キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

[匿名さん]

こちらは、入居予定者専用のスレです。
おふざけスレ、荒らしばかりのスレではありません。
入居が内定した方のみ、参加ください。


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[222: 入居予定者]

何でもいいけど、つまらない話は他のスレでやってくださいよ。
特に、購入予定でもない人は、別にスレありますよ。
管理人さんも
>>必要の無い発言ですので削除しました
っていうスタンスだから、この発言含めて、上の５つや６つ、
まとめて削除してください。

[223: CMT購買者]

まぁ　まぁ、いいんじゃないですか。いろいろあって。私も削除されたこありますが、入居日を楽しみにこのスレ楽しみたい。意見も言いたい。

[224: 匿名さん]

5つや6つってだいぶあばうとだなw

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

[228: 渋谷区民]

もう少しオプション選べると良いのですが。
トイレのいまや主流はタンクレスですね。
CMTでは無理という情報がどこかでありましたが、
構造上無理なんでしょうか。

[229: グランパーク]

自分はタンクあるなしはどっちでもOK。停電だの何か異常事態の時、１回は流せるから
いいのでは？って感じ。むしろ手洗い台がちっさいのでいいから欲しいな〜（プレシャスの場合）

[230: Ｏっ３]

>229 グランパークさん
手洗い台は欲しいですよね〜。
うんうん。トイレは入ったら手は洗って欲しい。
取り合えず、普段会社でツレ便所した時にツレが手を洗わないと微妙にやだす。
# but、尻は拭くカラン音がなくても、それが嗜好かもしれないので許す！
なので、手洗い台はつけておきたい。つーか、デフォルトでつけておくれ〜(願)

ちなみに、電化・電飾物オプションは自分で調達したほうが
断然に良さそうな気がするのは妄想なのかなぁ？？
どう考えてもあの値段設定は工事費入れたとしても
頭金支払って金銭感覚が小さく麻痺しているスキを狙ってプチボッタしているような感じが…
しかも確実に入居時には既に２世代位型落ちしてそうだし。
どないなもんでっしゃろ？＞有識者の方々

[231: 田町小町]

228さんへ
水道の配管構造上、変更は無理と以前担当の人に言われました。
技術的にどうかはわかりませんが。
今どきのトイレならタンクレス、手洗い台付けて欲しかったですね。

[232: 匿名さん]

＞電化・電飾物オプションは自分で調達したほうが断然に良さそうな

現実そうだと思うよ。確実に安くできるし、自分の好みのメーカーや製品を入れられるけど、
設置する工務店が不安。ヘボ業者をつかまなければという前提がつく。
デベのオプションでやれば、内覧会で文句言えるから、割高なのはその保険料という考え方もある。
うちの場合、食洗機はオプションで頼んだが、レンジは据え置きの方が使い勝手がよく（ビルトインだとかがむのが
つらい）かつ、安価なのでオプションにしないつもり。

[233: グランパーク]

　トイレ手洗いとクリーク洗面+３面鏡はリフォームでやりまーす。
どこかのMRでタンクの手洗いがカウンター状になっててタンクがカウンター下に
きれいに隠れているようなのを見たことあるんですがあんなのでもいいかな。

[234: Ｏっ３]

>232さん
なるほど！
確かにへぼ業者はリスキーっすね〜
こりゃ工事大変そう or 後からの修正・補正も面倒そうだなぁって思ったもの
は許せる範囲の上乗せだと思えれば安牌選んでおいた方が良さそうなんですね。
ありがとございます。

[235: 流水書房]

　既存の便器給配水管をそのまま利用して給配水管工事なしで
手洗い器が設置できるとTOTOのショールームでいわれました。
マンションなどの壁排水タイプは今年９月からOKとのこと。
そしたら簡単に手洗いカウンター付けられるんかな。

[236: CMT購買者]

よく話題になるクリーク洗面ですが、デザイン性や使い勝手を考えてもあまり良さを感じません。どうして人気なんでしょうか？三面鏡は奥行もあり使い勝手は良いですね。

[237: 流水書房]

トイレの解決策が見つかりました。たとえばTOTOならキャビネット式便器のレストパルSシリーズ
とかにすればいいんだ。タンクはキャビネットにきれいに隠され、めんどうな給配水管工事もなく
手洗い台も付く。おまけにCMTに付く予定のトイレより前壁までの距離も１０ｃｍも広くなる。
CMTのネックだったトイレのチープ感全くなし。やった〜。ただし30〜40万位かかるかな？
MRにあったトイレはINAXで壁面パネル操作はいいのだが低機能のモノだったような・・・

[238: 二郎]

>>237
はじめまして。
これいいですねー。もしこれが本当に可能なら、私もぜひそうしたいところです。
トイレはしょうがないとは思いつつ、やっぱりちょっとあの形は好きではないので。。

[239: 田町小町]

236さんへ
そうですか。私は、最初にクリーク洗面台を見た時に掃除がし易そうだし、顔を洗う時にしぶきが飛び散らなさそうと感じだのですが。
それで収納がいっぱいの３面鏡だったら言うこと無しと・・・。
実際顔を洗わせて使い勝手を試させて欲しいですね。

237さんへ
うちもそれぜひ検討したいですね。絶対掃除がし易く、石けんでその場で手を洗えるのがいちばん便利ですから。

[240: ナチュラルローソン]

>>237
これは良さそうですね。
希望者募ってたくさんいたら団体割引とかしてもらえないですかね、笑。

[241: 田町小町]

IHクッキングヒーターもどうせなら鉄鍋がどのコンロでも使える新しい機種にしたい。
わがままと言われますね。

[242: 浜松町住民]

現在実際IHクッキングヒーターを使っています。三台のうち一台がIHで、二台が電熱のものです。飛び跳ねた油の焦げ付きや、目に見えないような汁の跳ねが蓄積されだんだんパネルが黒ずんできます。
もちろん、研磨剤入りのクリーナーで掃除はするものの、買った当時の姿に戻すのは無理があります。今我が家は住み始めて1年半がたとうとしていますが、既にかなりの黒ずみが。ただ、天板そのもののデザインがダーク色なので、目立たなくすんでいますが。
30年、40年住み続けるとなると、MRでみたオプションのグレーの天板のもの、あれとても素敵なのですが、使っていくうちにどのような姿になっていくか不安です。

[243: 海岸一丁目]

>>242
同じ物件からＣＭＴへの移動になりますね、よろしくお願いします。
ラジエントヒータ(電熱線)2つはIHの意味ないですよね。
ウチは研磨剤一度も使ったことないですが、3口を比べるとIHの部分はこびりつきが
ほとんどなく、お湯＆ペーパーでがんばってこすれば結構きれいになります。
ラジエントヒーターがとにかくガンってことか...

それはさておき、30年、40年はさすがに使い続けられませんよね(笑)

>>241
さすがに鉄鍋はどれでも使えますよね...銅とかじゃなくてですか?

[244: 流水書房]

>238,>239,>240
いいですよね。CMTは水圧の関係でタンクレスは付かないようですがこれなら単なるタンクレストイレより
キレイだし。本来つく予定のトイレは１０〜１５万位のモノですかね。このクラスだと自動で蓋や便座が
上がる機能はないはず。このトイレ無駄になっちゃうな。
CMTのトイレは１４０X９０あるんで十分に手洗い器設置可能です。

[245: 浜松町住民]

>>243
海岸一丁目さん、こちらこそよろしくお願いします。どこかできっと顔を会せている訳ですね。似た時期に引越ししてたらたぶん私たちですね。
確かにIHの部分だけはこびりつきは少ないです。というか、精神的に電熱のほうが、赤いのが目にみえるために安心というか、使用頻度にIHと比べるとムラがあるような気がします。
調理器具（なべ、パン、やかんなど）を殆ど買い換えたので、その出費を考えるとIH使わないと意味が無いのですが。何となく、電熱をつい使ってしまう。
古い人間から抜け出せません。

[246: 匿名さん]

皆さんの意見、楽しく読みました。色々勉強になりますー。
担当さんから「水周りの特殊な構造上、プレシャスクラスのトイレに手洗い場は絶対に設置できない」
「クリーク＆三面鏡も無理」
と言われていたので希望が出てきました！

「洗面所はリフォームでクリーク＆三面鏡にする」とおっしゃってた方がいましたが
どうするのですか？？
一度取り付けた鏡をリフォームではずして、三面鏡を設置するのかな？？

私もぜひそうしたいので計画を教えていただけますか？？
ちなみに私は「ドアブラウンで玄関は白」も予定しているのですが、これも一度取り付けて
自分でリフォームで直すのが唯一の道でしょうか？？

そうすると鏡にしても、玄関タイルにしても無駄になっちゃうから
最初から付けないで欲しいな。。と思ってるけど、担当さんは「絶対無理」ですと。
８００世帯もあるから細かい希望は無理なのでしょうね。

色々夢も広がるけど悩みますね。

[247: 芝浦JCT]

はじめまして、購入者です。よろしくおねがいします。皆様のリフォームの計画私も参考にさせていただいています。
クリーク＆三面鏡は是非実現したいと思っています。営業さんに再度クリーク＆三面鏡オプションでもだめですか？
とおたずねしましたところ。皆さんからそれほど要望出ていないです。とのお答えでした。掲示板等ではかなり熱望されているように思っていたのですが、
皆さん直接営業さんにはクリーク＆三面鏡の要望を出していないのでしょうか？もし、出されていないならぜひ営業さんに言ってみてください。
多くの方からの要望ならなんとか考えてくださるかも知れません。（甘いかな？）

[248: takuto]

オプション高いですねぇ？
原価がある程度わかる仕事をしているので、プチぼったりどころか、やりすぎだなぁーって思っています。
営業には何度も文句言いました。

やはり設備系でリフォームを加えるつもりで、色々試算していたのですが、
３〜４倍程度違うので再度考え中です。
どーしても建築段階でやらないとだめなものだけにしようかと。
ダウンライト、食洗機、マルチメディアなどが、その部類でしょうか？

後で自分でやろうと思っている方は必要な
「電源、給水、排水、配管」
に充分気をつけてくださいね。
設備を調達したが、電源が無い・・・
後で大工事になってしまう可能性もありますから。

[249: ライドシアター]

食洗機もあとから自分で付けたほうがよさそうですね。
高機能タイプのNP-P45V1PSも半額くらいで設置できそうです。
2年半後にはもっといいのが出てるはずですしね。

[250: 匿名さん]

【荒らし投稿の可能性が高いと判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[251: 流水書房]

>246
そうなんですか。水周りの関係上絶対手洗い器つけられないと・・
でも今日ＴＯＴＯのお客様相談室へ電話して聞いたら特殊な配管工事なしで
高層階のタンクレスが付けられないといわれてるマンションでもレストパルＳシリーズは
大丈夫ですっていわれました。いわゆる床下通してというヤツがダメなんでしょうね。
クリーク+三面鏡は一面鏡をはずして新たに三面鏡を付ける気でいました。だいたいあの
三面鏡は三面鏡と洗面台の間の壁部分も鏡なんでこの部分をいつもきれいに保つのが大変そう。
この部分はタイルとか何かの方がいいと思ってます。

[252: Š海岸一丁目]

>>245
万一別の物件だったらどうしようかと思いました(笑)。
やはり、IHはこびりつき少ないですか。
私は逆に、最初にこびりつきを経験したのと、温度コントロールが難しいこともあって
ほとんどIH一口しか使っていないですね。
電熱も、さめにくいのはいいんですが、ウチの台所は構造上熱がこもるので。

とかIHだけ書いてる間に皆さん水周り系でもりあがってますね。
ビルトイン食洗機は確かにすっきりしてますが、つぶしが効かなそうなので、
いま使っている据え置きタイプをとりあえず使おうかと思っています。

洗面所は、どうせ三面鏡＋ラウンドボールでいくならいっそ、と花崗岩天板
＆2ボールは?、と色気が出ています(激しく高くなりますが)。

[253: 田町小町]

>243 海岸一丁目さんへ
そうなんですか？疎いもので失礼致しました。(^^ゞ
松下電工のサイトを見たら9月発売の新しいIHクッキングヒーターに心惹かれたのですが、
オールメタル対応とか天面操作とか、お金払うからどうせなら2年後にいちばん便利なものを採用したいですね。

[254: 246]

251さん、
そうなんです。
担当さんから「水周りは特殊構造なので、手洗い設置は絶対無理」と言われました。
でも、こう言っちゃなんですが、担当さんも全てを本当に把握してるわけではないですから。。
プロのTOTOの人が「大丈夫」と言うなら、もう一度確認する余地ありますよね。

[255: 流水書房]

TOTOのレストパルカタログ見てたら手洗い器の付く壁部分とか壁裏補強が必要ですね。
後から壁に専用プレートを付けてもいいようですが見た目が落ちますね。また決められた
部位にコンセントも必要（自動水栓希望なら２口のコンセント）。これらは確か有償の
オプションでやってもらえますよね。こういうのって１０月までに希望ださなくちゃ
いけないわけだから大変。トイレの手洗い器とLDの天井カセットエアコンがリフォームで可能か
調べてみますって担当者言ってくれたけど１か月たっても返事なし。自分で探るしかないですね。

[256: 浜松町住民]

海岸一丁目さん、私も最初、その名前で行こうかと思ったくらいです。
うちは、揚げ物はIHですね。温度設定ができるから。でもお湯を沸かすときとか、そうめんゆでたりとかは
電熱です。これといってその根拠はないのですが、使っていくうちに、知らぬまにそれが便利という、からだがそうおぼてしまったというか。
でもたしかに2年後にどんな新品がでているかを考えると、すごくストレスですよね。
ところで、そちらのお部屋では携帯電話つながりますか？うちでは、アンテナはたっていてもすぐ切れて会話になりません。
補助アンテナをかって、一生懸命電波の良いところを探して、そこから長いコードをひっぱって、やっとの思いでつなげています。

[257: 浜松町住民]

追伸：その懸念がCMTではどうなのか、それが心配です。

[258: 免震]

食洗器は確かに後から、新しいのつけたいですが、
そうするとキッチンの中に収納する形で設置する事はかのうなのでしょうか？

[259: ライドシアター]

>258さん
食洗機はオプションの高機能タイプNP-P45V1PSが価格.COMなどに安くで出てました。
http://www.kakaku.com/prdsearch/detail.asp?PrdKey=21274010120
ドアパネルはキッチンのものに合わせられると書いてありましたので、
心配ないと思います。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/panel.html
同タイプでも工賃込みで安く入れられそうです。

[260: グランパーク]

新しくなったHPみて思わず間取り部分の黄色い部屋数を数えちゃいました（暇〜）。
あと３５９戸残ってるんですね。もう６割売れちゃったんだ。

[261: オプション]

バックカウンターの60万はきついなぁ〜。

[262: 南西は暑い？]

トイレについてですが、ＴＯＴＯのレストパルは９月１日に新しくなります。
便器が掃除のしやすい形になるようです。（タンクレスのネオレストのように
ふち裏が丸い形状）

[263: 南西は暑い？]

>258>259さん
食洗機は後工事は大変ですよ。給排水工事が必要だし、設置時にカウンターをはずしたりかなり大変
だと思います。ネットで安い業者もあるようですが、工賃に含まれる工事内容をよく確認して慎重に
選んだほうがいいのでは？ドアパネルもあのキッチンは松下の物のようですが、あのマンションの為
に組まれたオリジナルだと思うのでパネルの入手が出来るかどうか？近い物を探すという方法になる
可能性が高いです。

[264: ハナマサ]

>263さん
確かにオプションで頼むと、その辺の心配はありませんね。
でも、入居時に2年落ちの機種も嫌だな...迷います。

「南西は暑い？さん」は南西ですか？
南西ってやっぱり暑いんでしょうか。ちょっと心配です。

[265: グランパーク]

今の３面鏡って内側にも外側にも開き、また前面に引き寄せることもでき、
もうこれがあたりまえなんですね。ビックリ。やっぱクリーク型洗面つけて
おいて高機能の３面鏡を後付けするのがいいかな？定価で７万位だもんね。

[266: 南西は暑い？]

>ハナマサさん
今は西向きに住んでいますが、やはり今の時期、暑さ対策は必要です・・・
南西は少しはいいのかな？
暑いと分かっていても、眺望と富士山に負けました。
せめて、ガラスが変えられればと思っていましたが、難しいようです。

そういえば、コルビジェのソファーいいですね？
いつか、ほしい一品です。

[267: 流水書房]

THEスカイレジデンス新発表（３３階以上の住戸を示す呼称）とか２期で
今度うたっていますが何か変わったんでしょうか？１期の時と比べて。

[268: 海岸一丁目]

>>256
浜松町住民さん
名前どうしようかと思って書き込まずにいたので、おかげさまで迷わず決まりました(笑)
いま、小さな子がいることもあって揚げ物はほとんどしないんですよね(面倒なだけ?)。
ご飯とかもキッチンタイマーで炊いて困ってないので、別に高機能なのもいらないかも。
(幅広トッププレートはちょっと気になりますが)

携帯ですが、いまは低層階なので、ちょっと入りが悪い程度ですが、なんとかOKです。
キャリア(携帯会社)にもよるでしょうが、浜松町住民さんは引越し前後共高層ですか?
私はCMTで中層なので、なんとかなるんじゃないかと楽観視してます(根拠なし)。
中層以下なら、近くの同程度のビルである程度入り具合はわかるかもしれませんね。
高層は、近くに同程度の高さがないのと、そもそも対策していないCMTでは難しそう。

>>267
「名前」が変わったんだと思ってました(ものはいいよう?)。
スカイレジデンスが33階以上な割には、新ページの間取り表示で高層階は40階以上、
中層ですら24階以上なんですよね。まぁ、低層は残り少ないからなんでしょうが。

[269: 港区民]

玄関横に新聞受けが標準装備されてますが、どうやら新聞は１階のメールＢＯＸへの配達になります。
これを各住戸の新聞受けに持ってきてもらうには、管理組合で決める必要があるようです。
個人的には、面倒なので新聞だけは毎朝持ってきてもらいたいのですが、皆さんいかがですか？

[270: ハナマサ]

＞南西は暑い？さん
やはり暑いのですね（泣）
冬は暖かいんだぞ！と自分に言い聞かせてますｗ

[271: 二郎]

質問です。
CMTはフラット35の優良住宅取得支援制度の対象ではないのですよね？
この制度8/31(もうすぐ)に終わるし、融資実行時にしか使えないだろうから関係ないだろう思っていたのですが、
とあるTTT購入者さんのブログ見てたら、TTTは対象になっているみたいですね。勘違いしてたようです。
もしCMTが対象だったらかなりショックなのですが、どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？
当初5年の0.3%は結構大きいですよねぇ。