宮前平ブリリア・フォルム購入者(予定者）限定【銭湯建設問題】

[匿名さん]

スーパー銭湯問題のポイントを27日の住民説明会に参加された方の情報をもとに
私なりにまとめました。
（１）温泉掘削の許可は既に取得済みであり、次回の住民説明会(1ヶ月後を予定)を
　　　待たずに10月末より掘削を開始する可能性高い。（温泉掘削と温泉事業の許認可は別）
　　　まず温泉掘削の開始を阻止したいと考えている方が多いと思われる。
（２）川崎市より最終的な温泉事業の許認可を取得するためには、事業計画書と住民から
　　　の要望をまとめたものを提出する必要あり。（業者が住民の要望をどこまで聞くか
　　　は未詳だが、今の次点では許可は下りていない。）
（３）営業時間は業者が最終的に譲歩したとしても朝9時から深夜近くになる可能性高い。
　　　駐車場173台ということは、顧客が3〜5回転すれば土日の通行車輌は500〜1,000
　　　台となる。富士見坂を右折する車、ブリリアの下(NHK社宅前)を左折する車輌で周
　　　辺は混雑すると予想。
（４）業者説明会には市会議員5、6人も参加（結局、入場許可されず）。周辺住民の反対、
　　　反響は凄まじく、今後、半径500M以内の住民、富士見台小学校関係者等の力を
　　　借りれば、大規模な反対運動に繋がる可能性大。
（５）近隣住民の方々を中心に住民連絡会が早急に結成されそう。
　　半径20M以内の居住者の不安は、ブリリア・フォルム購入者の比ではないが、
　　我々にとっても大きな影響を及ぼすはず。協力して何とか阻止したい。

ブリリア・フォルム購入者・購入予定者として何ができるか、また、何をすべきでしょうか？
約80世帯の皆様で一緒に考えませんか？

[141: 匿名さん]

>営業の横柄な態度に激怒して買うのを辞めたのですが、買わなくて本当に本当によかった。
>温泉ができることを営業は知っていたにもかかわらず、説明ひとつしなかったですよ。

ブリリアの営業とフォルムの営業とでは態度が180°違いましたよ。
ブリリアは「黙ってても売れる」という態度がありありでした（自信？過信？）。

[142: 匿名さん]

景観に配慮と声高に叫ぶなら
ＢもＦも敷地一杯・道路ギリギリまで建てるその節操の無さのほうが問題だろ
周りのマンションは一定のセットバック保ってるのに。景観壊す気かよ!!
宮崎からの道のこの一画にさしかかると異様な圧迫感ありあり

[143: 匿名さん]

>>141
それが東京建物社員クオリティ
>>142
それこそマンションデベロッパークオリティ

[144: 匿名さん]

>>140
説明されなかったから買わなかったんじゃなくて、温泉ができるから買わなかったんでしょ？
「営業の横柄な態度に激怒して買うのを辞めた（止めた）」んじゃないじゃん。（Ｗ　

[145: 匿名さん]

>141
それが洗練と安心のマンションBrillia
並みの体力なら駅まで5分、駅から8分てとこかな

[146: 匿名さん]

子供生まれるカップルはあんなとこ買いたくないだろうな。
坂の上でベビーカーを持つ手をつい滑らせたら、駅前まで転がっていきそう。

[147: 匿名さん]

粗末な看板3枚以外目に見える反対なし。反対派は実際には少数で統一
されていないこと明白だね。

[148: 匿名さん]

>>146
急にどうした？
何が言いたいんだ？何の脈絡もないぞ。

[149: 匿名さん]

ＦとＢ、両方見て来ました。
温泉も大切な問題ですが、
両方とも良いマンションだと思いますので、
もっとマンションそのものや、温泉以外の周辺環境についても
意見を交わされてはいかがでしょう。
購入を決められた方の、温泉以外についてのご意見も伺いたいです。
ここを買わせたくない人達？と思わせるような書き込みばかりで、
購入を検討していても、不安になるような気がします。
（「銭湯建設問題」のスレですので、
余計なことでしたら申し訳ありません。）

[150: 匿名さん]

根本的に、マンションは今は買わん方がいい。
優遇税制の駆け込みだ！最後のチャンスだ！って煽るけど、
結局、減損会計で余った土地に、公営建築減少で余った工事資材人材を注ぎ込むために
やっているのが今のマンション建設ラッシュ。

ツケは購入者に回されるだけ。
ウソだと思うなら、５年待って中古見てご覧。
ローン金利が上がってみんな手放す。
半値近くで買えるよ。
トヨタの新車と同じ。買ったとたんに価値がなくなる。

余程、みんなが欲しがる（＝周辺家賃が下がらない）場所なら別だがここは……。
だから、温泉すぐそばと言う特徴でも、あった方がましかもよ。

[151: 匿名さん]

ローン金利上がったら買えないかも。。。

[152: 匿名さん]

>>150
解ったような事言ってるけど的ハズレ。
金利は固定が主流だし、5年で半値になんかなるはずないよ。
だって実際なってないじゃん。

5年ってそもそもどっから出てきてんだ。

[153: 匿名さん]

駅から近く便利なところなのに、温泉もすぐそばにあるっていうのは、
確かに他との差別化という意味では、特長になるかもしれません。

[154: 匿名さん]

今までの常識がことごとく崩れるのがこれから。

マンション業界の実態分かってる？
新築でも500万〜1000万値引きあたしまえだよ。
搬入バイトにさえ「頼むから知り合い紹介してよ。契約できたら100万出すからさ」
って言ってるんだから。
バブルで活躍した外資も、売りつける大衆自体が急激に減ってるのに参入できん。

結局５年後、優遇税制と消費税増額前ということで
「あんとき買っときゃ良かった……」となるか、
出生率、年金、負債その他、ボロが出まくってデフレスパイラルが加速し、
「あんとき買わなきゃ良かった……」となるかどっちかだけど、

売り物は山ほどあるのに、買い手がいなくなるのは事実。
どちらになるかは自明の理だね。

固定資産税も上がり、もはや不動産を買うことは資産ではなくリスクを買うことになる。
おまけに、管理費、修繕積立金で月々10万とか取られた日にゃ……。

[155: 365]

5年後は．．．ってよく聞く。確かにこんだけ供給過多だとわかる気もするが、
そんな低価格でも売れない状態のときにいい物件が出てくるかが不安でもある。
（ほんとにそうなったらね）

[156: 管理人]

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
こちらのスレッドは住民板へ引越しました。
お手数ですが、今後は以下のURLへアクセス願います。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

[157: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。