芝浦グローヴタワー(購入者限定)

[購入者]

できれば購入者限定とさせていただき、情報交換の場にできればと思います。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[201: 田町小町]

＞芝肴＆芝海老様

YumYumのＨＰも見てみました。
本当にブイヤベース美味しそうですね♪
他のメニューもいけそう！！
「食」は生活にうるおいや活力をもたらします。
美味しいお店が近所にあるというのは、芝浦に暮らすことの
楽しみのひとつになりますよね〜。

あと以前島を見ついでにふらふらと歩いていたときに、
天然酵母のパン屋さんを見つけ、食パンとアンパンを買いましたが
結構美味しかったです。美味しいパン屋さんも生活の上では大事だと
食いしん坊妻の私は思っています（笑）
（お店の名前は覚えてないのですが・・・）

[202: ともじ]

ここの駐車場は占有面積で、抽選の優先順位が違うので、70平米2LDK以下だと外れる可柏ォ大だとか。
むかつく。

[203: 匿名さん]

>ともじさん

駐車場の抽選が占有面積によって・・・というのは、
このマンションに限らないことです。

お気持ちはわからないでもないですが、
そういう方針は、グローブタワーだけのことではないので、
念のため書き込みさせていただきました。
すみません。

[204: 匿名さん]

資本社会だから当然のことだよ。延べ面積に対しての専用面積の比が大きければ権利も大きくていいのでは。

[205: 匿名さん]

>202
そんなに低いところに境目があるの？
駐車場の優先選択権が設定されるのは、普通最上階とその１階下のプレミアム住戸クラス。

70平米(2LDK)以下なら、その他大勢クラスだから、そんなに差がつくことはありません。
2DKでも１億円を超える十分高額なお部屋がありますので、2DKだから優先順位が低いことはありえません。

[206: 匿名さん]

優先選択権付きの部屋ですが、駐車場は不要としました。
旅行はいつも電車＋レンタカーなので、なくてもいいかと。
都心なのでそうした選択の方も多いのでは？

[207: ＭＭ住む蔵]

私も入居を機会に車生活をやめて、徒歩 ＆ 電車 ＆ 自転車 ＆ レンタカーの生活にシフト予定です。
レンタカーは、グローヴタワー車寄せへの送り届け、引き取りサービスがあるとのことですので便利ですね。

[208: 新宿勤務]

優先選択権付きの部屋の方は使わないでしょうけど、
ジャスコ、マルエツ、イトーヨーカドーの買い物は、車が無いと
不便です。まさか、このようなところに行くのに、レンタカーの
車寄せへの送り届け、引き取りサービスをご利用になるのでしょうか？
ＧＴ購入者でも、毎日大丸ピーコック、外商のお届け物で生活している
人ばかりでないことは、考慮されたほうがよいのでは。

[209: 横浜住人]

アイランドでどんな生活スタイルにするかは、皆さん、それぞれですよね。
車を必要とする方もいるでしょうし、この際、違ったライフスタイルに切り替える方も
いると思います。
いずれを選ぶにしても、ご自分のライフプランとＧＴの購入条件を吟味して、納得して
購入されたものと思われます。

この部分は人ぞれぞれですので、各自のお考えを尊重されればそれで良いのでは？

[210: 匿名さん]

生協の宅配を使えばいいのでは？ジャスコの生鮮食品は安心できませんよ。特に牛乳や卵。

[211: 新宿勤務]

>>209　そうですね。各自のお考えを尊重されればそれで良いと思います。
　少し、車が必要と考える人を拒否するような流れに感じたので一文入れてみました。
　カーシェアリングもありますので、あまり取り立てる内容ではないのですが、
　車が仕事上、大切な趣味として切り離せない方もいらっしゃると思います。
　そのような方が、優先順位が低いことで、何かこのスレに書き込んだ後に、
　確かに一理ありますが、「資本主義だから当然」、「レンタカーで十分」では、
　後々、荒れる原因になりそうでしたので、、、
　皆さん、穏やかに参りましょう。

[212: 匿名さん]

205さんの説明は完全に間違いですが、面倒なので説明は省きます。
フォローよろしく。

[213: 匿名さん]

うちは夫婦２人なので、駐車場代+自動車税+保険料の金額を回すだけで、大丸ピーコックや生協宅配で
食材調達費が賄えるだろうなあ。従って生活の足としては自動車は不必要だけど、
自動車は手放しません、趣味ですから。

[214: ＭＭ住む蔵]

207です。
新宿勤務さんご指摘ありがとうございます。　つたない文で気持ちを伝えきれずすみません。
車を必要とされる方のお気持ちももちろん理解しています。
他意はありませんのでお許し下さい。

[215: 新宿勤務]

>>212　フォローは面倒なんですが、、、

タイプ別
130以上　　　　２台分優先使用権　　18戸
70C,75A,100　　１台分優先使用権　　183戸
80〜90　　　　第一次抽選(上記で残りが発生した場合)299戸
65〜70　　　　第二次抽選(上記で残りが発生した場合)200戸
50〜60　　　　第三次抽選(上記で残りが発生した場合)133戸

タワー式駐車場
大型車(中層)189台
大型車(高層)204台
大型車(低層)24台

　ついでに、38〜39のスレに駐車場についてのコメントがありました。
　個人的には、１〜２年後に駐車場があまるのではと思い心配しています。

以上

[216: 匿名さん]

206です。

車の必要な方を否定するつもりはまったくありません。
ちなみに買い物はいつも徒歩ですし、外商を使ったことは一度もありません。
優先使用権があっても、使われない方が結構おられて、希望者に行き渡れば
いいですね、というメッセージのつもりでした。

[217: 島の住人]

グローヴタワー購入しました。よろしくお願いします。
皆さんおっしゃるとおりいろいろなライフプランが描けそうで、今から入居が楽しみでしょうがありません。
これからもいろいろと教えてください。
さっそくなのですが、管理規約にカーシェアリングのことが掲載されていませんでした。
私の担当営業さんに聞くと未だ未定とのことですが、どんな運用なのか少しだけ気になります。
どなたか情報をお持ちの方いらっしゃいますか？

[218: 匿名さん]

>>217
この回答がご質問の意図にあっていればいいのですが。

カーシェアリングについての料金プランなどについては、
MR で（現時点での案だったと思いますが）みせてもらうことができますよ。

後、重説の P.27 に維持管理・運営についてカーシェアリングの会社が行うとありますよね。
そこはカーシェアリングを行っている会社として有名な会社なので、
大まかなしくみ・運用形態はそこから大きくはみ出さないのではと思っています。

[219: 島の住人]

>２１８さん
カーシェアリングの会社が維持管理運営してくれるのならいろいろ安心ですね。
簡単に使えるなら活用を考えています。
ご回答ありがとうございました。

[220: 新宿勤務]

カーシェアリングについて　ご参考まで
http://www.cev-sharing.com/price/price.htm

[221: 田町小町]

今日の夜、日経の集金が来ました。
夫が出てくれて、手にして戻ったのが「島」のリーフレット＋DVD。

日経購読のみなさんのお手元にも来ましたか？

8月に撮影したとキャプションのついた、アイランド近辺の風景とか入っていて、
「なかなかいいじゃない」と夫と私の感想です。
これを見た方で、我々購入者と同様にアイランドのバリューに共感してくれる新規申し込み者が
出てくるといいですね。

[222: 夕日]

>田町小町さん、

こんばんわ。
おっしゃるとおりですね。
ものは私は日経を定期購読していないためどんなものかわかりませんけど。。。

[223: 匿名さん]

DVDの内容はクラブハウス3Fで流れていた映像と同じでしたよ。

[224: 匿名さん]

うちは日経取って無いけどＤＶＤ来ましたよ。

[225: 今は杉並区民]

●ＤＶＤの件
あれ、うちは日経の集金が今日来ましたが、ＤＶＤも何も無かったです。密かに楽しみにして
いたのですが、残念。
でも、私みたいな購入者に配っても宣伝効果ゼロなので、必要なこれからの方々に渡って欲しいとは
思います。内容には大変興味ありますけどね。
●最近のＭＲ（網戸ＧＯＯＤ）
昨日、所用があって、久々にＭＲへ行って来ました。色々な特徴が垂れ幕で大きく宣伝されていたり、
最近メディアで取り上げられた「島」の内容が纏められてたりと、以前より殺風景さが無くなって、
適度に情報が追加されていて、いい感じでした。
中でも参考になったのが、「網戸」のサンプル展示。普通の家に有るような網が張ってあるだけの
網戸じゃ無くて、ジャバラの網が張ってあって、網そのものが畳める仕様の物でした。あれなら、
これまでの網戸議論であったような、景観を損ねる事は無くて、網が不要な時にはジャバラを畳んで
見えなくすることが出来ます。うーん、よく考えられている！！。　マンションではあたりまえの
網戸なのかも知れませんが、私は始めて見ましたので、感動してしまいました。あれなら、若干高めの
網戸でも、納得できます。
それでは、皆さん、あと２０ヶ月、楽しく入居までの待ち時間を過ごしましょう。

[226: 田町小町]

少し不愉快に思っていることがあるので書いてみました。
それは芝浦アイランドに関係する方々のことではありません。
ただ該当する他社物件に書き込みをすれば、煽られるのが関の山だと
思うのと、私と同じ思いをした方、そしてこれからする方もいるかもしれず、
購入者スレに書き込みをさせていただきました。

ライバルと思われる近隣物件の営業に関してです。
アイランドのMRがオープンし、MR前でリーフレットやらうちわを渡していた頃は
「互いにしのぎを削って大変だな〜」と思っていました。
浴衣を着て、近くを通る人にも声をかけていたときも、そう思っていました。
しかしいまだに、MRから出てくる人を待ち受けている態度に正直言って辟易します。
先日、提出書類があってMRに車で行った際には、帰りの駐車場出口に男女が4人いて、
座席に乗っている私たちの顔を「誰だ？」というように覗き込んでいました。
そして平日の今日ですら、MRに用事があって出てきて信号を渡ったところ、
「田町駅近隣の物件にご興味ありませんか？」と声をかけられました。
ずっと出てくるのを待っていたんでしょうね。

私はその物件には、興味がなく足を運んでいませんが、
こういうことは普通のことなんでしょうか？
（芝浦アイランドも、同じようなことを相手の物件の前でやっているのでしょうか？）

相手の物件とその販売会社に対し、情報提供に感謝するのではなく、
かえって嫌だな〜と思うお客さんも少なからずいるように思いました。

[227: 匿名さん]

三井さんも同じことやってますよ。
ＷＣＴのＭＲの前に待ち構えていました。
どこでもやってる事なのでそんなに怒らないで、適当に流していきましょう。

[228: 【＠∀＠】ｂイイ]

その通り

[229: 夕日]

>田町小町さん、

私もここととある別の物件で悩んでいました。
そのとある別の物件でも帰る途中のところで待ち構えていて同じようなに勧誘を受けましたよ。
どこの物件にいってどこの物件から話をされたかは伏せておきます。

田町小町さんが今回書かれたのは
おそらくその待ち伏せしている営業の方が田町小町さんに対して失礼なことをしたのでしょう。
その非はあるかもしれませんが、
田町小町さんが書かれているとおり、きっと「互いにしのぎを削って大変」なんですよ。

顧客獲得のため、
駅前、競合物件周辺などに営業やポスターや看板などまさに仁義なき戦いで、
素人にはわからないんですが、
湾岸戦争とも揶揄されているような激しい競争なのでしょう。

ですから、私は幸い田町小町さんほど不快なこととは受けとめなかったため、
その特徴的な風物詩として見ていました。

[230: 芝肴＆芝海老]

内廊下と外廊下の切り替え部分だからなのか、やっと２４階まで育ちました。
この階はお盆休みもはさんだこともあり、ゆっくりでしたね。

うちも、グローヴタワー以外の芝・芝浦の物件は全部と言っていいと思いますが
すべて検討したので、それぞれのモデルルームにも行きました。
たしかに出口を出たところで一所懸命な他物件の営業の方に声をかけられました。

猛暑の中、ずっと看板をもっている方、汗をかきながら必死で物件に案内しようとする方
皆さん熱中症にならないか、心配！と思っていました。
ご近所になるわけですし、どのマンションも完売するといいですね。

これから港区のスポーツセンターのあたりも新しくなるようですし、
東京ガスのあたりも開発するみたいで、芝浦もだいぶ変わるようです。
住み心地の良い街になるといいですね。

☆只今２４階まで育っています☆

[231: 夕日]

芝肴＆芝海老さん、
近況報告ありがとうございました。
ついに半分近くのところまできたんですね！
あれだけでも大きく感じるのにさらに同じだけの高さ分だけ育っていくんですね。

田町駅周辺でも我々も含めＰＴ芝浦やカテリーナ三田やキャピタルマークタワーなどができていって、
人口増が激しいところですから、
それを餌（笑）に田町・芝浦がますます便利になってくれることを期待しています。

[232: ＭＭ住む蔵]

以前 芝肴＆芝海老さん に情報をいただいた 「 芝浦 運河まつり 」が 開催されます。

９月４日（日曜）午前１０時 〜 午後８時
９月５日（月曜）午後　５時 〜 午後９時

内廊下さんが行かれるということでしが、私も行ってみようと思います。
皆さんはいかがですか？

[233: 夕日]

ＭＭ住む蔵さん、
こんばんわ。

実は私も楽しみにしてました。
日曜日に夫婦でいってみようかと話しています。
p.s. ブログあれから楽しく拝見させてもらってます♪

[234: ＭＭ住む蔵]

祭り２日目の今日は雨で残念でした。
久しぶりにモデルルームに顔だしたら、↓こんな案内チラシが・・・全部予約制だそうです。
９月１０日（土）・１１日（日）１３時〜
　東京シティ税理士事務所による住まいの税金セミナー「マイホームと税金」
９月１１日（日）１１時〜
　芝浦アイランドグローヴタワー構造設計担当者による「建物構造説明会」
９月１０日（土）１１日（日）１２時〜１７時
　三井住友銀行担当者による「住宅ローン個別相談会」
私のところには案内ありませんでしたが、購入者の皆さんには連絡ありましたか？

[235: 夕日]

ＭＭ住む蔵さん、

こんばんわ。

私の方にも特に連絡はありません。
よく考えてみれば契約してからはモデルルームにもいってませんね。
契約後も、残暑見舞い等お手紙などをいただきいつでも遊びに来てくださいとありますが、
行くような用事もなかったりするんですよ。（笑）

そういえば、この前から話にあがっていたＤＶＤってもらえました？
もらったからってどうってこともないかもしれませんが。

最後に昨日祭り行ってきましたよ。
予想していたよりはいい意味で手作り感があるお祭りでしたね。
ほのぼのって感じでしょうか。（笑）

[236: ＭＭ住む蔵]

夕日さん　こんばんは
連絡無いのは私だけじゃないのを知って安心しました。
ＭＲにあまり行かないから知らないだけで、けっこういろいろなイベントやってるのかもしれませんね。

ＤＶＤは入手出来ました。（入手ルートは内緒にしておきます・・・笑）
長さ８分ですが、芝浦アイランドの特徴をうまく表現しています。
この物件を検討されている方にはぜひ見ていただきたい内容です。
リピート機能付きなので、気がついたら１０回も見てしまいました・・・（笑）

祭りは手作り感でほのぼの〜でしたね。
芝浦地区のマンションが出来上がっていくと、人口も増え街全体が活性化していくと思います。
官公民連携して街が発展していくことは、将来の一住民としてとても楽しみがあります。

[237: 芝肴＆芝海老]

みなさん　こんばんは。

先日の凄い雨で、芝浦の運河もかなり増水していました。
芝浦は浸水などはありませんが、みなさんのお住まいのあたりは大丈夫でしたか？

うちもDVD届きません・・・。欲しいです。
モデルルームに行けばいただけるのでしょうか？

>MM住む蔵さん
問題ないルートならぜひ教えてください（笑）


☆只今２５階まで育っています☆

[238: 汐路]

港南は膝下まで浸水して大変だったようです。
コスポリの地下駐車場も大変だったみたい。
芝浦で良かったと思います。

[239: 隣人]

私も運河祭りに行きました。地元のほのぼのとしたお祭りでしたね。
昔なつかしい印象でした。
「週刊ダイヤモンド」に記事じゃなくて、広告なの（？）と思うほどの「芝浦アイランド検証」の記事が掲載されていました。
芝浦近辺の地盤の固さや色々とアピールした記事でした。
東京ガスの移転後は何か出来るんでしょうね。
映画館もある複合施設が良いな・・・と個人的に願っています☆

[240: 匿名さん]

イヌ飼ってもいいすか。

[241: 匿名さん]

>> 239さん
「週刊ダイヤモンド」見ました。　これは記事と思えるような企画広告です。
でも内容はよくまとまっていますね。　さすが、官・公・民一体開発と感心したのは、
２ページ目の東京都港湾局東京港防災事務所長のコメントがとれている点。
専門家の目で芝浦地区の（港南地区も）地盤が強いことと、津波や高潮の心配がほとんど無いことが
説明されているのは購入者にとって安心材料ですね。

[242: 新宿]

ご存知の方がいらっしゃったらお願いします。
この間の大雨で、浸水のほうはどうだったのでしょか？
ハザードマップでは、田町駅から芝浦アイランドの途中は浸水エリアになっていました。
芝浦アイランドは工事中なので、一概にこの前の時点で一部浸水していても、意味は無いのですが、
周辺状況も含めて、ご存知の方がいらっしゃったらお願いします。
駐車場が当たったら、車に車両保険を付けるか、水害対策の意味で迷っておりますので

[243: 匿名さん]

車両保険は水害等の自然災害をカバーしませんのでご注意を。

[244: 匿名さん]

港南地区は膝下まで浸水して地下駐車場に被害がでたらしいですけど芝浦は大丈夫でしたよ。
ご安心下さい。

[245: 購入者より]

>>242
芝浦アイランドは湾岸といっても少し奥まった位置にあり、震度５以上の地震や高潮が発生すると
５分以内に周りの水門が閉まり運河の水位が上がらない様になっているそうです。
それから東京都が実施している耐震護岸の整備では液状化防止対策に加えて
８ｍの高潮が来ても大丈夫なように設計されているそうです。
（過去最大は昭和３４年の伊勢湾台風５.８ｍとのこと）
地震、台風など自然災害にはかなり強いと思いますのでご心配なく。

[246: 245]

一部修正。　全水門閉鎖は５分ではなく、３０分以内でした。
いずれにせよ。　ここはいろいろな面で安心ですね。

[247: 新宿]

243-246 有難う御座いました。杉並区で浸水被害が大きかったので、
芝浦周辺の状況を教えてもらい、助かりました。台風、高潮の住居被害は全く
心配しておりませんでしたが、田町駅からの帰路、駐車場の出入り口はどうかなぁ
と不安になってました。
車両保険はエコノミーワイドなら水害被害でも補償対象なので、少し高いけど考えております。

[248: 芝肴＆芝海老]

旅行から帰って来たらグローヴがニョキっと育っていて驚きました！
２６階が出来上がり、只今２７階部分の途中です。
スカイフロアまで後少しですね！！

田町駅からの橋の入口に草花が植えられ、ハイビャクシンが初々しく植えられていました。
とても雰囲気が良く、想像以上に和めるマンションになりそうな気がします。
こんな感じで完成予想図のようになって・・・緑いっぱいになる日が本当に楽しみです。


☆只今とっくに２６階まで育っています☆

[249: 購入者のひとり]

完成予想図のとおりに街が出来上がっていくのは楽しみですね。
近い将来に緑いっぱいになることでしょう。

[250: スネカジリ]

みなさん　こんにちは。　入居まで夢が広がり楽しみですね。
実は私は親の援助（非課税の５５０万円）を受けて購入しました。
大の大人なのに恥ずかしい話ですが、最初で最後と甘えてしまいました。
グローヴ購入者は税理士さんに無料で相談出来るということで相談してみたらびっくり！
住宅取得資金贈与の特例（贈与税の減税措置）にはいろいろ条件がありその中に
「贈与の翌年３月１５日までに、住宅の引渡しを受け、同日までに自宅として居住しているか
同日以降遅滞なく自宅として居住することが確実であると見込まれること」とありました。
つまりグローヴタワーの場合平成１９年に贈与を受けなくては対象じゃないんです。
しかもこの特例は平成１７年１２月３１日までの贈与が対象で延長されるかどうかわからないそうです。
あわてて親子間で金銭消費貸借契約書を結んで返金していくことにしました。
知らないまま、来年確定申告したら６７万円も税金をとられるところでした。あぶない。あぶない。
という無知な私のお勉強のお話でした。　これって常識？なのかな。

[251: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[252: 匿名さん]

>>250
青田買いだと注意しなければいけないです。１１０万円ずつ５年に分けて受け取るという手もあり。

[253: 匿名さん]

現金もそうですが、気をつけなくてはいけないのは名義分割。
夫婦で２分の１ずつの名義にして、奥さんの収入が少ないと、夫婦間といえども贈与税がかかる。
安易に分割名義をしない方が良いです。
それから、住宅ローン控除を２倍受け取る為に夫婦で両方ローンを組むという手もあります。
ローンが２５００万円以上で奥さんに収入がある場合に有効な手段です。

[254: 芝肴＆芝海老]

☆只今２７階まで育っています☆

[255: 匿名さん]

>238,244
よく、そういう嘘がつけるな。最低だなおまえら。
コスモポリスが浸水しただと？芝浦も港南も川ではなく、運河つまり海に囲まれているのだから
降雨で水位が上がるかよ。むしろ、雨が海に流れやすい地域で、かつ港南は生活廃水と降雨の
下水管が独立しているため、降雨による浸水の可能性は極めて低い。
海に近いことで高潮の影響は受けやすいが、その時はおまえらのひょうたん島は一番先に沈むよ。
芝浦の「購入者」さまがここまで無責任な発言をするとは。コスモポリスのスレッドで謝罪しろ。

[256: 匿名さん]

238、244ではありませんが、同じグローヴタワー購入者がデマを流すのは
不愉快に思いまして、書き込みを読ませていただきました。

255様の書き込みで、初めてコスモポリス品川というマンションを知りました。
高級感ある、良いマンションですね。品川駅からも10分なんて、便利ですね。

スレッドも読ませて頂きましたが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39689/res/481-510
こういうデマが流れたのが原因のようですね。

255様の書き込みは、グローヴタワー購入者にとって、あまり関係ない内容だと思われます。
購入者限定スレッドですので、今後は書き込みはご遠慮願います。

[257: 木立]

芝肴＆芝海老さん。

近況報告ありがとうございます。
少しずつ育ってきていますね。
そういえば、先週仕事で用があって田町に行ってきたついでに
現地を見てきたのですがガーデンテラス棟も姿を現してきましたね。
あと、これは運河ルネッサンス計画の一環の計画緑化なんでしょう、
お話にあった草花も植えられてたのを見ましたよ。

私はマンションに対して強い永住思考があったので
このマンションの立地はもちろん、
これから整っていく各街区計画や地区とその周辺の緑化計画などなど
長く住める環境として満足してますし、とても楽しみにしています。

芝肴＆芝海老さん、今後とも近況報告楽しみにしています。

[258: 芝肴＆芝海老]

木立さん。お役に立ててなによりです。

まだ２８階のお知らせが出来ないので、今回は
ちょっとした？芝浦情報を・・・。芝浦散策にお役立てください（笑）

■グローヴタワーをいつもと違うアングルから眺めるのにオススメなのが
芝潟橋から観るグローヴタワー。
それから鹿島橋＋香取橋＋霞橋あたりから観るグローヴタワーです。
Ａ１街区の賃貸等がかなり育ってきて見えにくい場所も増えてきましたが
このあたりはちょうどよく見えます。

■芝浦には田町ハイレーンと東京ポートボウルと、２つのボウリング場があります。
その東京ポートボウルのとなりにＡＳＲ（旧ジュリアナ東京）という
スポーツショップがあります。http://www.minami.co.jp/ss/shop.cgi?mode=40
サーフィンやスノーボードの他、Ｔシャツやスニーカー、雑貨もあります。
たまに行くお気に入りショップです。

■グローヴタワーから三田口方面に行く場合、
田町駅を通る、札の辻から行く方法に加え、ＪＲの線路の下を通って行く方法があります。
港区スポーツセンターのとなりの芝浦公園を線路方向に歩くとガードがあり、
本芝公園に抜けられます。そこには鹿島神社や
勝海舟・西郷会見の地・薩摩藩邸跡の石碑など小さな？発見ができます。
芝公園、増上寺方面にサイクリングに行きたい時など便利です・・・

■グローヴタワーから泉岳寺方面に行く場合、
ＪＲの線路の下を通って行く方法があります。
※一方通行で芝浦側からは車で行けませんのでご注意を
ＪＲの線路と新芝運河の間の道を品川方面にずーっと歩き
高浜公園のあたりに・・・秘密通路？みたいな道があります。
（地図で見ると、田町と品川の間に、ただの線？のような道があります）
私が知る範囲では、一番低いガードではないでしょうか？
タクシーの行灯が引っかからないくらいの高さしかありません！
探検好きでしたら・・・通ってみてください（笑）

[259: 芝肴＆芝海老]

↑追加
品川の高輪口から、田町と品川の間にあるこの道を通ってもらうと
タクシー料金が少し安くなると思います(o^-^o)

[260: 木立]

芝肴＆芝海老さん。

地元ならではの情報ありがとうございます。

>グローヴタワーをいつもと違うアングルから眺めるのにオススメなのが・・・
昔、物件の検討のため周辺探索をした際、
鹿島橋あたりから運河沿いにアイランド地区までが開けていてびっくりした記憶があります。
ですから、逆に考えてここのマンションの西向きは駅までの道路と二つの運河が放射状にあったり、
眺望が将来に渡って確保されるんだろうなぁと現在購入した向きと最後まで悩んだものです。

>芝浦には田町ハイレーンと東京ポートボウルと、２つのボウリング場があります。・・・
昔、ジュリアナ東京の今は？というような特集をテレビで見かけた記憶があります。
そのときにはまさかその周辺で住むことになるとは思いませんでしたけど。
スノーボードはやるので機会があったらいってみようと思います。

>グローヴタワーから三田口方面に行く場合・・・
グローヴタワーの周辺にはけっこう史跡が多いんですね。勉強になりました。
おっしゃるとおり散策やサイクリングなどの楽しみになりそうです。

>グローヴタワーから泉岳寺方面に行く場合・・・
高輪架道橋のトンネルのことは知ってました。
タクシーが抜け道としてよく通るところですよね。
でも、あそこってたしか高さ制限が1.5メートル（ぐらい？）のところでしたよね。
人も通過できるとは知りませんでした。
通れるとしたら身をかがめながら（？）歩くことになるんでしょうね。（笑）

[261: ＭＭ住む蔵]

木立さん、私も永住希望で購入しました。生きている内は離れないつもりです。
というか、死んだらプラタナスの下に埋めてほしい。（笑）

芝肴＆芝海老さん、すごーい！たくさん情報ありがとうございます♪
特に札の辻ルート以外に、ＪＲ線路を越える方法があるのは知らなかった〜　最高！
これで、芝公園などいろいろな方面へのサイクリングが楽しめることがわかりました。本当に嬉しい！
これからも芝浦のこといろいろ教えてください。　よろしくお願いします。

[262: MM住む蔵]

芝肴＆芝海老さん。
さっそく現地に行って、三田口方面に抜けるガード下を見てきました。
自転車で反対口に行くには最高のルートですね。
このルートならとても芝公園が近いですし、ＴＳＵＴＡＹＡにも気軽に行けますね。
情報ありがとうございました。

[263: 芝肴＆芝海老]

木立さん　MM住む蔵さん

喜んでいただけて嬉しいです。
これからも、思い付いたら情報を書き込みさせていただきますね。

御存知かもしれませんが、三田口方面に抜けるガード下を通って
第一京浜に出るとすぐそばにあるワインのお店です↓
ワインやチーズなどお好きでしたら・・・。

Le Vin Vivant
http://www.lvv.co.jp/shopinfo.html

[264: 夕日]

芝肴＆芝海老さん、

すばらしい情報ありがとうございます。
ご紹介いただいたお店は私にとってまさにストライクゾーンです。
田町にこんなお店もあるんですね。今度田町に行く際には必ずいってみます。
また田町に住む楽しみがふえてうれしいです♪

[265: 隣人]

芝肴＆芝海老さん、素敵なお店のご紹介ありがとうございます！
私はワイン＆チーズが大好きです！！
周辺にはお店ないだろうな・・・と諦めていたので凄く嬉しいです。
ホント待ち遠しいですね♪

[266: 芝肴＆芝海老]

夕日さん。

このお店も夕日さんのストライクゾーンかもしれないです(笑)

Q'on
http://www.qon.co.jp/

[267: 芝肴＆芝海老]

隣人さん。

ほぼ同時だったので驚きました。
私も芝浦に住みだして、こういうお店が近くにあったのが嬉しかったです。

あと、普通のスーパーに売ってない食材などは、十番や広尾に買いに行きます。
芝浦からも車で買いに行きやすい十番のスーパーマーケットも
御存知かもしれませんが、一応載せますね。駐車場は金額に関わらず１時間無料です。

日進ワールドデリカテッセン(３階はほとんどワイン売り場です)
http://www.nissinham.co.jp/nwd/

私は運動不足解消の為もあり、芝浦から坂もほとんどなく
自転車でも行けない距離ではないので、たまに自転車でも買いに行きます。

[268: 匿名さん]

購入者です。今日、三井不動産から手紙が来て、ＭＲを無期延期で閉鎖するとの内容でした。
普通に考えれば、ＭＲの大幅リニューアルではないかという話を家族としていましたが、
不動産業界では、秋は販売の季節としてかき入れ時であるため、オープンの時期を知らせないで
閉めるという事は、通常はありえない、異常な事態であるとのこと・・・。
そこで、もしかすると販売を中止し、今まで契約した人には倍返しの手付けを支払って
契約解除になるかもしれないという可能性があるのではないかと。

私たち夫婦は、この芝浦のコンセプトが好きで購入しているので、もし
そんなことがあれば、本当に本当に悲しく思います。

これを読まれて、購入者の皆様も大変ご心配になるかと思いますが、
まだこの書状を読んでいらっしゃらない方もいるかもしれないと考え、
情報共有の意味でも、これを書き込ませていただきました。

担当の方には、早めに問い合わせをしてみたいと話しております。

[269: 匿名さん]

ケープタワー用に改造するみたいですね

[270: 匿名さん]

担当の方から、１０月中旬でクローズして
ケープタワーのモデルルームにするって、かなり前から聞いてますよ。

[271: 匿名さん]

268さんは本当に購入者さんですか？

[272: 匿名さん]

>>268様

グローヴタワーについて
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4019001/outline.html

ケープタワーについて
芝浦アイランドのサイトの物件概要に
販売開始予定時期　平成１７年秋予定　と出ていますよー！

[273: 匿名さん]

268です。

購入者ですよ。悪意はまったくございません。
今日きた「こんにちは」には、まったくケープタワーのことが触れられていません。
普通なら、秋にリニューアルオープンするのであれば、その旨載せるのではないでしょうか。

ＨＰはＨＰですよ。本当に契約取り消しにするなら、取りやめたなどと書くわけないです。
購入者はパニックになりますからね。
売れ行きについては諸説あるようですとしか申し上げられませんが、ＭＲ閉鎖や
「こんにちは」に特段ケープの記事がないことなども
三井不動産および三井不動産販売の販売戦略的であれば、
これらの心配も無用のものになりますが。
急な方針転換でないことを祈りたいです。

いずれにせよ、私も契約取り消しになれば、非常に困った事態となります。
ここに永住するつもりで契約を結んでいるわけですからね。

今後何か情報をつかみましたら、またここでお知らせいたします。

それでは。

[274: 匿名さん]

>>268
ご安心ください。購入者の皆さんは、文章を読まれても
どなたも不安になることはないと思いますよ。
まして、あれだけの契約戸数の倍返しの手付けを支払ってくださる？
とてもユニークな発想で楽しい方ですね。
購入者同士、お互い温かく完成を見守りましょうね。

[275: 匿名さん]

憶測で書き込むと、せっかくの善意も悪意に変わります。
情報は、確認なさってから書き込むことをお勧めします。
少なくとも、今は悪意と判断されても仕方ないのでは。

[276: 匿名さん]

こんにちは　は、ほとんどの購入者が読んでます。
２７３さん。この手の今後の情報は皆さんわかりますから。いらないですよー。

[277: 匿名さん]

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[278: 匿名さん]

そうです。のんびり幸せに暮らしたくてグローヴタワーを購入しました。
あなたのように不動産に詳しい方も購入したんですから、良い物件なのでは？

[279: 匿名さん]

不動産に詳しい、というのではなく、不動産業界に詳しいだけです。

もうこれを最後にしますが、ひとつだけ書いておきます。
あのような書状事態が、デベロッパーの間では考えられない書き方だということです。

[280: 匿名さん]

>>279
グローブは今現在第一期2次の販売をしているのに、
今更販売中止する訳ないでしょう。
販売中止するのであれば、もっと前に販売中止してるでしょう。
ケープタワーもグローブと竣工次期近いし、
ケープのオナスタ・カラーセレクト期限もあるから、
ケープを販売する為にスケジュールを組んだと思いますけどね。
ケープの販売を立ち上げて、
相乗効果でグローブの未販売住戸の購入を希望される方を探した方が効率良いと
デベが考えての事だと思いますけどね。
私はグローブを納得して購入したので、
届いた手紙をネガに考えたりはしないですね。
274さんも書かれていましたが、
今更手付倍返しする訳ないでしょう。

[281: 匿名さん]

実のない話はもう終わりにしましょ。
2ch でも煽っていた内容のようです。
そこでも書いてありましたが釣られて手付倍返しを考えたとしたら申込者が殺到するでしょうね。
こんなことをネタにしてどうしたいのかまったくもって分かりません。（笑）

[282: 横浜住人]

一ヶ月以上、ご無沙汰してしまいました。（このスレはちゃんと読んでましたが）

先週の土曜(24日)にMRへ行って来ました。
MR閉鎖の件で盛り上がっているようですが、これは別に突然の話でも何でもなくて、随分前
から予定されていた事ですよね。（ほとんどの方がご存知だったと思います）
今回のアナウンスはそれを予定通り行う、という事でしょう。

担当の方のお話では、次のMRの構成をどうするか、つまりケープに全面的に衣替えするのか、
グローヴの部屋も残すのか、については、方針が知らされていない（未だ決まっていない？）
ようでしたが。
いずれにしても、売れてしまっている175（でしたっけ？）の豪華MRを残しておいても意味が
ないので、予定通り、一旦閉鎖するとの事でした。

ケープは前（８月初旬）にも聞いたとおり、来年からの販売計画のようですよ。

グルーヴの一部との併売も考えているとのコメントもありました。
これは、＜周辺の計画が固まったり工事が進捗して全体像が見えてから、或いはケープと比較
しながら購入を判断したい、という方もいらっしゃるので＞との説明でした。

6000万円以上が中心の販売物件を既に450戸販売済みで、今週末より更に64戸の販売アナウンス
をしていますよね。（これは購入希望の要望書が出ていて完売見込み数との意味合いです）

考えてみればこんな高額物件がこれだけ売れて、更に周辺物件も合わせれば相当な購入金額が
動くことになります。港南、芝浦、勝どき周辺で...凄いですネ。

アイランドは官民一体のプロジェクトですので、三井の思惑や都合だけで計画変更は有り得ま
せんから、変な心配をする必要はないと思います。
完成後の楽しい生活を夢見ながら、グローヴの成長を待ちましょう！

[283: 匿名さん]

ここの購入者は余裕があり大人な感じを受けますね。
やはりグローヴタワーにして本当によかった。

[284: 匿名さん]

同感です。
この短期間に５１４戸もの販売ですからすごいことです。
竣工迄１９ヶ月と長いですが、入居後の生活を夢みながら待ちましょう！

[285: 匿名さん]

すっかり盛り上がっているところすいませんが話を戻してよろしいでしょうか？

芝肴＆芝海老さん、
はい。ご指摘の通りストライクゾーンです。よくご存知で。（笑）
ホームページを拝見しましたが絶景ですね。
ここで食事をいただけたらどんなにおいしいでしょう。
私はこの田町・芝浦周辺で知っているレストランでは
ちょっと遠いですがコートドールぐらいしかありませんでした。
いろいろなお店を紹介していただいて本当に感謝しています。
私としてはフライングしてあまりお金を浪費しないように気をつけたいと思います。（笑）

芝肴＆芝海老さん、改めてありがとうございました。
そして今後ともよろしくお願いします♪

[286: 285]

285=夕日です。
失礼しました。

[287: 芝肴&芝海老]

夕日さん。

こちらこそ、よろしくお願いします！
また思い付いたら芝浦近辺情報を書き込ませていただきますね。


☆只今２８階まで育っています☆

[288: 芝肴＆芝海老]

今日は、レインボーブリッジも東京タワーもライトアップの色が違い
レインボーブリッジはピンクっぽく、東京タワーは、ほぼ赤一色。

あれ？何かあるのかな？と思ってサイトを観たら
レインボーブリッジは首都高速道路株式会社発足を記念して
一晩限定で七色にライトアップしたそうで
東京タワーは乳ガン早期発見啓蒙促進キャンペーンで
一晩限定でピンク色にライトアップしたそうです。

今夜はいつもと少し違う芝浦の夜景を楽しめています☆

[289: 木立]

夕日さん。
コートドールってフランス料理を出すところでは有名なところですよね。
そこも田町にあるんですね。

芝肴＆芝海老さん。
いつもお世話になっています。
芝肴＆芝海老さんが近くにお住みになられていることが羨ましいかぎりです。

いろいろお店を紹介していただいたり近況を報告していただいたりと
いつもお世話になってばかり申し訳ありません。
本当にあと１年半が待ち遠しいです。（笑）

[290: 匿名さん]

隣の駅近くに完成したマンションに住む者です。
こちらの物件購入者ではないのに書き込む失礼をお許し下さい。

芝肴＆芝海老さん
ご紹介頂いたお店（レストラン＆ワインショップ）は、ワイン好きの私共夫婦に
とってはとても有益な情報です。ありがとうございます！
引っ越して来てから、近くになかなかワイン関係の良さそうなお店が発見できず、
広尾や白金台までわざわざ出かけなければいけないかと思っていました。

[291: 匿名さん]

[292: 新宿]

損保各社、10年超の火災保険廃止・実質値上げへ
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20051004AT2Y2200203102005.html
これから、火災保険の契約をする立場では、つらいニュースですね。
三井住友海上についてはコメントありません。
契約時点（手付金支払い時点?）では火災保険は契約していなかった
ように思います。入居までセーブの生活ですね。皆さんがんばりましょう。

[293: 匿名さん]

グローブタワーの超高層階角住戸は他の物件に比べて安いと思います。
手に入れた方はきっと中古市場に出しても損を最小限に抑えられるのでしょうね。

[294: ↑間違えてますよ〜]

別のイタへどうぞ！ここは購入者です。

[295: 芝肴＆芝海老]

木立さん
お世話だなんて、とんでもないです！
グローヴタワーが育てば育つほど、完成が待ち遠しくて
ソワソワしながら書き込ませていただいてます。
早く入居したいですね！！

新宿さん
火災保険・・・三井住友海上も同じようになるのでしょうね。
とりあえず１０年、三井住友海上の火災保険、
その後は自己選択になるのでしょうかね？つらいですね。


田町駅三田口のツタヤ前の横断歩道からもクレーンしか見えてませんでしたが
グローヴタワーがちょっと見えるようになりましたね。かなり風景が変わりますね！

帰り道ちょっと暗くて細部まで確認しきれなかったので微妙ですが・・・
☆只今２９階まで育っています☆

[296: 匿名さん]

購入者です。
入居が４月から５月にかけてとなりそうですが、うちは小中学生の子供がいるため転校などのタイミングがどのようになるか不安があります。
現住居から通うには遠すぎて通学は無理です。やはり３月にマンスリーマンションを借りて通わせようかな？
お子様のいらっしゃる購入者様はどのように考えていますか？
※三井さん入居時期３月に繰り上げてください！お願いします！

[297: 南１]

久々に書き込みします。
タワーはもう半分を突破するところまで育っていたんですね。
しばらく田町に行く予定はないので見られなくて残念ですが、
駅正面にかなり目立つ存在なんだろうなぁと想像しています。

入居時期が４月から５月というのは確かに半端ですよね。
子供がいる家庭から引越日を割り振ってくれるとは聞きましたが。
救いは同時期の転校生が多そうだということでしょうか。
我が家は現在賃貸住まいで入居までの間に契約更新があるので、
キリの良い時期に田町の賃貸に引っ越ししてしまおうかと夫婦で話しています。

[298: 296]

南１さん
三田にマンスリーがいくつかあるようなので、私たちも検討しています。
うちも来年９月が家賃更新なので、敷金礼金無しの賃貸考えています。
結構頭の痛い問題ですよね！

[299: プラタナス]

こちらにははじめての書き込みで失礼します。
なんとか今回契約できることになりました。
これからどうぞよろしくお願いします。

そういえば、どうやら今回も完売だったようですね。

[300: ＭＭ住む蔵]

プラタナスさん
おめでとうございます。どうぞよろしくお願いします。
ご一緒に素敵な未来を描きましょう。

[301: 匿名さん]

島の中にモノレールの駅が出来たらいいなー。
そしてモノレールが東京駅まで直結になれば・・・・
モノレールの駅誘致する会なんて非現実的ですか？

[302: 匿名さん]

規制緩和で水上レストランなどが出来るという噂がありますが、詳しく知っている方教えてください。

[303: 匿名さん]

バブル期にあった芝浦の運河沿いのレストランとかよかったなー。
インクスティックのそばで、たしかそこからクルーザーに乗れたんですよ。
だいぶ前に見に行ったら廃墟になっててガッカリだったけど。
あんな感じのを島にまた復活させればいいのになぁ。
立地的にも可能ですよね。

[304: 匿名さん]

誰かが手をあげれば実現するんじゃないですか？
芝浦アイランド地区の一帯が運河ルネッサンスに指定され、
水域占有許可が規制緩和されたことで、
下記の資料の１０ページにあるような施設ができる下地はできましたからね。
http://www.mlit.go.jp/kowan/toshisaisei/050915/02/04.pdf

実際、天王洲においては水上レストランを行いたいという人がいて実現されそうなんですから。
http://www.tennoz.co.jp/unga/topic01.htm

[305: 匿名さん]

三井さん是非経営お願いします。

[306: 提案]

なるべくコテハンにしましょうよ♪

[307: 木立]

>>306
おっしゃるとおりですね。
304は私です。
すいません、すっかり忘れてました。

そうそう、グローヴタワーもそろそろ３０階くらいまで成長しているんでしょうか？

[308: 匿名さん]

３０階のフロアまで上がっていますね！
あと１９フロア
ということは来年の３月くらいには最上階まで上がりそうですね

[309: 芝肴＆芝海老]

まだ30階部分の途中です。報告書き込みますね。

[310: 木立]

芝肴＆芝海老さん。
先走ってしまった発言ですいません。（笑）
報告楽しみにしています。

[311: 芝肴＆芝海老]

木立さん
あ。そういう意味で書いたんじゃ・・・（笑）

[312: 運河]

今日は夕方に、光の反射でグローブタワーからレインボーブリッジ方向に見える雲が虹色に輝いていたのが見えました。
とても幻想的な風景に建設中のグローブタワーがダブって感動しました。
カメラ持っていなかったことが悔やまれます。

[313: 匿名さん]

全レス読んでおりませんので話がダブってしまったらすみません。グローブタワーは生協の個配は
可能でしょうか？配達の方が、どこか１件にオートロック通してもらって何件かの家を配達して回れるのか
心配です。アイランド購入者でも生協必需な方いらっしゃいますよね？ダスキンとか、牛乳とか、玄関先までの
配達って便利なんですけれど・・・

[314: 匿名さん]

ＭＲでピザの宅配などについて聞きましたが、入ってこれるようです。

[315: 匿名さん]

アイランド購入決めました！宜しく御願い致します！先は長いですがこんなに楽しみな時間
が過ごせるんですからがまんがまん♪引越しを迎えるその日まで、家族が健康で仲良く
無事すごせますように！お友達にはもうしばらく内緒！だめになったりしたら立ち直れないし。
仲間に入れてくださいね！

[316: 芝肴＆芝海老]

　　　　　　　　　　　☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
　　　　　　　　　　　★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★
　　　　　　　　　　　☆　　只今３０階まで成長しました！！　　☆
　　　　　　　　　　　★　　　　　　　　　　　　　　　　　　　★
　　　　　　　　　　　☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

[317: 木立]

芝肴＆芝海老さん。

ご報告ありがとうございます。（笑）
ついにビューラウンジのところまで到達ですね！
ここまで成長するとお台場海浜公園あたりからも
グローヴタワーとケープタワーを見ることができるようになっているかもしれませんね。

315さん。

どうぞよろしくお願いします。
私も誰も伝えていませんね。引越しするころに話をしようと思っています。
尚、もしよろしければ固定ハンドルをつけていただくと
どなたからの発言かわかりやすくなるのでご協力をお願いします。
付け忘れた私がいっても説得力がないですんですけど。（笑）

[318: 運河]

木立さん芝肴＆芝海老さんＭＭ住む蔵さん南１さん、その他もろもろの購入者の方々。
運河です。私も購入決めました。
これから入居まで気長にお付き合いお願いします。

[319: 夕日]

運河さん、
よろしくお願いします。
312で書かれたスポットってどこになります？
といってもなかなか田町に行く機会がないのが残念で、
芝肴＆芝海老さんやＭＭ住む蔵さん（？）が羨ましいです。

[320: 運河]

夕日さん
こちらこそお願いします。
スポットは田町駅から真っ直ぐ来た橋の近辺です。
私も仕事の関係で週に数回現場付近まで行きます。
これからよろしくお願いします。

[321: 渦忿爪]

はじめまして！私も購入しました。そして芝浦住民でもあります。
よろしくお願いします♪
私の芝浦ライフでの夏のお奨めは、芝公園にある”芝プール”です。
子供用のプールも滑り台があって、赤ちゃん用と幼児用とありますし、午後８時まで開いています。
うちは子供がいるのでほぼ毎日のように通いつめていました。来ている層も私のような子連れやファミリー、老若男女問わずカップルや外国の方も多いです。
区民プールですが、私は気に入っています♪
来年からは全面改装してオープンするそうです。
あと、アイランドにできる幼保一体型の幼稚園ですが、当初は駅前にある芝浦幼稚園が移転する予定でしたが、
住民が増える理由等で、芝浦幼稚園はそのままで新しく幼稚園ができる予定だそうです。
現在は芝浦２丁目の賃貸マンションに住んでしますが、ベランダからグローブタワーが正面に見えるので毎日ワクワクしています。
みなさん、よろしくお願いしますね♪

[322: あいらんど]

＃３２１です。
名前が変な風に入ってしまいました。あいらんどです。よろしくお願いしますね。

[323: 芝肴＆芝海老]

運河さん　あいらんどさん
こちらこそよろしくお願いいたします！完成楽しみですね。

あいらんどさん、うちも芝浦２丁目のマンションです。ご近所ですね♪

週末お台場のSPAに行きますが、先月くらいから
そこからもグローヴタワーが見えるようになり、
完成して電気がついたら・・・なんて想像しながらワクワクしています。

[324: 匿名さん]

夏には各町会のお祭りがあるようですね。今年２丁目と３、４丁目のお祭りに
行ってみました。２丁目のおじさんは「パークタワー芝浦ができてよそからの
住人が増えるから来年はお祭り無くなるかも・・」といってました。３．４丁目
でも「アイランドの住人がお祭りに来るようになると、スペース的に無理だし・・
どうなるかな・・」なんて話が聞こえてきて悲しくなりました。
「アイランドが建つと海風がさえぎられる」とも・・
地元の方々には歓迎されないのでしょうか？アイランドさん・芝肴＆芝海老さんは
地元の方のようですがいかがですか？
芝浦の方々は閉鎖的なんでしょうか？新しく芝浦に住む人間としては
受け入れていただきたいのです・・・

[325: あいらんど]

芝肴＆芝海老さん、ほんとにご近所でびっくりです＾＾；どうぞよろしくお願いします！
そうですね、お祭りに関しては、駅から続く商店街のお祭りと、埠頭公園のお祭りあたりが盛り上がっていますが、もともと住民の少ない芝浦ですが、商店街の方たちは古くからいるので町並みが変わることへの偏見があるのかな・・それでもごく一部の人の意見だと思いますよ〜。
でも、住民が増えることで私のまわりの声は喜んでますよ。
芝浦って意外と借り上げ社宅も多いんですよ。
なのでこういう分譲が増えることで、定住者が増えることはとてもうれしいことですし、お友達はみんなアイランドできるの楽しみにしていますよ。
芝浦というと倉庫だらけのイメージをもっているかたが、まだいるみたいですが、芝浦は道も舗装されているし、子育てに不向きなんてことは全然ないです。
いろんな層のかたが住むのにとてもいい環境だと思っています。
心配ないのでご安心を♪

[326: 匿名さん]

商売されてる地元の方々にとって住人が莫大に増えるのは大歓迎でしょうね。
売り上げ確実に増えるでしょうし。先を見越してか小児科も開業されたし・・・
どんどん良くなるといいですね。

[327: 匿名さん]

町内会費の増収も見込めるしね

[328: 匿名さん]

第三者が赤の他人のコテハンになりすます危険が怖くて
匿名希望です。

[329: 木立]

>>328
コテハンにしたところで実際の個人が特定されるわけでもないですし、
ご指摘の危惧については、このサイトの管理人さんにチェックしていただければ
その事実を教えていただけますよ。
参考までにCMTの購入者限定のスレでなりすましをされた方がいたようですが、
すぐに指摘されてなりすましをした方がばれたようです。
このスレに購入者のなりすましさんが紛れ込まれにくくするためにも
コテハンにしていってはという>>123のちーばすさんの提案が有効だと思いますよ。

[330: 芝肴＆芝海老]

>>324
たしかに芝浦周辺は、グローヴタワーをはじめ、ケープタワー、賃貸棟
カテリーナ三田などの超高層マンションが最近どんどん高くなってきて
あちこちに壁が出来たような印象を受けます。
入居が楽しみな私達でさえそうなのですから、
周辺住民の方もそう思われてるかもしれませんね。

私達も芝浦生まれ芝浦育ちではなく、そういう意味では地元住民ではありません。
都内某所の実家のほうでも、新しい家やマンションなどが増えるたび
「知らない人が増えた」などはよく聞く話です。
三代続いて初めて江戸っ子とか、何百年続いている家とか・・・
言い始めたらキリがないと思いますよ。

東京はどの地域も開発が多く、芝浦に限らず街が変われば
それにより人の出入りもあると思います。

皆さん芝浦が気に入って芝浦に住みたいと思って入居されるのですから
一緒に良い街にしていくことが大切なのだと思います。

>>328さん
木立さんと同じく、コテハンは有効だと思います。

[331: 匿名]

アイランドのHPがリニューアルされていますね。
ケープタワー一色です。
グローブタワーの残りもまだかなりあったと思うけど、どうなってるんですかね。
あまり空きが多いのも、購入者としては気になります。
一斉に値下げとかして売り出すんじゃ・・・。既に購入した人と差が出るなんて避けて欲しいですね。

芝浦の人口増に備えて、港区も色々と考えてそうですね。
子育て世代としては保育園が増えるのは安心です。

[332: 木立]

>>331
普通にグローヴのサイトもありますよ。（笑）
http://www.31sumai.com/yahoo/A4019

それはそうと検討者スレにもありましたが、
ケープはもちろん次回のグローヴの販売スケジュールも更新されてきちっと載ってますけどご覧になりました？
それに楽観主義でもないですが、３ヶ月の期間でこれだけ売れたのですから順調だと思いますけどね。
なんでそう思われるのか逆に不思議です。

[333: あいらんど]

こんばんは。こちらに参加させていただくようになりなんだか楽しみが増えたようで、うれしいです♪
みなさんが話されていた、アイランドのＤＶＤのことも知らなかったので、早速営業のかたに送ってもらうようにお願いしちゃいました＾＾；
日曜日に一旦閉鎖になると聞き、土曜日にモデルルームのぞいてきましたが、契約者の花マークがすごい増えていてびっくりでした。
５００以上は売れたそうですね。
ケープタワーは暮れに説明会、年明けに売り出しと言っていましたよ。

[334: 匿名さん]

６割は完売してるみたいですよ。
ＨＰは少しわかりづらいかもしれないです・・
でも両方ちゃんとありますね。
私は、定点観測見つけるのに苦労しました。
みなさんはケープのモデルルーム見に行かれますか？
私は見てみたいと思ってます。
フローリングの色は皆さんどのタイプにしましたか？
うちはウォルナットです。本当はナチュラルの明るい色が良かったのですが、
そうすると、キッチンの扉が真っ白で新婚さんのお家みたいで気恥ずかしい感じで、
汚れも目立ちそうだし・・・ウォルナットにしました。今でもそれでよかったか
不安です。

[335: 南１]

おはようございます
だんだん参加者が増えてきてうれしいですね。
皆さんよろしくお願いします。

我が家でもケープのＭＲがオープンしたら行ってみたいと思ってます。
いろいろな意味で他のＭＲを見に行くよりドキドキ感がありますね(;^_^A

うちも内装はウォルナットにしました(^-^)
ナチュラルの色合いはきれいで好きなんですが、
今ある家具の色との兼ね合いと、
何よりあのきれいな色を保つ自信が無かったので(笑)

[336: あいらんど]

うちは、初めの優先登録で契約したのに、下の方なのですでに何もセレクトできませんでした。
キッチンの高さも変えられないし、何度か交渉してみたけどだめでした。
売り出しのときすでに、１５階くらいまでできていたからだめなんですよね。
なのでうちはナチュラルです。

[337: 匿名さん]

ナチュラルいいですよね〜部屋が明るいし広く感じる。
気の早い話ですが、いよいよ鍵を受取った日から
自分達の引越し日まで数日はあると思いますが、
その間、ちょこちょこ生活準備のために出入りしても
いいのでしょうか？聞き忘れてしまったので・・・
お風呂や洗面、キッチンなどはすぐ生活できるよう
整えておきたいし、どんなもんでしょうね？
お引越しされてる方でいっぱいでエレベータ使えないのかな・・

[338: あいらんど]

うちは、マンション買うの二度目なんですが、鍵の引渡しが終われば、部屋の出入りＯＫですよ。
私も引越し前にいろいろ工事やら、荷物運んだりしてました。

[339: 匿名さん]

ケープは明らかにグローブより安いですね。はじめムカッとしたけどケープは階高低いし、
なんといっても駅から遠いし、まっ仕方ないかと・・

[340: 木立]

>>339
>ケープは階高低いし、
そんな情報どこから掴みました？HP上などにはいっさい載っていませんでしたが・・・

競争の激しい地域でのマンション販売ですから
それぞれのマンションに特徴があり、
それぞれに強み・弱みを加味した上で適切に価格設定していて
どのマンションもバランスの取れていると思いますけどね。
素人目の意見ですが。
あとは個々の検討者がどこに目をつむることができて、そして、できないかでそれぞれにあったマンションが決まってくるのでは？
また今後もマンションはいろいろでてくるでしょうし、そんなことをいっているときりがないと思います。
私はそれらも込み込みでグローヴタワーで決めましたしとても満足していますよ。（＾−＾）にっこり

[341: 匿名さん]

だって４８階建てであの高さなら容易に想像つきますが・・高輪ザレジデンスもそうだった。

[342: 匿名さん]

>>321

>当初は駅前にある芝浦幼稚園が移転する予定でしたが、
>住民が増える理由等で、芝浦幼稚園はそのままで新しく幼稚園ができる予定だそうです。

これって本当ですか？
幼稚園の入園キャパがちょっと心配なんですよねぇ。

[343: 木立]

>>341
すいません。
不動産業界に詳しいわけではありませんのでおっしゃっていることが正しいのか否かは私にはわかりません。
ですが、>>341 さんが正確なソースに基づいておっしゃられているわけではなく、
（経験かどうか分かりませんが）憶測に近いと読み取れるのですが・・・
違っていたらすいませんが、
もしそうであるならばもしかすると誤解を生みかねませんので控えられた方がよろしいのでは？

>>341 さんがグローヴタワーに契約された方かどうかわかりませんが、
もしそうであるならば同じ地区にできるケープタワーと
ご近所さんになるかもしれないその検討者さんを温かく見守っていましょうよ。
それに私たちより先に住むことになりますし、いろいろ教えていただくことになりますよ。

[344: 匿名さん]

階高という意味では建物高さを階数で割れば出てきますから、憶測ではありませんね。

[345: あいらんど]

うちの子が来年、２年保育で芝浦幼稚園に見学に行ったときに、教えていただきました。
初めの計画では芝浦幼稚園が移転という話がでていましたが、先に書いたように幼稚園が新しくできるんですって。
これは、確かな情報です。芝浦幼稚園のお母さんたちにも、書面で配られましたよ。

[346: あいらんど]

幼稚園につて補足ですが、私たちが入居したと同時に、その施設ができるかどうかは不明です・・
子供の学校の関係もある方も多いでしょうから、４月末入居って中途半端ですよね。

[347: 夕日]

運河さん、

返信が遅れましたが教えていただきましてありがとうございます。
ということは田町からマンションに向かう途中でチャンスがあればその光景を眺められるんですね♪
楽しみです。


木立さん、

本当におっしゃるとおりです。温かく見守っていきたいですね。

[348: 匿名さん]

初歩的な質問いいですか？「階高」ってなんですか？
読んで字のごとく？それは天井の高さに関係してくること
ですか？高いほうが好ましいのですか？

いずれにしても、モデルルームで確認して購入に至る
のですからグローブでもケープでも楽しみに
待ちましょうよ♪ここでは楽しみな時間を共有したいです。

[349: 匿名さん]

コピペですが。
階高とは、床面からすぐ上の階の床面までの高さのこと。建物の各階間の高さのこと。
階高は、その階の絶対的な高さを示す言葉で、階の水平基準からそのすぐ上の階の水平基準面までの高さのことをさす。一般的には、水平基準は床面をさすことが多いが、マンションなどでは、コンクリートスラブの表面をさす場合がある。天井高と同じ意味で使用されることもあるが、天井高は、床面から天井の表面までの高さをさすもの。階高が高いと、天井高が高くなり、広々とした開放的な空間がつくれるのと同時に、二重床や二重天井にすることで遮音性を向上させることができるが、1階の高さが高くなるので、マンションなどでは、同じ高さの建物と比べ、住戸の数が少なくなる傾向がある。

住宅用語集です↓
http://kw.allabout.co.jp/glossary/g_house/

[350: 匿名さん]

でも、ケープがこんなに安くては、グローブの購入検討者も流れるかも・・・。しかも高層階まで内廊下・・・・
これで山の手新駅でも出来たら、ケープのほうが優位だし、正直なんだか損した気分です。

[351: 匿名さん]

おそれいります。よくわかりました（＾−＾）

[352: 匿名さん]

ケープは１５０ｍで４８階建て、レジデンスは１５３ｍで４７階建てですね。

[353: 匿名さん]

３５０さん　損した気分ですか？
新駅ができても、ケープからは結構歩くと思いますよ。
運河に新しい橋でも出来ない限り（これは多分無理）
ぐるっとまわって新駅に向かうことになるでしょうから、
ケープでも田町駅のほうが近いくらいじゃないかと予想します。
グローブの購入検討者でケープに流れる方はいるでしょうが、
それでもグローブに決める方が必ず集まるでしょうから、別に
いいと思います。

アイランドに限らず、キャピタル、カテリーナ、港南などそれぞれ魅力的な物件の
中から、好み、予算、直感、こだわり、各自のいろいろな条件をクリアして
それぞれが購入するのですから、他人の価値観と違ってもいいんです。
損だなんて思っちゃ楽しくないですよ！

[354: 匿名さん]

353様、そうですよね！そう言われて、なんだか安心しました。考えてみれば田町駅からのグローブの眺めと
アイランドの良さを理解して購入したのですから。それにケープも多少離れてはいるものの同じアイランドの
仲間、皆で素敵な街づくりができればいいですね。ありがとうございました。

[355: 横浜住人]

>350
もう話しが済んじゃいましたが....(>353)。

ケープの価格ですが、【グローヴより高くはない】事は確かですが、凄い安い！のかは
分かりませんよね？
ケープでアナウンスされているのは、
　60m2 台　3000万台
　70m2 台　4000万台
　80m2 台　5000万台
　90m2 台　6000万台
　100m2台　7000万台
ですが、これは【最多価格帯のものを1,000万円単位で表記】と注釈されています。

例えばグローヴの1期1，2次（除く会員販売）の価格表を同じように纏めてみると、
　60m2 台　4000万台
70m2 台　5000万台
80m2 台　6000万台
98m2 台　7000〜8000万台
100m2 台　8000万台
となって、なんだか1000万円も差があるような気になってしまいます。

ただ、サンプルとしてグローブの60m2台を見ると、【向き】にもよりますが4000万円台
のかなり下の方ですね。
もしケープの3000万円台と言っているのが3900万円だったら大した差ではなく、
最寄駅からの差を考えればそんなに変なお話ではないでしょう。
勿論、実際には、階数や向きで価格の範囲も広がって幅広い価格の部屋があると思われます。

つまり、キチンとした価格表が出ない限り、実際のところどうなのかは不明です。
もしケープに常識を外れた【大バーゲン価格設定】をするのだったら、きっと三井さんの事ですから
グローヴ購入者へも【妥当分】をペイバックして呉れるでしょう！！

早く入居したいですね〜...楽しみ！

[356: 匿名さん]

ケープは１６０ｍで４８F,グローブは１６８，８ｍで４９F,CMTは１６７，３ｍで４７Fですね。
割ると、ケープ３，３３ｍ、グローブ３，４４ｍ、CMT３，５５ｍとなる。

[357: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズなどでも、こっちが高い分譲棟、あっちは安い分譲棟
とか言われるから、安いほうねなんて言われたくないから良し。

[358: 匿名さん]

>>350
高層階まで内廊下ってどこ情報ですか？

[359: 匿名さん]

＞３５６
もう階高はいいんですよ・・・こだわりますね・・

[360: 匿名さん]

>>356
実際は違いますよ。詳細書くとまた長引くので省略。

[361: 匿名さん]

Ｙ構造は内廊下しかできない

[362: 匿名さん]

グローヴタワーのＨＰにある定点観察を時間で追うと、
日のあたり具合がよくわかりますね。
今日の感じだと、東側は１２時まではばっちりあたってますね！

[363: 匿名さん]

お〜い・・・みんな・・・どこへいってしまったんだ〜〜〜
帰ってこ〜い（Ｔ０Ｔ）