公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/shinsaibashi246/index.html
売主：東急不動産株式会社 関西支店
売主：NTT都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社東急コミュニティー
販売会社：東急不動産株式会社 関西支店(販売代理)
販売会社：東急リバブル株式会社 関西支社(販売代理)
物件名 ブランズタワーウェリス心斎橋NORTH
販売スケジュール 平成26年9月下旬販売開始予定
モデルルーム公開日 平成26年8月上旬モデルルーム公開予定
所在地 大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目50番1（地番）
交通
大阪市営地下鉄堺筋線・長堀鶴見緑地線「長堀橋」駅 から徒歩 1分
大阪市営地下鉄御堂筋線 「心斎橋」駅 から徒歩 7分
大阪市営地下鉄四つ橋線 「四ツ橋」駅 から徒歩 11分
予定販売価額 未定
予定最多価額帯 未定
今回販売戸数(予定) 未定
総戸数 246戸
間取り 1LDK～3LDK(予定)
専有面積 44.30m2～100.81m2(予定)
バルコニー面積 5.30m2～24.73m2
敷地面積 1523.37m2
建築延床面積 24631.59m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上36階 地下1階建て
用途地域 商業地域
建物竣工 平成28年2月下旬予定
お引渡し 平成28年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
備考
駐車場／124台 月額使用料：未定
バイク置場／5台 月額使用料：未定
ミニバイク置場／45台 月額使用料：未定
自転車置場／492台 月額使用料：未定
【知識】
国土交通省 「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体 行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1224&cid_...
【タイトルを正式名称へ変更しました。 2014.3.17 管理担当】
[スレ作成日時]2014-01-19 01:29:57
ブランズタワー・ウェリス心斎橋NORTH【旧称：(仮称)ブランズタワー・ウェリス心斎橋】ってどうですか？
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257:
購入検討中さん
[2014-10-23 07:04:00]
高いからいいって問題じゃないですよね…
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258:
購入検討中さん
[2014-10-23 11:12:22]
マンション投資家さんは別の目論見があるのでしょう
住居として考えている我々とは世界が違うようです 意見交換しても無駄みたいですね |
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259:
ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん
[2014-10-23 13:39:46]
そもそも新築でマンション投資しようとしてる時点で素人かな？と思いますけどね…。
高いからいいのも意味不明。 私は住居で検討中です。 |
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261:
匿名さん
[2014-10-23 17:30:57]
キャピタルとインカムの両者とも狙うならありだと思います。ただし短期ですが。
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262:
匿名さん
[2014-10-24 03:49:38]
そもそも投資を考えるほどの物件ではないな
住居用なら考えるが、投資は絶対無いな |
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263:
購入検討中さん
[2014-10-24 07:23:15]
マンション東側のアルテビル長堀橋跡地は
どうなるのでしょうか? 南側の大阪厚生信用金庫が買った土地は自社ビルが建つ らしいですが北側のニトリ購入地はどうなるのでしょうか 不確かな情報でもご存知の方おられませんか？ |
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264:
匿名さん
[2014-10-24 10:17:10]
へーそんな感じなんですね
近所に住んでるので商業化は歓迎です もうマンションはお腹いっぱいｗ |
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265:
申込予定さん
[2014-10-26 19:09:21]
申し込もうと思います(^^)
いろいろ見てきましたが、駅近ですし買い物とか便利そうです。 向かい側の空き地も何ができるか楽しみです！ 低層なんで車の音がどうなのか気になりますが… 出来上がりが待ち遠しいです！？ |
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266:
購入検討中さん
[2014-10-28 16:37:25]
まず新築タワーを投資用で買うなんて三流すぎる。
趣味や自宅として買うもの！ |
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267:
購入検討中さん
[2014-10-28 17:16:09]
響は投資用でかなり売れましたね。
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268:
匿名さん
[2014-10-29 08:01:54]
ここも案外売れてるんだね
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269:
購入検討中さん
[2014-10-29 09:29:13]
売れてるみたいですね。
便利そうだし、住んでみたいかもです。 |
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270:
購入検討中さん
[2014-10-29 12:56:59]
関西一の繁華街隣接ですから、住む人はいくらでもいます。素性はわかりませんが。
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271:
匿名さん
[2014-10-29 13:21:34]
ヤマヤあるから、いつでもお酒買い足せるて良いですね。
場所の利便の良さ、羨ましいです。 |
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272:
購入検討中さん
[2014-10-29 13:53:38]
水商売のタワマンになりそう…。
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273:
匿名さん
[2014-10-29 16:55:30]
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274:
購入検討中さん
[2014-10-31 16:15:11]
可能みたいですよ。制約はあるみたいですが。
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275:
契約済みさん
[2014-10-31 16:24:55]
買いましたー！
早く完売してくれたら嬉しいです。 竣工が楽しみです。 |
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276:
匿名さん
[2014-11-01 20:18:32]
まだあるお部屋でどのタイプがおすすめですか？
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277:
匿名さん
[2014-11-01 20:47:42]
南東の低層は割安かと思います。南側にあと1棟建って南の眺望はなくても東側はかなり明るいです。あと正午までと3時以降は陽も当たります。元々南面は窓面積が小さいですし、南東角の割には他の角と比べても金額を乗せている訳ではないですので、損得で勘定すると得なのかなと思います。
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