【購入者限定】★リビオタワー川口ミドリノ★

[ウグイス]

リビオタワー川口ミドリノ164邸の完売を記念し購入者限定スレッドを立ち上げました。
3月の入居まで情報交換致しましょう。
駅前再開発も順調に進んでおります。
ミドリノ住民、楽しいコミュニティーを作って行きましょう。

[2: ウグイス]

ローンの相談に週末マンションギャラリーを訪れます。
県外なので久し振りにミドリノに会えます。
キュポラも外観を現してきたようですね。
とても楽しみです。

[3: slip]

ＭＲの営業は実質再来週までですね。
今後の対応は新宿の方になるらしいですが、新宿まで行くのは面倒かな。
ここから随時様子を眺めております(^_^)
http://bousai.sch.kawaguchi.saitama.jp/outlook.php?camera=3

[4: 近所]

ミドリノが家から見えるとこにあるので、
毎日１回は肉眼で確認してほくそ笑んでます。
ミドリノはもちろんですが、キューポラの完成も待ち遠しいです^ ^

[5: 匿名さん]

近所さんへ質問です。

駐車場は台数が決まっていますが、抽選に落ちた場合には近くの駐車場を借りなければなりません。
周辺にはいくつも駐車場がありのも確認しております。
屋根つきor青空駐車場で相場はいくら位でしょうか？

この手の質問は近所さんに伺うのが良いと思いまして。

[6: 近所]

>>05
ごめんなさい。家からミドリノは見えますが、そこまで近くはないので、
川口１丁目付近の駐車場料金はわかりません。駅付近なら安くても２万以上は
するのではないかと思いますが。
いかんせん家には車がなく、今後購入する予定も無いので
調査範囲外です。お役に立てなくてごめんなさい・・・。

[7: 昔近所]

今住んでないんですが５年前に栄町３丁目（書泉の近く）
に住んでる時に駅前で３万以上といわれ仕方なく青木（１万５千円）
に借りて車のりに行くたびに自転車を使ってました。
今は車ないので心配してません。
入居が楽しみです。

[8: 匿名さん]

>>06
そのくらい調べてよ。
近所なんでしょ？

[9: 匿名さん]

普通、１００％駐車場で無い場合、当該マンションの設定料金＋５０００円（青空）ぐらいが周辺の相場です。
屋根つきはいろんなのがあるので、青空と同じところもあるし、１００００円ＵＰぐらいもあります。
ここの設定は忘れましたが、オーベルが２万円だったはずなので、２．５万円〜３万円が相場かと。
07さんのおっしゃるとおり駅近は割高ですね。でも、大体川口は１万５千より安い物件はあんまり
無いですね。

[10: ウグイス]

やはりマンション周辺であれば20,000円以上は予算必要なのでしょうね。
覚悟しておきます。

週末にＭＲ行きました。
最上階迄、工事が進んでいますね。
ついつい見とれてしまいましたよ。
周辺も散策しました。
生活するには何ら不自由はなさそうです。私の今メインに使っている銀行が無い点を除けば。（笑

[11: 匿名さん]

２期の完売の時点でまだ駐車場若干余裕があるようなことを
ＭＲの人がいってたので、抽選から漏れることは
ほとんど無いと思います。気にしておく必要はあるかもしれませんが、
深刻になるのは早いと思いますよ。
もっとも、車が２台以上ある人は別かもしれませんが。

気になるのが、もし地震とかで駐車場が壊れて修理が必要になった場合、
その修理代（工事費）って、修繕積立金から出るんですかね？
そうなると車持ってない人や、車は持ってるけど抽選で漏れて外に駐車場を借りてる人にとっては
理不尽な気がするのですが・・・。

[12: ウグイス]

確認したほうが良さそうですね。
マンションの一部として考えることが出来るだろうから、ややこしそう。
駐輪場も同じ扱いになるのかな？

私には良く分かりません。

[13: 匿名さん]

駐車場は全体共用部ですから修繕積立金から修理費用が払われます。

[14: 匿名さん]

13さんに追加
マンションでの駐車場代金は修繕積立金の重要な部分です。リビオの一般の住戸から積み立てを集めても
月一万で１６４万×１２＝年約２０００万ですが、駐車場からもそれの２／３ぐらいのお金が集まります。
駐車場にトラブルが無ければ、そのお金を駐車場を使っていない人にもつぎ込めます。
駐車場にトラブルがあった場合にはその逆になりますが。

[15: 匿名さん]

駐車場の抽選会があるようですね。メモリアルウォールの希望と一緒に案内が到着していました。

[16: 匿名さん]

>>15
どっちも
「□希望しない」にチェックして出しました。
駐輪場はいい場所を当てたいところですが、
抽選はまだまだ先っぽいですね・・・^ ^;

[17: 匿名さん]

周辺道路についてなのですが。
駅から荒川に抜ける道路、かなり広くする計画がありますが、いつ頃になりそうかご存知ですか？
荒川河川敷でジョギングをしたいと考えているのですが、どうも荒川にたどり着くまでの道路が狭く歩行者の安全が確保されていないように感じます。
もうひとつは、西口に抜ける地下道です。
この地下道も手を加える話を聞いていますが、どのように変わるのでしょうか？
広くしてくれるのでしょうか？
今のままでは、利用したくない道路だと感じています。狭いし暗いしね。
西口のリリア前の線路沿い歩行者通路は素敵ですね。
散歩が楽しくなりそう。

[18: 匿名さん]

>>17
駅から荒川に抜ける道路について未確認情報ですが、
駅〜ミドリノあたりまではあらかた準備は整ったらしいのですが、
荒川寄りの地域については土地の買収（立ち退き？）が滞っていて
思うように進んでないという話を聞きました。
早くても３〜５年、遅ければ１０年経っても完成しない可能性があると思います。
ただ、上でも述べたように出所不明な話なので、鵜呑みにせず
話半分で受け取ったほうがいいかも。

[19: 匿名さん]

現地を実際に歩いてみれば分かると思う。
用地買収の雰囲気を見る限りでも１０年はかかりそうだよね。

[20: 匿名さん]

ミドリノのホームページ、なくなっちゃったね。
特に何を見るわけでもないけど、もう少し残っててもよかったのに。
ともあれ、内覧会まであと半年ちょっとになりましたね。

[21: 匿名さん]

インテリア展示会のＤＭ来てましたね。
あまり必要そうの無いものもありますが、、、
ベランダタイルが22500／㎡〜は高いですね。20㎡だと４０万以上かかってしましますm(_ _)m