ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html
売主：東急不動産株式会社　関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)

物件名　ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール　平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日　平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地　大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額　 未定
予定最多価額帯　未定
今回販売戸数(予定)　未定
総戸数　246戸

間取り　1LDK～3LDK(予定)
専有面積　44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積　5.30m2～24.73m2
敷地面積　1523.37m2
建築延床面積　24631.59m2
構造および階数　鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域　商業地域
建物竣工　平成28年2月下旬予定
お引渡し　平成28年3月下旬予定
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台　月額使用料：未定
バイク置場／5台　月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台　月額使用料：未定
自転車置場／492台　月額使用料：未定

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.3.17　管理担当】

[616: 契約済みさん]

残り3割くらいかなぁ

[617: 物件比較中さん]

結構売れてるんですね！
ここに書き込みがあまりないけど、静かに売れてたんですね。

[618: 購入検討中さん]

南側にも北側にもマンションだし賃貸でまくりだし、このあたりどうなるんだろね、、
賃貸価格下がるだろうし微妙だね、、

[619: 申込予定さん]

小汚いビルが潰れて、綺麗に整備されていいんじゃないですか？
マンション増えたら、住民増えるし、また違う感じのミナミになっていいと思いますけど？
私は。

[620: 匿名さん]

狭い賃貸マンションが増えるだけでしょうし、場所柄、住民層が不安です

[621: 購入検討中さん]

場所柄的に夜の商売をされている人、もしくはその関係者が住むでしょうね。まぁシナやコリアよりかマシですが。

[622: 購入検討中さん]

どのタイプの部屋が人気なんでしょうか？オススメありますか？
私は間取りはFが好みですが。

[623: 匿名さん]

南西、北西角は間取りもよく西側の眺望が素晴らしいと思います。

[624: 購入検討中さん]

>>623
高層階ですか？

[625: 匿名さん]

ここは南の眺望はないですからね

[626: 購入検討中さん]

>>625
そうですね！北東良くないですか？
南にはマンション建ちますもんね。

[627: 匿名さん]

南側にエレベーターなんて、立地価値を現している。

[628: 購入検討中さん]

ツインタワーは織り込み済みですからね
北東は良いと思います

[629: 匿名さん]

DINKS,お一人様なら最高の立地。ファミリーなら無理だね。

[630: 匿名さん]

>>626

若干収納が少ないですが、北東のFタイプもなかなか素晴らしいと思います。
北西の方が一番売れているようですが。

[631: 購入検討中さん]

>>627
どおいうことですか？

[632: 購入検討中さん]

ここって、最初より値上がりしてますか？

[633: 匿名さん]

値上がりしてないですよ。
南東はsouthが被るけど、南西は被らないですね。

[634: 購入検討中さん]

>>633
被らないのですか？north程幅がないんですか？

[635: 匿名さん]

>>634

northの方が敷地が西に長いのと、southは東に競り出しています。northでsouthと被るのは30階までの南東角のみです。