公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
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676:
購入検討中さん
[2015-04-13 00:47:20]
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677:
物件比較中さん
[2015-04-13 10:40:54]
取りあえず、縦横と地下鉄が走ってる長堀直結は便利だし転売しやすいだろうね
近くの耐震タワー買うならこっちかな |
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678:
申込予定さん
[2015-04-13 13:52:23]
北東の部屋の眺望は感動しました！
低層でも遮るものがない… |
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679:
匿名さん
[2015-04-13 19:06:34]
ブランズタワーシリーズ好きやけど、管理費がなぁ…
もうちょっとそこを抑えてくれたら欲しいけど、同じランニングコスト払うなら財閥系にってなってしまう。 |
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680:
申込予定さん
[2015-04-13 19:14:04]
確かにもう少し管理費を安くしてほしいです。
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681:
契約済みさん
[2015-04-13 21:09:29]
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682:
契約済みさん
[2015-04-13 21:30:47]
入居してからですね！
あと3,000円安くしてほしい（≧∇≦）ケチくさいかな… |
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683:
匿名さん
[2015-04-13 22:32:30]
今はどこも高い。
ここは立地の割に安いと思うよ。 頑張れ。 |
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684:
契約済みさん
[2015-04-14 07:02:07]
立地の割にお買い得でした！
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685:
契約済みさん
[2015-04-15 07:57:54]
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686:
匿名さん
[2015-04-15 08:10:36]
管理費や修繕積立金は高い方がいい。
安い管理費より高い管理費設定の方が余裕がある人が来るんで。 |
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687:
匿名さん
[2015-04-15 10:13:57]
そうですよねー。きつきつの人は来てほしくない…
でも、私も余裕があるわけじゃない？ |
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688:
匿名さん
[2015-04-15 19:05:24]
キツキツの人には来て欲しくないとか、、
そもそもここは高級タワーじゃないから、、 |
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689:
契約済みさん
[2015-04-15 19:22:37]
あっ、そうでしたね。
普通のタワーマンションなだけでした。 |
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690:
物件比較中さん
[2015-04-18 00:29:47]
高級タワーってどこ？何があったら高級？基準は？
高級って言葉が安っぽい。 |
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691:
契約済みさん [男性 30代]
[2015-04-19 15:54:52]
今日は現場を通りました。もう15階までいっていました。
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692:
契約済みさん [男性 30代]
[2015-04-19 15:54:59]
今日は現場を通りました。もう15階までいっていました。
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693:
契約済みさん
[2015-04-19 17:24:51]
私も今日見てきました！
まだ途中なんで、近くで見るとまだまだですが、遠くから見ると結構シックでカッコ良かったですよ。近くの黄色いマンションより感じいいです。 |
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694:
契約済みさん [女性 30代]
[2015-04-29 20:50:02]
今日近くまで行ったのでみてきました。
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695:
匿名さん
[2015-05-01 09:51:06]
管理費を安くして欲しいという声がありますが、
確かに246戸と言う規模の割には割高感がありますよね。 しかしタワーマンションですし、将来に備えた計画なのかとも考えます。 管理費は内容を確認し、納得が行かなければ変更という選択肢もありますよね。 |
個人的にスミフのシティタワーシリーズ、三井のパークタワーシリーズのデザインが好きなんです。それに財閥デベの方が資産性も保たれますからね。しかし、ブランズの評判は決して悪くないと思いますよ。