【完売】鎌倉グランマークス vol.2

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完成前完売物件・鎌倉グランマークス

購入者はもちろん近隣の方々もお話ししましょう。

前レス：鎌倉グランマークスはどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39697/

[2: 308]

契約したものです。
騒音など気になることもありますが、
住めば都の気持ちで、のんびりいこうと思っています。
よろしくお願いします。

[3: 匿名さん]

そうですよね。　私も308さんと同意見です。
100%納得する物件なんて有り得ませんし、気にしたらキリがありませんよ(^^;)

[4: 匿名さん]

あげます。

[5: 匿名さん]

台風に先に内覧会をやられそうで心配です。もうどのくらい出来ているのかなあ。

[6: 匿名さん]

サッシってもう入ってるんですかねぇ・・・

ところで、ローンの組み立てに迷ってます。出張中で検討しようにも銀行にも相談に行けないこの頃です。
皆さんの中で、ろうきんのフラット申し込まれた方おりますか？

[7: 匿名]

契約したものです。

電車の騒音の話が頻繁に出てくるのですが、実際、どの程度なのでしょうか?
具体的な五月蝿さのイメージが湧かず、どなたかご教示頂ければ幸甚です。

[8: 匿名さん]

電車の騒音について、
うるさいのはロジュマン前あたりにある鉄橋を列車が渡る音が多少うるさいんだと思います。
線路を走る音は、それほどうるさく感じないと思います。
なので、ロジュマン寄りの棟の、特に（音を遮る建物がない）上階の方が、列車の音が入りやすいかもしれません。

[9: 匿名さん]

先日の地震でＧＭは大丈夫だったのかな？？

[10: 匿名]

０７です。
０８様、ご回答有難うございました。

[11: 匿名さん]

>>09
ＧＭの辺りは震度３程度だった筈なので問題ないと思いますよ。
にしても、最近よく揺れますよね。　ちょっと嫌です。
台風も来るし．．．．．．

[12: 匿名さん]

０７さん
電車の騒音ですが
０８さんのいう様に鉄橋の音がやはり大きくかんじると思います
それとＡ棟側、レックスがかぶらない部分は騒音がそのままダイレクトにくるかもしれませんね
走行中の車両以外に車庫として停車するする車両のブレーキ音もキキキーと聞こえます
昼間は窓を開けなければペアガラスでまったく支障ないと思います
夜間の音は窓を閉めても「あ〜電車通ってるな」とわかります
間取りからいって線路側で就寝される方は少ないのでは・・・
個人差はあると思いますが、きっと慣れますよ
電車の通る音以外、夜間とても静かです

[13: 匿名さん]

12様、
有難うございました。
慣れで済む程度であれば、あまり気にする事もなさそうですね。

07拝

[14: 匿名さん]

[15: 匿名さん]

すっかり書き込みがなくなってしまいましたね・・・

ところで、みなさん火災保険・地震保険は、もう決めましたか？
イマイチまだ知識不足なのですが、みなさんはどうしたのかな？って思いまして。

[16: 匿名さん]

お話が変わってしまうのですが。
ＧＭ付近や大船駅付近に、雑貨屋、ファッション店舗などの情報はありますでしょうか？
住んでから細かいところに困ると結構・・・(＾＾；)

[17: 匿名さん]

衣類や雑貨は、善し悪しは別として、ある程度コーナンで揃うと思うので、困ることはないと思いますよ。

[18: 匿名さん]

コーナンもいいですが、大船なら駅ビルや東口の商店街・イトーヨーカ堂が
ありますから日常生活は困らないのでは？
特に大家族なら市場がお勧め。

あと電車に乗って横浜までもすぐですし。。。

[19: 匿名さん]

>>16
大船駅ビルにあるルミネウィングにはユニクロ等のファッションや雑貨店も多くありますから、
そういう心配は無いと思いますよ。

[20: 匿名さん]

ルミネウィングのHPありますね、結構充実しています。
http://www.luminewing.co.jp/index.html

[21: 匿名さん]

大船商店街関係のＨＰもありますね。
http://www.e027.com/

[22: 匿名さん]

火災、地震保険は財形住宅貯蓄で融資を受けた場合、格安で入れます。２５年で２５万くらいでした。
通常の保険会社のものはべらぼうに高いですよ。２５年で１００万こえます。あほらし。

[23: 匿名さん]

前レス77さん
工事現場の写真の更新をいつも楽しみしています。
だいぶ建ちあがってきましたね！次の更新も楽しみに
しております。よろしくお願いいたします。

[24: 匿名さん]

契約した者です。みなさん、いかがお過ごしですか？
そう言えば、GMのオプション会っていつでしたっけ？
通知とか来てないですよね〜？

[25: 匿名さん]

ＧＭのオプション会は、１０〜１１月位になると
思います。
近くに建設中の長谷工マンションのオプション会が、
入居日の４〜５月前に行われていたようですから。
そのマンションは、１２月完成予定の
横浜市長津田のプリマシティです。ご存知の方も
いらっしゃると思いますが、４９９戸の大規模
マンションです。
建物の外観はＧＭに非常に良く似ています。
こちらを見ると、ＧＭの完成状態をある程度
予測できのではないかと思います。
気になる方は、一度、見られてはどうでしょうか。
モデルルームも開いています。
また、この「ｅマンション」の掲示板で
情報を得ることも可能です。
プリマはＧＭに比べて価格が高い設定になっています。
例えば、８０の３Ｌで３２００〜３５００位でした。
参考になりましたでしょうか。

[26: 77]

>>23
77です。どもです。
今のペースで行けば9月中に14階まで積みあがり、その後は徐々に仕上げに向かうものと
思います。蚊にさされつつ、ＵＰ続けます。

[27: 匿名さん]

>>25
大まかに見てプリマより装備があり、約５００万近く安いので、うちはＧＭに流れました。
プリマの２４時間警備は魅力でしたが。

[28: 23]

77さん
そうですかぁ！では今は12階くらいなんですかね！？楽しみですね！
蚊の襲撃を受けてしまってるようですが、次のUP楽しみにしてまーす(^o^)

[29: 匿名さん]

お盆休みに入る時に見に行ったら、C塔が11階までで他の塔は10階まで出来てましたね。
今週は殆ど休みでしょうから、来週くらいにはC塔は12階に入るのではないでしょうか？
ここ1週間行っていないので正確には判りませんが．．．．．
9月末くらいで14Fまで積み終わるような感じですね。

[30: 匿名さん]

内覧会まであと半年をきりましたが、皆さんは内覧業者を頼みますか?
私共は頼まずに自分たちだけで良いかと思っていましたが、やはり
プロに同行してもらった方が心強いのかなと最近思ってます。
内装の傷や汚れ程度なら素人の目でも分かると思いますが、何か不備が
あった時に自分たちで気付く事が出来るか、業者相手に対処出来るかなど
考えると不安です。皆さんはどうお考えですか?

[31: 匿名さん]

内覧会は１回勝負ではないので初回は自分でやって、ひどければ業者を同行すればよいと思いますよ。
（お金持ちの方なら別ですが・・・）
納得するまではんこ押さなければよいのですが、内覧会で気になる傷などは数ヶ月でいろいろつきます。
ネットで情報交換するのも良いと思いますが、大規模物件だと当たり外れがあったりすることもあるので
一喜一憂せず自分の目でじっくり見ればよいと思います。
１時間くらいでと言われるかもしれないですが４時間くらい見ても大丈夫だと思いますよ。

[32: 匿名さん]

キズとかは業者を同行してもしなくても同じですので、基本的なチェック項目をネットで調べれば
特に業者に同行してもらわなくてもいいかな？
と、我が家は最近色々調べて思っています。
職場のマンション持ちの同僚に聞いても、ネットで勉強して自前でチェックした方がいいよ
と皆に言われたし．．．．．．

[33: 匿名さん]

本日観に行って来たのですが、C塔及びD塔の端の方の幕が外されていて
真っ白な壁がむき出しになっていました。
マジマジと壁を見たのは初めてですが、本当にピュ＊＊ワイトって感じです。
汚れたら目立つのかなぁ．．．(^^;)

[34: 匿名さん]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[35: 匿名さん]

ＧＭの外観・・・
カラフルで何か良いですね。
派手な景観で逆にいいかもしれません。

[36: 匿名さん]

【外観についての主観的な意見が自作自演で投稿されていましたので
　削除させて頂きました。管理人】

[37: 匿名さん]

ＧＭの外観・・・
ニュー鎌倉って感じ。
派手好きな人には受けそうです。

[38: 匿名さん]

鎌倉っぽくないって言ったって、住所はともかくアソコはあくまで大船ですから。
それにあの外観はパンフで始めから分かっていた事じゃないですか。何を今更。
でも住所、今は外耕地1500となってるけど、そのうち住居表示変更で
ｘ丁目ｘ番地ｘ番とかになるんですかね。

[39: 匿名さん]

ロジュマンも外耕地ですよね？　ロジュマン横の電柱にも外耕地って書いていたし．．．．．
今更変更しないのでは？
ｘ丁目ｘ番地ｘ番になっては欲しいですが．．．．．

[40: 匿名さん]

外観の黄色なんとかならないですかね。安っぽさが前面にでてきているようです。所詮、大船はにせ鎌倉なのかな。

[41: 匿名さん]

[42: 匿名さん]

所詮、工場地域＆100m先は藤沢市。　されど鎌倉市。
ネームバリューで他県の人をだませればそれでいいのですよ(笑)

[43: 匿名さん]

>40,41
何色がいい？
塗り替え時、色変えは出来ると思うから要望は聞きましょ。

[44: 匿名さん]

鎌倉市といえどもピンキリということでしょう。

[45: 匿名さん]

ちなみに鎌倉の真の高級住宅街って言えば何処辺りになるのでしょう？(^^;)

[46: 匿名さん]

古くからの高級住宅街といえば、やっぱり鎌倉山！
西鎌倉や七里ヶ浜あたりも、整然として落ち着いた住宅地だと思います。

[47: 再楼現]

外観は、チラシを見た当初、安っぽいなーって思っていましたが、リムザを見に行ったら想像外に良かったです。今では、一色の外壁の方が安っぽく見えます・・・それは、私だけ？

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

おっ！やっと来たって感じですね（＾0＾）
私はGMを購入した者ですが、ここの書き込みは今までは
暇人かと思われる荒しの皆様からの書き込みがなかったから
物足りなさを感じていました。これからもたまに暇な時にでも、
この掲示板をチェックしたいと思いまーす！
購入された皆様、嫌な事を書かれても気にせずに暖かく
見守ってあげましょうね（＾O＾）Y

[50: 匿名さん]

[51: 匿名さん]

鎌倉山ねぇ・・・静かで高級住宅地と言うけど、
実際住むと坂ばかりで道は暗いし交通の便は悪い。
七里も１３４が混んで夏なんか大変だよ・・・。
鎌倉八幡宮辺りは正月は何日間か車道通れないし、その車が
他に流れてまた渋滞。

[52: 匿名さん]

住宅街に交通の便を求めてはいけませんよ(^^;)

[53: 匿名さん]

高級住宅街でも交通の便が良いところはありますよ（＾−＾）b。

[54: 匿名さん]

↑想像しただけでも、えらく高そうですね(^^;)

[55: 匿名さん]

駐車場作り始めましたね。
骨組みだけとはいえ、よく一日でＲＦまで作れるな．．．．．

[56: 匿名さん]

鎌倉、大船って道路事情悪すぎですよね。
公田から笠間の間の渋滞などなど。

[57: 匿名さん]

鎌倉山は安い訳・・・（＾＾）

[58: 匿名さん]

鎌倉あたりは道悪すぎ。

[59: 匿名さん]

城下町なんて、そんなものです。

[60: 匿名さん]

鎌倉市は貧乏で保守的なやつらが多いから
何も変わらず、道も行政も良くならないんだよ！

[61: 匿名さん]

へぇ〜

[62: 匿名さん]

城下町？鎌倉にお城ってありました？
鶴岡八幡宮と無数のお寺はあるけれど・・・

[63: 匿名さん]

城下町というか鎌倉幕府があった所・・・という意味？
攻められにくい場所だから頼朝は幕府を開いたんですよね。
・・・＝裏道が少ないのも当然。
なんとかしてほしいものですよね〜

[64: 匿名さん]

もともと、そういう場所なので、いままでどうにもできなかったんだよね。

[65: 匿名さん]

いろいろと道路について書かれていますが、鎌倉には裏道がいっぱいありますよ。
ただ細すぎて安いナビなどには出ないけど・・・。
他所の方にうら道がないなど言われたくないなあ。

[66: 匿名さん]

前レスの７７さんへ。
更新されたのですね！いつもありがとうございます。
ＧＭを契約した者ですが、近くに住んでおりませんので、
毎回工事の様子が分かり、楽しみにしております。
来春が益々待ち遠しくなってきました！
今後も宜しくお願いします・・・。

[67: 77]

66さん、こんばんは。
いつも見に来ていただいているようで、ありがとうございます。
>来春が益々待ち遠しくなってきました！
そのように感じていただけるとうれしいです。
私もそう思っています。あと半年、頑張ります。

[68: 匿名さん]

藤沢市にまたがっている武田薬品湘南工場は来年３月に撤退みたいですが、
その跡地の利用方法等は決まっているのでしょうか？？
個人的意見ですが、グランドもあるようですし公園等になってくれればいいのですが・・・

[69: 匿名さん]

大規模マンション説。外資系スーパー説。いろいろ出てますがどうなんでしょ？
６８さん同様、公園を希望します。
敷地内に池とか緑がたくさんあるので、それらをぜひ残してもらいたいものです。

[70: 匿名さん]

今日GMを見に行ったら、選挙活動のワゴン車がやって来て、
この地に計画されている湘南鎌倉病院の移転計画について頑張りますと
ロジュマンの方々に手を振って熱弁してました。
何処の党かは言わずとも判ると思うので書きませんが
本当にやるつもりなのだと実感しました。

[71: 匿名さん]

病院移転問題！！賛否両論かと思いますが、いかがなものなのでしょうか？

[72: 匿名さん]

救急車が出入りしないのならば許す!!

[73: 匿名さん]

70さん
GMを見に行って、率直な印象はいかがでしたか？

[74: 匿名さん]

救急車の出入りは厳しいですよね。。。

[75: 匿名さん]

早くできないかなあ・・・

[76: 匿名さん]

グランマはいつ完成するの？

[77: 匿名さん]

今日お昼ごろ見に行ったら、D棟の一番北側の
バルコニー側の幕がなくなっていましたよ〜☆
少しずつ出来ているんですね。。。楽しみ(^‐^)

[78: 匿名さん]

今日夕方ごろ見に行ったら、C棟とD棟の
ベランダ側の幕もなくなっていましたよ〜♪
まだ端から数部屋分みたいですけど、楽しみ(^-^)
共用棟も今週作り始めたみたいです。
77さんの次回の更新が楽しみですね。
77さん、次回の更新も宜しくお願いします(^-^)

[79: 匿名さん]

病院の理事長さん落選しましたね。　これで誘致計画も加速しないで済むのかなぁ．．．

[80: 近隣の人]

最近GMあたりでデジカメ持ってウロウロしている男性を見かけます。
７７さんかな〜？とこっそり見つめています（笑）

[81: 匿名さん]

ドキッ！　もしかすると自分かも・・・
最近車にデジカメは常備してて、近くを通るとパシャパシャよく写して行くんですよね(笑)

[82: 匿名さん]

いや、もしかしたら私かもしれない。

[83: 匿名さん]

結構居るみたいですね。
週末になると撮っている方々をたまに見掛けます(笑)

[84: 遠距離]

撮った写真をどこかにアップして頂けるとうれしいなぁ。

[85: 匿名さん]

確かに建築中の写真もいい記念になりますよね。
戸建の場合、工事過程を写真に残したりしますが、マンションではあまりそういう事は聞きませんよね。
そういう意味で７７さんのサイトはありがたいかもしれません。

[86: 77]

78さん、他、以前からもコメントいただいているみなさん。こんにちは。
更新しました。よろしくお願いします。
http://www.geocities.jp/kamakura_marks/

[87: 匿名さん]

[88: 匿名さん]

77さん、いつもありがとうございます。
次の休みには工事現場を見にいきたいと思ってます。

[89: 匿名さん]

そろそろオプション会でしょうか？何時ごろなんだろう・・・

[90: 匿名だよ]

オプション会は１１月頃に数回にわけて実施すると営業の方が
おっしゃってましたよ！　ただ場所の選定が非常に難航して
いるみたいです。

[91: 匿名さん]

契約した部屋のスラブ厚と戸境厚を調べたいんですが、本社以外では現地で確認出来るのでしょうか？
最近確認してきた方おりますか？

[92: 匿名さん]

90さん、こんにちは。
オプション会で出される物は何があるのでしょう？　何か情報はありませんか？
出来れば我が家はフローリング・ワックスなんてオプションが出てれば嬉しいのですが．．．．．
無理かな？(^^;)
ちなみに皆さんフローリングの処理はどうしますか？

[93: 匿名さん]

今日、工事現場を見てきました。
Ｃ棟の玄関扉が付いてました。
13階部分の工事も始まりもうひといきですね。

フローリング・ワックスは業者に頼めばたしかに仕上がりも
きれいかと思いますが、費用がかなりかかりそうなので
うちでは、自分たちでチャレンジしようかと思ってます。

[94: 匿名さん]

フローリング・ワックスは内覧会後に長谷工がやってくれるんじゃないの？

[95: 匿名さん]

物件によっては、オプション家具と一緒にフローリングや壁，畳などのコーティング・ワックスも
オプションで頼める所もありますが、ここは無かったですよね？
他の長谷工物件を購入した知人に聞いたところ、オプションでフローリング・ワックスがあったので頼んだら
30万台だったかな？　くらい掛かったと聞きました。
インターネットで業者を調べて見積もりした事は無いですが、結構掛かるのかなぁ・・・・・

[96: 匿名さん]

＞９５
他の業者でやれば安くは出来るでしょう。
ただし、引渡し後の施工なので即入居を考えているお宅では出来ないでしょうね。

[97: 匿名さん]

B棟とC棟の6F部分までのベランダ側幕が全てとれたみたいですね。
結構よく見えます。

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

玄関の開口部の高さ（扉の大きさ）調べた方いらっしゃいますか？

[100: 匿名さん]

＞９９
前スレの４４６さんによれば
「玄関扉の高さは、1.96ｍ」だそうです。

[101: 匿名さん]

>>99
前板のNO.446で玄関扉の高さは、1.96ｍです。
と書いていますよ。