プレシス横濱海岸通りってどうですか？

[物件比較中さん]

プレシス横濱海岸通りってどうでしょうか？
色々と意見交換したいです。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市中区元浜町三丁目23番地（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩2分 （A6番出口）
京浜東北線 「桜木町」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.94平米～99.59平米
売主：一建設株式会社
販売代理：株式会社アヴァンインターナショナル


施工会社：未定
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[1: 匿名さん]

海岸線近いですね。もっと高層だったら更に注目度が上がったような?

でもランドマークタワーを近めに見上げる風景も悪くないのかも。

あれは下から見てこそスケールがわかりますからね。

・事務所8戸
・店舗3戸

これは先に知っておきたいところ。

[2: 匿名さん]

これはまたいい場所ですね。
横浜の中でも個人的に好きな地域です。
とはいっても生活しやすいかどうかは別なんですけどね。
歩いていて雰囲気のいい場所というか、横浜らしい場所とでもいうのでしょうか。

近くに商業施設が出来る予定があるそうですから今よりはずっと生活しやすい環境になるでしょうけど。
眺望はどうなんでしょう。
港の風景となると北側ですからあまり期待しないほうがいいでしょうね。

[3: 匿名さん]

私もここの物件予定地の周辺の環境はすごく好きです。雰囲気がいいですよね。
価格帯がどれ位になるのかな。ま、ある程度は覚悟はしていますが。
お買い物がちょっと不便かな。大きいスーパーだと関内のあおばかな。
あおばは安くて結構新鮮なのでいいスーパーですよね。あとは、生協とネットスーパーを
うまく使うしかないかな。

[4: 匿名さん]

南向きだけど、目の前にマンションがあり日当たりは、低層では厳しいですね。歓楽街もすぐなので、ある意味便利なので独身者むけだと思います。

[5: 匿名さん]

玄関が北側なら、共用通路からは海を見ることができるのでしょうか？
低層階では無理かもしれませんが、何階以上なら見えるのか気になりますね。
お部屋は２ＬＤＫからありますので、独身、ＤＩＮＫＳ向けといった所でしょうか？
４ＬＤＫなら、当然ファミリーでも十分な広さになりますが、学校は近くにはあるのでしょうか？

[6: 匿名さん]

学校、近くには見あたりませんね。
地図上でみつけたのは小学校で桜木町、日ノ出町あたりにありましたが。
あと高校が中華街のあたりにありますね。
中学校は？
電車やバス通学になるのでしょうか？
生活感のない場所だなと思ってはいるのですが、子育てにもちょっと向いていない
場所のような感じがしますね。
大人がゆったり暮らしを楽しめるようなマンションなのではと想像しています。

[7: 匿名さん]

たしかに、すぐ歓楽街があるし、学校もとおいし、子供の住む環境ではない。しかし、大人の場所と考えれば、とてもいいばしょと考えます。

[8: 匿名さん]

マンションの中に事務所と店舗が複数入るようですね。
店舗を利用するお客様用の駐車場は設けておらず、代わりに荷捌き用の駐車場が1台分設置されるようです。
面積は62.38m2～98.98m2なので大きなスーパーのような店は入らないかもしれませんが、コンビニは十分考えられますね。
どなたか情報をお持ちでないですか？

[9: 匿名]

凄く魅力的な場所なので楽しみにしてます。
ただ海岸通り近くは値段が高いですよね。
３LDK希望なんですが、65平米以上だと5000万オーバーですかね？

[10: 匿名]

設備仕様面はどうなりますかね。
他のプレシスシリーズを見ると、ディスポーザーなし、床暖房はついても電気式、でしょうか。

仕様面やブランド力（高くはないと思います）を考慮すると、価格面で還元頂きたいところですが、現在出ている山下町の物件も、すぐ隣のザ・ライオンズやパークホームズと同等またはそれ以上という強気の価格設定のようで、若干心配です。

桜木町からの距離やブランドイメージを考慮すると、ブランズ馬車道の南向き残り部屋よりも低めの価格設定が妥当なのでは、と個人的には思います。悩みますね。

[11: 匿名]

資料請求してみたところ、MRオープンはゴールデンウィーク前後、現時点では特に資料はなしというご連絡頂きました 。
消費税10%になる来年10月前の引き渡し目標、というの急ぎのスケジュールで日々検討進めていただいている最中なのでしょう。
価格発表は当然8%前提でしょうから、大変だと思いますが、来年9月中引き渡しは死守でお願いしたいですね！

[12: 匿名さん]

5%駆け込み需要も落ち着いて８％台中に買いかな？そうここ２，３年で住宅環境が変わるということは無いと思うのでなるべく早めにいい物件を探したいなと考えています。ここは環境もいいので詳細が気になっています。

[13: 匿名さん]

ホームページ無くなったね！
どの物件も全然売れないから
物件卸したな。。。

[14: 購入検討中さん]

売却先の連絡来ましたね。
プロポライフ、どうなんでしょう。
ベトナムに子会社を作るなど、勢いがあるようです。
ちなみに、竣工は当初計画通り2015年9月予定（消費税8%内）とのこと。