キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

[匿名さん]

こちらは、入居予定者専用のスレです。
おふざけスレ、荒らしばかりのスレではありません。
入居が内定した方のみ、参加ください。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[201: CMT購買者]

先般、皆様のご意見の中で、やたらCMTはチープとのご意見を見てきましたが、これからが本番でしょう。ポリシーもって自分なりの部屋に組上げましょう。

[202: 193]

はっきり言って、花クラブだの、道のりの整備だのそういうことを鬱陶しいと思っている人間も多数おります
そういうことすら言えないマンションなんでしょうか？このマンションは？？？
自分と違う意見は全て圧殺するとは？まるで全体主義でしょうか？このスレは？？？？

[203: 匿名さん]

>202
>自分と違う意見は全て圧殺するとは？まるで全体主義でしょうか？このスレは？？？？
表現に難があるから削除対象にされてるだけでは。
不特定多数の人が意見を交わす掲示板ですから、わざわざスレを荒らすような、物言いは避ける
べきでしょう。

[204: TOMO]

>202
言い方の問題なんですよ。
もちろん色んな意見があってしかるべきと思います。
しかし、真面目に提案している人に対して、露骨に誹謗する表現を使ったり、
貴方のように「マンション」という表現で全体のイメージを悪く
させようとする行為は、削除されても仕方ないのではないでしょうか。

[205: 流水書房]

キッチン天板の天然大理石のオプションの値段どなたかおしえていただけませんか？
すごく気に入っちゃってんですがやはり値段との兼ね合いですよね。
バックカウンターは必須だしお金足りないよー。

[206: 港区民]

>>205
キッチン天板の大理石の値段ですが、部屋タイプにもよりますが、概ね３５〜４５万円程度です。
私は、IHクッキングヒーターのワイドタイプ、食洗機の高機能タイプは必須と考えていますが、
その他は予算と相談しながら検討中。
鏡入りの壁とか自由にデザインできるのかなぁ？

[207: ２年半]

色んなＭＲに行きましたが、とあるＭＲの営業さんはＯＰは正直、どこのマンション指定ＯＰより
個人で探した方がお得ですよと言ってましたが、本当ですかね？
一概には言えないと思うんですけど。。。

[208: 匿名さん]

コンビニの家具はいいですね

[209: CMT購買者]

買った方前提で申し上げますが、まだ入居まで2年以上ありますね。だったら、それまでいろいろ盛り上がりましょう。いろんな意見あっていいでしょう。実は、私も消された一人です。

[210: 弉爪識整]

エントランスなど、共用部をお花などで飾っていただけるのはとてもありがたいことだと思いました。
私は男ですので、そういった細かいところに気配りしていただける方がいるのは正直とてもうれしいです。
もしお声がかかれば協力したいと思いますが、
田町駅までの道のり整備というのは、少し想像できませんでした。
具体的にはどのようなことをイメージされているのでしょうか。

[211: ももよばし]

最近ようやく情報交換の板になってきてうれしい限りです。
削除された発言については、いろいろな見解があるでしょうが、
ここはスルーで、論評せずに行きましょう。
意見や要望は削除板で、管理者に出すことも出来ますので。

[212: CMT購買者]

生活サイクルの中で自宅と駅の空間が非常に大切と考えております。現在、品川に住んでおり、駅からのウォークスルーのみで行き来できます。CMTでは、駅からのウォークスルーは無理として、せめて気分よい空間になればと思います。

[213: ライドシアター]

>>212CMT購買者さん
210です。（名前、半角カナでライドシアターと打ったら化けました）
ありがとうございます。ちょっと漠然としていて私には分かりにくかったのですが、
マンションも含め芝浦そのものが住民によって心地よい空間になっていくといいですね。
ちなみに私は現在芝浦在住です。

[214: 流水書房]

>206 港区民さん回答ありがとうございます。
４０万位なんですね。う〜ん悩みどこですね。

[215: 匿名さん]

>>203
私は193ではありませんが、正直言って近所付き合いは最低限にしたいと思っている
マンション購入者は結構いるものです。
私も同様ですが、変に群れられるといやだなーってここを読んでると私も思います

[216: 匿名さん]

[217: 匿名さん]

出たな216。不覚にもちょっと笑っちゃったんだけど、入居者限定じゃなくて、本スレで書いてよ。

[218: 匿名さん]

[219: 匿名さん]

[220: ライドシアター]

>>215
まあ、実際にはマンションでの近所付き合いなんて、
そんなに神経質になるほどでもないと思いますよ。
掲示板レベルでのお話であれば、もっと建設的な意見を出しあったほうが楽しいかと思います。

[221: (@∀@)bイイ]

挨拶程度のつきあいで(＠∀＠)bイイ　と思いますよ

[222: 入居予定者]

何でもいいけど、つまらない話は他のスレでやってくださいよ。
特に、購入予定でもない人は、別にスレありますよ。
管理人さんも
>>必要の無い発言ですので削除しました
っていうスタンスだから、この発言含めて、上の５つや６つ、
まとめて削除してください。

[223: CMT購買者]

まぁ　まぁ、いいんじゃないですか。いろいろあって。私も削除されたこありますが、入居日を楽しみにこのスレ楽しみたい。意見も言いたい。

[224: 匿名さん]

5つや6つってだいぶあばうとだなw

[225: 匿名さん]

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

[228: 渋谷区民]

もう少しオプション選べると良いのですが。
トイレのいまや主流はタンクレスですね。
CMTでは無理という情報がどこかでありましたが、
構造上無理なんでしょうか。

[229: グランパーク]

自分はタンクあるなしはどっちでもOK。停電だの何か異常事態の時、１回は流せるから
いいのでは？って感じ。むしろ手洗い台がちっさいのでいいから欲しいな〜（プレシャスの場合）

[230: Ｏっ３]

>229 グランパークさん
手洗い台は欲しいですよね〜。
うんうん。トイレは入ったら手は洗って欲しい。
取り合えず、普段会社でツレ便所した時にツレが手を洗わないと微妙にやだす。
# but、尻は拭くカラン音がなくても、それが嗜好かもしれないので許す！
なので、手洗い台はつけておきたい。つーか、デフォルトでつけておくれ〜(願)

ちなみに、電化・電飾物オプションは自分で調達したほうが
断然に良さそうな気がするのは妄想なのかなぁ？？
どう考えてもあの値段設定は工事費入れたとしても
頭金支払って金銭感覚が小さく麻痺しているスキを狙ってプチボッタしているような感じが…
しかも確実に入居時には既に２世代位型落ちしてそうだし。
どないなもんでっしゃろ？＞有識者の方々

[231: 田町小町]

228さんへ
水道の配管構造上、変更は無理と以前担当の人に言われました。
技術的にどうかはわかりませんが。
今どきのトイレならタンクレス、手洗い台付けて欲しかったですね。

[232: 匿名さん]

＞電化・電飾物オプションは自分で調達したほうが断然に良さそうな

現実そうだと思うよ。確実に安くできるし、自分の好みのメーカーや製品を入れられるけど、
設置する工務店が不安。ヘボ業者をつかまなければという前提がつく。
デベのオプションでやれば、内覧会で文句言えるから、割高なのはその保険料という考え方もある。
うちの場合、食洗機はオプションで頼んだが、レンジは据え置きの方が使い勝手がよく（ビルトインだとかがむのが
つらい）かつ、安価なのでオプションにしないつもり。

[233: グランパーク]

　トイレ手洗いとクリーク洗面+３面鏡はリフォームでやりまーす。
どこかのMRでタンクの手洗いがカウンター状になっててタンクがカウンター下に
きれいに隠れているようなのを見たことあるんですがあんなのでもいいかな。

[234: Ｏっ３]

>232さん
なるほど！
確かにへぼ業者はリスキーっすね〜
こりゃ工事大変そう or 後からの修正・補正も面倒そうだなぁって思ったもの
は許せる範囲の上乗せだと思えれば安牌選んでおいた方が良さそうなんですね。
ありがとございます。

[235: 流水書房]

　既存の便器給配水管をそのまま利用して給配水管工事なしで
手洗い器が設置できるとTOTOのショールームでいわれました。
マンションなどの壁排水タイプは今年９月からOKとのこと。
そしたら簡単に手洗いカウンター付けられるんかな。

[236: CMT購買者]

よく話題になるクリーク洗面ですが、デザイン性や使い勝手を考えてもあまり良さを感じません。どうして人気なんでしょうか？三面鏡は奥行もあり使い勝手は良いですね。

[237: 流水書房]

トイレの解決策が見つかりました。たとえばTOTOならキャビネット式便器のレストパルSシリーズ
とかにすればいいんだ。タンクはキャビネットにきれいに隠され、めんどうな給配水管工事もなく
手洗い台も付く。おまけにCMTに付く予定のトイレより前壁までの距離も１０ｃｍも広くなる。
CMTのネックだったトイレのチープ感全くなし。やった〜。ただし30〜40万位かかるかな？
MRにあったトイレはINAXで壁面パネル操作はいいのだが低機能のモノだったような・・・

[238: 二郎]

>>237
はじめまして。
これいいですねー。もしこれが本当に可能なら、私もぜひそうしたいところです。
トイレはしょうがないとは思いつつ、やっぱりちょっとあの形は好きではないので。。

[239: 田町小町]

236さんへ
そうですか。私は、最初にクリーク洗面台を見た時に掃除がし易そうだし、顔を洗う時にしぶきが飛び散らなさそうと感じだのですが。
それで収納がいっぱいの３面鏡だったら言うこと無しと・・・。
実際顔を洗わせて使い勝手を試させて欲しいですね。

237さんへ
うちもそれぜひ検討したいですね。絶対掃除がし易く、石けんでその場で手を洗えるのがいちばん便利ですから。

[240: ナチュラルローソン]

>>237
これは良さそうですね。
希望者募ってたくさんいたら団体割引とかしてもらえないですかね、笑。

[241: 田町小町]

IHクッキングヒーターもどうせなら鉄鍋がどのコンロでも使える新しい機種にしたい。
わがままと言われますね。

[242: 浜松町住民]

現在実際IHクッキングヒーターを使っています。三台のうち一台がIHで、二台が電熱のものです。飛び跳ねた油の焦げ付きや、目に見えないような汁の跳ねが蓄積されだんだんパネルが黒ずんできます。
もちろん、研磨剤入りのクリーナーで掃除はするものの、買った当時の姿に戻すのは無理があります。今我が家は住み始めて1年半がたとうとしていますが、既にかなりの黒ずみが。ただ、天板そのもののデザインがダーク色なので、目立たなくすんでいますが。
30年、40年住み続けるとなると、MRでみたオプションのグレーの天板のもの、あれとても素敵なのですが、使っていくうちにどのような姿になっていくか不安です。

[243: 海岸一丁目]

>>242
同じ物件からＣＭＴへの移動になりますね、よろしくお願いします。
ラジエントヒータ(電熱線)2つはIHの意味ないですよね。
ウチは研磨剤一度も使ったことないですが、3口を比べるとIHの部分はこびりつきが
ほとんどなく、お湯＆ペーパーでがんばってこすれば結構きれいになります。
ラジエントヒーターがとにかくガンってことか...

それはさておき、30年、40年はさすがに使い続けられませんよね(笑)

>>241
さすがに鉄鍋はどれでも使えますよね...銅とかじゃなくてですか?

[244: 流水書房]

>238,>239,>240
いいですよね。CMTは水圧の関係でタンクレスは付かないようですがこれなら単なるタンクレストイレより
キレイだし。本来つく予定のトイレは１０〜１５万位のモノですかね。このクラスだと自動で蓋や便座が
上がる機能はないはず。このトイレ無駄になっちゃうな。
CMTのトイレは１４０X９０あるんで十分に手洗い器設置可能です。

[245: 浜松町住民]

>>243
海岸一丁目さん、こちらこそよろしくお願いします。どこかできっと顔を会せている訳ですね。似た時期に引越ししてたらたぶん私たちですね。
確かにIHの部分だけはこびりつきは少ないです。というか、精神的に電熱のほうが、赤いのが目にみえるために安心というか、使用頻度にIHと比べるとムラがあるような気がします。
調理器具（なべ、パン、やかんなど）を殆ど買い換えたので、その出費を考えるとIH使わないと意味が無いのですが。何となく、電熱をつい使ってしまう。
古い人間から抜け出せません。

[246: 匿名さん]

皆さんの意見、楽しく読みました。色々勉強になりますー。
担当さんから「水周りの特殊な構造上、プレシャスクラスのトイレに手洗い場は絶対に設置できない」
「クリーク＆三面鏡も無理」
と言われていたので希望が出てきました！

「洗面所はリフォームでクリーク＆三面鏡にする」とおっしゃってた方がいましたが
どうするのですか？？
一度取り付けた鏡をリフォームではずして、三面鏡を設置するのかな？？

私もぜひそうしたいので計画を教えていただけますか？？
ちなみに私は「ドアブラウンで玄関は白」も予定しているのですが、これも一度取り付けて
自分でリフォームで直すのが唯一の道でしょうか？？

そうすると鏡にしても、玄関タイルにしても無駄になっちゃうから
最初から付けないで欲しいな。。と思ってるけど、担当さんは「絶対無理」ですと。
８００世帯もあるから細かい希望は無理なのでしょうね。

色々夢も広がるけど悩みますね。

[247: 芝浦JCT]

はじめまして、購入者です。よろしくおねがいします。皆様のリフォームの計画私も参考にさせていただいています。
クリーク＆三面鏡は是非実現したいと思っています。営業さんに再度クリーク＆三面鏡オプションでもだめですか？
とおたずねしましたところ。皆さんからそれほど要望出ていないです。とのお答えでした。掲示板等ではかなり熱望されているように思っていたのですが、
皆さん直接営業さんにはクリーク＆三面鏡の要望を出していないのでしょうか？もし、出されていないならぜひ営業さんに言ってみてください。
多くの方からの要望ならなんとか考えてくださるかも知れません。（甘いかな？）

[248: takuto]

オプション高いですねぇ？
原価がある程度わかる仕事をしているので、プチぼったりどころか、やりすぎだなぁーって思っています。
営業には何度も文句言いました。

やはり設備系でリフォームを加えるつもりで、色々試算していたのですが、
３〜４倍程度違うので再度考え中です。
どーしても建築段階でやらないとだめなものだけにしようかと。
ダウンライト、食洗機、マルチメディアなどが、その部類でしょうか？

後で自分でやろうと思っている方は必要な
「電源、給水、排水、配管」
に充分気をつけてくださいね。
設備を調達したが、電源が無い・・・
後で大工事になってしまう可能性もありますから。

[249: ライドシアター]

食洗機もあとから自分で付けたほうがよさそうですね。
高機能タイプのNP-P45V1PSも半額くらいで設置できそうです。
2年半後にはもっといいのが出てるはずですしね。

[250: 匿名さん]

【荒らし投稿の可能性が高いと判断しまして削除させて頂きました。管理人】

[251: 流水書房]

>246
そうなんですか。水周りの関係上絶対手洗い器つけられないと・・
でも今日ＴＯＴＯのお客様相談室へ電話して聞いたら特殊な配管工事なしで
高層階のタンクレスが付けられないといわれてるマンションでもレストパルＳシリーズは
大丈夫ですっていわれました。いわゆる床下通してというヤツがダメなんでしょうね。
クリーク+三面鏡は一面鏡をはずして新たに三面鏡を付ける気でいました。だいたいあの
三面鏡は三面鏡と洗面台の間の壁部分も鏡なんでこの部分をいつもきれいに保つのが大変そう。
この部分はタイルとか何かの方がいいと思ってます。

[252: Š海岸一丁目]

>>245
万一別の物件だったらどうしようかと思いました(笑)。
やはり、IHはこびりつき少ないですか。
私は逆に、最初にこびりつきを経験したのと、温度コントロールが難しいこともあって
ほとんどIH一口しか使っていないですね。
電熱も、さめにくいのはいいんですが、ウチの台所は構造上熱がこもるので。

とかIHだけ書いてる間に皆さん水周り系でもりあがってますね。
ビルトイン食洗機は確かにすっきりしてますが、つぶしが効かなそうなので、
いま使っている据え置きタイプをとりあえず使おうかと思っています。

洗面所は、どうせ三面鏡＋ラウンドボールでいくならいっそ、と花崗岩天板
＆2ボールは?、と色気が出ています(激しく高くなりますが)。

[253: 田町小町]

>243 海岸一丁目さんへ
そうなんですか？疎いもので失礼致しました。(^^ゞ
松下電工のサイトを見たら9月発売の新しいIHクッキングヒーターに心惹かれたのですが、
オールメタル対応とか天面操作とか、お金払うからどうせなら2年後にいちばん便利なものを採用したいですね。

[254: 246]

251さん、
そうなんです。
担当さんから「水周りは特殊構造なので、手洗い設置は絶対無理」と言われました。
でも、こう言っちゃなんですが、担当さんも全てを本当に把握してるわけではないですから。。
プロのTOTOの人が「大丈夫」と言うなら、もう一度確認する余地ありますよね。

[255: 流水書房]

TOTOのレストパルカタログ見てたら手洗い器の付く壁部分とか壁裏補強が必要ですね。
後から壁に専用プレートを付けてもいいようですが見た目が落ちますね。また決められた
部位にコンセントも必要（自動水栓希望なら２口のコンセント）。これらは確か有償の
オプションでやってもらえますよね。こういうのって１０月までに希望ださなくちゃ
いけないわけだから大変。トイレの手洗い器とLDの天井カセットエアコンがリフォームで可能か
調べてみますって担当者言ってくれたけど１か月たっても返事なし。自分で探るしかないですね。

[256: 浜松町住民]

海岸一丁目さん、私も最初、その名前で行こうかと思ったくらいです。
うちは、揚げ物はIHですね。温度設定ができるから。でもお湯を沸かすときとか、そうめんゆでたりとかは
電熱です。これといってその根拠はないのですが、使っていくうちに、知らぬまにそれが便利という、からだがそうおぼてしまったというか。
でもたしかに2年後にどんな新品がでているかを考えると、すごくストレスですよね。
ところで、そちらのお部屋では携帯電話つながりますか？うちでは、アンテナはたっていてもすぐ切れて会話になりません。
補助アンテナをかって、一生懸命電波の良いところを探して、そこから長いコードをひっぱって、やっとの思いでつなげています。

[257: 浜松町住民]

追伸：その懸念がCMTではどうなのか、それが心配です。

[258: 免震]

食洗器は確かに後から、新しいのつけたいですが、
そうするとキッチンの中に収納する形で設置する事はかのうなのでしょうか？

[259: ライドシアター]

>258さん
食洗機はオプションの高機能タイプNP-P45V1PSが価格.COMなどに安くで出てました。
http://www.kakaku.com/prdsearch/detail.asp?PrdKey=21274010120
ドアパネルはキッチンのものに合わせられると書いてありましたので、
心配ないと思います。
http://national.jp/sumai/dishwasher/products/panel.html
同タイプでも工賃込みで安く入れられそうです。

[260: グランパーク]

新しくなったHPみて思わず間取り部分の黄色い部屋数を数えちゃいました（暇〜）。
あと３５９戸残ってるんですね。もう６割売れちゃったんだ。

[261: オプション]

バックカウンターの60万はきついなぁ〜。

[262: 南西は暑い？]

トイレについてですが、ＴＯＴＯのレストパルは９月１日に新しくなります。
便器が掃除のしやすい形になるようです。（タンクレスのネオレストのように
ふち裏が丸い形状）

[263: 南西は暑い？]

>258>259さん
食洗機は後工事は大変ですよ。給排水工事が必要だし、設置時にカウンターをはずしたりかなり大変
だと思います。ネットで安い業者もあるようですが、工賃に含まれる工事内容をよく確認して慎重に
選んだほうがいいのでは？ドアパネルもあのキッチンは松下の物のようですが、あのマンションの為
に組まれたオリジナルだと思うのでパネルの入手が出来るかどうか？近い物を探すという方法になる
可能性が高いです。

[264: ハナマサ]

>263さん
確かにオプションで頼むと、その辺の心配はありませんね。
でも、入居時に2年落ちの機種も嫌だな...迷います。

「南西は暑い？さん」は南西ですか？
南西ってやっぱり暑いんでしょうか。ちょっと心配です。

[265: グランパーク]

今の３面鏡って内側にも外側にも開き、また前面に引き寄せることもでき、
もうこれがあたりまえなんですね。ビックリ。やっぱクリーク型洗面つけて
おいて高機能の３面鏡を後付けするのがいいかな？定価で７万位だもんね。

[266: 南西は暑い？]

>ハナマサさん
今は西向きに住んでいますが、やはり今の時期、暑さ対策は必要です・・・
南西は少しはいいのかな？
暑いと分かっていても、眺望と富士山に負けました。
せめて、ガラスが変えられればと思っていましたが、難しいようです。

そういえば、コルビジェのソファーいいですね？
いつか、ほしい一品です。

[267: 流水書房]

THEスカイレジデンス新発表（３３階以上の住戸を示す呼称）とか２期で
今度うたっていますが何か変わったんでしょうか？１期の時と比べて。

[268: 海岸一丁目]

>>256
浜松町住民さん
名前どうしようかと思って書き込まずにいたので、おかげさまで迷わず決まりました(笑)
いま、小さな子がいることもあって揚げ物はほとんどしないんですよね(面倒なだけ?)。
ご飯とかもキッチンタイマーで炊いて困ってないので、別に高機能なのもいらないかも。
(幅広トッププレートはちょっと気になりますが)

携帯ですが、いまは低層階なので、ちょっと入りが悪い程度ですが、なんとかOKです。
キャリア(携帯会社)にもよるでしょうが、浜松町住民さんは引越し前後共高層ですか?
私はCMTで中層なので、なんとかなるんじゃないかと楽観視してます(根拠なし)。
中層以下なら、近くの同程度のビルである程度入り具合はわかるかもしれませんね。
高層は、近くに同程度の高さがないのと、そもそも対策していないCMTでは難しそう。

>>267
「名前」が変わったんだと思ってました(ものはいいよう?)。
スカイレジデンスが33階以上な割には、新ページの間取り表示で高層階は40階以上、
中層ですら24階以上なんですよね。まぁ、低層は残り少ないからなんでしょうが。

[269: 港区民]

玄関横に新聞受けが標準装備されてますが、どうやら新聞は１階のメールＢＯＸへの配達になります。
これを各住戸の新聞受けに持ってきてもらうには、管理組合で決める必要があるようです。
個人的には、面倒なので新聞だけは毎朝持ってきてもらいたいのですが、皆さんいかがですか？

[270: ハナマサ]

＞南西は暑い？さん
やはり暑いのですね（泣）
冬は暖かいんだぞ！と自分に言い聞かせてますｗ

[271: 二郎]

質問です。
CMTはフラット35の優良住宅取得支援制度の対象ではないのですよね？
この制度8/31(もうすぐ)に終わるし、融資実行時にしか使えないだろうから関係ないだろう思っていたのですが、
とあるTTT購入者さんのブログ見てたら、TTTは対象になっているみたいですね。勘違いしてたようです。
もしCMTが対象だったらかなりショックなのですが、どなたかご存知のかたいらっしゃいますか？
当初5年の0.3%は結構大きいですよねぇ。

[272: 隠岐伝記]

TVでよく見かけると思いますが新聞配達の人の犯罪も多く、身元がはっきりしているとは思えないことと、
一度マンション内に入ればその新聞を取っていない住戸に勧誘する事は目に見えているので、絶対に賛成
できません。それに早朝とはいえ走るでしょうし、騒音の元にもなりかねません。
新聞を取らない家庭も増えていることから、1Fのセキュリティ外で問題ないと思いますが。面倒というこ
とでせっかくのセキュリティを無意味にする意味が分かりません。

[273: 匿名さん]

>>271
下記を満たしていないので無理だと思いますよ。

省エネルギー対策等級４級
耐震等級２以上
バリアフリー性能（高齢者等配慮対策等級）３以上
http://makiloan.gozaru.jp/loan_flat35_yuryoujutaku.html

[274: 二郎]

>>273
やはりそうですか。
これらのいずれかでよかったと思うのですが、どれも満たしてないのですよね。
どれかひとつでも満たしてくれればなぁ。もう遅いですが。

[275: 田町小町]

朝刊について
他のタワーマンションでは、部屋まで個配しているところが多いですが、私も272さんと同じくインターネットの普及で新聞取らない家も増えてきてるし、面倒な事ですが、それくらいの不便さより安全を選びたいです。
身体的に１階まで取りに行くのが困難な場合は、コンシェルジュに届けてもらう契約（資格審査をきちんとすること）をするなど工夫出来ると思うのですが。
もう安全を選んだら多少の不便は我慢できます。

[276: 流水書房]

トイレフェチの私ですがCMTは床排水なんですね。レストパルSX（９月に新しくなる）は
やっぱりOKで手洗い台付けられるようです。図面もって（簡単なヤツですが）TOTOいって
相談してきました。トイレの壁裏補強とコンセントの増設はしておいた方がよさそう。
新宿のショウルームにはもう展示してありました。INAXにはこれと同じトイレはない？？

[277: ゆーいち]

はじめまして。IHとか手洗い台とか皆さんそれぞれこだわるとこが違ってて面白いです。
僕は風呂のスピーカーを付けたいなと思ってたんですが３４万ときいて却下となりそう。
テレビより絶対安いと思い込んでたんでガッカリ。これは後付けは無理ですよね。

[278: 隠岐伝記]

>277
浴室リフォームとして一式セット交換でやっているところが多いようです。

防水スピーカーだけを置くのであればお手軽にできるんでしょうか？とはいえ、やったこと無いですけど。
http://www.bose.co.jp/home_audio/env_speakers/151.html
浴室外にアンプとプレーヤーが必要なので、トータルコストで10万弱。LAN接続のネットワークプレーヤーを接続
したり、オプションのものよりも楽しいことができるかもしれないです。
オプションのスピーカーだと再生機器と防水リモコンもついてるのかなぁ？

浴室TVでいつも思うのは、TVはチューナーがあるから簡単に見れるとしても、DVDや録画した番組を再生するための
別の機器をどうやって接続するのか、って事です。浴室用の再生機器セットがあるのなら、それはどこに収納され
るのかも気になりますし。一戸建て用の浴室TVでは外部接続端子が浴室の外壁に取り付けてありました。

ちなみによく見かける後付け浴室テレビだと、
http://www.casio.co.jp/tv/xfer/
これだと音は期待できませんね。

壁やガラス面にくっつけると、その壁やガラス面がスピーカーになるという機器を持ってますが、音が悪くて使ってません。
あと2年半あるので、その間になんか面白いものが発売されるかもしれないですね。

[279: 匿名さん]

[280: 浜松町住民]

＞268　海岸一丁目さん
今現在私は中層上部です。携帯のアンテナは見た目は2、3本たってますが、いざ会話を始めると、切れるか、音がしなくなるか。
メールは、外出して、つなげて、初めて受信をしって、それが大事なことだったりするとあせることしばしば。廊下や踊り場は圏外になります。
CMT近隣だとグランパークあたりが良いサンプルとも思ったのですが、博＊堂の友人に聞いたらここはNTTがしっかり対策工事を施工済みらしく
参考にはなりません。私は仕事の関係で在宅中に携帯に大事な連絡が入ることもあり、CMTでの電波状態がとても気になるところです。
それでもエイヤで購入に踏み切ったのは、ある携帯販売会社から芝浦付近は電波がとても強いエリアであるという噂を信じてのことです。
重要事項説明会のときも、携帯の件はさらっと読み流していましたが、となりにいた男性の方も、「これ心配だな」と小声でつぶやいていたのを聞いて
あ、私だけじゃないんだ、と思いました。

[281: ゆーいち]

＞278
後付けもできないことないんですね。今もってるお風呂用CDプレーヤーを
ずっと使い続けるのもちょっと寂しいんで・・

[282: 二郎]

>>273
MRに確認したところ、一応省エネルギー等級4の項目は満たしているとのこと。
ただ、申し込みから2年以内に入居する必要があるから適用は無理、といわれました。
融資承認期限(?)が2年なのでそのことなのかと思いますが、銀行によると
期限延長が可能な場合もあるとのことで、だめもとで明日申し込みにいってみます。
他に申し込まれた方いないですかね？

[283: 匿名さん]

　＞２７６
INAXにもPITAリトイレL型というのがありますよ。ただし自動水栓タイプがないのと
トイレ部屋暖房機能は付くタイプはないようです。

[284: 匿名さん]

[285: 通りすがり]

>268,280
通りすがりですみません。
携帯電話ですが、高層だと逆に電波入りすぎて通話が安定しないんですよ。
輻輳しているんですね。
これに対応するには輻輳を防止する装置を建物にいれなければなりません。
電波が入らないわけではないらしいのです。

[286: 浜松町住民]

通りすがりの方、有難うございます。この辺のことは疎いものですから。もう少し付け加えますと、まず部屋の中は、アンテナが全く立たない場所と何とか２、3本たつ場所に分かれています。やはり窓が近いほど立つには立ちます。
でもアンテナが立っているにも関わらず電話をすると切れてしまうのは不安定だからというのは私も聞いたことありますが、それにしてもアンテナが全く立たないという場所はやはり電波がとどいてないのかあと思うのですが。
ですから、最悪はベランダの塀に身を乗り出して電話することもしばしば。そういえば時間帯によっても入り具合が違うような気が・・。

[287: 流水書房]

>>283
INAXにもありますね。これだと前もって壁裏補強もいらないようですね。
しかしTOTOでもINAでも手洗い台付けられるけど結局トイレごと替えなければ
ならないから４０万くらいかかる。既存のINAのトイレはそのままに分岐管
使って簡単に手洗いカウンターつけられないものでしょうか？

[288: クローバー]

オプション会っていつだかわかりますかね？？

[289: 真ん中より下]

オプション会は10月か11月っていうことでしたよ。
それにしても、オプション高いですねえ。
マルチメディアコンセント1個増設で66,000円以上ってホント？？

[290: ゆーいち]

それにしても増設エアコンの値段高すぎないですか？
日立のNシリーズって一番単機能のベーシックなんじゃ？
皆さんはどうする予定ですか？

[291: 隠岐伝記]

日立Nなんですか？リビングの標準のものもかなりグレード低そうだと思ったのですが、オプションもそんなレベル
ですか。デザインがちょっとイケてない。。
今ならダイキンのUXかナショナルのコーナー型か、サンヨーのカラフルなものを検討します。でもあと2年半もある
からそれまでにもっといいデザインや性能のものが出そうですよね。ネット連携の家電もどんどん出ると思いますし。
マルチメディアコンセントは高すぎですね。って相場知らないですけど、各部屋とターミナル（クローゼットに入っ
てる親玉）をLANケーブルで結ぶ工事なので、妥当なのかもしれないですね。でも電源とLANとTVですよね。無線LAN組
んだほうがすっきり綺麗ですよね。

三井不動産のマンションにある、部屋の壁全体をスライドドアにするオプションが欲しいです。

[292: 匿名さん]

>>289
マルチメディアコンセント増設高いよ。ネットだけなら、無線ＬＡＮの方が絶対安上がり。
テレビもとなったら、増設工事しないといけないけどね。

[293: 南西は暑い？]

マルチメディアコンセントの値段も納得いかないですが、
そもそも電気設備の設計が・・・
みなさんの間取りで家具の配置とかもう考えてますか？
住みやすい位置に家具を配置すると欲しい位置にコンセントがたりない・・・
窓際の特等席にパソコンを配置する人は少ないですよね？
どの間取りも窓際にマルチメディアコンセントがあるようです。
それを移設すると料金がかかるというのには納得がいきません。
みんなで少しずつうったえたら、良い方向に変わらないですかねぇ？

[294: 真ん中より下]

そうですね。テレビはここ。ファックスはここって決まってしまいますね。
コード伸ばすのもスマートじゃないし。

[295: ゆーいち]

>291
そーですよね。僕も今ならサンヨーのカラフルなのを選ぶ。あと２年もあるし
量販店で後付けでやろーっと。どうせならLDのエアコンもあの日立のやつ
なくてもいいんだけど・・いりませんって言ってもだめなんだろうな。

[296: 隠岐伝記]

>293
窓際に置いたほうがモニターへの映り込みがなくていいかなと思うんですが、西向きの部屋だとキツイですね。

>295
あの日立の安物エアコンは嫌ですね。ベッドルームならともかくリビングにあれはちょっと。化粧カバーも1本1万円
以下で取り付くし、もっと高性能（自動フィルター掃除やアレルゲンフィルター付きなど）かつ、いいデザインのも
のをつけたいですね。

[297: 免震]

>259,263さん
ありがとうございます。大変参考になりました。
食洗機は工事が大変そうなので、とりあえずはオプションで頼んでおいて、
数年したら新しいのに交換しようかと考えています。

[298: こうこ]

住宅金融公庫の金利あがるらしいですね。日経で見ました。
情報ありますか？

[299: 匿名さん]

>こうこさん
どうも９月１日で３．２？％になったと聞きました。３．２３％だったか。。。
不明確で申し訳ないです。８月中は３．０８％でしたか。
今回結構金利上がったようです。
２年後の銀行の金利、どのくらいなのでしょうね。

[300: 港区民]

ＣＭＴから住公融資の案内が届きましたね。駆け込みで３．０８％でＯＫだって。
私は社内融資が断然お得なので、あまり関心は無いですが。
それにしても、金利動向が気になります。日銀の量的緩和・ゼロ金利政策の解除時期が確実に迫って
ますし、２年半後は今の金利水準よりも相応に上昇しているリスクの方が大きいと思います。
そういう意味からも、２年半後の金利を３．０８％で押さえてしまうのは有効かもしれませんけど。

[301: やまと]

住宅金融公庫の今後のメリットってなんですか？　3％台？　よくわかりません。ほかの選択を考えていたので、、、

[302: 匿名さん]

>301
>住宅金融公庫の今後のメリットってなんですか？
申し込み時の金利が適用される事ぐらいでしょうかね…。
しばらくは金利上昇傾向が続くと思われますし。

[303: やまと]

ですよね。ありがとうございました。

[304: 匿名さん]

自分で調べろって感じなのですが、何方かご教示頂けますか？
Ｑ．ここの固定資産税・都市計画税って、減免措置あり・なしでいくらぐらいになるのでしょうか？

[305: グランパーク]

松下のショウルーム行って食洗機とIH見てきましたが魚片面焼きのIHなんて今販売してないんですね。９月から
さらにダブルオールメタルIHとかでてたし、とりあえず両面焼きのIH位でいいかな？　（３年前に入居した
知人のマンションのは片面焼きだった）。食洗機後付けはかなり面倒みたいなんでミストなしの安いほうを
とりあえずつけることに・・松下のキッチンだしIHと食洗機は今後いいものができても交換は簡単だそうです。

[306: 匿名さん]

ディスポーザーを水流さなくてもいい機種のものに交換するのは可能だそうです。
もちろんオプションでは受け付けてもらえないけど。以前これにこだわってた人いましたんで。

[307: 港区民]

本日久しぶりにＭＲ行ってきました。
第１期２次を含め、現在５１０戸が完売しているそうで、順調そうですね。

[308: 匿名さん]

>>304
？？？無理でしょう。。。それだけでは？？？

[309: ゆーいち]

週刊東洋経済にマンションお買い得エリアの特集でCMT載ってたけど「都心立地であの価格で購入なら
賃貸で早期に回収できる」って書いてあるけど、貸出し目的に買ったひとって結構多いの？

[310: 匿名さん]

そりゃ多いでしょ。この地区のタワー、今後でてこないでしょう。都心の地価はますます上がるわ、駅は出来るわ、今買わずして、いつ買うの。CMTに限らず、ここらへんは今押さえて、あとは売るなり、貸すなりでしょう。

[311: 匿名さん]

マジックワードローブ使用したことある方いますか？
使い勝手はどうですか？

[312: みっしー]

1次から登録し何度もMRに足を運び、次回の3次販売には当選できるよう営業担当と部屋のタイプを
検討しています。希望は26〜32階の南西・南東の85㎡ですが、柱がベランダに出てる部屋と内側に
ある部屋では今後売却や賃貸付けに影響がでるのでしょうか？入居後、手を入れて間取り変更をしたい
と伝えたら「上下階の問題があるのでちょっと…」と言われました。
来週は3次登録でほぼ当選可能だと思います。CMTは気に入っているのですが間取りで悩んでいます。
希望の間取りがゴミステーション前の部屋なので生活に支障がないかそのへんも心配です。

[313: 芝浦]

私もゴミステーション前の部屋を契約いたしました。
始めは私も気になりましたが、間取りが気に入っていたのでスッパリ忘れる事にしました。（笑）
今は逆にゴミを出すのに共用廊下をあまり歩かずだせるので便利かなと思っております。
リフォームに関しては私も将来的に考えておりますが、CMTはスケルトン・インフィルなのでかなり自由度は高いはずです。
セレクトでも水回りの位置が変わっているものもありますし。
CMTでも難しいリフォームであれば、他のスケルトン・インフィルでないマンションはもっと難しいでしょう。
耐震構造であればもっと梁も増えますから、間仕切りの変更等も制約が出ると思われます。
構造上でなく、管理規約などで多少の制限を受けるのであれば仕方が無いでしょう。

[314: ゆーいち]

　小泉首相が平成１９年度でも消費税上げは早すぎるといったと新聞にでてましたが
CMT購入者としては是非引渡しが終わってからにして欲しいですね〜

[315: サウスゲート計画]

不動産の場合、引渡し前に消費税が上がっても価格が上がることはないと思うよ。
過去に消費税が上がった時もそうだし、不動産の場合、価格が大きいからえらい事になるよね。
しかも８６９戸もあるから大パニックになりそうｗ。
でも、もしそんなことになったらみんなでストでもやりましょう。

ＣＭＴの価格が変わらないにしても消費税はあげてほしくないですよねｗ。

[316: ゆーいち]

＞３１５
えっそうなんですか。てっきり平成１９年秋の消費税が適用されるものだとおもってました。
これって重要説明会で説明があったように思いましたが・・２％だけでも１００万とか
変わってきますもんね。

[317: 匿名さん]

>306
>ディスポーザーを水流さなくてもいい機種のものに交換するのは可能だそうです。
絶対そっちの方がいいですよ。
手抜きして水を流さずに繊維質の多いものを処理すると、てきめんに詰まります。
ＳＩの場合、どうしても台所の配水管の下り勾配が取れなくなるので、なおさらです。
必ず自分できっちりやる人ならいいですが、私は自動給水タイプを標準にすべきだと思ってます。

[318: みっしー]

もうすぐ3次の登録です。楽しみな反面他の掲示板の内容も参考にしていたので不安もあります。
密接した戸建の住環境で近所の生活騒音に悩まされていた為、マンション購入を決意したのですが
掲示板や管理会社勤務の友人にも「マンションは相当うるさいよぉ。逆に自分が加害者として注意される
可能性のほうが高いからね」と言われました。私達夫婦は子供はまだなので比較的静かに暮らしてる
と思っていました。マンションは初めてです。今は周りが賑やかなので自分の足音・イスの音など
気にしたこともなかったのですが気をつけなければ…。
家の小型犬はチャイムの音にだけ吠えるんですよね。あと2年でしつけ間に合うかな？？

[319: これから]

>>304
自分で書いといてなんですが>>142>>143を参考にして下さい。
何か質問があれば、わかる範囲で答えたいと思います。

[320: 匿名さん]

>>319
304です。ご返答ありがとうございます。
先日、営業の人に電話で確認しました。
８５㎡の大きさですと、
５年目まで１２万８千円くらい、
その後は建物の減価償却を加味すると１８万円くらいかなぁ、というイメージでした。

>143には、
>１〜３年目：１万円くらい
>４〜５年目：１２万円くらい
>６年目：１８万円くらい
とありましたが、３年までが１万円というのは一体どういう事なのでしょうか？？？

[321: これから]

>>320
新築の固定資産税の減免・軽減には２種類あります。

Ａ.固定資産税の減免
（（１）新築住宅に対する固定資産税・都市計画税の減免(23区内））
・・・３年間税額が２分の１安くなります。
Ｂ.新築住宅の軽減
・・・５年間税額が２分の１安くなります。
※それぞれ面積の条件があるので注意して下さい。

よって、８５㎡で考えると、３年目までは土地分の税金しかかかりません。
そして４年目からはＡの減免期間終了につき、税額が家屋分の２分の１だけ上がり
６年目からは、Ｂの軽減期間が終了し、本来の税額に戻ることになります。

以下に参考リンクを張っておきますね。
http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/kotei_tosi.html#sintiku

また、減免・軽減期間が平成１８年１月(もしくは３月末)までとなっていますが、
これはその年その年で、これまでも期間を延長している経緯がありますので、
入居予定の１９年からも引き続き適用されると思われます。

[322: これから]

>>320
すいません。７５平米ですと
１〜３年目：約１.５万円
４〜５年目：約１２万円
６年目：約２０万円
が、より正確な値に近いと思われます。８５㎡ですとそれより多少上乗せされるくらいでしょうか。
家屋ならば評価額、土地ならば評価額・下落率によって税額は変化しますので、
もしかすると、入居当時は税額が変わっているかもしれませんね。

[323: 匿名さん]

>321 >322
ありがとうございます。良くわかりました。
６年目以降は結構はかなりの負担になりそうですね。頑張ります。

[324: 匿名さん]

折込広告で知ったのですが、明日と明後日に免震構造説明会（予約制）があるとのこと。
購入者に連絡ぐらいくれ！と思ったのですが・・・。
これって今回初ですか？
それとも過去やってました？（その場合）出席された方、どうでしたか？

[325: 匿名さん]

過去何回もやってましたよ。私は出席せず買っちゃいましたが・・
管理説明会の時は電話して予約して行きました。

[326: ももよばし]

説明会はありましたよ。管理説明会も出ていませんか？
免震の説明会は、あまり出る価値はありませんね。
質問も基本的にはその場では受けません（あとで個別に）ので、
質問があれば担当者にした方が早いですよ。

[327: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[328: 目黒33]

グローブもTTTも購入者が立ち上げている専門ブログありますが、
CMT購入者のブログってないんですかねぇ。
建築現場とかほとんど見に行く機会ないので、写真をアップしてくれるような
マメな人がいてくれるととてもうれしいのですが。。
って完全に他力本願で恐縮ですが。

[329: ゆーいち]

　重要事項説明書読み直したら、消費税額は平成１７年７月現在の税率をもとに
算出してあり、引渡し時までに税率の変動により税額が変動する場合がございますって
書いてあるからやっぱし７％とかになっちゃったら価格上がるんじゃ？

[330: 港区民]

>>329
消費税の変動は物件価格には影響しませんよ！
売買契約を締結した時点の消費税が採用されますので。
重要事項説明書で記載のものはこれから契約する（例：ローン）を指していると思われます。

[331: もうすぐ港区民]

＞328
製作途中みたいなやつならありますけどね
http://plaza.rakuten.co.jp/cmt0712/

[332: ゆーいち]

＞３３０　レスありがとうございます。
そうなんですか。わ〜い。じゃオプションもっと付けちゃおうかな。

[333: 目黒33]

>>331
おー、ありがとうございます。
ぜひこれからがんばっていただきたいです。

[334: グランパーク]

　ＨＰから察すると１期３次で６０数戸？販売されたみたいですね。
南西側中〜高層階ってずーっと見渡せていいと思うんだけどなんで
残ってるんだろう。

[335: ゆーいち]

なんでも質問の消費税のトコ読んでみたら契約時か引渡し時かかなり微妙な
感じなんですよね。う〜んよくわからん。これって政府の方針でどっちにでも
なりうるってことですかね。

[336: 港区民]

本日、管理説明会とやらに出席してみよーっと。
そういえば、日影図とか、眺望イメージとか印刷してもらえるのでしょうか？
もらった方いらっしゃいますか？

[337: チーズケーキ]

こんにちは。
ずいぶん以前のコメントに「50: 名前：流水書房投稿日：2005/08/04(木) 21:30
別スレに書いてありましたが、第一期凄かったんですね。平均倍率4,57、最高倍率35、
一期登録数2011って凄すぎ」とありましたが、こんなに高かったんですか？
この前3次の時は、ほとんど無抽選で高くても3倍、それでも強く希望すれば
調整してくれて無抽選になった部屋もあるようです。
それを聞いて呆気なくて実は不人気なのかと心配してしまいました。
とても素敵なマンションですが低層階だと冬至だとほとんど日が入らないと
聞き購入を迷っています。皆さんは日当たりはあまり気にしてませんか？

[338: 匿名さん]

１期は結構熱気ムンムンでした。自分の部屋も５倍でした。抽選にもれた人が多くて
その救済の意味で２次、３次をするってなことを言ってましたが１期に登録しなかった人でも
申し込めたんですか？　公には１０月下旬の２期が次ですよね。

[339: ももよばし]

>>337

チーズケーキさん、こんばんは。
私は低層を選びました。日照シミュレーションでは、冬至の際もかろうじて
陽は入るようですが、実はあまり信じていません。このあとも結構、隣接
区域にビルが建ちますし、とくに現モデルルームのある場所は何か確実に
建ちますので、逆に日照だけは条件から外しました。
逆に、価格、間取り、面積、騒音の少なさ、さらに私にとっては耐えられない
「西日」が入らないこと、蛇足ですが携帯が確実に入ることなどを考慮しました。
日照も、真冬以外ならぜんぜん入らないわけではないですし。
営業の方からは、「子どもさんをお持ちなら北は勧めません。それ以外は、
一長一短ありますね」と言われました。ご参考になれば幸いです。

[340: キッチン]

Ｎａｔｉｏｎａｌのホームページを見て感じたですが、IH、オプションでもすでに現行商品ではないみたいですね。
現行商品はダブルオールメタルとか進化した商品だそうです。これから2年後さらに進化した商品がでるでしょうが、
契約したみなさまは規制（オプションなし）の片面焼きIHでOKですか？それとオプション商品満足ですか？
せめてオプションぐらい現行商品物にしてもらいたい。と思うのは私だけ？

[341: 匿名さん]

ダブルオールメタルは是非お願いしたいです。出来なければ、入居後即、
取り替えるつもりです。

[342: グランパーク]

ＩＨも２年後じゃさらにいいものが絶対でてくると思います。とりあえず両面焼きのに
しておいてすごくいいのが出た時かえるか、オプションやめて２年後一番いいやつに
かえるか悩みますね。片面焼きってのは面倒そう。

[343: あるふぁ]

東南側の中層階を3次で当選しました。
南西・南東で相当悩みましたが昨日契約を済ませ、これからの2年間で現住まいの売却に励みます。
東南側の近隣にビルが建つ可能性などを考えると今後の日当たり・眺望でまだまだ不安なところはありますが
入居を楽しみにバリバリ働こうと思ってます。どうぞよろしくお願いします。

[344: Tanu]

こんばんは。私は低層階の入居予定者です。今、食器洗浄器をオプションするかどうか検討中です。
以前、営業の人に確認したのですが、オプションで購入しなくても、後で設置できると。水周りなどの工事は全部屋行っており、問題ないとの話でした。
その場合、オプションで購入するのと、後で設置するのだとどちらの方が高く（値段）なると考えますか？
もし、食器洗浄器を設置されたことのある方がいらしたら教えてください。

男の一人暮らし予定なので、必要ないような。
いや、むしろ必要なのではないかと、悩んでいます。
もし購入するにしても、2年後の方が性能のいいものがあるような気がしますし、そっちの方がいいような気がしています。

[345: ももよばし]

食洗機については、スタイリングセレクトの案内資料でも、「引き渡し時に別途注文可能」とあるので、
うちの場合は、今から注文せず、２年後に最新機種で決めたいと思っています。
上記資料は、頼めば送ってくれますよ。近いうちに正式なものが出来るそうですが。

[346: Tanu]

ももよばしさん。
ありがとうございます。今決めなくてもいいことがわかりましたので、安心しました。

[347: 初心者]

初めて書き込みます。南西の中階に入居予定のものです。昨日初めて知ったのですが、泉岳寺近辺にJRの新駅ができるそうですね。眺望等どうなるか心配です。知ってらっしゃるかたいますか？

[348: 匿名さん]

キャピタルの営業の方は品川方向の眺望は開発など考えられないので抜けていて安心だと言っていましたが、下記のような書き込みを発見して私も心配です。
日経新聞の2003年12月の記事からの引用のようです。

東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）は東京・山手線の品川—田町駅間に、約40年ぶりとなる
同線の新駅を設置する方針を固めた。両駅間にある品川車両基地（東京・港）のうち
約10ヘクタール分を事業用地に転用し、新駅を核に2009年度から再開発する計画。
事業費は全体で2000億円規模になる見通し。
貨物駅や操車場跡地を開発した汐留（同）や品川駅東口（港区、品川区）などに続く、
2010年代の都市再生プロジェクトの目玉になる。

山手線の新駅は1971年開業の西日暮里駅（東京・荒川）以来で、30番目の駅となる。
両駅間の距離は約2.2キロメートルと山手線（１周34.5キロ）で最も長い。
中間地点の都営浅草線泉岳寺駅付近に新駅を開設する。2010年代前半の開業を目指す。

[349: 匿名さん]

南西方面はこれといった建物もないため汐留みたいなキレイなビル群が
できたらいいなあー。当方西角部屋なんで右にヒルズ左に新駅の摩天楼なんて
最高ジャン。

[350: 匿名さん]

東南方向を選んでしまったけれど開発を考えたら南西方向もよかったと思いました。
349さんのご意見と同じく素敵な眺望になるのでは？どんな建物か楽しみだし。
逆に東南方向は芝浦島との間や海側に建物が建つことになれば近距離すぎて眺望もなにもなくなるのかな。

[351: 匿名さん]

いよいよ１０月からセレクトプラン受付開始ですよね。下層階からスタートだったような・・
この所すっかり忘れてた。また久しぶりにプランの本ながめてみると前と好みの色とか
違ってきてるし。また悩みの季節到来ですね。

[352: 港区民]

オプション説明会、早速予約しました〜
楽しみですねー。

[353: 匿名さん]

入居後のＨ１９年４月から幼稚園に通う子を持つ者です。
芝浦アイランドの幼稚園って、本当にキャパ大丈夫なのかなぁ・・・。
同じ境遇の皆様、心配ではないですか？？？

[354: 匿名さん]

私も１９年就園の子を持つ者です。今調べているのですが、無理そうですね。住民だけでいっぱいみたい。
ところで４月から１１月の入居まで、どうされます？

[355: 匿名さん]

オプション説明会の情報を詳しくお教えください。低層階の方からなんですか？うちは30階より上なのでなんにも知らせがないのですが。
いつくらいなんでしょうか？自分で問い合わせしなきゃなのか、向こうから連絡きますか？忙しくて電話してる暇もないので。。

[356: 匿名さん]

私は355さんより下の階の購入者です。
オプション会は日にちが決まったら連絡するとの事でした。
うちにはまだ連絡がありません。
低層階の方から順にとのことです。
念のため、担当の営業さんに確認したほうがいいと思いますよ。

[357: 匿名さん]

1〜10階までが10月、それ以上は1月以降って言われました。(私は10階台です)

[358: こうこ]

オプション説明会は階層が下から順と営業さんが言ってました。
うちは30階台で、何時かと聞いたところ１月くらいですとのこと。
現地の様子見に行って来て、ついでに営業さんに会ったときに聞きました。
通勤電車に乗っていると品川くらいから海側にクレーンがいくつも見えます。
うちのはどれ？と思っていますが、まだ大きいクレーン使うほどに至っていない
ですね。早くクレーンを毎日確認できるようになるとうれしいかな。

[359: 匿名さん]

私も３０階台ですが、３週間くらい前に聞いた時は、来春と言われました。
とにかく、考える時間はたくさなりそうですね。

[360: 匿名さん]

ここは基礎に免震が入ってくるし、基礎工事にすごく時間かけるって
いってました。立ち上がってくると早いとも。早く見たいですね。
私は田町から遠いところに住んでるんで１ヶ月に１回位しか現地行けませんが
近くにできるホテルがどんどん高くなってますね。

[361: 匿名さん]

入居時には小学生・幼稚園の２人の子供を持つ者です。
低層の若干広めの部屋を購入しました。
子育てマナーには十分気をつけていくつもりですので、
皆様末永くよろしくお願い致します。

[362: ももよばし]

>>361さん

こちらも小学校２人です。
DINKSさんが多い手前、煩い年頃をかかえ、肩身が狭いところは
ありますが、他人様に迷惑にならなよう躾をしたいと思います。
（一方で私どもは夜は早く寝るので、ぜひ、深夜帰宅族の方にも、
　安寧な居住環境つくりに配慮をお願いします）

[363: 匿名さん]

361です。
ももよばしさん、都心タワーマンションならではのファミリー生活を満喫するのを楽しみにしています。
駐輪場、親子４台分ってさすがに無理ですよねぇ・・・。

[364: 匿名さん]

うちは駐輪場一台借りてで、あとはレンタルしようかと思っています。
自転車乗らない人も多いと思いますが。

[365: 匿名さん]

折りたたみ自転車にして部屋ん中まで持って来ちゃえば。

[366: 匿名さん]

今、CMTとほぼ同戸数、同スタイルのマンションにいますが、結果として駐輪場は空いてます。もちろん絶対数を比較したわけではありませんが。
でも置きっ放しで乗った形跡の無い自転車が殆どですね。ウチは場所指定制じゃないので、出口近くの場所取りが激しく、いつも自転車がないくせにワイヤチェーンで場所確保している輩もたまにいます。
取り合えず募集かけて、あまったら再募集かけるのではないでしょうか。（ここは管理組合マターになるんですかね）でもそうだとしてもそれまでのタイムラグどこに保管するかが悩ましいですね。

[367: 匿名さん]

そうなんだー。
場所指定って抽選ですから奥とか手前とかありますけど、秩序を保つためには必要なんですね。
出口近くの場所取りは、見苦しいね。朝通勤時の大変さはわかるけど。
ここではぜひ場所指定でお願いしたいものです。

折りたたみ自転車をエレベーターに持ち込むとエレベーターが傷つくからダメとか言われそうじゃない？

[368: 匿名さん]

ＣＭＴの自転車ラックは平置きでしたっけ、２段式でしたっけ？何かに記載されてます？よく読んでないのですが。２段式は嫌ですよね。背が小さいと上の段は苦労するし、下の段だといつのまにか後ろタイヤの泥除けがでこぼこにされてしまうし。
私は２段式の指定制と自由と両方住んだことあります。指定制では上になってしまい、大変でしした。自由なところは、子供がラックにいれずに通路に放置したりで、それをまねしていつしか通路に放置することの罪意識がうすれ皆通路に置くようになってラックへの誘導路がふさがれたりと。
家賃はそこそこ高いマンション（坪１２０００円）でしたので、そこでそういう無秩序さにでくわしてショックでした。

[369: 美化委員]

駐輪料金高くして、指定車以外は廃棄処分でいかがでしょう。

[370: 匿名さん]

駐輪の抽選当らなかったら折りたたみ購入するしかないですね。

いよいよ来週オプション説明会です。
ＯＰ予算はざっくり５０〜７０万円程度で考えようっと。
低層階の皆さん、来週以降ＯＰの情報交換楽しみにしています！

[371: 匿名さん]

キッチンのバックカウンター悩みますね〜。アクタスや丸井インザルームなんかに
機能的に優れたカウンター売ってますね。でも工事費含めるとそれ程安くなんない。
作り付けのオプションの方が見た目はきれいなんだろうね。

[372: 匿名さん]

言えてる！バックカウンターは欲しいけど、あんなに高いんじゃあねえ。
最初から付けて欲しいよ〜。

[373: 匿名さん]

370です。
私はバックカウンター諦めます。
申込むのは、ＩＨ高機能タイプ、玄関の鏡、ドレッシングルームの吊り戸棚かな。
シンク下が標準ではシャビーだから、スライド収納もつけよっかな。
食洗機の型落ち、ピクチャーレール、バスコールはどうしよう・・・。

[374: 匿名さん]

なるほど。
IH 高機能・・・どうせ新しく買うのなら高機能がいいですね
玄関鏡・・・賛成！後で買って取り付けるより、最初からあったほうがスマートですね
ドレッシングルーム吊り戸棚・・・こういった所は以外と収納すべき物が多いですからね
　　　　　　　　　　　　　　　　でも、最初から付いてて欲しい機能ですが
シンク下スライド収納・・・欲しい、でも自分でパーツ買ってきて取り付けられるかな？
食洗機・・・とりあえず、道筋は確保しておけば、後で買い換えられるので付けとこかな
コンベック・・・いらないね、料理するのにしゃがむのって？掃除も面倒くさそう
　　　　　　　　高機能オーブンレンジを買ってバックカウンターに置けるといいんですが
ピクチャーレール・・・もう2カ所欲しいかな
バスコール・・・出来れば付けたい
浴室スピーカー・・・テレビは別にいらないけど、音楽はあったらいいなあ
手すり・・・これから年を取るわけだから自分のためにいるかもなあ
引き戸・・・リビングからベッドルームへは引き戸が楽そうなんですが、どうですか？

[375: 匿名さん]

373です。
浴室スピーカー高すぎですよね〜。今持ってる防水ＣＤラジカセで我慢します・・・。
寝室のＷＩＣですが、ここ引き戸に出来るかなぁ？出来たら部屋のスペース有効活用できそう。

[376: 匿名さん]

ドレッシングルームの吊り戸棚ってドアなんかと同じ面材になるのかな？
当方ダークを選択するんで重い色が高いトコにあるの嫌だな。クリ＊＊ワイト
とかにできないかな？　　手摺は壁裏補強だけしておいてもらうつもりです。
これなら安そう。後付けすると手摺カコ悪い。

[377: 匿名さん]

　CMTの水圧は0.07MPaなんですね。これなら一応タンクレストイレにもリフォームできる
水圧なんですがMRでできないっていうのは皆がこれにしたら水圧足りなくなったりするから？
以前この件でかなり盛り上がってましたよね。

[378: 匿名さん]

ダウンライトどうしようかな？
リビングに６個増設すると、調光スイッチと合計で１９万円ぐらいか・・・。
皆さん、リビングのダウンライトはどのように考えてますか？

[379: 匿名さん]

>>376
ドレッシングルームの吊り戸棚はドアと同じ面材です。
私もダークを考えおり、吊り戸棚を付ける予定ですが、同ルームのリネン庫がホワイト色だけに、
ちょっと組み合わせ的にイマイチですよね。でも利便性重視で。

[380: 匿名さん]

>379
376です。そうなんですよね。
リネン庫と同じホワイトにしたいよ〜。後でTOTOとかの白いのつけようかな。

[381: グランパーク]

松下とTOTOのキッチンのバックカウンターみてきましたけどかなり機能的に
よくできていて見た目もいいんだけど工事費なしで既にオプションのより
価格高かった・・ガ〜ン。　なんだか高いと思ってたオプション価格が
そうでもないかと思いつつある今日この頃。

[382: 匿名さん]

　リビングは間接照明がいいなあと思ってるんですがプレシャスだと
無理でしょうか？エアコンに光があたっちゃうもんね。

[383: 南西は暑い？]

>グランパークさん
住宅機器のメーカーはショウルームでは定価の見積もりしか作ってくれませんが、
施工業者だと工事費込みで、定価より安くしてもらえる事が多いです。
まだまだ先の話ですが、ひやかし程度でも見積もりをとってみるのもいいかもしれません。
ちなみに、アクタスやインザルームなどは、基本的には値引き無し。
ＴＯＴＯは値引率が低いです。
電工、サンウェーブ、ヤマハなどは頑張ってくれるはずです。
施工業者により、強いメーカー、弱いメーカーありますので、
気に入ったものがあれば、数社の見積もりを取ってみるのもＧｏｏｄです。

[384: グランパーク]

＞383
情報ありがとうございます。いろんなメーカーのカウンターもっと見てみます。
でもオプション付けるか否かは決めなくてはなりませんね。まっ楽しい
悩みですが・・

[385: 匿名さん]

どうして浴室スピーカーってあんなに高いの？風呂できくんだから
別にBOSEとかでなくていいんだけど。私も今の防水CDプレーヤーを
使い続けることになりそう（泣）。

[386: 匿名さん]

遅くなりましたが
うちは自転車置場使わないので少なくとも1コ余裕できますよ。それより駐車場心配です。外に探すことになったらやだなぁ。

[387: 匿名さん]

↑うちも駐車場心配なんですよ。
いま現在大型ミニバンが多いから、それに対応して大型用を増やして欲しいなと勝手なこと思ったりして。
全戸に完備は必要ないと思うけど、70％くらいに対応して欲しかったなー。
車は必須で、気に入ってる車だけに2年半後に小型に買い換えるのも無駄だし、悩ましいですよね。
芝浦アイランドには、カーシェアというシステムがあるらしいのですが。
最悪は、車を売って駅向こうのトヨタレンタカーもありかな？

[388: 匿名さん]

カーシェアするならレンタカーのがいいな。土日とかシェアだと使えなさそう。
ウチは希望の駐車場ゲットできなければ車変えます。普通車ならほぼ確保できる
そうです。過去の統計からですが。

[389: 港区民]

レンタカーはコンシェルジュに頼めば、マンションのエントランスまで車用意してもら
えるそうですよ。だから車使用するときだけレンタカーにしようと思っております。

[390: 匿名さん]

389 さん、
そうなんですか？担当に聞いてもそんな話は教えてもらえなかっただけに、うれしい情報ありがとうございます。
駐車場代、保険代、使用頻度、いろいろ検討して車あったほうがいい人、なくても困らない人あるということですね。
まだ時間はあるので、考えます。

[391: 港区民]

>>390
389です。
コンシェルジュサービス運営会社のＡＳＱ社へ確認しましたので大丈夫ですよ。

話は変わりますが、マンション契約者専用のＩＤ・パスワードでＣＭＴ情報交換ＨＰ
とかが出来れば良いのになぁ。

[392: 匿名さん]

明日契約してきます。

[393: 匿名さん]

行ってらっしゃい！

[394: 匿名さん]

東急住生活研究所から、アンケートがきました。
↑既出のみなさんの「ここがこうだったらいいのに」「これをつけて欲しい」「これはいらない」等の
改善要望をたくさん書きました。
みなさんの声がたくさん集まって、変えられる事もあるといいのですが。

[395: 札の辻]

>394さん
私も『携帯アンテナ』『ＩＨクッキング最新機種』他　書いてみました。
本当にみなさんの声が届いてくれればうれしいですね。

[396: ももよばし]

残念ですが、アンケートは今後の物件に活用するようです。
IH機種などオプションは、すでに低層階では正式な申し込み開始後で、
一部の人は申し込みを終えていますので。
IHは替えたいなら、基本機種のままであとで自分で購入とのことです。

[397: 匿名さん]

(v_v)そうなんですか・・・。がっかり・・・。
CMT に関してのアンケート用紙もあったので、期待してたのですが。

[398: 匿名さん]

数億円かかる携帯アンテナは付けても無駄になりそうですよね。
2010年には今とは形式の違う4Gの試験サービスが予定されていますし、SkypeなどのLAN型の携帯が主流に
なれば巨大な構内アンテナは不要です。
PDC（ムーバなど）のアンテナ付けた建物がありますが、2年前には普通でも今じゃ旧式になっちゃいま
した。

[399: 港区民]

カラーセレクトの申込期限が迫ってきました（１０階まで）。
私は、「ダーク縦」「スリットガラス」に決めました。

[400: 匿名さん]

398さんの書き込みを読むと、携帯アンテナはいらないかなって思いますね。
急用の連絡は自宅の電話にかけてもらえば済む事ですしね。