田無・パークウエスト東京★４★

[匿名さん]

購入者限定でお願いします。

[42: 匿名さん]

■ イオンが東久留米市に大規模商業施設、17年度に事業計画

■ 　【東久留米】イオン（千葉県千葉市美浜区中瀬１ノ５ノ１）は、東久留米市南沢５ノ17地内、旧第一勧業銀行ひばりが丘グラウンド跡地、５万５０００平方㍍に大規模商業施設の建設を計画しており、17年度中にも事業計画や環境影響評価調査計画をまとめるもようだ。
　現時点では概要は明らかになっていないが、イオンが全国に展開しているショッピングモールとほぼ同じものとなりそうだ。商圏は北多摩地区一円および埼玉県新座市、所沢市などを想定している。
　当初予定では16年度中に事業計画や環境影響評価調査計画をまとめ、＊＊スの手続きを進め、18年度には着工する予定であったが、諸事情により１年程度遅れることになった。
　また、建設予定地内を横断する形で都市計画道路東久留米３・４・18号線の整備も計画されており、現在、都がまとめている第三次事業化計画に同線の整備が盛り込まれることになれば同線の整備も18年度以降にスタートすることになる。

（東京建通３月24日付５面掲載）
規模からしてこのタイプですか
http://www.aeon-rinkusennan.com/floor/index.html

[43: 40です]

ゴメンなさいチュ-ナの南側にあたり
建物から観ると北側になります。住所的には芝久保２丁目になり
ＰＷ近くに建築中のマンションのＭＲの線路挟んですぐです。

[44: 匿名さん]

ほんと、マンションだらけですね。踏切付近は道幅が狭いので
いつも渋滞しそう・・・

[45: 匿名さん]

まだ先の話しになりますが…
内覧会・入居説明会の時などシッタ-さんが子供の相手してくれるんでしょうかね？！

今まで契約会の時などシッタ-さんが預かってくれたから、ゆっくり話しが聞けて良かったもんで

[46: 匿名さん]

確認されてみては・・・ですが、
内覧会はさすがにシッターさんはいないと思います。
他の長谷工物件のスレを見ると、内覧会はデベが立ち会わず、もらった書類に記入して
それを提出するだけだそうです。

[47: 匿名さん]

釣った魚にえさはやらない

[48: 匿名さん]

＞40
日本チューナーって懐かしいですね
40さんは地元の方ですね
それも昔からの

私もその話を聞きました
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.43.25.619&el=139.31.50.793&la=...
↑畑だった場所です
畑の半分がマンションになるようです

[49: 匿名さん]

４２みました。イオンモールができるなんてすごね。２００近い専門店とシネコンとジャスコが入るなんて
休日は一日ショッピングと映画をイオンモールで、普段は食料品をマックスバリューでできますね

[50: 匿名さん]

>>42

敷地面積を比べてみてください。

http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1012-3.html
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1020-1.html

[51: 匿名さん]

どっちもすごいね。
自転車で１０分程度の場所にこれできるなんてすごいよ

[52: 匿名さん]

自転車で10分ですか？

[53: 匿名さん]

頑張って15分かな

[54: 40です。]

>>48さん
子供の頃から、この界隈に住んでおりまして…
現在は違う所にすんでいてて、ＰＷを購入しました！実家が近くなので噂を聞きました。
工事も始まっているみたいですね。

話しを変えまして…
イオンモ-ルの感じを掴みたい方は
昭島・入間にイオンモ-ルがありますので
雰囲気はこんな感じかなと判ります。

自転車でしたら１０分では行かないですけどね（笑）
ひばりヶ丘の駅からでしたら１０分くらいでしょうかねぇ

[55: 50]

泉南 139,822m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1012-3.html
北戸田 50,460m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1020-1.html
入間 31,904m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200306/0605-1.html
昭島 26,447m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200306/0619-1.html
東久留米 ５万５０００平方㍍
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01242.html
PWT 27,178.35m2
http://www.park611.com/outline/outline.html

[56: 匿名さん]

建物の名称　(仮称)ライオンズガーデン田無芝久保
建築敷地の地名地番　東京都西東京市芝久保2丁目1555番1
用途　共同住宅
敷地面積　すまん暗くて読み取れん
建築面積　2351.12㎡
延べ面積　8798.48㎡
構造　鉄筋コンクリート造
基礎工法　杭基礎
階数　地上8階　地下-階
高さ　24.18(最高 24.78)m
着工予定 18年2月25日
完了予定 19年3月14日
建築主　株式会社大凶
設計者　株式会社東畑建築事務所
施工者　未定
標識設置年月日　17年10月11日

[57: 匿名さん]

イオンモールまでは２．８ＫＭですよ
自転車ではがんばって１０分ですが

[58: 匿名さん]

イオンモールできると受胎がありますので車で行くよりも自転車のほうが早いですよ確実に

[59: 匿名さん]

イオンモール多摩ＳＧか

[60: 匿名さん]

イオンモールできると、今でさえ狭い所沢街道が混むだろうな。
あの近くにエルスタージュて長谷工のマンションなかったけ。
だた、東久留米５小のPTAが黙ってないだろう。
イオンに通学路の関係などについて言ってくると思う。

[61: 匿名さん]

所沢街道と平行して、もう少し広い道路を作ってますよ。

[62: 匿名さん]

近所にこんな大きいショッピングモールができてしまうと、LIVINやアスタはどうなるんでしょう？
田無西武からLIVINに格下げ？になった時も納得したけど、大丈夫でしょうか？

[63: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ。
LIVINは駅前という事もありやはり需要がありますよ

↑でも出ているイオン昭島は、イオンが出来る前から昭島駅前にエスパと言うショピングモールが
先にあったりしてましたがエスパは駅前イオンは駅から離れているなど
違った傾向でそれぞれの持ち味を上手くやっているみたいですよ。

田無駅のアスタなど野菜・鮮魚は田無周辺では１番の安さお手頃価格なので
イオンではマネ出来ないような感じがしますよ。

[64: 匿名さん]

↑そこでオレマですよ

[65: 匿名さん]

ＨＰ完売になってましたね！なんだか嬉しい気分です。
みなさんローン申し込み会には行ってますか？

[66: 匿名さん]

45さん
他の話題で盛り上がっているところすみません。
以前、こちらのPWを購入しようとして、他のところに入居してしまった者です。
うちが購入したところも長谷工物件で、数ヶ月前に内覧会があったのですが、
事前に申し込みをすればシッターさんが子供を見ていてくれるとお知らせがありましたよ。
うちは結局利用はしなかったのですが。
(初めの内覧会だけで、再内覧会は無いような雰囲気でした。)
子供がいるとじっくり見れませんからね。
入居説明会などが始まる頃に問い合わせてみるといいかもしれません。

あと、長谷工さんの物件でも色々あるかもしれませんが、うちの内覧会は
長谷工の担当の方がついてきて、一緒に指摘事項の確認をしました。
中には長谷工の方が汚れや傷を見つけてくれてチェックしてくれましたｗ
内覧業者の方に依頼して一緒にまわったからかもしれませんが、
うちの場合は対応は良かったです。

購入者ではないのですが、書き込みさせて頂きました〜
ＰＷも気に入っていたところなので、皆さん素敵なコミュニティーを作って
楽しいＰＷライフを送られることを願っております♪

[67: 匿名さん]

>>65
ん？どこに出てるの？
今見たら先着順受付中のままなんだけど…

[68: 匿名さん]

ここにあるよ！
↓
http://www.park611.com/

[69: 匿名さん]

わーー！完売嬉しいですね。

[70: 匿名さん]

今こそ、正真正銘の完売か〜！

[71: 匿名さん]

いや、完売していないよ。キャンセル待ち募集中っていっているのは空きがあるからでしょ
広告詐欺じゃないのかなこれ

[72: 匿名さん]

これからローンキャンセルや入居前にキャンセルする人もいるだろう。完売したマンションで
キャンセル待ち募集中とうたっているのはよくあるよ。

[73: 45です]

>>66さん
情報ありがとうございます♪
入居説明会の時などに長谷工の方に聞いてみますね。

内覧会の時は、わが家は業者には頼まない予定なのでチビ助が
一緒に居るとかなり気が散ってしまいそうなので
シッタ-さんがいるといいな〜

[74: 36]

>>39　さん
ありがとうございます。
おっしゃる通りなんですが、営業の言う事を全面的に信用できない性質でして…(苦笑
そもそも長谷工の営業、酷かったですし、双日も同様、良い印象がないんですょ。

どなたか購入予定のかた、いらっしゃいましたら教えてください。よろしくです。

[75: 匿名さん]

74さんに続き、いい話じゃなくて失礼します。
先日ローン申し込み会に行ってきましたが、○日ってどうしていつもいい加減なんでしょうか。
詳細は書けませんが、あまりの態度に呆気にとられてしまいました。
自分のデスクの前で独りで行うことならまだしも、目の前に客がいるのに・・・
また、接客の仕事にも関わらず、格好もTPOを弁えなさ過ぎな気がします。
（別に地味にしていろという訳ではないですが）それでも仕事は完璧ならまだしも、そうではないのが悲しいです。
名札も付けてる訳ですから、もう少し緊張感を持って仕事をされたほうがいいと思います。
○日さんと接する度に必ず毎回イヤな思いをするので、正直もうお会いしたくありません。
他でも色々と書き込まれているのを見たことがあります。

あのいい加減さは社風なんでしょうかね。

[76: 匿名さん]

75ですが、銀行さんは好印象でした。って普通当然のことですよね。

[77: 匿名さん]

ところで、話は全く変わり恐縮です・・・子供の幼稚園入園の話です。

主な幼稚園とも、昨日から願書交付、来週以降説明会が始まりますが、
皆さんは、最も近い向ヶ丘をお考えなのでしょうか？
向ヶ丘以外にも、通学バスルートが近い田無富士見や田無いずみなどが候補かな、
と思っていますが、皆さんの評価は如何なのでしょうか。

今住んでいる近所にも、放任主義で管理を嫌う幼稚園があるのですが、
あまりにも放任し過ぎていて、集団生活でのルールなど社会人としての基礎の部分
までも教育できていない（叱ることもしない）ように見受けられます。

向ヶ丘は野菜作りなど自然を重視している点良いなぁと思うのですが、
過剰干渉や管理主義を避けることを方針として挙げていて、
そういった点（放任に陥るのではないか）が少し心配です。。。

皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[78: 匿名さん]

7さんに便乗して。　上向台小と田無第１中の評判を教えてください。
また、1中ではどんな部活が盛んですか？

[79: 匿名さん]

田無富士見は、小学校受験される方も多いと聞きました。本当でしょうか？

[80: 匿名さん]

4時ごろ地震ありましたね。
建設中の地震て影響ないのでしょうか？
夏にもあってるし・・・。

[81: 匿名さん]

幼稚園のお友達は大体近くの小学校に入るので、
上向台小に行くなら向ヶ丘幼稚園が良いと聞いたことがあります.
他も同じで、向台小ならこみね幼稚園、田無小なら富士見幼稚園、
芝久保小ならいづみ幼稚園、が良いのでしょうか？
私も富士見幼稚園がお受験校と初めて聞きました。本当でしょうか？

[82: 匿名さん]

>>79 さん
英会話とか教育熱心っていうイメージありますよね。
明日の入園説明会、参加してみます。

[83: 79です]

>>私も富士見幼稚園がお受験校と初めて聞きました。本当でしょうか？

やっぱり違うのかな？私はまたまた１人の方にそう聞いたので。
少々遠いですが、武蔵野東も気になっています。PWからだと少し遠いので通われるお子さんはいないかな？

[84: 匿名さん]

幼稚園の事ですが…評判と言っても個人それぞれの印象がありますから
他の方が良くてもご自身が受ける印象が？？と感じる事があります。

富士見は間違っても受験幼稚園ではありません。どちらかと言うと元気のびのび幼稚園です。
毎年、定員割れをしています。
それから行く小学校によって幼稚園を決めると言う考えはどうかと思いますよ…

小学校で幼稚園を決めない方が良いかも。
幼稚園でも、お子さんに合う合わないがあると思います。
偉そうな言い方をしている様に感じちゃいますが、お子さんの大事な時期です
本当に、お子さんに合った幼稚園を見つけてあげて下さいね！

西東京市は幼稚園がたくさんあるので色々頑張って見学してみて下さいね。

[85: 匿名さん]

>>82さん、もしよろしければ感想を教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします！

[86: 匿名さん]

武蔵野東幼稚園ですが、良く受験幼稚園で遊びが少なくって言われていますが
そんなに受験幼稚園ではないですよ！確かに付属の小学校がありますが…
でも幼稚園から希望すれば入れる訳でもないので。

泥んこ遊びなどの遊び時間もたくさんあるしカリキュラムもある程度しっかり
している幼稚園ですよね。

バスも近くを通っていますよね！お友達の子供が通園していて
毎日楽しく通園していますよ！

ＰＷからも通園される方がいらっしゃるのでは？！マンモス幼稚園だからきっと居ますよ。

[87: 匿名さん]

＞75
私も双日の態度・対応の悪さに気分が悪いです
契約会で質問すれば嫌な顔
住宅ローンについて質問すれば無回答
あまりの態度の悪さに
銀行さんには双日経由だと対応が悪いので
面倒でも直接連絡してくれと頼みました

まあ財閥系でない不動産屋なので
優秀な人材がいるとは思えませんが
それにしてもひどい（怒）

＞幼稚園ネタ
私が子供の頃は富士見幼稚園が人気で
田無小・上向台小・芝久保小の範囲から通っていましたよ
いずみ幼稚園は人気無かったですね
今では　いずみ＞富士見と聞いて　時代は変わったな〜

[88: 匿名さん]

○日が書類を間違えたのに「○○○かよ・・・」とブツブツ言いながら
私たちの前で書類を訂正してました。女性ですよ！
ジャラジャラとデカイアクセサリーを付け、派手なメーク。にこりともしない。
申し訳ないが夜のお仕事をされている人のようでした。
なんなんだろう・・・あの会社。

[89: 匿名さん]

なんか、営業の態度は私もかなりムカついた１人です。
私は３年前まで財閥系の不動産会社に勤務していました。
私の勤めていた会社では絶対ありえないミス！を２回もされ、それも平謝りで対処され…
実は担当を替えた事がありました。
重要事項の事で突っ込んだ質問をしても答えられなかったり。
オイオイって思っちゃいましたしね…

こんな事なら、自分の勤務していた会社の方をとも一瞬考えましたが…
ＰＷが良かったから決めました。
身だしなみに関しては本当に煩かったですよ。書類の事に関してなんて
お客様の事ですよ！ダメですよね…

[90: 匿名さん]

私たちも双日に、幾度もひどい目に遭わされました。
いちいちあげるときりがありませんが、
こちらの問い合わせに対し、すぐ返事をするといいながら、
一週間も何の連絡もなかったり、
ローン申し込みの書類を何度も間違え、
ローン申込会でも結局、
誤りが訂正されていなかったり、
さらに、あまりにこのようなことが続くので
苦情を申し入れたところ、「私にいわれてもねえ」と
いわれたりなどしました。
よく企業として成立していると
唖然としました。

７５さんと同様、
もう双日とは関わりたくないというのが本音です。

[91: 匿名さん]

うちもミスされましたよ〜
双日は社員142人しかいないし、嘱託社員が多いと思うんだけど
うちの場合、ミスした理由を嘱託社員のせいにしてました。
そういう社風の会社だから、嘱託もイマイチなんだろな。
信用はイマイチってことははっきりしたので、確認事項はしっかりせんと。

嘱託はこんな感じで募集してる
http://www.sojitz-realnet.com/recruit/houseSalesTokyo.html