公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
|
150:
マンション投資家さん
[2014-08-12 19:35:18]
ま、１LDKは絶体需要があるから3千万でも軽い。
|
|
151:
購入検討中さん
[2014-08-16 19:17:03]
何やら手紙では＠１８０～１９０からの予定価格に
変更になっている様子 ここねらい目かも！ |
|
152:
匿名
[2014-08-16 19:20:43]
サウスタワーは大きめの住戸がメインになると説明してました。
|
|
153:
購入検討中さん
[2014-08-17 02:41:49]
会社が堺筋本町で、遊ぶ所は主にミナミ周辺なので、個人的にここは最高の立地です。近くにあるアルグラッドのようなハイセンスなタワーになると期待しています。
|
|
154:
購入検討中さん
[2014-08-17 09:27:41]
どうかんがえても
アルグラッドのほうが ハイセンスな外観に見えると 思います。 ここは単なる電柱外観のタワーになります |
|
155:
ビギナーさん
[2014-08-17 11:36:11]
まぁブランズシリーズですからね。多くを求めてはいませんよ。
|
|
156:
匿名さん
[2014-08-17 12:04:32]
southも建つことだし。
|
|
157:
物件比較中さん
[2014-08-17 15:38:50]
151さん
それ本当ですか！？ |
|
158:
購入検討中さん
[2014-08-18 02:01:35]
１８０～１９０っていうのはあくまでも予定価格ですよね？
２００を切るようなことがあれば瞬間蒸発だと思いますよ。２３０～２５０が関の山だと思います。 |
|
159:
購入検討中さん
[2014-08-18 07:16:55]
階にもよりますが、先週見せてもらった資料では私の検討している部屋は240台でした。
|
|
|
|
160:
購入検討中さん
[2014-08-18 10:12:49]
そうなんです
低層階が２００いかないだけです |
|
161:
匿名さん
[2014-08-18 10:38:13]
隣のビルの壁だけ見える
というプリズン・タイプですか。 そりゃ、それくらいでしょう。 |
|
162:
匿名さん
[2014-08-18 19:08:11]
全部屋が同単価なんてありえない。
|
|
163:
匿名さん
[2014-08-19 20:23:39]
眺めの良い条件のいい部屋は、高いんでしょうね。
広さもかなり色々ありますし。 100㎡超えは、幾らくらいするんでしょうね。 タワマンで駅近って、タワマンのイメージそのもの。 ちょと、キッチンの位置が気になるけど。 熱がこもりやすそうな位置に設置されているような気がします。 |
|
164:
匿名さん
[2014-08-21 10:29:17]
本日案内が来ましたが、１ＬＤＫ/44.30m2 2400万円台～ ２ＬＤＫ/55.24m2 3100万円台～ だそうです。
安い気がしますが・・・ |
|
165:
購入検討中さん
[2014-08-22 09:13:33]
低層はお得ですね
高層でも大した景色じゃないし 立地と価格、タワー、そういう価値 じゃないでしょうか？ |
|
166:
購入検討中さん
[2014-08-22 09:14:30]
しかしスレ数からして人気ないんですなここ
|
|
167:
購入検討中さん
[2014-08-22 12:27:48]
たぶん、場所的に家族住まいや、住環境が無さそうな気がするので、検討は賃貸メインだからでしょうか？？
ホントレス少ないですね。 |
|
168:
匿名さん
[2014-08-22 16:17:46]
レスの数が多い物件はアンチと契約者の戦いだからね…
アンチも契約者もいない内はこんなもんでしょ |
|
169:
購入検討中さん
[2014-08-22 17:00:10]
１ＬＤＫ/44.30m2 2400万円台～ ２ＬＤＫ/55.24m2 3100万円台～ ですか、情報ありがとうございます。
低層は妥当な価格帯ですね。 ここの周辺はガヤガヤしているので、出来れば中層以上を狙っていきたいですね。 |
