こちらは、入居予定者専用のスレです。
おふざけスレ、荒らしばかりのスレではありません。
入居が内定した方のみ、参加ください。
[スムログ 関連記事]
坪4万円/年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか?
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/
[スレ作成日時]2005-07-30 16:01:00
キャピタルマークタワー★入居予定者限定(1)
282:
二郎
[2005-08-30 14:32:00]
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283:
匿名さん
[2005-08-30 14:42:00]
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284:
匿名さん
[2005-08-30 17:20:00]
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285:
通りすがり
[2005-08-30 17:44:00]
>268,280
通りすがりですみません。 携帯電話ですが、高層だと逆に電波入りすぎて通話が安定しないんですよ。 輻輳しているんですね。 これに対応するには輻輳を防止する装置を建物にいれなければなりません。 電波が入らないわけではないらしいのです。 |
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286:
浜松町住民
[2005-08-30 21:06:00]
通りすがりの方、有難うございます。この辺のことは疎いものですから。もう少し付け加えますと、まず部屋の中は、アンテナが全く立たない場所と何とか2、3本たつ場所に分かれています。やはり窓が近いほど立つには立ちます。
でもアンテナが立っているにも関わらず電話をすると切れてしまうのは不安定だからというのは私も聞いたことありますが、それにしてもアンテナが全く立たないという場所はやはり電波がとどいてないのかあと思うのですが。 ですから、最悪はベランダの塀に身を乗り出して電話することもしばしば。そういえば時間帯によっても入り具合が違うような気が・・。 |
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287:
流水書房
[2005-08-31 13:20:00]
>>283
INAXにもありますね。これだと前もって壁裏補強もいらないようですね。 しかしTOTOでもINAでも手洗い台付けられるけど結局トイレごと替えなければ ならないから40万くらいかかる。既存のINAのトイレはそのままに分岐管 使って簡単に手洗いカウンターつけられないものでしょうか? |
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288:
クローバー
[2005-09-01 11:32:00]
オプション会っていつだかわかりますかね??
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289:
真ん中より下
[2005-09-01 12:09:00]
オプション会は10月か11月っていうことでしたよ。
それにしても、オプション高いですねえ。 マルチメディアコンセント1個増設で66,000円以上ってホント?? |
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290:
ゆーいち
[2005-09-01 22:35:00]
それにしても増設エアコンの値段高すぎないですか?
日立のNシリーズって一番単機能のベーシックなんじゃ? 皆さんはどうする予定ですか? |
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291:
隠岐伝記
[2005-09-01 23:36:00]
日立Nなんですか?リビングの標準のものもかなりグレード低そうだと思ったのですが、オプションもそんなレベル
ですか。デザインがちょっとイケてない。。 今ならダイキンのUXかナショナルのコーナー型か、サンヨーのカラフルなものを検討します。でもあと2年半もある からそれまでにもっといいデザインや性能のものが出そうですよね。ネット連携の家電もどんどん出ると思いますし。 マルチメディアコンセントは高すぎですね。って相場知らないですけど、各部屋とターミナル(クローゼットに入っ てる親玉)をLANケーブルで結ぶ工事なので、妥当なのかもしれないですね。でも電源とLANとTVですよね。無線LAN組 んだほうがすっきり綺麗ですよね。 三井不動産のマンションにある、部屋の壁全体をスライドドアにするオプションが欲しいです。 |
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292:
匿名さん
[2005-09-01 23:44:00]
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293:
南西は暑い?
[2005-09-02 00:34:00]
マルチメディアコンセントの値段も納得いかないですが、
そもそも電気設備の設計が・・・ みなさんの間取りで家具の配置とかもう考えてますか? 住みやすい位置に家具を配置すると欲しい位置にコンセントがたりない・・・ 窓際の特等席にパソコンを配置する人は少ないですよね? どの間取りも窓際にマルチメディアコンセントがあるようです。 それを移設すると料金がかかるというのには納得がいきません。 みんなで少しずつうったえたら、良い方向に変わらないですかねぇ? |
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294:
真ん中より下
[2005-09-02 01:15:00]
そうですね。テレビはここ。ファックスはここって決まってしまいますね。
コード伸ばすのもスマートじゃないし。 |
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295:
ゆーいち
[2005-09-02 13:52:00]
>291
そーですよね。僕も今ならサンヨーのカラフルなのを選ぶ。あと2年もあるし 量販店で後付けでやろーっと。どうせならLDのエアコンもあの日立のやつ なくてもいいんだけど・・いりませんって言ってもだめなんだろうな。 |
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296:
隠岐伝記
[2005-09-03 02:16:00]
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297:
免震
[2005-09-03 02:57:00]
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298:
こうこ
[2005-09-03 10:24:00]
住宅金融公庫の金利あがるらしいですね。日経で見ました。
情報ありますか? |
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299:
匿名さん
[2005-09-03 11:01:00]
>こうこさん
どうも9月1日で3.2?%になったと聞きました。3.23%だったか。。。 不明確で申し訳ないです。8月中は3.08%でしたか。 今回結構金利上がったようです。 2年後の銀行の金利、どのくらいなのでしょうね。 |
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300:
港区民
[2005-09-03 18:03:00]
CMTから住公融資の案内が届きましたね。駆け込みで3.08%でOKだって。
私は社内融資が断然お得なので、あまり関心は無いですが。 それにしても、金利動向が気になります。日銀の量的緩和・ゼロ金利政策の解除時期が確実に迫って ますし、2年半後は今の金利水準よりも相応に上昇しているリスクの方が大きいと思います。 そういう意味からも、2年半後の金利を3.08%で押さえてしまうのは有効かもしれませんけど。 |
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301:
やまと
[2005-09-03 22:32:00]
住宅金融公庫の今後のメリットってなんですか? 3%台? よくわかりません。ほかの選択を考えていたので、、、
|
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302:
匿名さん
[2005-09-03 23:57:00]
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303:
やまと
[2005-09-04 00:21:00]
ですよね。ありがとうございました。
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304:
匿名さん
[2005-09-04 20:12:00]
自分で調べろって感じなのですが、何方かご教示頂けますか?
Q.ここの固定資産税・都市計画税って、減免措置あり・なしでいくらぐらいになるのでしょうか? |
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305:
グランパーク
[2005-09-04 22:04:00]
松下のショウルーム行って食洗機とIH見てきましたが魚片面焼きのIHなんて今販売してないんですね。9月から
さらにダブルオールメタルIHとかでてたし、とりあえず両面焼きのIH位でいいかな? (3年前に入居した 知人のマンションのは片面焼きだった)。食洗機後付けはかなり面倒みたいなんでミストなしの安いほうを とりあえずつけることに・・松下のキッチンだしIHと食洗機は今後いいものができても交換は簡単だそうです。 |
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306:
匿名さん
[2005-09-04 22:15:00]
ディスポーザーを水流さなくてもいい機種のものに交換するのは可能だそうです。
もちろんオプションでは受け付けてもらえないけど。以前これにこだわってた人いましたんで。 |
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307:
港区民
[2005-09-04 22:44:00]
本日久しぶりにMR行ってきました。
第1期2次を含め、現在510戸が完売しているそうで、順調そうですね。 |
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308:
匿名さん
[2005-09-05 14:20:00]
>>304
???無理でしょう。。。それだけでは??? |
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309:
ゆーいち
[2005-09-05 22:48:00]
週刊東洋経済にマンションお買い得エリアの特集でCMT載ってたけど「都心立地であの価格で購入なら
賃貸で早期に回収できる」って書いてあるけど、貸出し目的に買ったひとって結構多いの? |
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310:
匿名さん
[2005-09-05 23:39:00]
そりゃ多いでしょ。この地区のタワー、今後でてこないでしょう。都心の地価はますます上がるわ、駅は出来るわ、今買わずして、いつ買うの。CMTに限らず、ここらへんは今押さえて、あとは売るなり、貸すなりでしょう。
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311:
匿名さん
[2005-09-09 23:08:00]
マジックワードローブ使用したことある方いますか?
使い勝手はどうですか? |
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312:
みっしー
[2005-09-10 09:58:00]
1次から登録し何度もMRに足を運び、次回の3次販売には当選できるよう営業担当と部屋のタイプを
検討しています。希望は26〜32階の南西・南東の85㎡ですが、柱がベランダに出てる部屋と内側に ある部屋では今後売却や賃貸付けに影響がでるのでしょうか?入居後、手を入れて間取り変更をしたい と伝えたら「上下階の問題があるのでちょっと…」と言われました。 来週は3次登録でほぼ当選可能だと思います。CMTは気に入っているのですが間取りで悩んでいます。 希望の間取りがゴミステーション前の部屋なので生活に支障がないかそのへんも心配です。 |
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313:
芝浦
[2005-09-10 12:10:00]
私もゴミステーション前の部屋を契約いたしました。
始めは私も気になりましたが、間取りが気に入っていたのでスッパリ忘れる事にしました。(笑) 今は逆にゴミを出すのに共用廊下をあまり歩かずだせるので便利かなと思っております。 リフォームに関しては私も将来的に考えておりますが、CMTはスケルトン・インフィルなのでかなり自由度は高いはずです。 セレクトでも水回りの位置が変わっているものもありますし。 CMTでも難しいリフォームであれば、他のスケルトン・インフィルでないマンションはもっと難しいでしょう。 耐震構造であればもっと梁も増えますから、間仕切りの変更等も制約が出ると思われます。 構造上でなく、管理規約などで多少の制限を受けるのであれば仕方が無いでしょう。 |
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314:
ゆーいち
[2005-09-12 14:28:00]
小泉首相が平成19年度でも消費税上げは早すぎるといったと新聞にでてましたが
CMT購入者としては是非引渡しが終わってからにして欲しいですね〜 |
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315:
サウスゲート計画
[2005-09-12 16:10:00]
不動産の場合、引渡し前に消費税が上がっても価格が上がることはないと思うよ。
過去に消費税が上がった時もそうだし、不動産の場合、価格が大きいからえらい事になるよね。 しかも869戸もあるから大パニックになりそうw。 でも、もしそんなことになったらみんなでストでもやりましょう。 CMTの価格が変わらないにしても消費税はあげてほしくないですよねw。 |
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316:
ゆーいち
[2005-09-12 23:42:00]
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317:
匿名さん
[2005-09-14 21:19:00]
>306
>ディスポーザーを水流さなくてもいい機種のものに交換するのは可能だそうです。 絶対そっちの方がいいですよ。 手抜きして水を流さずに繊維質の多いものを処理すると、てきめんに詰まります。 SIの場合、どうしても台所の配水管の下り勾配が取れなくなるので、なおさらです。 必ず自分できっちりやる人ならいいですが、私は自動給水タイプを標準にすべきだと思ってます。 |
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318:
みっしー
[2005-09-14 23:03:00]
もうすぐ3次の登録です。楽しみな反面他の掲示板の内容も参考にしていたので不安もあります。
密接した戸建の住環境で近所の生活騒音に悩まされていた為、マンション購入を決意したのですが 掲示板や管理会社勤務の友人にも「マンションは相当うるさいよぉ。逆に自分が加害者として注意される 可能性のほうが高いからね」と言われました。私達夫婦は子供はまだなので比較的静かに暮らしてる と思っていました。マンションは初めてです。今は周りが賑やかなので自分の足音・イスの音など 気にしたこともなかったのですが気をつけなければ…。 家の小型犬はチャイムの音にだけ吠えるんですよね。あと2年でしつけ間に合うかな?? |
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319:
これから
[2005-09-15 20:47:00]
|
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320:
匿名さん
[2005-09-15 23:59:00]
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321:
これから
[2005-09-16 00:24:00]
>>320
新築の固定資産税の減免・軽減には2種類あります。 A.固定資産税の減免 ((1)新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内)) ・・・3年間税額が2分の1安くなります。 B.新築住宅の軽減 ・・・5年間税額が2分の1安くなります。 ※それぞれ面積の条件があるので注意して下さい。 よって、85㎡で考えると、3年目までは土地分の税金しかかかりません。 そして4年目からはAの減免期間終了につき、税額が家屋分の2分の1だけ上がり 6年目からは、Bの軽減期間が終了し、本来の税額に戻ることになります。 以下に参考リンクを張っておきますね。 http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#sintiku また、減免・軽減期間が平成18年1月(もしくは3月末)までとなっていますが、 これはその年その年で、これまでも期間を延長している経緯がありますので、 入居予定の19年からも引き続き適用されると思われます。 |
||
322:
これから
[2005-09-16 00:35:00]
>>320
すいません。75平米ですと 1〜3年目:約1.5万円 4〜5年目:約12万円 6年目:約20万円 が、より正確な値に近いと思われます。85㎡ですとそれより多少上乗せされるくらいでしょうか。 家屋ならば評価額、土地ならば評価額・下落率によって税額は変化しますので、 もしかすると、入居当時は税額が変わっているかもしれませんね。 |
||
323:
匿名さん
[2005-09-17 20:29:00]
|
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324:
匿名さん
[2005-09-17 20:34:00]
折込広告で知ったのですが、明日と明後日に免震構造説明会(予約制)があるとのこと。
購入者に連絡ぐらいくれ!と思ったのですが・・・。 これって今回初ですか? それとも過去やってました?(その場合)出席された方、どうでしたか? |
||
325:
匿名さん
[2005-09-17 20:40:00]
過去何回もやってましたよ。私は出席せず買っちゃいましたが・・
管理説明会の時は電話して予約して行きました。 |
||
326:
ももよばし
[2005-09-17 20:59:00]
説明会はありましたよ。管理説明会も出ていませんか?
免震の説明会は、あまり出る価値はありませんね。 質問も基本的にはその場では受けません(あとで個別に)ので、 質問があれば担当者にした方が早いですよ。 |
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327:
匿名さん
[2005-09-18 15:14:00]
現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。
|
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328:
目黒33
[2005-09-21 19:45:00]
グローブもTTTも購入者が立ち上げている専門ブログありますが、
CMT購入者のブログってないんですかねぇ。 建築現場とかほとんど見に行く機会ないので、写真をアップしてくれるような マメな人がいてくれるととてもうれしいのですが。。 って完全に他力本願で恐縮ですが。 |
||
329:
ゆーいち
[2005-09-21 22:22:00]
重要事項説明書読み直したら、消費税額は平成17年7月現在の税率をもとに
算出してあり、引渡し時までに税率の変動により税額が変動する場合がございますって 書いてあるからやっぱし7%とかになっちゃったら価格上がるんじゃ? |
||
330:
港区民
[2005-09-21 23:32:00]
|
||
331:
もうすぐ港区民
[2005-09-22 01:45:00]
|
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332:
ゆーいち
[2005-09-22 14:32:00]
>330 レスありがとうございます。
そうなんですか。わ〜い。じゃオプションもっと付けちゃおうかな。 |
||
333:
目黒33
[2005-09-22 19:24:00]
|
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334:
グランパーク
[2005-09-22 20:54:00]
HPから察すると1期3次で60数戸?販売されたみたいですね。
南西側中〜高層階ってずーっと見渡せていいと思うんだけどなんで 残ってるんだろう。 |
||
335:
ゆーいち
[2005-09-23 11:04:00]
なんでも質問の消費税のトコ読んでみたら契約時か引渡し時かかなり微妙な
感じなんですよね。う〜んよくわからん。これって政府の方針でどっちにでも なりうるってことですかね。 |
||
336:
港区民
[2005-09-24 00:54:00]
本日、管理説明会とやらに出席してみよーっと。
そういえば、日影図とか、眺望イメージとか印刷してもらえるのでしょうか? もらった方いらっしゃいますか? |
||
337:
チーズケーキ
[2005-09-24 17:52:00]
こんにちは。
ずいぶん以前のコメントに「50: 名前:流水書房投稿日:2005/08/04(木) 21:30 別スレに書いてありましたが、第一期凄かったんですね。平均倍率4,57、最高倍率35、 一期登録数2011って凄すぎ」とありましたが、こんなに高かったんですか? この前3次の時は、ほとんど無抽選で高くても3倍、それでも強く希望すれば 調整してくれて無抽選になった部屋もあるようです。 それを聞いて呆気なくて実は不人気なのかと心配してしまいました。 とても素敵なマンションですが低層階だと冬至だとほとんど日が入らないと 聞き購入を迷っています。皆さんは日当たりはあまり気にしてませんか? |
||
338:
匿名さん
[2005-09-24 19:22:00]
1期は結構熱気ムンムンでした。自分の部屋も5倍でした。抽選にもれた人が多くて
その救済の意味で2次、3次をするってなことを言ってましたが1期に登録しなかった人でも 申し込めたんですか? 公には10月下旬の2期が次ですよね。 |
||
339:
ももよばし
[2005-09-24 20:50:00]
>>337
チーズケーキさん、こんばんは。 私は低層を選びました。日照シミュレーションでは、冬至の際もかろうじて 陽は入るようですが、実はあまり信じていません。このあとも結構、隣接 区域にビルが建ちますし、とくに現モデルルームのある場所は何か確実に 建ちますので、逆に日照だけは条件から外しました。 逆に、価格、間取り、面積、騒音の少なさ、さらに私にとっては耐えられない 「西日」が入らないこと、蛇足ですが携帯が確実に入ることなどを考慮しました。 日照も、真冬以外ならぜんぜん入らないわけではないですし。 営業の方からは、「子どもさんをお持ちなら北は勧めません。それ以外は、 一長一短ありますね」と言われました。ご参考になれば幸いです。 |
||
340:
キッチン
[2005-09-25 00:45:00]
Nationalのホームページを見て感じたですが、IH、オプションでもすでに現行商品ではないみたいですね。
現行商品はダブルオールメタルとか進化した商品だそうです。これから2年後さらに進化した商品がでるでしょうが、 契約したみなさまは規制(オプションなし)の片面焼きIHでOKですか?それとオプション商品満足ですか? せめてオプションぐらい現行商品物にしてもらいたい。と思うのは私だけ? |
||
341:
匿名さん
[2005-09-25 10:22:00]
ダブルオールメタルは是非お願いしたいです。出来なければ、入居後即、
取り替えるつもりです。 |
||
342:
グランパーク
[2005-09-25 11:54:00]
IHも2年後じゃさらにいいものが絶対でてくると思います。とりあえず両面焼きのに
しておいてすごくいいのが出た時かえるか、オプションやめて2年後一番いいやつに かえるか悩みますね。片面焼きってのは面倒そう。 |
||
343:
あるふぁ
[2005-09-25 16:13:00]
東南側の中層階を3次で当選しました。
南西・南東で相当悩みましたが昨日契約を済ませ、これからの2年間で現住まいの売却に励みます。 東南側の近隣にビルが建つ可能性などを考えると今後の日当たり・眺望でまだまだ不安なところはありますが 入居を楽しみにバリバリ働こうと思ってます。どうぞよろしくお願いします。 |
||
344:
Tanu
[2005-09-26 01:01:00]
こんばんは。私は低層階の入居予定者です。今、食器洗浄器をオプションするかどうか検討中です。
以前、営業の人に確認したのですが、オプションで購入しなくても、後で設置できると。水周りなどの工事は全部屋行っており、問題ないとの話でした。 その場合、オプションで購入するのと、後で設置するのだとどちらの方が高く(値段)なると考えますか? もし、食器洗浄器を設置されたことのある方がいらしたら教えてください。 男の一人暮らし予定なので、必要ないような。 いや、むしろ必要なのではないかと、悩んでいます。 もし購入するにしても、2年後の方が性能のいいものがあるような気がしますし、そっちの方がいいような気がしています。 |
||
345:
ももよばし
[2005-09-26 07:17:00]
食洗機については、スタイリングセレクトの案内資料でも、「引き渡し時に別途注文可能」とあるので、
うちの場合は、今から注文せず、2年後に最新機種で決めたいと思っています。 上記資料は、頼めば送ってくれますよ。近いうちに正式なものが出来るそうですが。 |
||
346:
Tanu
[2005-09-26 12:57:00]
ももよばしさん。
ありがとうございます。今決めなくてもいいことがわかりましたので、安心しました。 |
||
347:
初心者
[2005-09-26 23:40:00]
初めて書き込みます。南西の中階に入居予定のものです。昨日初めて知ったのですが、泉岳寺近辺にJRの新駅ができるそうですね。眺望等どうなるか心配です。知ってらっしゃるかたいますか?
|
||
348:
匿名さん
[2005-09-27 21:31:00]
キャピタルの営業の方は品川方向の眺望は開発など考えられないので抜けていて安心だと言っていましたが、下記のような書き込みを発見して私も心配です。
日経新聞の2003年12月の記事からの引用のようです。 東日本旅客鉄道(JR東日本)は東京・山手線の品川—田町駅間に、約40年ぶりとなる 同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地(東京・港)のうち 約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。 事業費は全体で2000億円規模になる見通し。 貨物駅や操車場跡地を開発した汐留(同)や品川駅東口(港区、品川区)などに続く、 2010年代の都市再生プロジェクトの目玉になる。 山手線の新駅は1971年開業の西日暮里駅(東京・荒川)以来で、30番目の駅となる。 両駅間の距離は約2.2キロメートルと山手線(1周34.5キロ)で最も長い。 中間地点の都営浅草線泉岳寺駅付近に新駅を開設する。2010年代前半の開業を目指す。 |
||
349:
匿名さん
[2005-09-27 21:50:00]
南西方面はこれといった建物もないため汐留みたいなキレイなビル群が
できたらいいなあー。当方西角部屋なんで右にヒルズ左に新駅の摩天楼なんて 最高ジャン。 |
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350:
匿名さん
[2005-09-27 23:03:00]
東南方向を選んでしまったけれど開発を考えたら南西方向もよかったと思いました。
349さんのご意見と同じく素敵な眺望になるのでは?どんな建物か楽しみだし。 逆に東南方向は芝浦島との間や海側に建物が建つことになれば近距離すぎて眺望もなにもなくなるのかな。 |
||
351:
匿名さん
[2005-09-28 13:34:00]
いよいよ10月からセレクトプラン受付開始ですよね。下層階からスタートだったような・・
この所すっかり忘れてた。また久しぶりにプランの本ながめてみると前と好みの色とか 違ってきてるし。また悩みの季節到来ですね。 |
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352:
港区民
[2005-09-29 00:20:00]
オプション説明会、早速予約しました〜
楽しみですねー。 |
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353:
匿名さん
[2005-09-29 00:51:00]
入居後のH19年4月から幼稚園に通う子を持つ者です。
芝浦アイランドの幼稚園って、本当にキャパ大丈夫なのかなぁ・・・。 同じ境遇の皆様、心配ではないですか??? |
||
354:
匿名さん
[2005-09-29 02:18:00]
私も19年就園の子を持つ者です。今調べているのですが、無理そうですね。住民だけでいっぱいみたい。
ところで4月から11月の入居まで、どうされます? |
||
355:
匿名さん
[2005-09-30 14:12:00]
オプション説明会の情報を詳しくお教えください。低層階の方からなんですか?うちは30階より上なのでなんにも知らせがないのですが。
いつくらいなんでしょうか?自分で問い合わせしなきゃなのか、向こうから連絡きますか?忙しくて電話してる暇もないので。。 |
||
356:
匿名さん
[2005-09-30 14:59:00]
私は355さんより下の階の購入者です。
オプション会は日にちが決まったら連絡するとの事でした。 うちにはまだ連絡がありません。 低層階の方から順にとのことです。 念のため、担当の営業さんに確認したほうがいいと思いますよ。 |
||
357:
匿名さん
[2005-09-30 15:29:00]
1〜10階までが10月、それ以上は1月以降って言われました。(私は10階台です)
|
||
358:
こうこ
[2005-10-01 11:13:00]
オプション説明会は階層が下から順と営業さんが言ってました。
うちは30階台で、何時かと聞いたところ1月くらいですとのこと。 現地の様子見に行って来て、ついでに営業さんに会ったときに聞きました。 通勤電車に乗っていると品川くらいから海側にクレーンがいくつも見えます。 うちのはどれ?と思っていますが、まだ大きいクレーン使うほどに至っていない ですね。早くクレーンを毎日確認できるようになるとうれしいかな。 |
||
359:
匿名さん
[2005-10-01 13:55:00]
私も30階台ですが、3週間くらい前に聞いた時は、来春と言われました。
とにかく、考える時間はたくさなりそうですね。 |
||
360:
匿名さん
[2005-10-01 22:39:00]
ここは基礎に免震が入ってくるし、基礎工事にすごく時間かけるって
いってました。立ち上がってくると早いとも。早く見たいですね。 私は田町から遠いところに住んでるんで1ヶ月に1回位しか現地行けませんが 近くにできるホテルがどんどん高くなってますね。 |
||
361:
匿名さん
[2005-10-02 20:42:00]
入居時には小学生・幼稚園の2人の子供を持つ者です。
低層の若干広めの部屋を購入しました。 子育てマナーには十分気をつけていくつもりですので、 皆様末永くよろしくお願い致します。 |
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362:
ももよばし
[2005-10-02 23:42:00]
>>361さん
こちらも小学校2人です。 DINKSさんが多い手前、煩い年頃をかかえ、肩身が狭いところは ありますが、他人様に迷惑にならなよう躾をしたいと思います。 (一方で私どもは夜は早く寝るので、ぜひ、深夜帰宅族の方にも、 安寧な居住環境つくりに配慮をお願いします) |
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363:
匿名さん
[2005-10-03 10:04:00]
361です。
ももよばしさん、都心タワーマンションならではのファミリー生活を満喫するのを楽しみにしています。 駐輪場、親子4台分ってさすがに無理ですよねぇ・・・。 |
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364:
匿名さん
[2005-10-03 10:49:00]
うちは駐輪場一台借りてで、あとはレンタルしようかと思っています。
自転車乗らない人も多いと思いますが。 |
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365:
匿名さん
[2005-10-03 21:26:00]
折りたたみ自転車にして部屋ん中まで持って来ちゃえば。
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366:
匿名さん
[2005-10-04 11:29:00]
今、CMTとほぼ同戸数、同スタイルのマンションにいますが、結果として駐輪場は空いてます。もちろん絶対数を比較したわけではありませんが。
でも置きっ放しで乗った形跡の無い自転車が殆どですね。ウチは場所指定制じゃないので、出口近くの場所取りが激しく、いつも自転車がないくせにワイヤチェーンで場所確保している輩もたまにいます。 取り合えず募集かけて、あまったら再募集かけるのではないでしょうか。(ここは管理組合マターになるんですかね)でもそうだとしてもそれまでのタイムラグどこに保管するかが悩ましいですね。 |
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367:
匿名さん
[2005-10-04 12:24:00]
そうなんだー。
場所指定って抽選ですから奥とか手前とかありますけど、秩序を保つためには必要なんですね。 出口近くの場所取りは、見苦しいね。朝通勤時の大変さはわかるけど。 ここではぜひ場所指定でお願いしたいものです。 折りたたみ自転車をエレベーターに持ち込むとエレベーターが傷つくからダメとか言われそうじゃない? |
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368:
匿名さん
[2005-10-04 17:25:00]
CMTの自転車ラックは平置きでしたっけ、2段式でしたっけ?何かに記載されてます?よく読んでないのですが。2段式は嫌ですよね。背が小さいと上の段は苦労するし、下の段だといつのまにか後ろタイヤの泥除けがでこぼこにされてしまうし。
私は2段式の指定制と自由と両方住んだことあります。指定制では上になってしまい、大変でしした。自由なところは、子供がラックにいれずに通路に放置したりで、それをまねしていつしか通路に放置することの罪意識がうすれ皆通路に置くようになってラックへの誘導路がふさがれたりと。 家賃はそこそこ高いマンション(坪12000円)でしたので、そこでそういう無秩序さにでくわしてショックでした。 |
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369:
美化委員
[2005-10-04 20:10:00]
駐輪料金高くして、指定車以外は廃棄処分でいかがでしょう。
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370:
匿名さん
[2005-10-05 00:41:00]
駐輪の抽選当らなかったら折りたたみ購入するしかないですね。
いよいよ来週オプション説明会です。 OP予算はざっくり50〜70万円程度で考えようっと。 低層階の皆さん、来週以降OPの情報交換楽しみにしています! |
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371:
匿名さん
[2005-10-05 21:04:00]
キッチンのバックカウンター悩みますね〜。アクタスや丸井インザルームなんかに
機能的に優れたカウンター売ってますね。でも工事費含めるとそれ程安くなんない。 作り付けのオプションの方が見た目はきれいなんだろうね。 |
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372:
匿名さん
[2005-10-05 21:43:00]
言えてる!バックカウンターは欲しいけど、あんなに高いんじゃあねえ。
最初から付けて欲しいよ〜。 |
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373:
匿名さん
[2005-10-06 00:39:00]
370です。
私はバックカウンター諦めます。 申込むのは、IH高機能タイプ、玄関の鏡、ドレッシングルームの吊り戸棚かな。 シンク下が標準ではシャビーだから、スライド収納もつけよっかな。 食洗機の型落ち、ピクチャーレール、バスコールはどうしよう・・・。 |
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374:
匿名さん
[2005-10-06 08:46:00]
なるほど。
IH 高機能・・・どうせ新しく買うのなら高機能がいいですね 玄関鏡・・・賛成!後で買って取り付けるより、最初からあったほうがスマートですね ドレッシングルーム吊り戸棚・・・こういった所は以外と収納すべき物が多いですからね でも、最初から付いてて欲しい機能ですが シンク下スライド収納・・・欲しい、でも自分でパーツ買ってきて取り付けられるかな? 食洗機・・・とりあえず、道筋は確保しておけば、後で買い換えられるので付けとこかな コンベック・・・いらないね、料理するのにしゃがむのって?掃除も面倒くさそう 高機能オーブンレンジを買ってバックカウンターに置けるといいんですが ピクチャーレール・・・もう2カ所欲しいかな バスコール・・・出来れば付けたい 浴室スピーカー・・・テレビは別にいらないけど、音楽はあったらいいなあ 手すり・・・これから年を取るわけだから自分のためにいるかもなあ 引き戸・・・リビングからベッドルームへは引き戸が楽そうなんですが、どうですか? |
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375:
匿名さん
[2005-10-07 01:03:00]
373です。
浴室スピーカー高すぎですよね〜。今持ってる防水CDラジカセで我慢します・・・。 寝室のWICですが、ここ引き戸に出来るかなぁ?出来たら部屋のスペース有効活用できそう。 |
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376:
匿名さん
[2005-10-08 18:00:00]
ドレッシングルームの吊り戸棚ってドアなんかと同じ面材になるのかな?
当方ダークを選択するんで重い色が高いトコにあるの嫌だな。クリ**ワイト とかにできないかな? 手摺は壁裏補強だけしておいてもらうつもりです。 これなら安そう。後付けすると手摺カコ悪い。 |
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377:
匿名さん
[2005-10-08 18:20:00]
CMTの水圧は0.07MPaなんですね。これなら一応タンクレストイレにもリフォームできる
水圧なんですがMRでできないっていうのは皆がこれにしたら水圧足りなくなったりするから? 以前この件でかなり盛り上がってましたよね。 |
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378:
匿名さん
[2005-10-09 11:45:00]
ダウンライトどうしようかな?
リビングに6個増設すると、調光スイッチと合計で19万円ぐらいか・・・。 皆さん、リビングのダウンライトはどのように考えてますか? |
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379:
匿名さん
[2005-10-09 11:48:00]
>>376
ドレッシングルームの吊り戸棚はドアと同じ面材です。 私もダークを考えおり、吊り戸棚を付ける予定ですが、同ルームのリネン庫がホワイト色だけに、 ちょっと組み合わせ的にイマイチですよね。でも利便性重視で。 |
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380:
匿名さん
[2005-10-09 20:06:00]
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381:
グランパーク
[2005-10-09 20:15:00]
松下とTOTOのキッチンのバックカウンターみてきましたけどかなり機能的に
よくできていて見た目もいいんだけど工事費なしで既にオプションのより 価格高かった・・ガ〜ン。 なんだか高いと思ってたオプション価格が そうでもないかと思いつつある今日この頃。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
MRに確認したところ、一応省エネルギー等級4の項目は満たしているとのこと。
ただ、申し込みから2年以内に入居する必要があるから適用は無理、といわれました。
融資承認期限(?)が2年なのでそのことなのかと思いますが、銀行によると
期限延長が可能な場合もあるとのことで、だめもとで明日申し込みにいってみます。
他に申し込まれた方いないですかね?