ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html
売主：東急不動産株式会社　関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社　関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社　関西支社(販売代理)

物件名　ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール　平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日　平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地　大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額　 未定
予定最多価額帯　未定
今回販売戸数(予定)　未定
総戸数　246戸

間取り　1LDK～3LDK(予定)
専有面積　44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積　5.30m2～24.73m2
敷地面積　1523.37m2
建築延床面積　24631.59m2
構造および階数　鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域　商業地域
建物竣工　平成28年2月下旬予定
お引渡し　平成28年3月下旬予定
管理形態　区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額)　未定
修繕積立金(月額)　未定
修繕積立基金　未定
分譲後の権利形態　敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台　月額使用料：未定
バイク置場／5台　月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台　月額使用料：未定
自転車置場／492台　月額使用料：未定

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを正式名称へ変更しました。　　2014.3.17　管理担当】

[436: 購入検討中さん]

サウスは駅からは少なからず遠くなるし、価格も高くなるから買うならノースと勧められました。
サウスはもしかしたら、ファミリー向けなのかもしれませんね。
1人の私はノースでいいかな。
サウスに期待する理由はなにかあるんですか？

[437: 購入検討中さん]

サウスのほうが仕様は上げてくると思います
建築費高騰で価格は高くなるので、スペックは
上げて事業を組んでくると思います

しかしその原価を超えて割高になるのは必至です

ノースで検討できればそれに越したことはないでしょうね

[438: 匿名さん]

もう少し建ち上がっているかな、と思ったのですが、まだまだですね。頑張れ～（11月23日）

[439: 申込予定さん]

ありがとうございます！
ほんとまだまだですね。

[440: 匿名さん]

匿名さんも、点々観測お疲れ様です！w

[441: 契約済みさん]

特に検討することもないかな。
気に入ったら買えばいいし。

[442: 購入検討中さん]

東向かいの土地には何ができるんですか？
ニトリでしょうか？

[443: 匿名さん]

もうタワーマンションなら、近くに同じようなタワーマンションが無い限り、何も気にするようなことはありませんね。
これだけ背の高いマンションなら、特に高層階なら視界を遮るモノはありませんからね。
しかし、ここも販売価格の差が大きいですね。

[444: 購入検討中さん]

価格差があるんなら低層がお買い得な感じがするんですが。
私は低層希望ですが、まだ部屋はありますかね？五階くらいまでで。

[445: 匿名さん]

>>444

もう数えるほどなかったと思います。

[446: 購入検討中さん]

>>445
そうなんですか…
モデルルーム行ってきます…
ありがとうございますm(__)m

[447: 購入検討中さん]

ここの床のスラブ厚はどれくらいかご存知の方教えてください。
ホームページにも記載なかったんで。

[448: 働く女子さん]

350ｍｍじゃなかったかな。

[449: 購入検討中さん]

床のスラブ厚350mmってどおですか？

[450: 匿名さん]

けっこういい厚みなんじゃないですか

他の物件の説明で見たんですけどこれだけの厚みを確保しました、的な表現があったから、
良いということですよね

それにしても駅１分って相当近いですね、
電車往復の人も気が楽になりそう

上層階に住めば駅周りの賑やかな風景を見渡せるわけですか
好きな人は好きかもしれないですね

[451: 契約済みさん]

>>450
でも、パンフレットには床のスラブ厚のこと書いてなかったんです。
だから、不安になって…
駅1分もかからないですよ。ちょー近いんで驚きました！

[452: マンション投資家さん]

お水マンションになるならまだましなほう。

高級危険ドラッグ販売マンションや高級風俗マンションになる確率がかなり高そう。

新御堂沿いのザ・〇田タワーも、芸能人が住む一方、高級風俗も入居していたりして、管理組合が頭を抱えて悩んでいたのを思い出す。

[453: 匿名さん]

スラブ厚たいしたもの！
なぜ積極的にアピールしない？

[454: 購入検討中さん]

>>452
で、あなたはこのマンションに投資しますか？

[455: 購入検討中さん]

同じブランズブランドで販売前なのに、77万円相当プレゼントってあったんだけど、ここにはないの？