宮前平ブリリア・フォルム購入者(予定者）限定【銭湯建設問題】

[匿名さん]

スーパー銭湯問題のポイントを27日の住民説明会に参加された方の情報をもとに
私なりにまとめました。
（１）温泉掘削の許可は既に取得済みであり、次回の住民説明会(1ヶ月後を予定)を
　　　待たずに10月末より掘削を開始する可能性高い。（温泉掘削と温泉事業の許認可は別）
　　　まず温泉掘削の開始を阻止したいと考えている方が多いと思われる。
（２）川崎市より最終的な温泉事業の許認可を取得するためには、事業計画書と住民から
　　　の要望をまとめたものを提出する必要あり。（業者が住民の要望をどこまで聞くか
　　　は未詳だが、今の次点では許可は下りていない。）
（３）営業時間は業者が最終的に譲歩したとしても朝9時から深夜近くになる可能性高い。
　　　駐車場173台ということは、顧客が3〜5回転すれば土日の通行車輌は500〜1,000
　　　台となる。富士見坂を右折する車、ブリリアの下(NHK社宅前)を左折する車輌で周
　　　辺は混雑すると予想。
（４）業者説明会には市会議員5、6人も参加（結局、入場許可されず）。周辺住民の反対、
　　　反響は凄まじく、今後、半径500M以内の住民、富士見台小学校関係者等の力を
　　　借りれば、大規模な反対運動に繋がる可能性大。
（５）近隣住民の方々を中心に住民連絡会が早急に結成されそう。
　　半径20M以内の居住者の不安は、ブリリア・フォルム購入者の比ではないが、
　　我々にとっても大きな影響を及ぼすはず。協力して何とか阻止したい。

ブリリア・フォルム購入者・購入予定者として何ができるか、また、何をすべきでしょうか？
約80世帯の皆様で一緒に考えませんか？

[62: 匿名さん]

子供のいる家庭は反対だと思うけど。車の事故が増えるの必至。犠牲になるのは子供やお年寄り。駅前なんだから車での来訪お断りにしたら？
そもそも地元の銭湯ならば駐車場は要らないはず。ご近所の皆さんの社交場としての銭湯ならね。そうゆう事で住宅地への建設も許可されているのに、実態は１日千人来訪を見込んでいる銭湯という仮面を被った娯楽施設。

[63: 匿名さん]

>>62
無茶言うな
どう考えてもこういう施設で、車お断りなんて、ビジネスとして成立しないでしょ

[64: 匿名さん]

しょうがないよ。場所が場所なんだから。日本一子供が多く通う学校の横だよ。この辺歩いてみればわかるはず。子沢山地域なの。少子化で困っているんだから子供達守る為に、車が増えるの反対。駅から送迎バスがでるんだから皆それに乗ればいいのよ。

[65: 匿名さん]

大体皆、子供を盲目的に富士見台小学校に通わせようとするからこういういびつなことになってるんだね。
一方で隣の区だけど距離的にそう遠くない南原小学校なんてあわや廃校の危機とか言われてるし。
静かな環境求めてる人は南原小学区に引っ越したらどうだい

[66: 匿名さん]

> 車の事故が増えるの必至。犠牲になるのは子供やお年寄り。駅前なんだから車での来訪お断りにしたら？

自分らのことは無視か。マンションできるときに同じこと言われてるだろ。
じゃぁ頼むからマンションに客呼ぶときには駅前だから車での来訪はお断りにしてくれ。

車が増えるの反対でマンションが増えるのはいいというのは矛盾じゃないのか?

[67: 匿名さん]

車が増えると交通事故が増えるんだろうけど、この辺の子供たちは交通ルール知らないの？
それとも親が子供そっちのけで喋ってるから危ないの？

[68: 匿名さん]

マンション購入者が「車が増えるの反対」とか言えば、ここを地元住民が見た時には
「お前らも一緒だよ」って少なからず思うだろうね。。きっと。。

[69: 匿名さん]

>>60
そうだね、なんか詭弁の下手なやつがいるね。
1km圏だと母数があまりに多いので、絶対数で「大勢」いたところで
一般的に日本人のお風呂好きであることを考えると賛成派の数の
方が圧倒的という可能性のほうがとても高い。

[70: 匿名さん]

フォルム・ブリリアの住民でないですが、近所に住んでいる反対派のものです。

もし、銭湯が本当に建ってしまった場合は、近隣住民が交通渋滞などの直接的な
被害を受けるのはもちろん、治安の悪化、街のイメージダウンなどのマイナス面
を受けることを危惧しています。

賛成派の人にとっては、万一、建設が中止になっても失うものはなにもないし、
すすき野に行ったり家のお風呂に入ればリラックスできるのでいいですよね。
隣接住民の気持ち、反対住民の失うものの大きさと比べ、賛成住民は建設中止
でもノーリスクで、ちょっと残念に思う程度でしょうか。お気楽でいいですね。

セントラル都市開発にとっては、設計費や調査費などに既に数千万円以上費やして
いるはずですから、今更撤退するわけにはいかないでしょう。この会社の規模から
して数千万円の損失はそれほど痛手ではないでしょうが、レピュテ-ションを気に
しながら住民の声をいちいち気にするお人好しの会社でないことは明白です。
説明会で”声が小さい”とか、”中に入れさせろ”と散々罵声を浴びせられた
セントラル社員の方もお気の毒です。私が社員なら仕事とはいえそこまでできません。

近隣住民の失うものの大きさ、得るものの少なさを一度考えて見て下さい。
建設中止になって、あなたに失うものは何かありますか？

[71: 匿名さん]

>>70
まず建設中止になるかもしれないという甘えた希望的予測の選択肢を捨てて
現実的に考えてみませんか。地主だって大きな土地を先祖から相続していて
困っているだって色々あるでしょうから（固定資産税なんか目玉飛び出る額なんでしょう）
あの土地を何か有効利用せねばならない
近所に住んでる住民ならば、あなたが先住民でないかぎりは不動産購入時にまわりの
土地利用状態が現状のまま維持されるなんて話は聞いてないだろうし
（逆に周辺環境が高層建築物により将来的に大幅に変わる可能性があるという説明を受けているはず）
私から見れば下手に容積率を目いっぱい消化したマンションを建てるよりは
よっぽど良心的な選択をしたと思いますよ。（もちろん、車の誘導については十分協議すべき）
「景観が変化する」という事がネガティヴな人にとっては「失なう」という風にしか
受け取られないのでしょうが、宮前平に土地を持って、あるいはマンションを購入して
暮らしている人のそれぞれの生活事情の変化によって、景色が変わることは止むを得ない事と思います。
大人だったら、ダメだダメだというよりも、セントラル都市開発のプランに今後
なるべく地域住民の希望をどこまで反映させられるか、逆にそれを生かしてこれまで以上に
良い面を創造できないか、考えていけばいいと思います。

[72: 匿名さん]

>>71＞私から見れば下手に容積率を目いっぱい消化したマンションを建てるよりはよっぽど良心的な選択をしたと思いますよ。

私もこの計画が中止になってヘタなマンション建てられることの方がよほど危惧します。
富士見台小が日本一子供が多いという話がよく出てきますが、さらにパンクしますよ。
ちょうど今日川崎市のＨＰに宮前平三丁目マンションの環境影響評価がアップされています。
清泉の一部でしかない今回の温泉施設の敷地よりやや広いくらいの土地面積ですから、
建ったときのことをイメージするのに参考になると思います。
「（仮称）宮前平三丁目マンション」
土地６７５０㎡、延べ面積１９１８７㎡、容積面積１２９２７㎡、
戸数１７１戸、計画人口５２７人、
地下1階・地上５階、駐車場１３０台

[73: 匿名さん]

私は、マンションができた方がよいと思います。でも、地主さんは、固定資産税等の税金の
問題で、土地を売るより20年の定期借地契約を選択されるようですから、計画が中止になったと
しても簡単に売却する意思はないかもしれません。（勝手な推測ですが、、、）。
容積一杯でマンションが建った場合、真ん前のマンションにお住まいの方にとっての日照の
問題が発生するのであれば、5階建てマンションがベストとは言えませんですね。

富士見台小については、来年4月から約3分の1の生徒（約500人？）が新設の土橋小に通いますから、
ある程度は吸収できると思います。

[74: 匿名さん]

10/1（土）午後4時から宮前平公園隣のマンションアベリアの集会場で住民集会が開催される
という情報を宮崎台通信で見ました。http://www.seamile.co.jp/love/entry.php?no=1&themecode=67

今回は誰でも参加自由で締め出されることもないようですから是非参加したいと思います。

[75: 匿名さん]

スーパー銭湯施設の運営のあり方さえ留意すれば、
周辺道路への影響はむしろ高層マンションを作った場合の方が路駐などの影響が
長年にわたってゆゆしき事態になる事が必至であると思われます。
当然湯けむりの施設がオープンした時は瞬間風速の車の往来は酷くなることは必至ですが
私が湯けむりの施設の現場責任者側の人間になったとしたら、駐車場が目いっぱいになった段階で
仙川・すすき野共通の割引入湯券を渡しますよ。
何にせよ高層マンションの家に週末に遊びに来る客の路駐よりはよほどマシだと思います

[76: 匿名さん]

>>74
参加自由といえど、むしろごく近場の住民が集う集会なのでおそらく反対派が圧倒的でしょうね
何もそれが悪いこととは申しませんが、中には補償料目当てのがめつい交渉をしかけようとする
人間も居ることでしょう。それ自体も悪いこととは敢えて申しませんが、セントラルが高飛車だから
こっちも強いところ見せて断固反対するという流れは最終的に近隣紛争の終局（調停・あっせんなど）
の段階で住民不利になると予測します。私は賛成派だからこういう意見をしていると見られるのは
構いませんが、こっちのほうからこの施設建設にあたり具体的に双方にとって前向きな意見を
まず出してやることが先方も柔軟に相談に乗ってくれるはずです。
集会の時にはどんな議論になるかわかりませんが、少なくとも車の往来の問題や景観上の問題
地下掘削による被害のこと、さらには先方がどこまで地元協力できるか（夜間の周辺警ら体制、
街灯などの協力、塀などのランドスケープの美しさの追求など）色々前向きな話をしていけば
どうでしょうか

[77: 匿名さん]

地下水掘るんだったら周辺住民のための非常時の生活用水としての
災害用水道とか井戸とか作ってもらって、市に寄付してくれないかな

[78: 匿名さん]

図書館作ってくれないかな

[79: 匿名さん]

宮前図書館はダメ？

[80: 匿名さん]

ビッグサムみたいな店作ってもらってお互い競合してもらいたい

[81: 匿名さん]

近隣住民の方を中心に、先週末、様々な話し合いの場が持たれた思います。
ブリリア・フォルム購入者としての意見をまとめることは現段階では難しいと
思いますが、個人的には近隣住民の方々のご意向をできるだけ尊重してご協力
したいと考えています。