田無・パークウエスト東京★４★

[匿名さん]

購入者限定でお願いします。

[22: 匿名さん]

近からず遠からずの距離でいいですね！

[23: 匿名さん]

計画道路ができたら一直線。

[24: 匿名さん]

わらえねえよそれマジで

[25: 匿名さん]

１．２ヶ月に１度は計画道路話しが
なんだかの形で出てきちゃうんだね…

[26: 匿名さん]

イオンモールと同時進行みたいだね
この計画道路http://www.aeon-rinkusennan.com/floor/index.html
シネコンがあるのはいいですね

[27: 匿名さん]

ソースちがいですよ
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01242.html

[28: 匿名さん]

できますよ！道路計画
かなり具体的なことが市で検討されていてここはその対象になってるって職員が行ってましたよ

[29: 匿名さん]

嘘ばっか。西武線を横断する手段はどうするの？
マンション内よりも、その先の大きな道路のほうが先でしょ。

[30: 匿名さん]

そうなんだよね。
分譲マンション敷地の収用はよく議論されるところではある。
土地収用法という法律（国の法律）によって、強制的に土地が収用される。
I棟、J棟、F棟及びG棟の住民は特にその影響を受けることになるだろう。
当然、そのことを分かっていて、購入していると思うが。
今は大丈夫でも、今度マンションが老朽化して建替えの必要が出てきた時に、
東京都収用委員会より、土地の収用の話が必ずでてくる。
数年住んで、早めに売却が賢い選択かも。
まあ、この話を信じるのも、信じないのも勝手だが。
ちなみに私は、不動産関係の仕事をしている。

[31: 分かっていて購入した者]

事業化しているのは新青梅青梅街道〜所沢街道間の東久留米市管轄部分。
この南方延長線上にＰＷがあるのは間違いないが、
１０年前に優先指定から全く事業化していない。

【遅延の想定理由】
・既存道路の拡張ではなく、無から全く新しい道路を作ることになり大変
・西武線を越える手段を講じねばならない、既存踏切は延長線上にない
・五日市街道に接続するだけでは南北路線としての価値が少ない
　（ＰＷ南隣を横断する新五日市街道計画とセット？）
・重点整備対象としては、多摩地域の南北道路主要５路線のうちの
　調布−保谷線、府中−清瀬線が両脇にあり、また新小金井街道も整備された
・中央線渋滞が高架化で解消したとき、南北路線のニーズがどれだけ残るか

まあ道路できたら、それはそれで便利でいいかも。
西武線新駅計画を誘発する可能性も？

売却金は建替費用としてプール。
建蔽・容積率問題は、値変更を売却条件として交渉するか、
建替時に平均８５㎡を６５㎡くらいまで各戸圧縮する手も。
ジュニア独立後に広い部屋は不要という考え。

[32: 匿名さん]

>>数年住んで、早めに売却が賢い選択かも

何で早めに売却しなくちゃいけないのよ!
私はずっと住むつもり

[33: 匿名さん]

子供の学校の事で質問です。4月に小中学校に入学や転校するにあたって、手続きはいつ頃やればいいでしょうか。
転校の場合は、あまりたいした問題は無いと思いますが、入学となると学校説明会など出席したいですよね。
新しく通う学校からの通知をもらうには、どうしたらいいですか。

[34: 匿名さん]

>32
道路が出来るということは、敷地の一部を東京都に提供するということ。
つまり、その道路に接面する建物に居住する者は、そこから立ち退く必要があるということ。
この立退きは国家権力で行われるものであり、何人もそれを妨げることは許されない。
この法律が土地収用法であり、憲法のひとつである。
道路が出来るのであるから、土地の地価は上昇するので立ち退く住民はその利益を享受するから、
補償金など支払われるどころか、逆に精算金の支払いを要求される。
こんなことにならないうちに、早く引越しなさい、と忠告したまでです。

[35: 匿名さん]

道路ができることで、立ち退かなくてはならない建物などありませんが・・・

[36: 匿名さん]

ぇーと。
エコカラットをオプションでつけられた方、いらっしゃいますか？
18畳くらいの広さでは、どの程度の量が必要なのか、
ご存じの方いらっしゃいましたら是非教えください。
私の周りでは使用してる人がいないもので・・・。

[37: 匿名さん]

>I棟、J棟、F棟及びG棟の住民は特にその影響を受けることになるだろう。

G棟購入者です。道ができることで、再建築の建物面積が減るっていうのは、
どのくらい減るんですか？そのぶんは道にかかる棟が損をするっていうことですか？
それともマンション全体で何とかしようと力を合わせて考えてくれるのでしょうか？
万が一道ができるとしたら、そのときに再建築についてのことについて、
東京都は保障してくれるのでしょうか？
とにかく道ができないことを祈るばかりですね！！

[38: 匿名さん]

>>28
市の職員がそんな事、言っていましたよって
私は具体化の話はココより優先場所があるとも聞きました。

>>33
まずは市役所に相談した方が良いですよ。
大規模マンションが出来る事も市では把握しているのですから
教育委員会にまずは相談を。

[39: 匿名さん]

36さん

販売担当に聞いたほうが早いですよ。

[40: 匿名さん]

まったく横になりますが…
ＰＷから歩いて３分位の所にライオンズマンションが出来ますね。
（日本チュ-ナの北側）
どの位の規模かわかりませんが、またマンションが増えるんですね。

[41: 匿名さん]

すみません、日本チューナの北側というのがどの辺りなのかわかりません。
PWから見てどちらの方向でしょうか？

[42: 匿名さん]

■ イオンが東久留米市に大規模商業施設、17年度に事業計画

■ 　【東久留米】イオン（千葉県千葉市美浜区中瀬１ノ５ノ１）は、東久留米市南沢５ノ17地内、旧第一勧業銀行ひばりが丘グラウンド跡地、５万５０００平方㍍に大規模商業施設の建設を計画しており、17年度中にも事業計画や環境影響評価調査計画をまとめるもようだ。
　現時点では概要は明らかになっていないが、イオンが全国に展開しているショッピングモールとほぼ同じものとなりそうだ。商圏は北多摩地区一円および埼玉県新座市、所沢市などを想定している。
　当初予定では16年度中に事業計画や環境影響評価調査計画をまとめ、＊＊スの手続きを進め、18年度には着工する予定であったが、諸事情により１年程度遅れることになった。
　また、建設予定地内を横断する形で都市計画道路東久留米３・４・18号線の整備も計画されており、現在、都がまとめている第三次事業化計画に同線の整備が盛り込まれることになれば同線の整備も18年度以降にスタートすることになる。

（東京建通３月24日付５面掲載）
規模からしてこのタイプですか
http://www.aeon-rinkusennan.com/floor/index.html

[43: 40です]

ゴメンなさいチュ-ナの南側にあたり
建物から観ると北側になります。住所的には芝久保２丁目になり
ＰＷ近くに建築中のマンションのＭＲの線路挟んですぐです。

[44: 匿名さん]

ほんと、マンションだらけですね。踏切付近は道幅が狭いので
いつも渋滞しそう・・・

[45: 匿名さん]

まだ先の話しになりますが…
内覧会・入居説明会の時などシッタ-さんが子供の相手してくれるんでしょうかね？！

今まで契約会の時などシッタ-さんが預かってくれたから、ゆっくり話しが聞けて良かったもんで

[46: 匿名さん]

確認されてみては・・・ですが、
内覧会はさすがにシッターさんはいないと思います。
他の長谷工物件のスレを見ると、内覧会はデベが立ち会わず、もらった書類に記入して
それを提出するだけだそうです。

[47: 匿名さん]

釣った魚にえさはやらない

[48: 匿名さん]

＞40
日本チューナーって懐かしいですね
40さんは地元の方ですね
それも昔からの

私もその話を聞きました
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=35.43.25.619&el=139.31.50.793&la=...
↑畑だった場所です
畑の半分がマンションになるようです

[49: 匿名さん]

４２みました。イオンモールができるなんてすごね。２００近い専門店とシネコンとジャスコが入るなんて
休日は一日ショッピングと映画をイオンモールで、普段は食料品をマックスバリューでできますね

[50: 匿名さん]

>>42

敷地面積を比べてみてください。

http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1012-3.html
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1020-1.html

[51: 匿名さん]

どっちもすごいね。
自転車で１０分程度の場所にこれできるなんてすごいよ

[52: 匿名さん]

自転車で10分ですか？

[53: 匿名さん]

頑張って15分かな

[54: 40です。]

>>48さん
子供の頃から、この界隈に住んでおりまして…
現在は違う所にすんでいてて、ＰＷを購入しました！実家が近くなので噂を聞きました。
工事も始まっているみたいですね。

話しを変えまして…
イオンモ-ルの感じを掴みたい方は
昭島・入間にイオンモ-ルがありますので
雰囲気はこんな感じかなと判ります。

自転車でしたら１０分では行かないですけどね（笑）
ひばりヶ丘の駅からでしたら１０分くらいでしょうかねぇ

[55: 50]

泉南 139,822m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1012-3.html
北戸田 50,460m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200410/1020-1.html
入間 31,904m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200306/0605-1.html
昭島 26,447m2
http://www.aeon.info/news/newsrelease/200306/0619-1.html
東久留米 ５万５０００平方㍍
http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p01242.html
PWT 27,178.35m2
http://www.park611.com/outline/outline.html

[56: 匿名さん]

建物の名称　(仮称)ライオンズガーデン田無芝久保
建築敷地の地名地番　東京都西東京市芝久保2丁目1555番1
用途　共同住宅
敷地面積　すまん暗くて読み取れん
建築面積　2351.12㎡
延べ面積　8798.48㎡
構造　鉄筋コンクリート造
基礎工法　杭基礎
階数　地上8階　地下-階
高さ　24.18(最高 24.78)m
着工予定 18年2月25日
完了予定 19年3月14日
建築主　株式会社大凶
設計者　株式会社東畑建築事務所
施工者　未定
標識設置年月日　17年10月11日

[57: 匿名さん]

イオンモールまでは２．８ＫＭですよ
自転車ではがんばって１０分ですが

[58: 匿名さん]

イオンモールできると受胎がありますので車で行くよりも自転車のほうが早いですよ確実に

[59: 匿名さん]

イオンモール多摩ＳＧか

[60: 匿名さん]

イオンモールできると、今でさえ狭い所沢街道が混むだろうな。
あの近くにエルスタージュて長谷工のマンションなかったけ。
だた、東久留米５小のPTAが黙ってないだろう。
イオンに通学路の関係などについて言ってくると思う。

[61: 匿名さん]

所沢街道と平行して、もう少し広い道路を作ってますよ。

[62: 匿名さん]

近所にこんな大きいショッピングモールができてしまうと、LIVINやアスタはどうなるんでしょう？
田無西武からLIVINに格下げ？になった時も納得したけど、大丈夫でしょうか？

[63: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ。
LIVINは駅前という事もありやはり需要がありますよ

↑でも出ているイオン昭島は、イオンが出来る前から昭島駅前にエスパと言うショピングモールが
先にあったりしてましたがエスパは駅前イオンは駅から離れているなど
違った傾向でそれぞれの持ち味を上手くやっているみたいですよ。

田無駅のアスタなど野菜・鮮魚は田無周辺では１番の安さお手頃価格なので
イオンではマネ出来ないような感じがしますよ。

[64: 匿名さん]

↑そこでオレマですよ

[65: 匿名さん]

ＨＰ完売になってましたね！なんだか嬉しい気分です。
みなさんローン申し込み会には行ってますか？

[66: 匿名さん]

45さん
他の話題で盛り上がっているところすみません。
以前、こちらのPWを購入しようとして、他のところに入居してしまった者です。
うちが購入したところも長谷工物件で、数ヶ月前に内覧会があったのですが、
事前に申し込みをすればシッターさんが子供を見ていてくれるとお知らせがありましたよ。
うちは結局利用はしなかったのですが。
(初めの内覧会だけで、再内覧会は無いような雰囲気でした。)
子供がいるとじっくり見れませんからね。
入居説明会などが始まる頃に問い合わせてみるといいかもしれません。

あと、長谷工さんの物件でも色々あるかもしれませんが、うちの内覧会は
長谷工の担当の方がついてきて、一緒に指摘事項の確認をしました。
中には長谷工の方が汚れや傷を見つけてくれてチェックしてくれましたｗ
内覧業者の方に依頼して一緒にまわったからかもしれませんが、
うちの場合は対応は良かったです。

購入者ではないのですが、書き込みさせて頂きました〜
ＰＷも気に入っていたところなので、皆さん素敵なコミュニティーを作って
楽しいＰＷライフを送られることを願っております♪

[67: 匿名さん]

>>65
ん？どこに出てるの？
今見たら先着順受付中のままなんだけど…

[68: 匿名さん]

ここにあるよ！
↓
http://www.park611.com/

[69: 匿名さん]

わーー！完売嬉しいですね。

[70: 匿名さん]

今こそ、正真正銘の完売か〜！

[71: 匿名さん]

いや、完売していないよ。キャンセル待ち募集中っていっているのは空きがあるからでしょ
広告詐欺じゃないのかなこれ

[72: 匿名さん]

これからローンキャンセルや入居前にキャンセルする人もいるだろう。完売したマンションで
キャンセル待ち募集中とうたっているのはよくあるよ。

[73: 45です]

>>66さん
情報ありがとうございます♪
入居説明会の時などに長谷工の方に聞いてみますね。

内覧会の時は、わが家は業者には頼まない予定なのでチビ助が
一緒に居るとかなり気が散ってしまいそうなので
シッタ-さんがいるといいな〜

[74: 36]

>>39　さん
ありがとうございます。
おっしゃる通りなんですが、営業の言う事を全面的に信用できない性質でして…(苦笑
そもそも長谷工の営業、酷かったですし、双日も同様、良い印象がないんですょ。

どなたか購入予定のかた、いらっしゃいましたら教えてください。よろしくです。

[75: 匿名さん]

74さんに続き、いい話じゃなくて失礼します。
先日ローン申し込み会に行ってきましたが、○日ってどうしていつもいい加減なんでしょうか。
詳細は書けませんが、あまりの態度に呆気にとられてしまいました。
自分のデスクの前で独りで行うことならまだしも、目の前に客がいるのに・・・
また、接客の仕事にも関わらず、格好もTPOを弁えなさ過ぎな気がします。
（別に地味にしていろという訳ではないですが）それでも仕事は完璧ならまだしも、そうではないのが悲しいです。
名札も付けてる訳ですから、もう少し緊張感を持って仕事をされたほうがいいと思います。
○日さんと接する度に必ず毎回イヤな思いをするので、正直もうお会いしたくありません。
他でも色々と書き込まれているのを見たことがあります。

あのいい加減さは社風なんでしょうかね。

[76: 匿名さん]

75ですが、銀行さんは好印象でした。って普通当然のことですよね。

[77: 匿名さん]

ところで、話は全く変わり恐縮です・・・子供の幼稚園入園の話です。

主な幼稚園とも、昨日から願書交付、来週以降説明会が始まりますが、
皆さんは、最も近い向ヶ丘をお考えなのでしょうか？
向ヶ丘以外にも、通学バスルートが近い田無富士見や田無いずみなどが候補かな、
と思っていますが、皆さんの評価は如何なのでしょうか。

今住んでいる近所にも、放任主義で管理を嫌う幼稚園があるのですが、
あまりにも放任し過ぎていて、集団生活でのルールなど社会人としての基礎の部分
までも教育できていない（叱ることもしない）ように見受けられます。

向ヶ丘は野菜作りなど自然を重視している点良いなぁと思うのですが、
過剰干渉や管理主義を避けることを方針として挙げていて、
そういった点（放任に陥るのではないか）が少し心配です。。。

皆さんはどのようにお考えでしょうか？

[78: 匿名さん]

7さんに便乗して。　上向台小と田無第１中の評判を教えてください。
また、1中ではどんな部活が盛んですか？

[79: 匿名さん]

田無富士見は、小学校受験される方も多いと聞きました。本当でしょうか？

[80: 匿名さん]

4時ごろ地震ありましたね。
建設中の地震て影響ないのでしょうか？
夏にもあってるし・・・。

[81: 匿名さん]

幼稚園のお友達は大体近くの小学校に入るので、
上向台小に行くなら向ヶ丘幼稚園が良いと聞いたことがあります.
他も同じで、向台小ならこみね幼稚園、田無小なら富士見幼稚園、
芝久保小ならいづみ幼稚園、が良いのでしょうか？
私も富士見幼稚園がお受験校と初めて聞きました。本当でしょうか？

[82: 匿名さん]

>>79 さん
英会話とか教育熱心っていうイメージありますよね。
明日の入園説明会、参加してみます。

[83: 79です]

>>私も富士見幼稚園がお受験校と初めて聞きました。本当でしょうか？

やっぱり違うのかな？私はまたまた１人の方にそう聞いたので。
少々遠いですが、武蔵野東も気になっています。PWからだと少し遠いので通われるお子さんはいないかな？

[84: 匿名さん]

幼稚園の事ですが…評判と言っても個人それぞれの印象がありますから
他の方が良くてもご自身が受ける印象が？？と感じる事があります。

富士見は間違っても受験幼稚園ではありません。どちらかと言うと元気のびのび幼稚園です。
毎年、定員割れをしています。
それから行く小学校によって幼稚園を決めると言う考えはどうかと思いますよ…

小学校で幼稚園を決めない方が良いかも。
幼稚園でも、お子さんに合う合わないがあると思います。
偉そうな言い方をしている様に感じちゃいますが、お子さんの大事な時期です
本当に、お子さんに合った幼稚園を見つけてあげて下さいね！

西東京市は幼稚園がたくさんあるので色々頑張って見学してみて下さいね。

[85: 匿名さん]

>>82さん、もしよろしければ感想を教えて頂けると嬉しいです。
宜しくお願いします！

[86: 匿名さん]

武蔵野東幼稚園ですが、良く受験幼稚園で遊びが少なくって言われていますが
そんなに受験幼稚園ではないですよ！確かに付属の小学校がありますが…
でも幼稚園から希望すれば入れる訳でもないので。

泥んこ遊びなどの遊び時間もたくさんあるしカリキュラムもある程度しっかり
している幼稚園ですよね。

バスも近くを通っていますよね！お友達の子供が通園していて
毎日楽しく通園していますよ！

ＰＷからも通園される方がいらっしゃるのでは？！マンモス幼稚園だからきっと居ますよ。

[87: 匿名さん]

＞75
私も双日の態度・対応の悪さに気分が悪いです
契約会で質問すれば嫌な顔
住宅ローンについて質問すれば無回答
あまりの態度の悪さに
銀行さんには双日経由だと対応が悪いので
面倒でも直接連絡してくれと頼みました

まあ財閥系でない不動産屋なので
優秀な人材がいるとは思えませんが
それにしてもひどい（怒）

＞幼稚園ネタ
私が子供の頃は富士見幼稚園が人気で
田無小・上向台小・芝久保小の範囲から通っていましたよ
いずみ幼稚園は人気無かったですね
今では　いずみ＞富士見と聞いて　時代は変わったな〜

[88: 匿名さん]

○日が書類を間違えたのに「○○○かよ・・・」とブツブツ言いながら
私たちの前で書類を訂正してました。女性ですよ！
ジャラジャラとデカイアクセサリーを付け、派手なメーク。にこりともしない。
申し訳ないが夜のお仕事をされている人のようでした。
なんなんだろう・・・あの会社。

[89: 匿名さん]

なんか、営業の態度は私もかなりムカついた１人です。
私は３年前まで財閥系の不動産会社に勤務していました。
私の勤めていた会社では絶対ありえないミス！を２回もされ、それも平謝りで対処され…
実は担当を替えた事がありました。
重要事項の事で突っ込んだ質問をしても答えられなかったり。
オイオイって思っちゃいましたしね…

こんな事なら、自分の勤務していた会社の方をとも一瞬考えましたが…
ＰＷが良かったから決めました。
身だしなみに関しては本当に煩かったですよ。書類の事に関してなんて
お客様の事ですよ！ダメですよね…

[90: 匿名さん]

私たちも双日に、幾度もひどい目に遭わされました。
いちいちあげるときりがありませんが、
こちらの問い合わせに対し、すぐ返事をするといいながら、
一週間も何の連絡もなかったり、
ローン申し込みの書類を何度も間違え、
ローン申込会でも結局、
誤りが訂正されていなかったり、
さらに、あまりにこのようなことが続くので
苦情を申し入れたところ、「私にいわれてもねえ」と
いわれたりなどしました。
よく企業として成立していると
唖然としました。

７５さんと同様、
もう双日とは関わりたくないというのが本音です。

[91: 匿名さん]

うちもミスされましたよ〜
双日は社員142人しかいないし、嘱託社員が多いと思うんだけど
うちの場合、ミスした理由を嘱託社員のせいにしてました。
そういう社風の会社だから、嘱託もイマイチなんだろな。
信用はイマイチってことははっきりしたので、確認事項はしっかりせんと。

嘱託はこんな感じで募集してる
http://www.sojitz-realnet.com/recruit/houseSalesTokyo.html

[92: 匿名さん]

やはり、我が家だけではなかったのですね。

[93: 匿名さん]

89さん。

>財閥系の不動産会社に勤務

の方のPWに決めた理由が聞きたかったり。。。

なんだかとても嬉しい理由が聞けそうでｗ
さしつかえなかったらよろしくお願いします！

また、みなさん提携ローンですか？
組んだローンの内容聞きたかったり、、、

[94: 匿名さん]

対応なんてどうでも良いよ。
総支払額の少ないローンが大事

[95: 89です。]

>>93　さん
わが家がＰＷに決めた理由はですね…
現在の住まいから（西東京市在）なので子供の事、夫の勤務先への
アクセスなど環境を変えずに済むと言うのが１番の理由です。
近隣の新築物件を見ましたが、管理などのセキュリティ-が安全を感じたし
グレ-ドが良くってもマンションの敷地内では子供が遊ぶ所が無かったりと
子供への環境重視が１番の理由ですね。

子供を育てる環境を変えるって結構大変な事なので…いちから小児科を探したり、地理を覚えたりって
自分でも前回の引越しでも感じたし、仕事柄お客様から色々な話しを聞いたりして
妙に納得したことがありましたもんで…

[96: 匿名さん]

>>95=89 さん
わが家と似ています。
PWは物件および環境などを総合的に見た場合は、
やっぱりなかなか魅力的ですよね。
だから、販売する側の対応がごく普通
（一度や二度ミスが出るのはいいんですけど、
そのときの態度が横柄なのはちょっと異常）であれば、
とくに不満に思わなかったと思うんですけど、
対応が雑で残念でした。

[97: 匿名さん]

対応が雑でも、著しくすばらしくても、住宅ローンの支払額は同じでしょ。

[98: 匿名さん]

>>97
対応が良くても、悪くてもロ-ンの支払は確かに一緒です。
でもね、みなさんは住宅購入・契約などって気持ち良く進めたい！

相手はその契約金からお給料を貰っている訳ですよ！

[99: 匿名さん]

そうそう。気分を悪くしながら買い物をなんてしたくないですよね。
相手は無償で働いているのではないのだし。
以前にミスを指摘したら「戸数が多いから間違えました」と言われ唖然。
たかが数百戸の顧客のデータ管理も出来ないと認めるなんて・・・

[100: 匿名さん]

いまさらそんなことでおこっても、住宅ローンはかわらなし、住むのはきまってんだからさ、はじめから何も期待しないほうがいいよ

[101: 匿名さん]

>>99
「戸数が多いから間違えました」と言われ唖然。

これ、私も言われました。
心配になりますよね。
この会社にまかせて大丈夫なのか、って。

今後はがんばって不愉快な思いを回避したいものです。

[102: 匿名さん]

１０１はうそっぽいな。担当した人実名でここに載せてみなよ。事実なら載せられるでしょ

[103: 匿名さん]

Webサイトで他人を批判し個人特定に繋がるような実名の強要までするのは如何でしょうか？
もう少し節度をわきまえてコメントしませんか？
４月には、お互い顔を合わせて会話するかもしれないのですから。（それとも102さんは違うのかな？）
入居後、表面上は仲良くしながら、本音が違うのではないかと疑心暗鬼になるのはコリゴリです。
Webの匿名性に甘えたコメントは、控えるべきと思います。

[104: 82です]

85さんのご要望にお応えして・・・

今日の田無富士見幼稚園の入園説明会に参加してきました.
年少からの3年保育の方がほとんどでしたが、かなりのお母さんが参加されてました.
30〜40名ぐらいだったでしょうか.
園長先生や担任の先生方から色々とお話しを頂きましたが、84さんのおっしゃるとおり、
元気のびのび幼稚園、という印象を持ちました（毎週1回のプール指導や朝のサッカー練習などなど・・・）
園児の教室も広く、また園庭も広く、子供に元気に楽しく遊んでもらいたいと思っていらっしゃる親御さんには、
良い幼稚園かな、と思いました（受験幼稚園という感じはしませんでしたね）.

ただPWT近辺から歩いていきましたが、子供の足では15〜20分危険な府中道を歩かないといけないので、
バス通園は必須で、何かの用事で行く時も車が必要不可欠かな、と思いました.
（駐車場が狭くて車の運転に不慣れな方には、少し心配かも・・・）
後、先生方がお話しされている最中、後の方で私語をされているお母さん方が多かったのには、
少し閉口しました（小さなお子さんがいらっしゃるので、仕方ない面もありますが・・・）.

簡単ですが、こんな感じでした.
武蔵野東幼稚園の話題、他のサイトでも色々出ていましたけど、他の幼稚園の話題ってあまりないですね.
特に向ヶ丘幼稚園の話題は聞いたことがありません.どなたかお教えいただけませんか.

[105: 匿名さん]

＞101
私も　何とか不愉快な気分にならないように
双日と関わらないようにしています

提携ローンも特別お得というわけではないので
自分で銀行に申し込もうと思っていましたが
逆に銀行に提出する書類を依頼したりと
関わりが多くなり、嫌な思いをしそうだったので
斡旋手数料を捨てる思いで提携ローンを申し込みました

＞104
府中街道を利用しないでも富士見幼稚園に行けるので
そんなに心配しなくても大丈夫ですよ
サンクレイドル〜踏み切り〜最初の十字路右折〜エコビレッジ手前を左折〜
セブンイレブン前を右折して一直線です
距離も変わらないし・車も少ないしお奨めです

[106: 匿名さん]

＞101
すいません。基本的な部分を教えて頂いてよろしいでしょうか？
（既にどこかで出ている話しであれば申し訳ありません。）
提携ローンでは斡旋手数料が必要になるかと思いますが、
逆に自前でローンを申し込めば、登記処理のタイミングなどで手間がかかって、
つなぎ融資の可能性など、金額的にも高くなる、という説明を聞いた記憶があるのですが、
実際そうなんでしょうか？
基本的なところですいません。

[107: 106です]

すいません。間違えてました。
>105さんへの質問です。失礼しました。

[108: 匿名さん]

>後、先生方がお話しされている最中、後の方で私語をされているお母さん方が多かったのには、
少し閉口しました（小さなお子さんがいらっしゃるので、仕方ない面もありますが・・・）.

今年も、その様なお母さん方がいらっしゃったんですね…
毎年そんなお母さんが多いんですよね。
去年説明会に行った時にビックリして帰って来た事を思い出しました。

向ヶ丘幼稚園も
のびのび元気です！をモット-にしている幼稚園ですよ
男の子向きの幼稚園ですよね。
向ヶ丘幼稚園もお母さん方は同じ感じですね…

[109: 104です]

>105さん
ありがとうございました.PWTの近くに住んでいないのでどうしても地理に疎くて・・・
地図を見ながら勉強します!!

>108さん
そうなんです.少しビックリしてしまいました.
説明会なのに、全く先生方のお話しを聞いていらっしゃらなかったので・・・良いのかなと逆に心配したり・・・
向ヶ丘幼稚園も、元気のびのび幼稚園、なんですね.男の子向きなんですか？
建物とか雰囲気は、少し歴史（？）を感じさせるような気がして、雰囲気が気になっていたんですけど・・・

[110: 匿名さん]

幼稚園選びに一言。幼稚園は、何かにつけて親参加の行事があります。
遠いと結構つらいですよ。
子供は園バスで通えても、親は自転車や車でしょ？（駐車場の少ない園がほとんど）
園児と徒歩で降園の場合もあります。（運動会やお遊戯会で車禁止の場合とか）
園児の下に小さい兄弟がいればなおの事です。
基本的に近所の園が何かと便利ですが。

[111: 匿名さん]

>104

元の人とは違いますが...

銀行に提出する書類は、双日なんかにまかせず自分ですべて集められますよ。
ただ、普通の人はあまり行かないような法務局へ行って謄本もらったりとか、
それなりに大変ですが。

登記のタイミングの問題も銀行によって違うし交渉しだいでなんとかなる場合もあります。だから
つなぎ融資が必要かどうかも人によって違うとしか答えられません。

結局本人の勉強と交渉能力しだいですね。

[112: 匿名さん]

向ヶ丘幼稚園は泥んこ遊びなどの自由保育がモット−なんで
男の子が多い幼稚園ですよね。
小金井とかからも通園している園児さんがいるみたい。

近所の幼稚園が何かと便利かもしれませんが、それぞれのお宅の考え方次第ですよね。
親の参加行事が多くっても、その幼稚園が好きで入園されるなら苦にならないのでは
ないのかな…
遠くても幼稚園のお母さん情報で色々とココで駐車場を貸してくれるとか
タクシ−の乗り合いで行くとか入園するとコミュ二ティ−が
出来るものですよ。
ゴメンなさい生意気な事を言いまして…そんな事を思って子供を通園させているんで。

[113: 匿名さん]

>95さん。

えらい下になってしまいました。

なるほど総合的な環境ということになるんでしょうかね。
自分なんかは、プライベートガーデンってどういう使い方になるかピンとこないので、イメージわかなかったんですが、、、

監視カメラ30台（でしたっけ？）というのに防犯意識を強く感じて安心しました。

環境面については確かに魅力的ですね。

あとはこの掲示板ではなかなか厳しい事を言われてる長谷工仕様ということが気になるなぁ。
これは長谷工さんにがんばってもらうしかないんですがね。

[114: 匿名さん]

こんなことを言うと嫌われそうですけど・・・
下の子供達が、まだまだ小さく乳飲み子の我が家では、
親の参加行事が少ないことも、幼稚園の選択基準であったりするわけです。本音では。
そういう意味では、110さんのおっしゃることもほんと良く分かります。
必然的に向ヶ丘になるのかなぁ・・・

[115: 匿名さん]

長谷工仕様ねえ・・・私の判断は、

二重壁：内法面積が小さくなるのが難点。
　　　　遮音性も下がるが、幸いＰＷは下地枠の間隔が狭いので心配なさそう。
直床　：水周りを動かす間取り変更は実質不可能。しかしそんな大規模リフォームをする人は稀。
　　　　そもそも二重床でも、ＳＩを謳うくらいの物件でないと、水周り移動は実質不可能。
　　　　遮音性については、二重床と比較して軽量衝撃音に弱く重量衝撃音に強いと言われるが、
　　　　スラブ厚他の要素が大きく起因するため、工法だけでは単純に判断できない。
安全面：サッシの指挟み防止器具と、洋室のドアストッパーが付いていない。
　　　　仕様が低いと言わざるを得ないが、後付けは可能。

他にも気になることあったら答えますよ。まあ仕様と価格はバーターですね。
長谷工は良くも悪くもこの仕様を貫いているし、凝った設計をしないので
施工品質はむしろ安定しているという専門家の声もあります。

[116: 匿名さん]

> １１５さん

水周りは、自由に動かせないほうが良いと思っています。
リフォームされて、たとえば上階がトイレや洗面所、真下が寝室・・・
みたいな状況になったら、悲劇ですから。

だからといって、別に直床のほうが良い、と言っているわけではありませんが。

[117: 115]

私も同感です＞水周りの移動
直床については、階高を押さえて階数をかせぎ、販売戸数を増やそうという売主の思惑もあるでしょう。
ただ広さと価格を考えれば、その恩恵を購入者も受けていると私は思います＜ＰＷの場合

目下私の関心事は、エコキュの給水・配電系からベランダ用水栓とコンセントを分岐できるかどうかです。
やってやれなくもなさそうですが、専門家の意見を聞いてみたいですね。

[118: 匿名さん]

115さん

さすがにお詳しいですね。助かります。
二重壁に関しては、よく分からなかったですが、お詳しい人が心配なさそうということで、安心ですｗ

直床は、皆さんおっしゃる通り大規模リフォームは考えずらいので、問題は遮音性ですかね？これは住んでみてからの問題となりそうですね。
117さんのおっしゃる通りで、広さと価格という面では満足度高いですからね。

サッシやストッパーですか、、、
さすが細かいところまで、、、
無関心でしたｗ
ま、確かに後つけでなんとかなりそうですね。

他に気になるところといえば、修繕積立金の額とかは特に気になりませんか？
他とほぼ同じなので大丈夫かとは思いますが、大規模マンションならではのメリットやらデメリット等ないのでしょうか？
大規模マンションなので、他より多少安くても大丈夫なのでは？っと感じてしまうのですけどね。素人なのでなんともいえませんが、、、

117さんのエコキュのお話は興味深いですね。
特にガーデニングの趣味等ありませんが、バルコニーも十分広いので、
コンセントと水栓の分岐はあった方がなにかと便利そうです。

あと少し上にあった提携ローンですが、あんまし優遇されてないというか、普通に申し込んだ時と同じですよね？
逆にこんなに早く決めてしまって、3月頃の金利が怖くないのかな？
1月or2月頃に新キャンペーンとか出てくるかもしれないし、、、
（期待込み）

[119: 匿名さん]

幼稚園についてなかなか興味深いお話をされていますね。
近隣幼稚園の様子を数名のお母様方とまとめてみました。ご参考まで。
まず、仏教−武蔵野大附属、キリスト教−クリストロア、モンテッソーリ−平安・栄光乃園
のびのび−富士見・こみね・向ヶ丘、
受験対応−いづみ・武蔵野東（課外受験クラス・受験塾併用）・武蔵野大附属（早帰り受験塾併用）・平安・栄光乃園
弁当−クリストロア・富士見・武蔵野大附属・、
給食−こみね・武蔵野東・いづみ・平安・栄光乃園
通園バス有り−ほとんど（ルートは毎年不確定）、無し−クリストロア
説明会の様子１：人数多数−こみね・武蔵野東・武蔵野大附属・いづみ・平安・栄光乃園
説明会の様子２：親スーツ姿−いづみ・武蔵野大附属・武蔵野東・平安・栄光乃園、
　　　　　　　　普段着−こみね・富士見・向ヶ丘・クリストロア

近隣には他に明成幼稚園がありますが、こちらは兄弟枠とプレクラス園児以外の募集はないと聞きました。
小平市も近いのですが調べていません。ごめんなさい。
幼稚園名別にしても良かったのですが何だか偏りも生じたのでこのように表記させていただきました。
幼稚園の規模も教育方針も異なりますので興味のある幼稚園にはぜひ問い合わせをされてみてください。

[120: 匿名さん]

１１９＞追記
なお、長期休業中（夏休み等）の保育や、早朝保育、預かり保育等もいくつかの園で行われています。
保育時間も異なりますが「９時ー２時」を基準にバスの場合は３０〜６０分朝は早めに、帰りは遅めに…が多いようです。
こちらもルートによって時間が異なるのできちんとお聞きになった方が良いかと思われます。
駐車場が大きいのはクリストロアとこみねです。他は車禁止や近くに個人で借りる方もいるようです。
また、武蔵野東は治療組（自閉症児）との混合教育です。
平安は数年後に栄光乃園と合併です。
園舎がキレイなのはダントツでいづみ（今年いっぱい建替え中）、武蔵野東でしょうか。
受験塾は比較的近くですと田無神社前にあります。

[121: 匿名さん]

>１１９さん
幼稚園の様子、ありがとうございました。
近くに住んでいないもので、こういう情報とても助かります！