芝浦グローヴタワー(購入者限定)

[購入者]

できれば購入者限定とさせていただき、情報交換の場にできればと思います。


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104

[142: 今は杉並区民]

過去、網戸購入の書き込みをした’芝浦の住人予定’です。
この、「購入者限定掲示板」に書き込みされる皆さんは全て「芝浦の住人予定」なので、名前を
「今は杉並区民」にしました。今後とも宜しくお願いいたします。
グローヴタワー購入を決めるまでは、毎週のようにモデルルームを見に行ってましたが、決めてしまうと
特別、モデルルームに行く必要も無くなってしまい、なんだか若干寂しい気分を味わっています。

営業さんとのフリートークも結構楽しかったし、前回の別れ際にも、「いつでも遊びに来てくださいね」
とは言われましたが、契約後となると、モデルルームへは本当に「遊びに行く」しか用は無いし・・・。
皆さん、契約後もモデルルームに行ったりします？

[143: こあら]

契約後にはモデルルームには行かないことにしました。
インテリアの参考になるかもしれませんが、当面はグローブタワーに住むので、もし将来買い替える場合は別ですが…。
今日は用事ついでに現地に行ってきました。商店街（？）のお祭りがあって、子供が意外に多くて楽しそうでした。
グローブタワーもどんどん育っていました！やっぱり住むのが凄く楽しみです♪
山の手線から徒歩圏なので、仕事、買い物、娯楽と大人の生活をするには十分な立地だと思います。
ゆくゆくは子供も持ちたいので、都内の子育て環境としては満点とはいきませんが、まぁまぁだと思います。

[144: 匿名さん]

CMT ほんとやばいですね。スレの状況。
こっちにしてよかった。。。。

[145: 内廊下]

芝海老さん
運河祭りの件、ありがとうございました。
９月４日是非行ってみようと思います！

[146: 芝海老]

今、オープンしたての”肉のハナマサ芝浦市場”に買い物に行って来ました。

近所にスーパーマーケットはグランパークのピーコックしかなかったので
買いやすい価格のスーパーが芝浦に出来たのは、とても嬉しいことです。
お肉の他にも、お魚、お野菜、その他普通に揃ってます（量が多い！）

今は杉並区民さん
私もモデルルームは近いくせに、契約後はぜんぜん行ってません。
あと、まだまだ先なのにインテリアを今すぐ揃えたくてしかたなくなってしまうので
インテリアショップにも近付かないようにしています。

グローヴタワーからも徒歩５分以内で行けるから便利です。

[147: 芝海老]

↑　ハナマサのことです　↑
書き込み慣れてなくてスミマセン

[148: 南１]

モデルルームは、私も契約以来行ってないです。
もう決まっている安心感からでしょうか。
意識的ではないのですが。
でも、インテリアショップとペットショップには行ってしまいます。
１年半は買えないという具体的な制約があるので、衝動買いの心配はありません。
逆に入居が近づいたら危険です(笑)

安いスーパーが駅との中間に出来たのはうれしいです。
生活の大半をピーコックだけで済ませるのは高いし、つまらないですよね。

[149: 匿名さん]

私は不動産の営業をしているものですが先日契約して来ました。
自分なりに納得して購入したので入居が楽しみです。
販売状況は仕事柄気になりますけど、
クォリティーの高い物件であると考えて契約しました。
入居される方皆さんで良好なコミュニティーが形成されると良いですね。

[150: 内廊下]

ＨＰに現場の定点カメラがありますよね。
過去の写真を見ると、大体ですが１週間で１フロア上がっている
感じです。
このペースだと来年２月には４９階まで上がることになりますね。

[151: 隣人]

最近はアイランドに関する他スレッドも静かですね。
一時はすごく荒れていましたが…。
”肉のハナマサ芝浦市場”とても楽しみです。
ピーコックの他に選択肢が増えるのは良いことです。

ところでグローブタワー周辺にはクリーニング屋さんはあるのでしょうか？
購入前はマンションのことで頭がいっぱいでそこまで気が回りませんでした。
生活するには便利な場所なので、心配はしていませんが。
あとTSUTAYAも駅を超えなきゃいけないのが、少し残念です。

[152: ちーばす]

>>151
クリーニング屋さんは、グランパーク田町のピーコックか、海岸通りを渡ったロジング湾の２階にあります。
それ以外にも集配サービスのお店が多数あります。

[153: 木立]

>>151
はじめまして。
この物件を購入して約１年半後に同じ建物の中で一緒に生活をおくらせていただくものです。
どうぞよろしくお願いいたします。

さて、お問い合わせの件ですが、
芝浦在住ではないので評判等はわかりませんが
下記の店をみつけることができます。

赤星クリーニング
http://www.shibaura.org/shouten/kurasi/akabosi.html
トップクリーニング
http://www.shibaura.org/shouten/kurasi/top_c.html

あとは、google で検索をかけるとこんな感じになってました。
http://local.google.co.jp/local?sc=1&hl=ja&q=%E3%82%AF%E3%83%A...

ただ思うのはアイランド内にピーコックが進出予定とありますので、
そのスーパー内にもクリーニングができるのではと思っています。

以上、参考になれば幸いです。

[154: 隣人]

ちーばすさん、木立さんどうも有難うございました！
案外多くて安心しました。
ピーコックが出来れば、その中にお店が入りそうな予感ですね！

[155: 芝海老]

みなさん　こんばんは。

先日愛宕グリーンヒルズのXEXで、グローヴタワーを眺めながらランチをしました。
http://www.ystable.co.jp/restaurant/xexatagogreenhills/index.html

建物の色がとても綺麗なので、出来上がったらそうとう目立つな〜なんて
東京タワーも見ずにひたすら建設中のグローヴタワーを見ていました。
芝浦で見るのとまた違って、いい感じです。

☆明日あたりで２２階まで育ちそうです☆

[156: ちーばす]

>>154
グランパーク田町のクリーニング屋さんは、良くある窓口だけのお店なので
急ぎの時には無理が効かないのと、仕上がりがそれ相応
ロジング湾のお店は、お店でやっているから結構丁寧なのと、無理が効く
ただし、あの２階にあがる度胸と、日曜休みが痛い
トップも結構いいらしいけど、やはり日休み＆夜早いので使ったこと無い・・・・
という感じです。
ハナマサさっそく行きましたが、けっこう良い！鶏肉もまともに置いてないピーコックはもうイラないって
言いたいところですが、量が多いなー

以上近況です

[157: お茶好き夫婦]

ＨＰに現場の定点カメラがあったんですね。
内廊下さんの書き込みで始めて知りました。
情報ありがとうございます。
改めてＨＰを見てみると、ビミョーに追加変更されてたりしていて、
分かりにくい。。。。
しかも、「ＨＰの更新は毎日夜間バッチで」と書いてある。
それって内容に何の更新がなくても更新日だけ変わっちゃうってことですよね。
ＴＯＰページに「どこを変えました」とかの表示がある良いのに・・・。
あと、ＭＲでのイベント情報を載せてくれると良いのに。

今日が第1期の締め切りですね。
こういう節目節目でスレが荒れるのかと思いきや、静かですね。
よかったよかった。
また情報交換できる人が増えますね(^-^)

[158: となりのとろろ]

>>157
はじめましてちょっと低層階で恥ずかしいですが何卒
今日、ちょっと質問事項があってMRに行ってきました。その後田町の周りを散策しましたが
このあたりは本当に建設ラッシュですね。話題のハナマサも覗いて見ました。
銀行はみずほとUFJ、100円ショップも一応ある等々、散策してていろいろ夢が広がりました。
ただ一点気になったのが、今日って1期の締切日だったんですよね？
噂にはなってましたが、本当に人が少なかった（普段と変わらなかった）
噂話ばかりで恐縮ですが、大苦戦物件になりつつあるとか、105戸すら捌けないかも？という
噂話があながち嘘ではないのかな？って今日思いました。だから荒れないのかな？とか
皆さんは泰然自若な方が多いようで、気にされてませんが私は小市民なもので
自分の買った物件が不人気なのか気が気でありません。皆さんは如何ですか？

[159: ともじ]

不人気といっても一時的なもの。最終的にはちょっと値下げすれば捌けますから。
残ったところの値下げをするな〜と購入者がごねないかぎり売りさばけます。
都心の物件ですから。郊外物件とは人気の地力がちがいます。

[160: うな重]

賃貸棟は邪魔ですが海が見える部屋を選びたかったので東側を購入しました。
契約に行った時、想像していたより購入者の年齢層が高かったので、
購入者限定スレは本当に購入者だけ書き込むならこういうスレを
書き込むどころか見るタイプの方も少ないと思っていたので、
こんなもんかなと思います。ネットの書き込みしてると錯覚しがちですが
このスレの存在も知らない購入者のほうが圧倒的に多いですよ。
大人気で猫も杓子も買ってしまうような物件じゃなくてよかったと思ってます。

[161: ＭＭ住む蔵]

皆様、はじめまして♪　『ＭＭ住む蔵』と申します。
みなとみらいを中心に物件を探していましたが 恋が実らず、
港区でやっと生涯愛する伴侶に出会えました。 幸せいっぱい！です。
皆様♪どうかこれからよろしくお願いいたします。

http://blogs.yahoo.co.jp/sumuzominatomirai

[162: 夕日]

関連スレッドで 168 で書き込みしたものです。
おかげさまで無事購入することができました。

一年半後の、この芝浦アイランド地区の街開きとともに、
皆様と新しい生活できることを楽しみにしています。

また、購入後もいろいろと悩み、
相談させていただくかもしれませんがどうぞよろしくお願いいたします。

[163: 夕日]

ご購入の皆様、

こんにちは。
すいません。相談させてください。
今、オプションの外廊下に面した窓について悩んでいるんです。

型板ガラス（不透明）にされました？それとも透明ガラスにされました？
どちらにするべきか意見が夫婦でわかれてまして・・・
購入された皆さんのご意見を参考にできれば幸いです。

[164: 内廊下]

内廊下の私ですが、一応上層階も検討しましたので。
私は、透明＝明るいが覗かれる、型板＝その逆、程度の
認識でしたが、今のお住まいでの慣れや購入されたお部屋の
位置（南面中央なら廊下通過者も少ない）でも違うのでは
ないでしょうか。
透明にしても、人影が気になりブラインドやカーテンを
してしまえば明るくはならない、とも思います。
私はどうにも人影が苦手で内廊下にしましたが、風抜け
と眺望のよさは上層・外廊下の特権ですね。

[165: 木立]

夕日さん。

これからどうぞよろしくお願いします。

それぞれのメリット・デメリットに関してはまさに内廊下さんが記載されているとおりかと思います。

参考になるかどうかわかりませんが、
私どもも内廊下さんが書かれているとおり、
透明ガラスにしてもブラインドやカーテンを使ってしまえば覗かれる心配もなくなりますし、
風抜けとデメリット部分の対処方法があることから透明ガラスを選択しました。

ただ、選択すると替えられない箇所であるということもありますし、
どちらを選択されるにせよ、ご夫婦にとって適切な結論が導きだせるといいですね。

[166: 夕日]

内廊下さん、木立さん、
安易にこちらを利用してしまい申し訳ありません。
貴重なご意見ありがとうございました。
お二人のご意見を参考に、改めて夫婦で相談していこうと思っています。

もちろん、私たちにとってこの物件がよいかどうか結論をだして購入したわけですが、
こちらの購入者の雰囲気をとっても改めて本当に購入してよかったと思っています。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

[167: ルネッサンス]

皆さん、今晩は。今回の１期で購入することになった者です。今後とも宜しくお願いします。
私は標準で網戸がついていない中層階を購入するのですが、オプションで網戸をつける必要があるのか、正直悩んでます。網戸で２７万円もするんですよね。。。
良く中高層階は、高すぎて虫も飛んでこないから網戸は不要という話を聞くのですが、これは本当でしょうか？

[168: 匿名さん]

>>167
ガーデニングが曲者でして、隣人にわんさかと鉢植えしている人がいると虫がでるのですよね。
蚊に関しては自力では10メートルも飛べないのですが、エレベーターシャフトを通じてまれに高層まで
上ることがあります。網戸をつける必要があるかどうかは微妙ですね。

[169: 木立]

ルネッサンスさん。
網戸高いですよね。
ご質問の件は、エレベーターなどで虫が昇ってくるという話を聞いたことがあります。
（すいませんが私が体験したことではありません。）

確かに上の方で >>17 さんが書かれているのも尤もだと思います。
ですが私は金額と網戸によって眺望が阻害されるのではという
知り合いからの参考意見もあって見合わせました。

参考になれば幸いです。

[170: ＭＭ住む蔵]

ルネッサンスさん、今晩は。よろしくお願いします。
168さんがおっしゃるとおり、蚊についてはあまり心配ないかも・・・
ただ、先日横浜のランドマークタワーの７０階レストランバイキングで食事したら
な、な、なんとガラスの向こうに小さな虫君がへばりついていました。　７０階ですよ！
どうやって昇ったのか本人には聞けませんでしたが、虫君を完全にシャットアウトするには
オプションの網戸は密封性が高く有効だと思います。２７万円は全室付けた場合ですね。確かに微妙です。

[171: 横浜住人]

皆さん、こんばんは。

こちらの購入者スレでは初めてですが、横浜に在住中の優先募集購入者です。東南部屋に入居予定
ですので、よろしくお願いします。
オプションは迷うところですが、入居前につけておいた方が良いもの！だけに絞りました。従って
エアコンなんかも＜後回し＞ですね。
網戸も一瞬、迷いましたが、上の階ではあまり気にしなくて良いのではないでしょうか？
もし元気なのが頑張って上がって来たとしても、＜叩いて終り＞です！

[172: ちーばす]

島が草茫々だった頃はこの辺も結構蚊がいましたが、おかげで最近はめっきり蚊が減ってますので、
蚊については大丈夫じゃないかな？って思っています。
運河は塩分が１何％以上なので、蚊の温床にはなりませんしね♪

ついでな情報で、この辺に住んでますとむしろ気になるのはゴキブリです。
夏場になると、歩道とかにもウジャウジャいます。低層階をお買いになった方は、
対ゴキブリ用という意味でも、網戸をお勧めしますね。

[173: ルネッサンス]

皆さん、ありがとうございます。皆さんのご意見を参考にさせて戴きながら網戸の装着について家族決定したいと思います。（笑）
ところで、今般東京都から、芝浦アイランドを中心に運河ルネッサンス計画が制定されたのご存知ですか？都のホームページをご覧になって戴くとお解りになるかと思いますが、水辺空間を積極的に活用しにぎわいの創出や地域のまちづくりを進めるということで、芝浦アイランドの廻りの今はちょっと汚い運河もかなり整備されそうな感じです。都のゾーニングマップを見ると、芝浦アイランドの周辺が重点エリアになっていますし、水上レストランとかがOPENすると素敵ですよね！
官民の共同プロジェクトになっている処に他案件にはないスケールの大きさを感じ、私は購入を決めました。もっと評価されていい案件だと思いますよ。

[174: ちーばす]

あっ余談ですが悪意はありませんよ。ただ黒い奴と、ミッキーが本当に多いのは事実です。
雑居ビルや倉庫が多いせいでしょうかね？
なのでグランパークのピーコックに行くとミッキー除けの音がなってますよね。
島自体は綺麗に整備されますが、周りから飛んでくるものはシャットアウトした方が良いのではって
話だけです。黒いのやミッキーが嫌いな人（好きな人はいないでしょうが）には失礼しました

[175: 木立]

ルネッサンスさん。

運河ルネッサンスについては関連スレッドでも何度か話題になっています。
この件に関しては詳しくはこちらをご覧になってください。
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/unga-renaissance/index.html

尚、都や港区とかで何度か審議に上ってはいるようですが、
まだこれ以上の確定情報はないと思います。

[176: ともじ]

>>175さん　引用URLよく読みました。
品川地区に比べ、芝浦の地区の整備計画は地味ですね。
水上レストランとかの計画は品川のほうだし。
芝浦で決まっているのは、遊歩道の整備とフリーマーケットの開設くらい。
地味でがっかり。

[177: 今は杉並区民]

毎朝通勤で利用している京浜東北線からグローヴを眺めていると、変化が些細な為、
毎日の成長具合が残念ながら感じられません。(当然ですが・・・）
で、先程定点カメラを久々に見ました。このカメラの’「過去」を見る’を見ると、８月に入って
この一週間で、大体１Floorぐらい育ったのが判ります。
購入者にとっては、この定点カメラはいいアイディアですね。自分の購入したマンションの
成長具合が、部屋に居ながらにして見られるというのはGoodです。
ちなみに、’「今」を見る’を見てみると、朝８時にはクレーンが動いているので、建設が始まって
いるようです。そして、１１時頃に雨、１７時頃には工事終了？　ってのも見て取れて、楽しいです。
画面が粗いので、正確に何階まで育ったのかが判断できないのがちょっと残念！。

[178: 芝海老]

みなさん　こんばんは。

この掲示板もにぎやかになってきて、嬉しい限りですね。

遅くなりましたが、夕日さん。
うちも外廊下のフロアですが、外廊下に面したガラスは不透明を選びました。
カーテンを閉め忘れても大丈夫なように（笑）
透明にカーテンやブラインドでも素敵ですよね。

今日もグローヴタワーを数えてみました。
ここの掲示板に階数を書き込んでいるので、数え間違えてはいけないと思って
何度も数え直してるので大丈夫だと思います。
かなり育ってきたので、数えると首が痛くなってきます。
でも、まだ半分にもなってないんですよね。想像するとすごいですね。
もうすでに立派な風格が漂っていて、かなりの重厚感です。

☆只今２３階まで育っています☆

[179: 今は城南]

専門は建築構造ですが、CMTではなくグローヴタワーを選びました。いろいろ耐震性も考えました。
友人が東海地震の委員会に入っていますから、彼にも相談しました。ま、後は価値観の問題ですね。
鹿島が建設を担当してダブルチューブ、かつコンクリートの強度も中ぐらいなので、十分な減衰
があると判断しました。あまりに高い強度のコンクリートを使うと鉄骨に近くなって逆に地震で
良くゆれます。キャッチフレーズは気をつけないといけませんね。

[180: 匿名さん]

なるほど。専門の方がそう言ってくださると安心します。
地震の後の津波を心配しましたが、東京湾は湾で入りくんでいるので、津波も少ない？みたいですね。
ほんとなら良いのですがね。

[181: 木立]

>>180
心配したい気持ちも分かりますが。。。
例えば、下記のサイトなどをご覧になってはいかがでしょう？
# 専門家の発言ではなく申し訳ありません。

http://www.attokyo.co.jp/btopics/tunami.html

（略）
> 中央防災会議「首都直下地震対策専門委員会」が
> ２００４年１１月１７日に発表した内容によると、
> 東京湾内で最高の津波の高さとなるのは、
> 東京湾内直下型の地震で、その津波の高さは５０ｃｍ未満と想定しています。

[182: 今は城南]

津波は東京湾の外から来襲する限りは問題ないと思います。
三陸のように、陸地に向かって細くかる浅くなるとエネルギが集中しますが、東京湾は入り口が狭くて中が
広がってますからね。ただし、東京湾の直下で逆断層の地震が浅いところで起きたら別です。ま、
確率は天文学的に低いとされてますが。

[183: 今は城南]

失礼。
「細くかつ浅くなると」
です。

[184: 匿名さん]

情報有難うございます。
安心しました。
色んなリスク込みで購入したつもりですが、色々と心配になってしまって・・・
どうも有難うございました。

[185: お茶好き夫婦]

>184さん
そうですよね。ＭＲでどんなにすごそうなことが書いてあっても不安は不安。
いろんな角度から確かめてみたくなりますよね。
特に最近は地震が多いですし。
いろんな条件が組み合わさっての地震被害ですから、
一概には言えないのは分かっていますけどね。

>芝海老さん
いつもタワー成長状況を教えて頂き、ありがとうございます。

私が以前に見たときにはまだ１５階を越えたくらいだったので
かなり大きくなったんだなぁと、定点カメラを確認しつつ思っています。
完全にできあがったら、定点カメラに入りきらなくなってしまうくらいですかね？
すごい・・・。
私の購入した階はもうできているようなので、
中が今どうなっているのか見てみたいです。

[186: 芝肴＆芝海老]

ダンナから仲間入りしたいとの要望があり
芝海老　改め　芝肴＆芝海老　に変更します。

明日は東京湾大華火。（１３日）
１年に１回、芝浦にありえないくらい人が増える日です。
レインボーブリッジは通行止めになって、芝浦ふ頭駅近辺などすごい人です。
このお天気で、中止にならないか心配です。

グローヴタワーからも、たぶんみえるのでは？
賃貸棟の位置が微妙ですが、東側の部屋を選んでなくても
30階のビューラウンジから見えるといいですね。

>お茶好き夫婦さん
お役にたてて、なによりです。
うちからも近いので見えるのですが、数えられるほど近くはないので
時々ダンナと少し遠回りして橋を渡って数えに行ってます。
また階数上がったら報告しますね。

田町駅からグローヴタワーの近くに行くと見えるのですが
５階、１０階、１５階の窓には、数字が入った水色の紙が貼ってあるので
数えやすくなってます（笑）

[187: 横浜住人]

久しぶりにMRに行って、担当の方とお話ししたり、改めてじっくり色々眺めて来ました。
もう２３階の基礎まで終って、品川からの山の手線の右手に堂々としたランドマーク風に
そびえ立っていますね！

今日は一般１次で当選した方々の契約を行なったようです。夏休み期間ということもあって、
前回と違って田町の方で行なうようですね。今月一杯くらい掛かるとの事でした。

売れ行きは平均倍率２倍程度で、まあ、それなりに全戸売れて行っているようです。現在は
今月末から始まる２次の為の要望書受付とキャンセル住戸受付を案内していました。
１０月くらいに一旦、ＭＲを閉じて、ケープ用に衣替えして再オープンの計画のようですね。

１８：００くらいでしたが、秀ちゃんが来てMRの撮影をしておりました。どの番組だろう？
今後は、もうあまりCMとしての露出はしない方針とのことでした。認知度は充分、とのこと
でしょう。
以上、今日の現場報告でした。

[188: 夕日]

芝肴＆芝海老さん、
ガラスについてコメント、そして、マンションの近況報告ありがとうございます。
（ガラスに関してはいろいろ相談した結果、透明ガラスにしました。）

あ、今日が花火大会なんですか。。。
せっかくだからマンションの近くにできたと言うハナマサを見てきながら
行ってみようかと話し合ってみたいと思います。

今日、マンションの近くで上を見上げている二人組がいたら
きっと私たちかもしれません。（笑）

[189: 芝肴＆芝海老]

東京湾大華火は直前に雨が降りましたが無事開催されました。

今住んでるマンションの屋上で見てたのですが、賃貸棟の位置が微妙で
どうしてもグローヴタワーから花火が見えるのか気になり、途中で行ってみました。

しっかり見えてました！！！　嬉しいーーー！！！
ひと安心です。再来年はなんの障害物もなく見れそうです。
よかった・・・。

グローヴタワーの所で見ていた方もけっこういらして
皆さん購入された方かしらと思っていました。

>夕日さん
そのなかで、ハナマサの袋を持って見ていたカップルが
もしかしたら　夕日さん？　と思っていました。(^-^)

[190: 匿名さん]

花火ネタでちょっと割り込み。

うちは青山ですが花火はばっちり見えました。意外な感じがすると思いますが、
うちからはヒルズと東京タワーのちょうど間に（皆さんの島のちょっと北のあたりでしょうか？）
びっくりする位大きく見えるんですよ。まぁ芝浦で見る花火の大きさにはとうてい及びませんが。

[191: 夕日]

芝肴＆芝海老さん、花火見にいってきました。

田町駅から降りていったのですが、
グローヴタワーを横切って芝浦ふ頭方面へ向かっていく人の流れができていていましたね。
途中の商店街での出店に何度か足を止めちゃいました。

もちろん、花火とてもきれいでしたよ。（笑）
２年後の今が本当に楽しみです。

尚、ハナマサでは買い物していないのできっと違うと思いますよ。（笑）
業務用ということもあってまとめ買いとかに向いているのかもしれませんね。
いろんな選択肢ができていくのは本当にいいことですよね。