東京テラス（世田谷）購入者限定

[Ｍ]

来年１月から一次引渡しが始まりますね。
有意義な情報交換を目的にスレ立ち上げました。
購入者の皆様、末永く宜しくお願いいたします。

[21: T]

改行がうまくできなく、読みづらくてすみません。

[22: T]

Kさんへ、

Kさんは、書き込みをされるとき、メール（任意）のところに”sage"と入力しましたか。
私は、２１の所にわざとメール（任意）のところに”sage"と入力しまたら、色でマークされてしまいました。

[23: 匿名さん]

メールアドレスに何か書き込むと青になります。

[24: 主Ｍ]

Ｔさんへ
私も同じことを営業の方に伝えて書類をもらいましたが
結局ワックスを全室塗ってもらい、ＬＤＫ＆廊下をワックス剥離
することにしました。剥離代かかりますが・・・
コーティングは洋室はやらないつもりなので、
とりあえずワックスをかけてもらうことにしました。
でも営業さんはそういうイレギュラーなことはしてほしくない風だったので
ウチだけかと思ったら、Ｔさんもなのでちょっと安心。

内覧会の同行業者の件はまだ何も考えていません。
主人が以前仕事で住宅関係に携わったことがあるので
普通の人よりは詳しい、ということと
細かい人間なので、きっと隅々まで見るだろうなー
ということで頼まない気がします。
でもやはり専門家は見る視点が違いそうですからね。
頼んだほうがいいのかなぁ。

きっとテラスを購入した方殆どが、駅から遠い、を気になってますよね。
我が家も同じです。
あと、まわりが住宅地なので何も無い・・・
サミット様様になるでしょうね。
自転車さえあれば問題ないですけどね。歩きはきついかな。
テラスに診療施設、内科小児科くらいあったらパーフェクトだったんですけどねー。

[25: 匿名さん]

小学生って各学年どのくらいづつ増えるのでしょうか？どなたかテラスに聞かれたかたいらっしゃいますか？
いっぱいいてほしいなあ。

[26: MK]

はじめまして。I工区購入者です。

現在小学六年の女の子と、小四の男の子です。お姉ちゃんの卒業を待って、
春から入居する予定です。

ｖ

[27: 匿名さん]

26さんは通勤場所どこですか

[28: S]

私も皆さんと同じく入居を楽しみにしている１人です。
我が家では、入居後の話し合いが多いです。
・子供の学校と塾こと
・リビングや寝室、洋室に設置する照明器具やカーテンのこと
　（先輩に聞いたら、内覧会時にスケールを持っていき、各部屋のカーテン寸法を測る便利
　　だそうです）
・我が家は社内融資も借りるので、引渡し時に融資してもらうように調整する手続きとか
・引越業者の選定（あっせん業者と自分の足で探した業者を比較して頼む予定にしてます）
ワクワクしながら、いろんな事を検討している毎日です。

[29: K]

メール欄に文字を入れてしまったから青だったのですね。お騒がせしました。

我が家は高いとは思いながらも、入居時に付いていると楽だという理由でカーテンと照明は
オプション会で注文してしまいました。
フロアコーティングは私も悩んでいます。他のサイトを見ると、必要ないという意見が多い
ような感じがするので、大変だけど定期的に自分でワックスがけをするのが良いかな？という方に
傾いています。

[30: ＭＫ]

２７さま

２６です。夫は自動車通勤ですので、駅からの距離は問題なしです。
問題は娘。中学受験して小田急沿線の学校へ通学予定です。
現在の住まいからは小田急へは不便なので、思い切ってテラスを
購入しました（思い切りすぎですよね〜まだ受かってもいないのに）
でも、３回乗り換えるよりは、駅まで遠くても１本で行かれる方が
いいかと思いまして。

昨日はテラスへ行ってきました。見た感じ、赤いばらがどどーっとついて、
好調そうでした。

他のスレでいろいろ言われていますが、
外壁の覆いがはずされ、タイルがいい感じで「団地」のイメージは
ありませんでした。
緑も大きくて、「パンフの豊かな緑が実現するのは１０年後だ」なんて
言わせないぞっ

自走式の駐車場もできている風でした。

青田買いでかなり気をもみましたが、想像していたより
よさそうで、わくわくしてきました。

[31: OY]

はじめてレスします。　私もテラスの購入者のひとりです。
毎日、自宅窓から、ビール片手に、テラスの工事の進み具合を満足して眺めております。
FE棟はまだカバーがかかっておりますが、ほぼ建物も最上階までできているようで
それからそれから、小田急線で千歳船橋〜祖師谷大蔵の車窓からは
周りから飛びぬけて島のような堂々とした景観が見て取れますよ。
テラスの周りには、スーパーがたくさんあって嫁は毎日”ここがポイント１０倍”とかいって
スーパーのはしごをしてます。　駅から遠いかもしれませんが、家族で散歩したり
買い物したり、いい環境で生活できるエリアだと思っています。

[32: H]

土曜日の夕方に、現地を見に行ってきました（Ｊテラスと千歳中の間を入り、南側、東側を一周）。
シートの隙間から覗くだけでしたが、ウエストゲート・エントランスの工事を急速に進めている感じでした。樹木が
沢山運ばれ、両端（Ｉテラス前、保育園脇）に植えられようとしていて、想像以上に雰囲気のよいゲートになりそう
な感じでした。
東側のメインゲートは植樹はまだのようですが、既存樹だけで以前にバスツアーで見たときより遥かに多くの樹木が
植えられており、とてもいい感じです。
今の時期は、毎日・毎週の変化が本当に大きく楽しみですね！

[33: U]

私も最近現地へ足を運びましたが、団地っぽさは全くありませんでした。
それどころか高級マンションに見えたのですが、これは私だけでしょうか？

東側メインゲートの植樹がさらに進むとますます良い感じになりそうですね。

ＯＹ様
小田急線からだとテラスが見えるのですね。
京王線からも見えるのですか？

[34: 匿名さん]

最近現地に行っていないので、読んでいてわくわくしますね。
多くのマンションがＣＧで素晴らしく演出しているので
できあがると「・・・」ってパターンが多い。
だからショックを受けないよう期待しないで
出来上がりはパンフの６割・・・で見ているんですけど。
でもやっぱり期待しちゃうんですよね〜。
メインエントランスの雰囲気はパンフを実現させてほしいですね。

でも荷物が重い＆多い時は入口が車寄せから遠そうだから大変かな。
駐車場からも棟に入れるんでしょうけど。イメージが湧かないな。

[35: 匿名さん]

購入者ではないので申し訳ないのですが、真剣に検討しています。
皆さんが最終的に、ココの購入を決断された一番のポイントって何ですか？
ちなみに私は①この地域（世田谷区）が好き（既に付近に住んでいる）②広い敷地に緑と駐車場 ③値段が意外と安い
と言った感じです。

また検討している階は14階なのですが、皆さんは階選びはどのようにして決めました？
あまり階によって値段に大きな差がない気がするのですが・・・

[36: 匿名さん]

決め手：１）広い敷地と緑、２）教育施設が近い、３）新宿への通勤が便利、４）スーパーが新設され、買い物が便利。

１３階と１４階に迷いました。結局１３階にしました。理由は、我が家が検討していたタイプの14階のベランダの庇の奥行きは、
ベランダの奥行きより短い、二つの洋室の窓に庇が付いていなかったので、13階にしました。ご参考になれば幸いです。

[37: 匿名さん]

①広い敷地と緑＝税金が高い、植栽管理費が高い
②教育施設が近い＝騒音がうるさいのと校庭の砂巻き上げがある
③新宿への通勤が便利＝駅まで異様に遠い、別に始発駅でもないので座っていけない
④買い物が便利＝オリンピックは他と比べると価格が高い
１３階あたり（８０平米以上）＝最低価格が５０００万以上なら十分１００平米以上の駐車場付き戸建てが②③④のここのマンションよりいい条件で購入できる

[38: 匿名さん]

３５及び３６は何を真剣に検討しているのでしょうか。
購入者ではないので申し訳ないのですが、真剣に検討しています。

[39: MK]

決め手：１）広い敷地と緑、２）通勤通学にまあまあ便利、３）安くはないが手が届く
です。

購入は３階です。低層、特に一階庭付きを希望していましたが、間取り、
方向などと総合的に検討した結果です。

[40: 匿名さん]

私は３６で、購入者です。３７さんは？

[41: OY]

３３のU様
>小田急線からだとテラスが見えるのですね。
>京王線からも見えるのですか？
残念ながら、京王線は芦花公園あたりから、高架になっていないので
テラスまでは見渡せません
小田急線は、千歳船橋をでて環八を超えてから
祖師谷大倉までの間は、住宅街が広がっているので
十分に見えますよ！・・・エルザもみえるけど。

購入の決め手は、住み慣れた場所である。
からです。　高速インターに近く通いなれた場所なので
青学が移転するときから目をつけていました。

[42: 検討者]

うちは最初エルザを検討していたのですが、実際の仕上がりと環境が
思っていた以上に良くなく、その後に見た東京テラスに魅力を感じ
購入を真剣に検討中です。
自転車通勤なので電車は関係ないよな〜と思いつつ、将来の転勤の可能性や
子供の通学、通塾などのことを考えるとやはり駅距離が気になります。
また将来自分達が住まなくなる可能性もあるのでその時の資産価値など。

現状だけ考えると環境も良くとても魅力的なので、テラス内で自分が納得できる
部屋に出会えたら購入しようかなと考えています。
すでに分譲も進んでいて、あまり選べる状況ではないのは分かっていますが
先日勧められたJテラスは中学校に面しているという点が気になって。
やはりできるなら緑に面した棟がいいな〜と。

もしJテラスを購入された方がいましたら決め手を知りたいのですが・・・。

[43: T]

主Mさん、

返事が遅れてすみませんでした。この２、３日バタバタしていましたので…

内覧会のことですが、教えてくださって、ありがとうございます。
うちは二人ともどこからチェックすればよいか分からないので、とても心細いです。
これから勉強して自分でチェックするのが無理でしょうかな。

今は、カーテンの生地、スタイル選びに悩んでいます。すべてほしい生地、スタイルにしたら、
５０万円近くも掛かるので、限られた予算の中にどう配分するのが本当に難しいですね。

＞テラスに診療施設、内科小児科くらいあったらパーフェクトだったんですけどねー。
まったく同感です。もしテラスが完成され、近くに新しい診療施設などが開設されたら、嬉しいですよね。

[44: 検討者]

購入者専用なのに何度もすいません。
あと、共働きの方保育園の問題はどうお考えですか？
一気に１０００戸以上の人口増なので一番近くの千歳保育園に入園できる
可能性はかなり低いと思っています。
皆さんどういった対策を考えていますか？

[45: T]

千歳保育園の移転は来年9月なので、来年4月入園の人数は増員しないそうです。
9月の移転のあと、すぐ増員募集するかどうかは未定だそうです。
（1ヶ月前に区役所の保育課に確認したところにより）

我が家にも保育園児が一人おります。引越したら、すぐに千歳保育園に入園できると
思っていません。一時的に近くのほかの保育園に入園させる予定です。ご参考になれれば。

[46: 匿名さん]

＞４１さん
すいません。検討者ですが、この掲示板をみていてついつい。京王線でも八幡山辺りから東京テラス見えたと思います。

[47: 匿名さん]

玄関から駐車場まで徒歩10分でつきますか

[48: OY]

４６さま
毎日京王線利用しておりますが、八幡山で乗り降りしないので
テラスが見えるのでしたら絶景ポイントをお教えください。

・・・ところで
先日長谷工に用がありTELしたら　１期の登記は１月２０日ごろ
引越しは１月３１日ぐらいと言っていました。
ご参考まで

[49: 匿名さん]

ええ！引渡し（ですよね？）は１月３１日？
早まるんでなかったのぉーーー？
うーん。２月の家賃はやはり払うことになるか・・・

[50: 匿名さん]

新築マンションを買って、しばらく満足する人は多いだろうね。
でも十年後も満足のままでいられる、と思っていたら、ちょっと甘いんじゃないかな？
集合住宅特有のストレスというのは、少しづつ蓄積されていくものだと思います。

入居後すぐには気にならない程度のささいな生活音の干渉が、何年もすると段々気になってくる。
自分の上下左右に壁一枚で他人が生活しているという実感が、日ごとに否応なく、増してくる。
コンクリートの壁に遮られていて、普段は意識していない隣の他人の生活が、
ささいな生活音の積み重ねによって、ちょっとづつ明確になっていく。

そして最終的に…ひとつ屋根の下で他人が一緒に暮らすのって何か不自然だ、という事に気がつく。

脳内で異常に豪華な戸建ての理想を描いて、
それが買えないからマンションの方がいい、なんて思い込みはやめて、
ちゃんと色々なタイプの庶民的な価格の戸建てを、実際に見に行って勉強してみた方がいいですよ。

せめて隣とびっちりの建売戸建てを内見しに行って、そこでラジカセで大音量の音楽を流して、
隣にどれぐらい聞こえるのか？程度の実験は一度くらいはしておいた方がいいと思う。
隣とびっちりの普通の庶民的な戸建てでも快適なことがよ〜く分かるから

[51: 匿名さん]

ここは、購入者限定の掲示板ですが、50さんは、建売戸建ての営業マンですよね。

[52: 匿名さん]

35です。
本当に沢山のレス（一部荒らしがありますが）ありがとうございます。
今後の検討に生かしたいと思います。

とは言え、既にかなりの予約が入っているようで急がないと希望の階・部屋タイプは無くなりそうですね。
先週日曜日のMRに行ったときの混雑度・雰囲気から営業が言う売れ行きも嘘じゃない気がしました。

[53: 匿名さん]

マンションにこだわる意味がわからない
同じ価格で勤務先が新宿なら戸建に優位性があるのにもったいない
選択することはしないのですか

[54: 釣られちゃってゴメン]

うまれてこの方、マンションにしか住んだことがありません。

先日、２３区内の「隣とびっちり戸建」の友人宅へ遊びに
いきました。５０センチほどの奥行きのベランダの向こうはすぐ
隣の家の窓、寝室や子供部屋の窓も、すぐ外は隣の家の窓…

昼間もカーテンを閉め、蛍光灯をつけて生活していました。

流行のおしゃれな狭小住宅を建築家に頼めば、それなりに
費用もかかりますよね。

マンションと戸建で悩む人は、別のスレにたくさんいらっしゃると
思いますので、そちらでどうぞ。

[55: YM]

戸建とマンションと比べ、マンションを選んだのは
同じ膝痛の悩みをもつひとまわり年上の友人が、
最近戸建を売ってマンションに住み替えたのを聞いてたからです。
もう若くない夫婦ですから一生住み続けるつもりでここを購入しました。
２階へあがるエレベーターをつけ、
ボタンひとつで駆けつけてくれるセキュリティ会社と契約して、、
とても、予算内で戸建はもてませんもの。
しかも極近にスーパーやコミュニティの場があるのも
終の棲家にここを選んだ理由です。
戸建にも魅力はたくさんあります。だから凄〜く悩んだんですよ。
でも我が家の事情にマッチしたのはマンションでした。

[56: Ｈ]

ここは「東京テラス購入者限定の掲示板」で、狭義には東京テラスという新しいコミュニティで
生活を始めようとする人、広義には購入者の意見を聞きたい真剣な検討者までを含めた、
コミュニケーションスペースですよね？

54さん55さん（購入者かの判断には至りませんが）は当該主旨をご理解の上のレスかと思いますが、
レスは荒らし（37、50）への応答に繋がりますから、応答なしでいきませんか＞54さん55さんを
含む意義ある意見交換をされている皆さん。
主Ｍさんが本スレを立てた意義を見失わないように。他スレでは、正常な参加者の団結で荒らしを
追い出したとのことも耳にしますし。

このような本論から外れたレスになるのは不本意なのですが、同じように思われている方もいらっ
しゃると思い一度限りの提言をさせていただきます。

[57: Ｈ]

＞５５のＹＭ様、
５６にて、５４さん５５さんがご購入者からの判断に至らないと申しましたが、１２で第二工区の
ご購入者と書かれておられますね。失礼な表現、お詫び申し上げます。
同じ、第二工区の入居者として、よろしくお願いします。

[58: 54：UU]

Hさま、

おっしゃる通りです。荒らしに釣られてしまい、申し訳ありません。
私は第一工区購入者です。
今後は応答ナシ、このスレの意義を見失わないよう、
参加させていただきたいと存じます。よろしくお願いします。

[59: 匿名さん]

購入者の人には悪いし、反論されるのが目に見えているが
仕事柄ファミリー層からワンルームから比較的高級な豪華マンションまで
出入りするんだけど、マンション特有の圧迫感が好きじゃない。
どんなに広い間取りのお客さんのとこでも、なんだか下に上に隣に
他の人が住んでいる感じというか、バルコニーも軒が大きすぎて日差し悪いし・・。
好き好きだね。戸建てでずっと育って暮らしていると、こういう感じ方する人も
多いと思う。もちろんマンションにしかないメリットも多いわけだけど。
正直よく住むなぁと思うよ・・。失礼御免。

[60: 匿名さん]

５９＝無意味な投稿。ムシムシ。

[61: 匿名さん]

戸建てで１週間留守になんてしたら気がきじゃないと思う。
マンションはそういう点いいなぁ。

[62: 匿名さん]

>>42 本当にエルザとテラスを比較されたんでしょうか？
ありえない組み合わせですよね？クラスが違うというか…

[63: 匿名さん]

そうでしょうか？地域に愛着があれば、
いろんなクラスを検討するのでは？

[64: 匿名さん]

小さい頃から戸建で、なんか怖かった思いがあります。
結婚してマンションに住んでほっとしています。
掃除もラクだし！
終の棲家にも成り得る。
３階建ての戸建は年取ったら辛いですよ〜。
運動だと思えば・・・って言う人もいますが、生活ですからねぇ。
Ｉ　ＬＯＶＥ　マンションです。

[65: T]

実は、私もエルザを検討していました。結局テラスにしました。

千歳保育園の増員のことですが、直接に保育園に電話で確認しました。
来年9月の移転に伴い、9月から増員募集とのことです。

[66: H]

昨夕、現地＆パビリオンに行ってきましたレポートです。
雨天につき工事は中断して（終えて）いましたが、メイン・ウエストゲート共、
柱になるコンクリートが立ち、様相が大きく露になってきた感がありました。
パビリオンは、第４期１次も好評のようでブースが殆ど埋まっていましたよ。

[67: 匿名さん]

>>65
有益な情報ありがとうございます。
でも、来年9月か・・・

[68: ＭＳ]

66のＨさん、私も一昨日の夜でしたが現地見てきました。
いよいよ、メインゲートがＣＧの雰囲気を見せ始めましたね〜。
歩道もグッと拡張されて、いい感じですよ。

ところで、整備中の西側の道路はどんな線形になるんでしょうか、ご存知の方います？
現地を見る限り、Ｓ字になりそうな・・・。
残った敷地（Ｓの字のまあるい部分）には木を植えるんでしょうかねぇ？？

[69: 匿名さん]

６８のMSさん
Livedoorの地図（下記リンク）でちょっと前のテラス航空写真が見れますよ。
http://map.livedoor.com/map/scroll?CALC=normal&P=ahzE139.36.36.5N3...

[70: 匿名さん]

購入者です。航空写真ありがとうございます。近くに住んでいるのですが、町の様子が見れて楽しかったです。
現在、塚戸小学校の校舎を増築しているのですが、西側の道路はその校舎と校舎の間をまっすぐ通るようです。
もちろん、小学生たちが登下校する際危なくないように配慮するらしいです。