【購入者限定】プラウドタワー二子玉川

[匿名さん]

購入者限定のスレッドを立ち上げました。
入居まで半年ぐらいありますが、いろいろと情報交換しましょう！

[2: 匿名さん]

今月はインテリア販売会がありますね。
私はまだ何も購入を決めてないので行ってみようかと思います。
ところで、皆様フロアコーティングはどうされますか？
あまりにも価格が高いので迷ってます。

[3: 匿名さん]

フローリングの耐用年数と張替費用を考えたら、コーティングの費用は
あまりに高いものです。コーティングしても傷は防げませんし。

高いと思わない方、めんどくさがりな方は頼んでおいたほうが良いと思い
ますが、少しでも高いと感じる方は、市販のワックスを定期的に塗布すれば
十分ですよ。

[4: 匿名さん]

今回のインテリア会は日程が合わないため、封筒を捨ててしまいました。
コーティング費用ってそんなに高いのですか？
自分の入居前に自分で業者を頼んで、コーティングをしてもらうというのは
駄目なのでしょうか？
私は、食洗機は入居後に入れるつもりです。

[5: 匿名さん]

入居前に自分でコーティングするのも良いと思いますよ♪

[6: 匿名さん]

私はフタコが好きでこのプラウドを買いました。
ところが皆様の中で資産価値を期待して購入した人も多いと思います。
そんな方にご教授頂きたいのですが、どの様な論理からそのように
お考えでしょうか？私もモデルルームの盛況ぶりから、「供給＜需要」
の関係で資産価値が下がることはないと考えてます。
このプラウドを購入出来た喜びを皆様で分かち合えればと思います。
皆様のご意見をお待ちしてます。

[7: 匿名さん]

今までこの物件の資産価値についてはネガティブな意見（誹謗中傷）が多く収集がつかなくなるので、
この話題には触れない方がいいと思います。
そもそも転売で値段が上がることも無いでしょうけど、転売しなければ資産価値が下がることもないので
それでいいのでは？
また荒れちゃいますよ。

[8: 匿名さん]

０７さんの言う通りだと思うよ。
前のスレを読めばわかるけど・・・・。
かなりキツイ意見が多いいから。

[9: 匿名さん]

駅前の再開発物件が発表になるまでは、ここの資産価値は下がらないです。
逆にその後は資産価値下がります。
一度も入居しないで新築のまま即売れば最低10%ぐらいは確実に儲かります。
（売りたい人がいれば私が何部屋でも買いますよ）
部屋の場所によっては20%いくかもしれませんね。

[10: 匿名さん]

みなさんローンはどうするか決めましたか?
以前のローン説明会で組んだ内容に変更が無いか確認の封書が来てましたね。
これから他も探すつもりなんですが、この場合、変更で提出でいいんですよね?
ところでローンって半年も前から決めるものなんですか?

[11: 匿名さん]

１０さん
わたしも同感。問い合わせてみようと思います。

[12: 匿名さん]

先日の雨でプラウドの工事中現場のが冠水してましたね。
ちょっと憂鬱…

[13: 匿名さん]

国土交通省の京浜河川事務所が出している「浸水想定区域」でみると、
プラウドタワーの建っている場所は、浸水した場合に想定される水深が
「0.5〜1.0m未満の区域」「1.0〜2.0m未満の区域」にまたがっています。

ある程度、覚悟を決めて購入されているのではないのでしたか？

http://wwwsj.keihin.ktr.mlit.go.jp/keihinGIS/index.html

[14: 匿名さん]

冠水?ほんとですか？

[15: 匿名さん]

工事現場のどの辺ですか？

[16: 匿名さん]

投資目的で購入した人はどのくらいるのでしょうか？
どなたか情報を持っていれば教えて下さい。

[17: 匿名さん]

野村の営業曰く約5%ぐらいらしいですよ。

[18: 匿名さん]

５％とは、１０名前後という事ですね。
少なくてよかった(*^_^*)

[19: 匿名さん]

１０さん、１１さん（遅）
わたしも変更で出しました。三井住友で審査はして
いましたが、実際の借入先は新生銀行にするつもりです。
いま、新生銀行でローンの審査手続き中です。
保証料の違いはやはり大きいですからね〜。

みなさん、オプション会いかれましたか？
入居時にすべてできあがっているのは魅力的ですけど、
値段が高くて躊躇してしまいます。
私は結局今回のオプション会は見送りしました。
１１月にもう一度ありますよね。
それまで、じっくりと他の業者とのメリット、デメリット
比較してみたいと思います。

[20: 匿名さん]

冠水したって嘘くさいなー。

[21: 匿名さん]

嘘だといいよね。