【購入者限定】■□■ザ・ステージオ■□■

[匿名さん]

「西新井」駅前複合開発ファーストプロジェクト　【ザ・ステージオ】
契約された皆様のために、新しくスレッドを立てました。
入居まで一年半ありますが、こちらで情報交換してまいりましょう。

検討中の方は↓こちら
西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39746/

公式サイト
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/nishiarai/top.html

[2: 未登録]

入居するまで、またしてからも長いお付き合いとなると思いますのでよろしくお願いします。
将来、「住んでみたい街」「住んでみたいマンション」となったらいいですね。

[3: 匿名さん]

入居まで長いですね。皆様どうぞよろしくお願いいたします。
さて、今週末には、借入申込会ですね。
一度話題にのぼりましたが、やはり提携ローンを考えておられる方が多いのでしょうか？
他に何か良い商品をご存知の方いらっしゃいますか。

[4: 匿名さん]

>>02
申し込みの楽さや金利優遇を考えると提携ローンですかねぇ。
私は、公庫もしくはフラットと提携ローンの併用なんかもいいかなと思ってます。

[5: 匿名さん]

ペアローンの方、いらっしゃいますか？
うちは共稼ぎなので、旦那と私で別々にローンを組もうかと思っています。今は働いていますが私は定年まで会社にいるかどうかは？
なので、旦那のローン金額の方を高く設定しようと思ってはいますが、周りの友達に聞いてもあまりやってる人いないのですが
マイナス点、プラス点、注意点、あったらアドバイスください！

[6: 匿名さん]

ここの物件をもうすでに「購入」した方って
いらっしゃるんでしょうか？
竣工のずいぶん前に、一括でバーンとお金を払っちゃったとか？

[7: “]

>>05
ペアローンっていいですよね。住宅ローン控除も２人分受けられますし。
ただ、どちらか一方が退職し収入がなくなったとき、
ローンの返済を１人が行っている形になると贈与扱い(贈与による返済)になった気がします。
返済額によっては贈与税を取られるかもしれません。と前に読んだ気がします。

[8: 匿名さん]

うちもペアローンで借りる予定です。
やはり、住宅ローン減税（上限二千万円）が目一杯利用できるメリットは大きいですよね。

[9: 匿名さん]

>>04
ローンのことでかなり悩んでいます。うちも公庫もしくはフラットと提携ローンの併用でと考えていますが
フラットとの併用の場合は提携ローンの金利優遇が受けられないと聞いたのでどうしようかと...
あとペアローンでなくても連帯債務者であれば住宅ローン控除はうけられますよね。

[10: 匿名さん]

>>09
えっ、フラットとの併用の場合は提携ローンの金利優遇が受けられないですか！それ初耳です。
もし無理なら、提携やめて直接銀行に申し込みですね。
今なら、店頭でもキャンペーン等ありますが、来年はどうなっているか。。。

[11: 匿名さん]

０７さんありがとうございます。ペアローンを１人が払うと贈与税がかかる場合もあるのですか？
知らなかったです。　今週末は借り入れの申し込みですよね・・・銀行さんに直接いろいろ聞いてみなくちゃ！

[12: “07]

>>11
http://myhome.nifty.com/loan/loan_qa/s3_3.jsp
贈与に関してのページありました。よろしければ参考にどうぞ。

[13: 匿名さん]

０７さん、重ね重ねありがとうございます！

[14: 匿名さん]

>>10
それとフラットは今回提携している商品ではないので自己借り入れってことになるそうですよ。

[15: 匿名さん]

ローン関連の資料とかって少なくありません？
提携ローンは具体的にどんなものなのかとか、条件とか、
営業との口約束だけでは、来年が心配ですよね。
カタログみたいな物があればいいのにと思いますがねぇ。もしかして私だけもらってない？
それとも借入申込時に話や資料がもらえるのですかねぇ。
デベさん、しっかりとよろしく御願いします

[16: 匿名さん]

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[17: ０３]

借入申込会、皆さんいかがだったでしょうか。

いろいろと悩ましいところですが、いかんせん実行が一年半先となると、
金利も動きますし、先のお話という感じで実感がわかなかったという感じです。
提携ローンも、一年半先の実行なので金利やキャンペーン商品が変わってくるということで
具体的な資料が渡せないというデベの話でしたね。

今は、一年半先に向けて少しでも頭金を増やすことに専念しようと思ってます。

次回は、建築オプション会でしょうか。また宜しくお願いします。

[18: 匿名さん]

そうですね、つぎは建築オプション会ですね。よろしくお願いします！
早速ですが、素朴な質問・・・IH調理器を入れたいなーと思っているのですが同じ品番を用意したら取り付けてくれるのでしょうか？
今時、家電を定価で買うなんてちょっと？？？ですよね。
または、最初から無償でついているガスレンジがいくらかわかりませんが、その金額との差額を支払えばいいんじゃないかなー？？？
とも思うのですが。どうなんでしょう？
御意見、お聞かせください。

[19: 匿名さん]

うちもＩＨがいいなと思ってますが、あの価格をみるとたしかにひきますよね。
ためしにＩＨをとり扱っているお店で聞いたみたのですが、最新の商品だと
２割引き＋工事費が最低６万〜との返事でした。工事費の”６万〜”が微妙で
現場を見てみないとなんとも言えないそうです。悩ましい・・・。

[20: 匿名さん]

オプションを利用すれば、入居時にバタバタせずに済みますね。
しかしながら、竣工まで時間のある物件に関しては、入居の時には
既に○年落ちの商品になってしまうというのが難点かなと思います。
そんなわけで、私は電化商品に関してはオプションを利用するつもりはありません。

IH調理器に関して詳しくはないのですが、竣工の頃には、今よりももっと機能の高い製品が、
もっと安く手に入るという可能性も考えられるんじゃないかなと思います。
入居時のバタバタした雰囲気の中で、更にそういった面で気を使うのは嫌だという向きには、
やはりオプションを利用するのも手なのかなと・・・
すみません、あまりお役に立てず。

IH調理器、オール電化マンションのMRなどで実演を見て惹かれるものがありましたが、
オール電化でない場合、光熱費はどれくらいにになるのか、ということがネックになってます。
電気容量の契約も上げた方がよいとパンフレットにありましたね。

[21: “]

ここの親スレッド（どうでしょうの方）って記入頻度の波が激しいですね。
しばらく書き込みがないと思ってたら、ここ数日で批判なり、それに対する攻撃なり・・・
多くのレスがついています。
なんでこんなに波があるのですかね？誰かの戦略的な意図があるのでしょうか？
競合デベ vs ステージオ
情報を混乱させたい購入者 vs 素直に情報が欲しい購入者
なんて戦いがあったりして・・・