東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部の大阪の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称:(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-06-23 12:44:21
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公式URL:http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html
売主:東急不動産株式会社 関西支店
売主:NTT都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー
販売会社:東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社:東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)

物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番)
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額  未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸

間取り 1LDK~3LDK(予定)
専有面積 44.30m2~100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2~24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場/124台 月額使用料:未定
バイク置場/5台 月額使用料:未定
ミニバイク置場/45台 月額使用料:未定
自転車置場/492台 月額使用料:未定

【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...


【タイトルを正式名称へ変更しました。  2014.3.17 管理担当】

[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57

現在の物件
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH
 
所在地:大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1(地番)
交通:大阪市営堺筋線 長堀橋駅 徒歩1分
総戸数: 246戸

ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称:(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか?

278: 申込予定さん 
[2014-11-01 23:20:29]
DかFがオススメです!とくにFの間取りは好きですので、このタイプにしようと思ってます(^^)
279: 匿名さん 
[2014-11-04 07:53:19]
場所いいのに
なんでこんなに
スレがのびないんでしょうか?

やっぱりミナミは梅田エリアとは
人気が1/10くらいで需要が
少なく価値ないんでしょうか

検討しているだけに不安です
280: 匿名さん 
[2014-11-04 08:59:14]
駅近だし立地も価格もネガるほどでもない。このあたりで生活してる人にとってはすごく便利だよね。
ただ、ミナミだしそこまでの話題性はないよね。これが梅田から一駅で徒歩1分ならねー
281: 匿名さん 
[2014-11-04 11:11:19]
スレが伸びる場合、安すぎる、高すぎる、世帯数が多い、ライバル物件が多い、だと思うのですがこれはどれにも当てはまらないので伸びないのでしょう。

普通に施工前に売れて静かに終わる気がします。
282: 購入検討中さん 
[2014-11-04 11:58:39]
竣工までには売れそう…
前向きに考えよう!
欲しい部屋がなくなるのは悔しいし。
283: 匿名さん 
[2014-11-04 12:45:07]

自分で使う分にはいい物件だと思いますよ。
賃貸となると周辺は苦戦していると思うので
この価格帯じゃいい物件とは言えない。
価格を抑える分、駐車場が1基だったり、エレベーターの数がちょっと
厳しいんじゃないの、と思いますが、今の相場からすると妥当でしょう。
284: 契約済みさん 
[2014-11-05 08:55:47]
ただここのマンションはファミリー向けではないし、投資にも向かないからスレが伸びないだけで、実際売れてますよ。
285: 購入検討中さん 
[2014-11-05 09:10:09]
>>280
梅田から一駅で徒歩1分のマンション、実際あるから買ったらどうですか?
現地に行ったら、線路が近いなり大阪の新宿二丁目と呼ばれる地域に隣接してますから。
梅田も便利ですけど、私は遠慮しました。
286: 契約済みさん 
[2014-11-05 09:13:30]
確かにスレは伸びて欲しいです。
スレで検討するまでもなく、みなさん契約するいい物件なのかなって勝手に思ってますが。。。
わたしはこのスレでネガティヴな部分も理解して契約しました!
287: 匿名さん 
[2014-11-05 09:42:48]
>>285
何にイラついてるのか知りませんが、私はただ話題性について述べたまでです。
梅田の物件に関しては賛否両論あるのでスレが伸びてる例としてあげてみたまでです。私はどちらも便利でいいマンションだと思いますよ。
288: 購入検討中さん 
[2014-11-05 10:30:58]
>>287
別にイラついてないですよ。
289: 匿名さん 
[2014-11-05 10:49:43]
別物件の契約者ですが個人的には契約したマンションのスレは伸びてというかageてほしくないかな
パーフェクトな物件など無いので何かと問題を見つけて叩かれますからね。
そこで不毛な論争が始まり…となるので静かに売り終えて欲しいです。
290: 契約済みさん 
[2014-11-05 10:58:56]
そのとおりですね。
自分の考えを伝えるのはいいですけど、傷つく人もいます。
話題性とかどうでもいいです。私的には?
291: 匿名 
[2014-11-05 16:09:39]
なぜこの物件が投資に向かないのか教えてほしいです!
292: 契約済みさん 
[2014-11-05 16:34:06]
もし5年後くらいにこの物件を売りに出したら売れるでしょうか?
どう思いますか?
293: 匿名 
[2014-11-05 17:41:36]
すみません分からないです。でもかなり稀少物件だと思っているで何故かなと思いまして。ブランズタワー堀江は購入価格より一千万のせでした。
294: サラリーマンさん 
[2014-11-05 21:32:16]
のせて実際に売れてるのでしょうか?
295: 匿名 
[2014-11-05 22:00:38]
掲載が無いので売れたのではないでしょうか。人気物件ですし
素人目線ではブランズ心斎橋も、部屋のタイプによってはかなりの需要がある気がするのですが。難しいものなんですね。
296: 契約済みさん 
[2014-11-05 22:20:28]
早く出来上がって欲しいです。
待ち遠しいです。わたしは北東角の低層階ですが、交差点方向で前が開けているのがすごく気に入りました!このタイプはなかなかのお買い得な感じがしましたよ。
297: 契約済みさん 
[2014-11-05 22:20:29]
早く出来上がって欲しいです。
待ち遠しいです。わたしは北東角の低層階ですが、交差点方向で前が開けているのがすごく気に入りました!このタイプはなかなかのお買い得な感じがしましたよ。

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