キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

[匿名さん]

こちらは、入居予定者専用のスレです。
おふざけスレ、荒らしばかりのスレではありません。
入居が内定した方のみ、参加ください。


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[342: グランパーク]

ＩＨも２年後じゃさらにいいものが絶対でてくると思います。とりあえず両面焼きのに
しておいてすごくいいのが出た時かえるか、オプションやめて２年後一番いいやつに
かえるか悩みますね。片面焼きってのは面倒そう。

[343: あるふぁ]

東南側の中層階を3次で当選しました。
南西・南東で相当悩みましたが昨日契約を済ませ、これからの2年間で現住まいの売却に励みます。
東南側の近隣にビルが建つ可能性などを考えると今後の日当たり・眺望でまだまだ不安なところはありますが
入居を楽しみにバリバリ働こうと思ってます。どうぞよろしくお願いします。

[344: Tanu]

こんばんは。私は低層階の入居予定者です。今、食器洗浄器をオプションするかどうか検討中です。
以前、営業の人に確認したのですが、オプションで購入しなくても、後で設置できると。水周りなどの工事は全部屋行っており、問題ないとの話でした。
その場合、オプションで購入するのと、後で設置するのだとどちらの方が高く（値段）なると考えますか？
もし、食器洗浄器を設置されたことのある方がいらしたら教えてください。

男の一人暮らし予定なので、必要ないような。
いや、むしろ必要なのではないかと、悩んでいます。
もし購入するにしても、2年後の方が性能のいいものがあるような気がしますし、そっちの方がいいような気がしています。

[345: ももよばし]

食洗機については、スタイリングセレクトの案内資料でも、「引き渡し時に別途注文可能」とあるので、
うちの場合は、今から注文せず、２年後に最新機種で決めたいと思っています。
上記資料は、頼めば送ってくれますよ。近いうちに正式なものが出来るそうですが。

[346: Tanu]

ももよばしさん。
ありがとうございます。今決めなくてもいいことがわかりましたので、安心しました。

[347: 初心者]

初めて書き込みます。南西の中階に入居予定のものです。昨日初めて知ったのですが、泉岳寺近辺にJRの新駅ができるそうですね。眺望等どうなるか心配です。知ってらっしゃるかたいますか？

[348: 匿名さん]

キャピタルの営業の方は品川方向の眺望は開発など考えられないので抜けていて安心だと言っていましたが、下記のような書き込みを発見して私も心配です。
日経新聞の2003年12月の記事からの引用のようです。

東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）は東京・山手線の品川—田町駅間に、約40年ぶりとなる
同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち
約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。
事業費は全体で2000億円規模になる見通し。
貨物駅や操車場跡地を開発した汐留（同）や品川駅東口（港区、品川区）などに続く、
2010年代の都市再生プロジェクトの目玉になる。

山手線の新駅は1971年開業の西日暮里駅（東京・荒川）以来で、30番目の駅となる。
両駅間の距離は約2.2キロメートルと山手線（１周34.5キロ）で最も長い。
中間地点の都営浅草線泉岳寺駅付近に新駅を開設する。2010年代前半の開業を目指す。

[349: 匿名さん]

南西方面はこれといった建物もないため汐留みたいなキレイなビル群が
できたらいいなあー。当方西角部屋なんで右にヒルズ左に新駅の摩天楼なんて
最高ジャン。

[350: 匿名さん]

東南方向を選んでしまったけれど開発を考えたら南西方向もよかったと思いました。
349さんのご意見と同じく素敵な眺望になるのでは？どんな建物か楽しみだし。
逆に東南方向は芝浦島との間や海側に建物が建つことになれば近距離すぎて眺望もなにもなくなるのかな。

[351: 匿名さん]

いよいよ１０月からセレクトプラン受付開始ですよね。下層階からスタートだったような・・
この所すっかり忘れてた。また久しぶりにプランの本ながめてみると前と好みの色とか
違ってきてるし。また悩みの季節到来ですね。

[352: 港区民]

オプション説明会、早速予約しました〜
楽しみですねー。

[353: 匿名さん]

入居後のＨ１９年４月から幼稚園に通う子を持つ者です。
芝浦アイランドの幼稚園って、本当にキャパ大丈夫なのかなぁ・・・。
同じ境遇の皆様、心配ではないですか？？？

[354: 匿名さん]

私も１９年就園の子を持つ者です。今調べているのですが、無理そうですね。住民だけでいっぱいみたい。
ところで４月から１１月の入居まで、どうされます？

[355: 匿名さん]

オプション説明会の情報を詳しくお教えください。低層階の方からなんですか？うちは30階より上なのでなんにも知らせがないのですが。
いつくらいなんでしょうか？自分で問い合わせしなきゃなのか、向こうから連絡きますか？忙しくて電話してる暇もないので。。

[356: 匿名さん]

私は355さんより下の階の購入者です。
オプション会は日にちが決まったら連絡するとの事でした。
うちにはまだ連絡がありません。
低層階の方から順にとのことです。
念のため、担当の営業さんに確認したほうがいいと思いますよ。

[357: 匿名さん]

1〜10階までが10月、それ以上は1月以降って言われました。(私は10階台です)

[358: こうこ]

オプション説明会は階層が下から順と営業さんが言ってました。
うちは30階台で、何時かと聞いたところ１月くらいですとのこと。
現地の様子見に行って来て、ついでに営業さんに会ったときに聞きました。
通勤電車に乗っていると品川くらいから海側にクレーンがいくつも見えます。
うちのはどれ？と思っていますが、まだ大きいクレーン使うほどに至っていない
ですね。早くクレーンを毎日確認できるようになるとうれしいかな。

[359: 匿名さん]

私も３０階台ですが、３週間くらい前に聞いた時は、来春と言われました。
とにかく、考える時間はたくさなりそうですね。

[360: 匿名さん]

ここは基礎に免震が入ってくるし、基礎工事にすごく時間かけるって
いってました。立ち上がってくると早いとも。早く見たいですね。
私は田町から遠いところに住んでるんで１ヶ月に１回位しか現地行けませんが
近くにできるホテルがどんどん高くなってますね。

[361: 匿名さん]

入居時には小学生・幼稚園の２人の子供を持つ者です。
低層の若干広めの部屋を購入しました。
子育てマナーには十分気をつけていくつもりですので、
皆様末永くよろしくお願い致します。

[362: ももよばし]

>>361さん

こちらも小学校２人です。
DINKSさんが多い手前、煩い年頃をかかえ、肩身が狭いところは
ありますが、他人様に迷惑にならなよう躾をしたいと思います。
（一方で私どもは夜は早く寝るので、ぜひ、深夜帰宅族の方にも、
　安寧な居住環境つくりに配慮をお願いします）

[363: 匿名さん]

361です。
ももよばしさん、都心タワーマンションならではのファミリー生活を満喫するのを楽しみにしています。
駐輪場、親子４台分ってさすがに無理ですよねぇ・・・。

[364: 匿名さん]

うちは駐輪場一台借りてで、あとはレンタルしようかと思っています。
自転車乗らない人も多いと思いますが。

[365: 匿名さん]

折りたたみ自転車にして部屋ん中まで持って来ちゃえば。

[366: 匿名さん]

今、CMTとほぼ同戸数、同スタイルのマンションにいますが、結果として駐輪場は空いてます。もちろん絶対数を比較したわけではありませんが。
でも置きっ放しで乗った形跡の無い自転車が殆どですね。ウチは場所指定制じゃないので、出口近くの場所取りが激しく、いつも自転車がないくせにワイヤチェーンで場所確保している輩もたまにいます。
取り合えず募集かけて、あまったら再募集かけるのではないでしょうか。（ここは管理組合マターになるんですかね）でもそうだとしてもそれまでのタイムラグどこに保管するかが悩ましいですね。

[367: 匿名さん]

そうなんだー。
場所指定って抽選ですから奥とか手前とかありますけど、秩序を保つためには必要なんですね。
出口近くの場所取りは、見苦しいね。朝通勤時の大変さはわかるけど。
ここではぜひ場所指定でお願いしたいものです。

折りたたみ自転車をエレベーターに持ち込むとエレベーターが傷つくからダメとか言われそうじゃない？

[368: 匿名さん]

ＣＭＴの自転車ラックは平置きでしたっけ、２段式でしたっけ？何かに記載されてます？よく読んでないのですが。２段式は嫌ですよね。背が小さいと上の段は苦労するし、下の段だといつのまにか後ろタイヤの泥除けがでこぼこにされてしまうし。
私は２段式の指定制と自由と両方住んだことあります。指定制では上になってしまい、大変でしした。自由なところは、子供がラックにいれずに通路に放置したりで、それをまねしていつしか通路に放置することの罪意識がうすれ皆通路に置くようになってラックへの誘導路がふさがれたりと。
家賃はそこそこ高いマンション（坪１２０００円）でしたので、そこでそういう無秩序さにでくわしてショックでした。

[369: 美化委員]

駐輪料金高くして、指定車以外は廃棄処分でいかがでしょう。

[370: 匿名さん]

駐輪の抽選当らなかったら折りたたみ購入するしかないですね。

いよいよ来週オプション説明会です。
ＯＰ予算はざっくり５０〜７０万円程度で考えようっと。
低層階の皆さん、来週以降ＯＰの情報交換楽しみにしています！

[371: 匿名さん]

キッチンのバックカウンター悩みますね〜。アクタスや丸井インザルームなんかに
機能的に優れたカウンター売ってますね。でも工事費含めるとそれ程安くなんない。
作り付けのオプションの方が見た目はきれいなんだろうね。

[372: 匿名さん]

言えてる！バックカウンターは欲しいけど、あんなに高いんじゃあねえ。
最初から付けて欲しいよ〜。

[373: 匿名さん]

370です。
私はバックカウンター諦めます。
申込むのは、ＩＨ高機能タイプ、玄関の鏡、ドレッシングルームの吊り戸棚かな。
シンク下が標準ではシャビーだから、スライド収納もつけよっかな。
食洗機の型落ち、ピクチャーレール、バスコールはどうしよう・・・。

[374: 匿名さん]

なるほど。
IH 高機能・・・どうせ新しく買うのなら高機能がいいですね
玄関鏡・・・賛成！後で買って取り付けるより、最初からあったほうがスマートですね
ドレッシングルーム吊り戸棚・・・こういった所は以外と収納すべき物が多いですからね
　　　　　　　　　　　　　　　　でも、最初から付いてて欲しい機能ですが
シンク下スライド収納・・・欲しい、でも自分でパーツ買ってきて取り付けられるかな？
食洗機・・・とりあえず、道筋は確保しておけば、後で買い換えられるので付けとこかな
コンベック・・・いらないね、料理するのにしゃがむのって？掃除も面倒くさそう
　　　　　　　　高機能オーブンレンジを買ってバックカウンターに置けるといいんですが
ピクチャーレール・・・もう2カ所欲しいかな
バスコール・・・出来れば付けたい
浴室スピーカー・・・テレビは別にいらないけど、音楽はあったらいいなあ
手すり・・・これから年を取るわけだから自分のためにいるかもなあ
引き戸・・・リビングからベッドルームへは引き戸が楽そうなんですが、どうですか？

[375: 匿名さん]

373です。
浴室スピーカー高すぎですよね〜。今持ってる防水ＣＤラジカセで我慢します・・・。
寝室のＷＩＣですが、ここ引き戸に出来るかなぁ？出来たら部屋のスペース有効活用できそう。

[376: 匿名さん]

ドレッシングルームの吊り戸棚ってドアなんかと同じ面材になるのかな？
当方ダークを選択するんで重い色が高いトコにあるの嫌だな。クリ＊＊ワイト
とかにできないかな？　　手摺は壁裏補強だけしておいてもらうつもりです。
これなら安そう。後付けすると手摺カコ悪い。

[377: 匿名さん]

　CMTの水圧は0.07MPaなんですね。これなら一応タンクレストイレにもリフォームできる
水圧なんですがMRでできないっていうのは皆がこれにしたら水圧足りなくなったりするから？
以前この件でかなり盛り上がってましたよね。

[378: 匿名さん]

ダウンライトどうしようかな？
リビングに６個増設すると、調光スイッチと合計で１９万円ぐらいか・・・。
皆さん、リビングのダウンライトはどのように考えてますか？

[379: 匿名さん]

>>376
ドレッシングルームの吊り戸棚はドアと同じ面材です。
私もダークを考えおり、吊り戸棚を付ける予定ですが、同ルームのリネン庫がホワイト色だけに、
ちょっと組み合わせ的にイマイチですよね。でも利便性重視で。

[380: 匿名さん]

>379
376です。そうなんですよね。
リネン庫と同じホワイトにしたいよ〜。後でTOTOとかの白いのつけようかな。

[381: グランパーク]

松下とTOTOのキッチンのバックカウンターみてきましたけどかなり機能的に
よくできていて見た目もいいんだけど工事費なしで既にオプションのより
価格高かった・・ガ〜ン。　なんだか高いと思ってたオプション価格が
そうでもないかと思いつつある今日この頃。

[382: 匿名さん]

　リビングは間接照明がいいなあと思ってるんですがプレシャスだと
無理でしょうか？エアコンに光があたっちゃうもんね。

[383: 南西は暑い？]

>グランパークさん
住宅機器のメーカーはショウルームでは定価の見積もりしか作ってくれませんが、
施工業者だと工事費込みで、定価より安くしてもらえる事が多いです。
まだまだ先の話ですが、ひやかし程度でも見積もりをとってみるのもいいかもしれません。
ちなみに、アクタスやインザルームなどは、基本的には値引き無し。
ＴＯＴＯは値引率が低いです。
電工、サンウェーブ、ヤマハなどは頑張ってくれるはずです。
施工業者により、強いメーカー、弱いメーカーありますので、
気に入ったものがあれば、数社の見積もりを取ってみるのもＧｏｏｄです。

[384: グランパーク]

＞383
情報ありがとうございます。いろんなメーカーのカウンターもっと見てみます。
でもオプション付けるか否かは決めなくてはなりませんね。まっ楽しい
悩みですが・・

[385: 匿名さん]

どうして浴室スピーカーってあんなに高いの？風呂できくんだから
別にBOSEとかでなくていいんだけど。私も今の防水CDプレーヤーを
使い続けることになりそう（泣）。

[386: 匿名さん]

遅くなりましたが
うちは自転車置場使わないので少なくとも1コ余裕できますよ。それより駐車場心配です。外に探すことになったらやだなぁ。

[387: 匿名さん]

↑うちも駐車場心配なんですよ。
いま現在大型ミニバンが多いから、それに対応して大型用を増やして欲しいなと勝手なこと思ったりして。
全戸に完備は必要ないと思うけど、70％くらいに対応して欲しかったなー。
車は必須で、気に入ってる車だけに2年半後に小型に買い換えるのも無駄だし、悩ましいですよね。
芝浦アイランドには、カーシェアというシステムがあるらしいのですが。
最悪は、車を売って駅向こうのトヨタレンタカーもありかな？

[388: 匿名さん]

カーシェアするならレンタカーのがいいな。土日とかシェアだと使えなさそう。
ウチは希望の駐車場ゲットできなければ車変えます。普通車ならほぼ確保できる
そうです。過去の統計からですが。

[389: 港区民]

レンタカーはコンシェルジュに頼めば、マンションのエントランスまで車用意してもら
えるそうですよ。だから車使用するときだけレンタカーにしようと思っております。

[390: 匿名さん]

389 さん、
そうなんですか？担当に聞いてもそんな話は教えてもらえなかっただけに、うれしい情報ありがとうございます。
駐車場代、保険代、使用頻度、いろいろ検討して車あったほうがいい人、なくても困らない人あるということですね。
まだ時間はあるので、考えます。

[391: 港区民]

>>390
389です。
コンシェルジュサービス運営会社のＡＳＱ社へ確認しましたので大丈夫ですよ。

話は変わりますが、マンション契約者専用のＩＤ・パスワードでＣＭＴ情報交換ＨＰ
とかが出来れば良いのになぁ。