【購入者限定】シティデュオタワー川口

[324]

ご要望もあるようですので、作りました！
皆様ご活用ください。
検討中の方は以下のスレッドにどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41050/

[42: 購入者333]

こんにちは。
先日、フラット35借入の申込手続きをしてきました。
モデルルームへ行ってきたので、
10階ほどの高さまで出来上がっている工事現場も見てきました。
営業の方曰く「2週間で1階ペース」とのことなので、
我が家は16階なので、あと3ヶ月後の頃です。
本当、待ち遠しい限りです。

[43: 匿名さん]

333さん　こんにちは。
フラット35申し込まれたのですね。
我が家も申し込むつもりで書類そろえて行ったのですが、
いろいろ考えた末に、取り合えず今回は見送りました。

土台が出来ると早いのですね。急に背が高くなっていて驚きました。
う〜ん、待ち遠しいです。

[44: 324]

フラット35迷いますねー。
我が家も見送りですが・・・。
ふと思ったのですが、
デュオは高層階のほうが残っていますよね？
珍しいのかな？？
皆さんは階を決めた基準は何ですか？

[45: 20]

フラット35ですが
説明会と言うより申し込み会だったような気がします。
（あまりちゃんと説明を受けられませんでした・・・。）
フラットの利点はなんとなくわかるのですが、デメリットは
何かと聞いてみたところ、実行時の金利なので
資金計画がはっきりとしない点のみですと言い切られました。
他にもあるような気もしますが・・・。

自分はフラット35を使用するつもりでいるのですが、
見送った方々はどういった理由でしょうか？

[46: 購入者333]

我が家でも、ローンについては検討中です。
住宅ローンについて勉強中、というのが正直なところです。
購入契約時に住宅金融公庫で融資申請は済ませているのですが、
公庫のサイトでフラット35の案内を見てから悩んでいます。
しかも、デュオは優良住宅取得支援制度の対象なので、
「当初5年間 0.3% 金利優遇」も捨てがたいところです。
今回、フラット35に申し込んだのは、
その「優良住宅取得支援」の枠を確保するためです。
（申請するのに、ほとんどお金はかかりませんし）
というわけで、お恥ずかしい話、
どの住宅ローンで融資を受けるかこれから考えるところなのです。

[47: 購入者333]

ちなみに、我が家は16階にしました。
その理由は、
「高階層のエレベータと低階層のエレベータが停まるため」です。

[48: 匿名さん]

我が家は連れが高所恐怖症の為(^^;)14階です。
よろしくお願いします。

[49: 324]

我が家は中層階です。
理由は地震が怖いからです。
でも眺めがある程度欲しかったので、
20階前後が希望でした。
何とか希望に近いところに決めたれて良かったです！
中層階（10〜20階）が人気ありそうですね？！

[50: 20]

>333
実は自分もまだ勉強中です。
時間があるだけに余計迷いますね・・・。
確かに5年間の0.3％優遇は魅力的ですが、
来年の今頃、金利がどのように動いているのか
まったく予想もつかないので
いろいろと視野に入れてもう少し検討の余地はありそうです。

営業の人曰く、333さんの仰るとおり
エレベーターが4基止まる16階を中心に上下の階が
人気があったと言っていました。
自分は予算などの兼ね合いもあって、中層階です。
でも、毎朝新聞を取りにエントランスまで降りて行くことなんかを
考えると、低層階のほうが便利な気もしますね。
（視界の抜ける高層階は憧れですねぇ。）

[51: 購入者333]

> 48さん

私も高所恐怖症の毛があります。
高いところ、あまり得意ではありません。
反面、妻は高いところが大好きなのですが、
私の意見もあり、16階は妥協点といったところです。
真ん中でちょうどイイかな、と。

[52: 購入者333]

> 20さん

一緒に勉強していきましょう。
意見交換などできれば幸甚です。
どうか宜しくお願いします。

来年の秋、長期ローンの金利がどうなるかは、
誰にも予想できないでしょうね。
ただ、いまより安くなる可能性は低く、
いまより上がる可能性は高い、というところでしょうか。
ローン申請は取りやめるコトも出来るようなので、
出来る限りの可能性を残すためにフラット35も申請しました。
申請してある住宅金融公庫の金利が2.85%なので、
来年、フラット35の金利が2.85%以上なら住宅金融公庫にします。

[53: 324]

>>20さん 50さん

私もローンの話に混ぜてください！
是非、意見交換などお願いします。

[54: 匿名さん]

43です。
たしかに、5年間0.3%の金利優遇は魅力ですよね〜。（まだ迷っている(^^ゞ）
ただ、フラット35は一度申し込みをすると、
他の銀行のフラット35への乗り換えは難しい、と言う話だったので。。
み○ほ銀行以外の銀行で、おいしいフラット35が出てきた時のために、今回は見送りました。
とか言いつつ、2人そろってめんどうくさがり家の我が家は提携ローンあたりに
しそうなよ・か・ん。

[55: 20]

>333さん 53さん 43さん

20です。こちらこそよろしくお願い致します！

自分が申し込んだころは、住宅金融公庫の金利が3％台に
なっていましたので、もし、フラット35で2％台の金利が
適用されるのであれば非常にラッキーです。

ローンを組む金額と年数によっては
銀行ローンの方が良いのでしょうが、
始めから短期ローンを組む勇気がなく・・・。
自分は銀行ローンはこれから検討です。

関係ないですが、このところ大きめの地震が多かったので、
揺れる度に不安になります・・・。（笑）

[56: 匿名さん]

資金力のある方以外は、銀行短期ローン一本は、恐ろしい結果になりかねないと思います。
将来の金利を甘く考えることは、非常に危険であると思います。
短期で返済する自身がある方のためのローンだと思っています。
我が家は、短期で返済する自身がないので、安全路線（公庫・フラット）の予定です。

[57: 333]

そうですね。
うちも基本的には、固定長期ローンにしようかと思います。
しかし、短期低金利ローンも取り入れ、2本立てにしようかと模索中です。
引越し後、向こう5〜10年間で返済できる金額分を、
低金利の短期ローンで借りてもイイかな、と考えているところです。

[58: 04]

みなさんこんにちは。
久し振りに覗いたらローンの話で盛り上がってますね。
我が家は結局フラット３５申し込みました。
うちの場合も５５さんと同じく公庫が３％なので、２％台になればかなり助かります。
当初５年とは言え、０．３％優遇はやはり魅力でした。
４３さんのここで申し込むと他行での借り入れ（フラット３５）は難しいとの話は知りませんでしたが^_^;

ちなみにみずほ銀行のフラット３５の金利が微妙に上がりましたね。
７月：２．５９％　→　８月：　２．６０％

どうか２％台で来年もいきますように・・・

[59: 匿名さん]

いよいよ（まだまだ？）11階に建設が突入です！
3，4階には窓ガラスも入ってました！
先は長いですねー！

[60: 匿名さん]

今日近くまで行ったので見てきました。
窓ガラスが入り始めると、いよいよ形になってきたなぁって
実感しました！！

[61: 11-70]

戸田から大宮、
そして川口（Duo）と埼玉県内を転々として１０余年。
やっと定住の地とあいなりました。

４〜５物件（大宮・新都心・川口）をみましたが、
実のところ“激戦区”川口ではじめに足を向けたのがココであり、
直感の赴くままココに着地しました。

今や妻は青図も凝視する程のマニア化してきました。
内装（インテリア）は妻に完全主導権があり、
私は専らローン対策班デス。

これから約一年後に皆さんとお会いする事になるのですが、
どうぞ宜しくデス。

管理組合というのはとても重要と訊いています（妻から）。
より良い生活環境を皆さんで作りましょうね。