芝浦グローヴタワー(購入者限定)

[購入者]

できれば購入者限定とさせていただき、情報交換の場にできればと思います。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[2: 匿名さん]

購入決定しました。
購入決定したみなさん、よろしくお願いします。
入居まで１年半以上あるので、ちょっと気が抜けてしまいます。

[3: 芝海老]

芝浦在住の購入者です。
毎日高くなっていくグローブタワーを見ながらニヤニヤしてます。

グローブタワーを購入した皆さん、よろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

よろしくお願いします。
毎日建物が育っていくのを見られるのは良いですね。
私はたまにしか見られないので「まぁ、いつのまにか大きくなって」と言う
親戚のおばちゃん状態(笑)
今は何階くらいまでできてるんですか？
この間見たときは１７階くらいだったかと思います。
これから倍以上高くなると思うと、まだまだ先は長いですね(^-^)
内装とか植栽とかもありますし。

[5: 匿名さん]

よろしくお願いします♪
今日帰りがけに、見たらとうとう２０階を越えましたね！
私が買った階までは後一息です。
ネットではひょうたん島とか、不人気だとか言われてますが
（人気とは思えませんねＷ、皆様も知ってのとおり）
まあ、ずっと住むつもりですから
変に安くして階層の違う人に入られるよりずっといいかな？
では、皆様よろしく

[6: 匿名さん]

私もよろしくお願いします。
価値観の共有できる住人が竣工までに揃えば
それでいいんですよね。
飛ぶようには売れないのがブランド品です。
楽しみですね。

[7: 芝浦の住人予定]

私も購入決めました（本日頭金振り込み済み）。購入を決めた皆様、宜しくお願いいたします。
通勤で田町を毎日通過しているので、工事中のグローヴを見る度に、本当に完成が
待ち遠しいです。

明日が契約期限の為、先程まで、基本プランで行くか、別のTypeにするか、嫁さんと悩みまくって
ました。結果、基本プランは’止めて’Type変更する事にしました。(DENタイプへ変更）
皆さんはType選択、悩みませんでしたか？？？

オプションも悩みどころ。結局、①網戸、②バックカウンター、の２つのみ購入します。
ではでは、今後とも、宜しくお願いいたします。

[8: 芝海老]

本日本契約です。

芝浦の住人予定さんと同じ、昨日は今日決定のカラーはどうするか、
オプションはどうするか、後悔しないように生活を想像しまくっていたら
夢にも出て来てしまいました・・・

うちは、バックカウンター、食洗機、浄水器にしました。
食洗機は今回のオプションで付けないと、システムキッチンの色がオリジナルだから
後からだとビルトインは出来ても色が違ってしまうと言われて
今回つけることにしました。

あと、内覧会の頃にあるオプション会にも出るけど、機種は新しいけど
先に頼んだ人との兼ね合いで高い食洗機を出す予定と言われたので
今回のオプションで申し込みます。浄水器も同じ理由で。


沖縄に旅行した時、テレビでCM流れててびっくり。
沖縄の人にとっては、なんのこっちゃ？のSMAPの焼肉のCMですよね。

[9: 匿名さん]

昨日手付け金を振り込んでしまいました！！
皆様、よろしくお願いいたします。
名古屋在住の人もＣＭを見たと聞いた時は驚きましたが、沖縄ででもですか！？
しかも、変なパズルが送られてきませんでしたか？
「これ以上、変なことしないでー！！」
と思ってしまうのは、私たち夫婦だけでしょうか。

なんて、気にしている暇はない。
今日中にオプションを決めなければ。

[10: 匿名さん]

>>08
沖縄広告はあなたがたのご両親向けなのです。資金提供者にアイランドを知ってもらい
スムーズにお金の援助を引き出す作戦です。それはそれで大切だったりする。

[11: 匿名さん]

でも普通そんなことしない。金掛かるから。ちょっと宣伝に金掛けすぎだよね。
代理店の過剰なやりたい放題、という批判も的外れではないような。

[12: 匿名さん]

>>06
そうですね♪いい具合に、ＣＭＴが出てきてて
無理して買うって感じの人が向こうに流れてますから
価値観を共有するひとがあつまれて良いかも
ＴＴＴやＣＭＴにくらべて、人気薄なのは
わかってますが、そこが私的にはＧＯＯＤです

[13: “]

>>12
そんなのん気なこといってられないぞ。
売れ残ったら悲惨だぞ〜。未入居者の管理費はデベ持ちだが、
将来の修繕費用分までは、もってくれないぞ。

[14: 匿名さん]

ビルトイン食洗機、自分で後付けしても面材合わせられるのに…。

[15: 匿名さん]

網戸について教えてください。
オーナーズスタイリングの資料を見ると、ジャバラのような網戸がついていますが、＜参考写真＞
がのっているだけで、どんな網戸がつくのかがさっぱりわかりません・・・。
まるで旅行のパンフレットの＜イメージ写真＞っていうヤツみたい。
後づけって出来るのでしょうか？？

[16: 匿名さん]

>>08
今からでも食洗機のオプションキャンセルすれば？
電気製品は日進月歩、どんどん良くなるので、２年後に買ったほうが
いいよ。ビックカメラとかでも売っているし、オプション会よりずっと値引きしてもらえる。
後付けしても面材はあわせられるから、食洗機はあと付けでも同じ。取り付けも難しくないし。

[17: 匿名さん]

>>15
窓サッシは共用部分なので、後でいじれない。従って網戸はオプション工事で入れる
べき。専有部分にいれるオプションとは異なるので注意。

[18: 芝海老]

今日契約してきちゃいました。

今ここ見て・・・食洗機申し込んじゃいました。
みなさん言う通り後からにすればよかったのかな・・・うー。

バックカウンターと浄水器も申し込んだから50万超えちゃった
もったいなかったかなー！！　（T-T）

[19: 匿名さん]

>>15・17
確かに、ウチも言われました。
担当さんが「後付でトステムあたりにお願いしたほうが安いかも」と
調べてくれたのですが、共用部分の工事は手続きがいろいろ面倒だってことで
オプションが一番良いって結論になりました。
レール部分から付けなくちゃですからね。

ウチはオプションは食洗機と浄水器にしました。
バックカウンターも悩んだんですけどね、今使ってるもので
いけそうなのでやめちゃいました。
食洗機は安いやつは場所とりそうじゃないですか？
ビックカメラでビルトイン可能なんでしょうか?
できるとしても、工事に時間がかかりそうな・・・。
台所に物を置きまくる私としては外置きなのちょっと・・・。

[20: 匿名さん]

ビックカメラでビルトイン可能なんでしょうか?
→もちろん可能。
できるとしても、工事に時間がかかりそうな・・・。
→入居前から、工事予約しておけばＯＫじゃないですか。準備期間は
いっぱいあるし。問題ない。

[21: 匿名さん]

http://www.biccamera.com/bicbic/app/w?SCREEN_ID=bw011100&fnc=f&...,135240

これです。

[22: 21]

ビックカメラに限らず、大手家電量販店では、ビルトインタイプの食洗機の
取り寄せと設置工事の取次ぎをやってるよ。常識なんですけど。店にないから
気が付かないのかな？オプション会って、そういう常識をしらない人から
ボッタくる販売会なんですよ〜。
普通の電気屋さんでこれだけの買いものしたら、それなりの割引してくれるし、
ビックカメラならポイントもつく。ポイントだけで結構な金額だね。

[23: 21]

>>18
入居は先だし、オプションの変更はまだ大丈夫だよ。
必要なものだけに絞って変更すればいいよ。まだ間に合う。

[24: 匿名さん]

変なパズル？ウチは来てないです。
これから来るんでしょうか？
いらないいですねぇ、そんなのは。
確かに小物にお金を掛け過ぎてますよね。
でも、最近ＣＭ見てないです。
ＣＭのインパクトは強かったけど、それぞれ流してる期間短かったですよね。
賛否両論だけど、効率のいいＣＭだったってことかな？
あと駅のポスターも少なくなりましたね。田町駅でも。
もうこれ以上はやる必要はないと思うなー。

田町駅はもうじきケープタワーポスターで
埋め尽くされるんでしょうけど・・・

[25: 匿名さん]

>>16
情報ありがとうございます。
具体的にどう面材をあわせればよいのかご教示いただけるとさらに助かります。

[26: 匿名さん]

なるほどー！
リンクまで付けていただいてありがとうございます。
よく見てみます！

[27: 16]

>>25
検索という言葉を知らない方のようですね。

http://www.google.co.jp

パナソニック　食器洗い機　で検索してください

[28: 匿名さん]

検索は予備知識のためにはいいですけど、
実際にお店に行って聞いたほうが確実ですよ。
たとえ類似品でも、物を見ながら説明を受けたほうが、
分かりやすいし、疑問も解決できます。
メーカーやお店によって取り付けに制約があったりしますから、
いろいろ比べてみたほうが良いですね。

[29: 16]

>>28
販売店と比較しないで、オプション会で選んでしまうのは危険ということですね。

[30: 匿名さん]

単純に、オプションの金額と量販店で表示されている金額を比べると、圧倒的に量販店が安いです。
ただし量販店で買った場合、「部品代＋ビルトインのための容器代」が店頭表示価格に加算されます。
工事費も必要かもしれません。
あと、量販店で買う利点は買う時点の最新機種から選べることです。
オプションで買う利点は、個別注文の煩わしさがないことです。
引っ越し後は何かと手続きもあり、家具は大抵別注で何日かに分けて運び込まれたりしますから
働いている人にとっては、しばらく毎週休日がつぶれてしまいます。
手間と金額のどちらをとるかを考えてオプションをつけるのであれば、どちらにせよ後悔はしなくて済みますね。

[31: 匿名さん]

素人は最新機種や新製品というフレーズに弱く直ぐに飛びつくが、
プロは絶対に新製品は買わない。
少なくとも、製品出荷から半年以上経ってから。
理由は詳しくは書かないが、メーカーサイドの人間であれば判るはず。
よほどの付加価値や便利機能が無い限り、旧機種の方が安心して使用できる。

量販店で買う場合も、旧機種をできるだけ値切って取り付けることが肝要です。
特に、食洗器やコンベックなどは、デジタル家電と違って旧機種も新機種も大差ないですから。
カタログの派手なうたい文句やスペックに騙されないこと。

[32: 匿名さん]

>>31
なるほど、
旧製品をできるだけ値切って、量販店で買うのが一番安いわけですね。
うちは専業主婦なので、取り付けに休日を潰す必要はないので、
量販店でじっくり選びます。

[33: 匿名さん]

私は価格ドットコムを値段の比較に使ってます。
もちろん必ずしも最安値ではないですが、ビックカメラなどの大手よりずっと安いです。

[34: 匿名さん]

台所周りは、引っ越したら一番先に片さないと困る部分。
ここが一番オプションで迷うものが多いですねー

[35: 匿名さん]

>>13
未入居物件は、管理費だけでなく修繕積立金もデベ（売主）負担ではないのでしょうか。
私の考えですが、未販売物件の区分所有権は依然共同売主にあり、区分所有者は管理規約
第２６条により管理組合に対して管理費および修繕積立金の納入義務があります。
他に上位規定等あるのでしょうか。あればぜひご教示ください。
>>15
おとといＭＲで網戸の現物が展示されているのを見ましたよ。
場所はアップグレードのインテリアカラー見本（右奥）の手前です。

[36: 匿名さん]

>>09,>>24
パズルだけでなくペーパークラフトセットもありますね。
ＭＲでゲットしましたよ。
前者は８ピースパズルに島のエンジョイ住人の人型がついてます。
後者はグローヴはじめ島の建物の型紙があり立体的に模型でブロック
リノベーションするもの。
ささいなことですが、部屋に置いておくと、入居までの１年９ケ月間
が楽しく過ごせそうです。
ほんとは商談フロアの大型模型（ジオラマ）が欲しいだけどなあ〜。w

[37: 匿名さん]

33: 名前：匿名さん投稿日：2005/07/24(日) 13:28
私は価格ドットコムを値段の比較に使ってます。
もちろん必ずしも最安値ではないですが、ビックカメラなどの大手よりずっと安いです。

高額商品を買う場合は、ネットショップはご注意ください。また取り付け工事が必要なビルトイン型家電だと
取り付け業者をきちんと派遣してくれる大手のお店が安心です。
また大手の店だと保険会社と契約して独自の保証延期制度をとっています。割安な保険料で、5年保証などが得られますので
毎日使う調理器などでは安心です。わたしなら、ちょっと安いネットショップよりも信頼性でまさる大手の量販店を
オススメします。AV機器やパソコンならば、取り付け工事などもいらないし、商品の寿命も短いので、安い店でいいと
思いますが、高額な家電は別です。

[38: 匿名さん]

>>35
管理組合の収入として、駐車場代が大きな割合を占めることはご存知でしょう。売れ残りが多いと、当然
駐車場は満車になりません。全住戸完売でも、都心ではクルマを必要としないご家庭があるので、駐車場は
あまることがあるのです。駐車場が余れば収入が足りなくなり、管理費を値上げする可能性があります。
これは一例なのですが、本来の予定販売戸数を売り切らないとさまざまなコストを予定より少ない戸数で
負担することが増大するのは当然です。売れ残りがでることは恐ろしいことなのです。
修繕積立金については、そもそも予定額を全部徴収しても不足が出る場合があるので、（自然災害による予定外の
出費など）これも分担する戸数が少ないときついことになります。

[39: 匿名さん]

駐車場は近くの三井物件では、希望して抽選もれしたのは２台だったとＭＲで聞きました。
後から車を手放す率と購入する率は、前者のほうが高そうなので、入居後の動向も気になるところです。

[40: 匿名さん]

田町駅最寄りで、おいしい食べ物屋さんってありますか？
暇をみつけて探険してみようとは思ってますが、昔とだいぶ変わってしまったのと、
ガイドを見ても六本木やら銀座やらお台場に挟まれて詳細地図が出てこない空白地帯。。。
ご存じのお店がありましたら教えてください。

[41: 匿名さん]

>>39

そうなんですよ。横浜の郊外のようなクルマなしでは生きていけないところは別にして、
都心は、駐車場代もバカ高いし、自ら進んでクルマを手放すor はじめからクルマを持たない人が多い。
駐車場代３万円相当で、オートローン組んだらベンツでも買えるモンね。

[42: 匿名さん]

田町駅最寄でおいしい食べ物屋さん。

基本的に上品なお店はありません。
フレンチ、イタリアンは銀座、六本木あたりまで足をのばさなければなりませんこの土地は（泣

三田口の細い飲み屋街はサラリーマンと学生の憩いの場的なお店ばかり。
あとパチンコ屋だらけ。
通りも汚いし酔っ払いも多いし、正直田町で食事ってあまり考えられないですね。

[43: 匿名さん]

>>42

焼き鳥、焼肉はうまいけどね。
田町駅の三田側にいけばいくらでもお店あるでしょ。
あと５分足を伸ばしましょう。

[44: 匿名さん]

Yum Yum
http://www.yumyum50.com/

食いしんぼ　ままや
http://www.hotpepper.jp/s/H000010796/top.html

Mercato　del　Cielo
http://www.gcon.jp/h/60678/

湾岸食堂
http://gourmet.yahoo.co.jp/gourmet/restaurant/Kanto/Tokyo/guide/0205/P...

place in the sun
http://r.gnavi.co.jp/g956200/

碧麗春
http://www.kiwa-group.co.jp/restaurant/a100040.html

葱や平吉
http://www.shibamitsui.com/002/shops/shops_data/shops_Negiya.html

[45: 匿名さん]

ボンディ芝浦店（欧風カレー）かなり有名
http://www.bondy.co.jp/shibaura.htm

[46: 匿名さん]

〉44・45
ありがとうございます。
無さそうで結構ありますね。
今度のぞきに行ってみようと思います(^-^)

確かに学生の憩いの場のようなお店が多いですが、芝浦工大が移転して近辺のマンションが軒並み完成したら
(どっちが先でしたっけ？)
人の流れが変わるので、駅周辺が変わりそうな気がします。
跡地がどうなるかによっても、街の雰囲気はだいぶ変わりますよね。

[47: 匿名さん]

へー芝浦でもこんなレベルの高い店あるのといわれる芝浦で最高のレストラン
芝浦でなくて田町の名前が付いているのがちょっと残念でしょうが。
麻布十番洋食の老舗グリル満天星田町グランパーク店
http://www.oshokuji.org/esd/19980211/

[48: 匿名さん]

しょせんこのレベル。
グローブタワーくらいの所得層だったら満足しないよね。

[49: 匿名さん]

みなさん、こんにちは。２チャンネルのアイランドのスレッド見て、
非居住者の発言にげんなりしました。
けれどこちらに購入者限定のスレッドを発見、ときどき覗かせていただこうと
思います。

ところでグルメスポット紹介ついでに
大江千里さん（歌手）が芝浦アイランドについて書いたウェブがあるので
ご紹介します。
千里さんがここに書いている「キクヤ」も足を運んでみたいですね。
http://www.cafeglobe.com/lifestyle/oehome/vol7/index.html

慶應大学周辺までいくと美味しいお店もありますよ。
（値段高いものから安いものまで）

それから上の方が書いている田町グランパークには、To The HERBSもあります。
気持ちのいい天気の日は、外に出ているテーブルで食べるのも気持ちがいいです。
グローブタワーの居住者専用の庭も、こんな感じになるかな〜と、
植栽の下で思ったりして。

[50: 匿名さん]

確かに他のスレッドを見るとげんなりしてしまいます。
勉強になる部分もたくさんあるんですけどね。
住む前提で考えてる人と、趣味で比較している人では
やっぱり見方が違ってしまうんだと思います。
具体的に購入を考えた途端に、条件が増えたり妥協したり(笑)

[51: 匿名さん]

売れる、売れないはあまり気にせず、自分が欲しいから買ったので関係は無いのですが
結局、今のところいくつ売れてるんでしょうね？
広告が減ってるのは本来もう実施している予定だった
第１期販売開始の目処が付かないからだという話すらあります。
前に書かれている方も居ますが、有象無象の人が入るよりも、価値観のちかい方が集まりのは
良いのですが、ここまで不人気そうだと本気で売れ残りや、ケープの賃貸化を覚悟したほうが良さそう

あと２ｃｈの書き込みで気になったのは、運河の水質ですね
大腸菌は覚悟してましたが、ダイオキシンとかは意外です
どなたか三井さんに質問されてる人居ます？