キャピタルマークタワー★入居予定者限定（１）

[匿名さん]

こちらは、入居予定者専用のスレです。
おふざけスレ、荒らしばかりのスレではありません。
入居が内定した方のみ、参加ください。


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[322: これから]

>>320
すいません。７５平米ですと
１〜３年目：約１.５万円
４〜５年目：約１２万円
６年目：約２０万円
が、より正確な値に近いと思われます。８５㎡ですとそれより多少上乗せされるくらいでしょうか。
家屋ならば評価額、土地ならば評価額・下落率によって税額は変化しますので、
もしかすると、入居当時は税額が変わっているかもしれませんね。

[323: 匿名さん]

>321 >322
ありがとうございます。良くわかりました。
６年目以降は結構はかなりの負担になりそうですね。頑張ります。

[324: 匿名さん]

折込広告で知ったのですが、明日と明後日に免震構造説明会（予約制）があるとのこと。
購入者に連絡ぐらいくれ！と思ったのですが・・・。
これって今回初ですか？
それとも過去やってました？（その場合）出席された方、どうでしたか？

[325: 匿名さん]

過去何回もやってましたよ。私は出席せず買っちゃいましたが・・
管理説明会の時は電話して予約して行きました。

[326: ももよばし]

説明会はありましたよ。管理説明会も出ていませんか？
免震の説明会は、あまり出る価値はありませんね。
質問も基本的にはその場では受けません（あとで個別に）ので、
質問があれば担当者にした方が早いですよ。

[327: 匿名さん]

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[328: 目黒33]

グローブもTTTも購入者が立ち上げている専門ブログありますが、
CMT購入者のブログってないんですかねぇ。
建築現場とかほとんど見に行く機会ないので、写真をアップしてくれるような
マメな人がいてくれるととてもうれしいのですが。。
って完全に他力本願で恐縮ですが。

[329: ゆーいち]

　重要事項説明書読み直したら、消費税額は平成１７年７月現在の税率をもとに
算出してあり、引渡し時までに税率の変動により税額が変動する場合がございますって
書いてあるからやっぱし７％とかになっちゃったら価格上がるんじゃ？

[330: 港区民]

>>329
消費税の変動は物件価格には影響しませんよ！
売買契約を締結した時点の消費税が採用されますので。
重要事項説明書で記載のものはこれから契約する（例：ローン）を指していると思われます。

[331: もうすぐ港区民]

＞328
製作途中みたいなやつならありますけどね
http://plaza.rakuten.co.jp/cmt0712/

[332: ゆーいち]

＞３３０　レスありがとうございます。
そうなんですか。わ〜い。じゃオプションもっと付けちゃおうかな。

[333: 目黒33]

>>331
おー、ありがとうございます。
ぜひこれからがんばっていただきたいです。

[334: グランパーク]

　ＨＰから察すると１期３次で６０数戸？販売されたみたいですね。
南西側中〜高層階ってずーっと見渡せていいと思うんだけどなんで
残ってるんだろう。

[335: ゆーいち]

なんでも質問の消費税のトコ読んでみたら契約時か引渡し時かかなり微妙な
感じなんですよね。う〜んよくわからん。これって政府の方針でどっちにでも
なりうるってことですかね。

[336: 港区民]

本日、管理説明会とやらに出席してみよーっと。
そういえば、日影図とか、眺望イメージとか印刷してもらえるのでしょうか？
もらった方いらっしゃいますか？

[337: チーズケーキ]

こんにちは。
ずいぶん以前のコメントに「50: 名前：流水書房投稿日：2005/08/04(木) 21:30
別スレに書いてありましたが、第一期凄かったんですね。平均倍率4,57、最高倍率35、
一期登録数2011って凄すぎ」とありましたが、こんなに高かったんですか？
この前3次の時は、ほとんど無抽選で高くても3倍、それでも強く希望すれば
調整してくれて無抽選になった部屋もあるようです。
それを聞いて呆気なくて実は不人気なのかと心配してしまいました。
とても素敵なマンションですが低層階だと冬至だとほとんど日が入らないと
聞き購入を迷っています。皆さんは日当たりはあまり気にしてませんか？

[338: 匿名さん]

１期は結構熱気ムンムンでした。自分の部屋も５倍でした。抽選にもれた人が多くて
その救済の意味で２次、３次をするってなことを言ってましたが１期に登録しなかった人でも
申し込めたんですか？　公には１０月下旬の２期が次ですよね。

[339: ももよばし]

>>337

チーズケーキさん、こんばんは。
私は低層を選びました。日照シミュレーションでは、冬至の際もかろうじて
陽は入るようですが、実はあまり信じていません。このあとも結構、隣接
区域にビルが建ちますし、とくに現モデルルームのある場所は何か確実に
建ちますので、逆に日照だけは条件から外しました。
逆に、価格、間取り、面積、騒音の少なさ、さらに私にとっては耐えられない
「西日」が入らないこと、蛇足ですが携帯が確実に入ることなどを考慮しました。
日照も、真冬以外ならぜんぜん入らないわけではないですし。
営業の方からは、「子どもさんをお持ちなら北は勧めません。それ以外は、
一長一短ありますね」と言われました。ご参考になれば幸いです。

[340: キッチン]

Ｎａｔｉｏｎａｌのホームページを見て感じたですが、IH、オプションでもすでに現行商品ではないみたいですね。
現行商品はダブルオールメタルとか進化した商品だそうです。これから2年後さらに進化した商品がでるでしょうが、
契約したみなさまは規制（オプションなし）の片面焼きIHでOKですか？それとオプション商品満足ですか？
せめてオプションぐらい現行商品物にしてもらいたい。と思うのは私だけ？

[341: 匿名さん]

ダブルオールメタルは是非お願いしたいです。出来なければ、入居後即、
取り替えるつもりです。