では玄関の鏡くらいしか…と思っています。カーテン類は知人にお願いする予定なので…。
現在も川口に住んでおり、電車から少しづつ頭を出す様子を楽しみにしています。
高層階に突入すると現在の我が家からも見えるのでは？そごうの屋上からもお買い物ついでに主人と見ています。

[23: 素人即買]

>>22
いっぱいオプション付ける人もいるんだねぇ
裏山
ガラストップコンロくらい俺も欲しい所だが・・・（泣

[24: 購入者333]

オプションは思ったほど安くは無いですよね。
そして、追加し出すとキリがないですし...。

我が家でも最低限度の範囲でオプションを選択しました。
といっても、キッチン周りには手を抜きたくなかったため、
こんな内容になっていますが...。
・オープンキッチン/3
・ガラストップ
・SUSパネル
・トイレ・洗面所の床変更

[25: 購入者333]

ちなみに、我が家では、
セレクトプランを選びました。
「4LDK」→「3LDK」かつ
「和室」→「洋室」
モデルルームに近い間取りです。

[26: 324]

>>24
おー！！
私の家の当初の希望とほぼ一緒です。
実際はどうするか我が家ではわかりません。（笑）

[27: SKIP]

　我が家でも、オープンキッチンは妻の大反対により、廃案となりました。カナシイ
営業さんによると、オープンにする方は、意外と少ないとのことです。（妻たちの反対が多いのでしょうか？）
結局、畳と、ガラストップかなあ？という感じです。
照明関係で、いじる方いらっしゃいますか？
あと、システム家具入れる予定の方いましたら、どこに設置するか教えてほしいです。
現在使っているipをどこに設置しようか悩んでます。

[28: 匿名さん]

はじめまして。購入者です。
よろしくお願いします。
＞＞２７
うちでは、間接照明を検討していますよ。

[29: 購入者333]

オープンキッチン、夫的には「格好いいから設置したい」のですが、
妻の立場からでは「キッチンの乱雑さが見えるがイヤ」となるようです。
他のいろいろなサイトや掲示板でも指摘されていますが、
長所（部屋が広くなる）と短所（丸見えで臭いが広がる）はほぼ同意見のようです。

我が家でも散々検討しました。
もともと、購入物件の条件に、
「カウンターもしくはオープンキッチンである」ことが含まれているため、
オープンキッチンにすることは契約前からほぼ決めていました。
決め手は二つです。
「大理石カウンターでお菓子やパンを作りたい」
という妻の夢（趣味）が一つ。もう一つは、
「オープンであることにより整理整頓が促進される」
という効果を期待している点です。
ここで注意すべきは、妻はキレイ好きではなく、
どちらかといえば、掃除なども手抜きするほうです。ただし、
「整理整頓など面倒なコトも嫌いだが、中途半端はコトはもっとイヤ」
というところがあり、
理由付けさえあれば労力は厭わない、という特異な性格の持ち主ではあります。

「購入価格が低い」ことに越したことはないのですが、
一生に一度（と思われる）買い物であるため、
趣味や我侭なども含めて考えてもイイのではないかと思いました。
もちろん、破産しない範囲であることが前提ですが。

[30: 324]

我が家もオープンキッチンが決定しました。
高額な買い物ですので、妥協は許されないと
いう結論です。待ち遠しいなー。

[31: 匿名さん]

オープンキッチン・・・いいなあ。
うちはキッチンどころか、玄関の鏡すら叶いません。
(しょぼ〜ん)

[32: 購入者333]

もちろん、
多額のローンをすることになるのですが...(-_-;

[33: 素人即買]

>>31
（　゜∀゜）人（゜∀゜　）ナカマー！　

[34: 匿名さん]

キッズルームって利用するだけなら無料なんでしょうか？

[35: 素人即買]

>>34
親と一緒なら無料
預けるなら有料
という計画と聞いたような気がしましたよ

[36: 324]

＞＞３４
キッズルームは35さんの言うとおりです。
子供だけの利用は禁止です。
テラスもあるので嬉しいですね。
混雑しそうですが、楽しみです！

[37: 匿名さん]

>>35、36
ありがとうございました。
ベランダにも出られるみたいで開放感があって良さそうですよね！

[38: 匿名さん]

「フラット35借入申込手続き（みずほ銀行）」のご案内が届きました。
フラット35であればデュオの場合、みずほがいいのでは
ないかと感じています（もちろん金利にもよりますが・・・）。
色々なローンがある中で、皆様はどのようなローンを検討していますか？

[39: 購入者333]

フラット35にされるのであれば、
「優良住宅取得支援制度」が適用される、と聞いています。
今週末、モデルルームへ伺い、その説明会に出席する予定です。
その後でローン計画をするか考えようと思っています。

[40: 324]

>>38
私はとりあえず提携ローン銀行1本で契約しています。
ですが、時間もあるのでいろいろと検討します。
フラット35も魅力的ですが、
今は低金利の恩恵を最大限受けたい気持ちもあります。
ですので、変動や短期固定も視野に入れています。

[41: 匿名さん]

購入者です。
本日、現地前を通過すると9階まで出来てましたね。
3，4階には窓枠まで入ってました。
1年以上待ち遠しいー！！

[42: 購入者333]

こんにちは。
先日、フラット35借入の申込手続きをしてきました。
モデルルームへ行ってきたので、
10階ほどの高さまで出来上がっている工事現場も見てきました。
営業の方曰く「2週間で1階ペース」とのことなので、
我が家は16階なので、あと3ヶ月後の頃です。
本当、待ち遠しい限りです。

[43: 匿名さん]

333さん　こんにちは。
フラット35申し込まれたのですね。
我が家も申し込むつもりで書類そろえて行ったのですが、
いろいろ考えた末に、取り合えず今回は見送りました。

土台が出来ると早いのですね。急に背が高くなっていて驚きました。
う〜ん、待ち遠しいです。

[44: 324]

フラット35迷いますねー。
我が家も見送りですが・・・。
ふと思ったのですが、
デュオは高層階のほうが残っていますよね？
珍しいのかな？？
皆さんは階を決めた基準は何ですか？

[45: 20]

フラット35ですが
説明会と言うより申し込み会だったような気がします。
（あまりちゃんと説明を受けられませんでした・・・。）
フラットの利点はなんとなくわかるのですが、デメリットは
何かと聞いてみたところ、実行時の金利なので
資金計画がはっきりとしない点のみですと言い切られました。
他にもあるような気もしますが・・・。

自分はフラット35を使用するつもりでいるのですが、
見送った方々はどういった理由でしょうか？

[46: 購入者333]

我が家でも、ローンについては検討中です。
住宅ローンについて勉強中、というのが正直なところです。
購入契約時に住宅金融公庫で融資申請は済ませているのですが、
公庫のサイトでフラット35の案内を見てから悩んでいます。
しかも、デュオは優良住宅取得支援制度の対象なので、
「当初5年間 0.3% 金利優遇」も捨てがたいところです。
今回、フラット35に申し込んだのは、
その「優良住宅取得支援」の枠を確保するためです。
（申請するのに、ほとんどお金はかかりませんし）
というわけで、お恥ずかしい話、
どの住宅ローンで融資を受けるかこれから考えるところなのです。

[47: 購入者333]

ちなみに、我が家は16階にしました。
その理由は、
「高階層のエレベータと低階層のエレベータが停まるため」です。

[48: 匿名さん]

我が家は連れが高所恐怖症の為(^^;)14階です。
よろしくお願いします。

[49: 324]

我が家は中層階です。
理由は地震が怖いからです。
でも眺めがある程度欲しかったので、
20階前後が希望でした。
何とか希望に近いところに決めたれて良かったです！
中層階（10〜20階）が人気ありそうですね？！

[50: 20]

>333
実は自分もまだ勉強中です。
時間があるだけに余計迷いますね・・・。
確かに5年間の0.3％優遇は魅力的ですが、
来年の今頃、金利がどのように動いているのか
まったく予想もつかないので
いろいろと視野に入れてもう少し検討の余地はありそうです。

営業の人曰く、333さんの仰るとおり
エレベーターが4基止まる16階を中心に上下の階が
人気があったと言っていました。
自分は予算などの兼ね合いもあって、中層階です。
でも、毎朝新聞を取りにエントランスまで降りて行くことなんかを
考えると、低層階のほうが便利な気もしますね。
（視界の抜ける高層階は憧れですねぇ。）