シュロス柏中央

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kashiwa62/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kashiwa62/index.asp

＜全体概要＞
所在：千葉県柏市中央2－729－13
交通：常磐線・東武野田線柏駅から徒歩9分
総戸数：62戸
間取り：3LDK～4LDK、67.79～82.1m2
価格：3500～4900万円台（最多3900万円台）予定
入居：2015年3月下旬予定

売主：興和地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[101: マンション投資家さん]

オプションで取り揃えると吉な部分と
入居後（カギ引渡し後）に外注でやるのが吉なものとありますね。
基本的に家電関係はオプションでやるのが吉です。
値段だけをみれば外注の方が安い場合がほとんどですが
マンション構造を知っているオプションで頼むが吉です。色々と。
最近一般的になってきたエコカラットやコーティング。
これらに関しては事前に外注業者で見積もるのが吉でしょう。
現状やらない選択をする世帯はほぼありませんし
オプションでやるには金額が高すぎます。
ちなみに購入マンションの近隣の業者がベスト。
値段だけ見て遠い業者に依頼すると
アフターフォローの遅れがあったり、のちのち厄介です。

[102: 匿名さん]

外で頼むと、フローリングに関してとか保証対象外になったりすることってないのでしょうか。それによって外の業者に頼むかどうかっていうのはアリかナシかという判断になってくると思います。
ただ全然オプションと外の業者は値段が違うと言いますよね。本当にどちらがいいのかっていうのは信頼できる業者が外で見つかるならお値段面ではそちらの方がいいのかもしれないです。

[103: 匿名さん]

マンション投資家さん、匿名さん、勉強になりました。とはいっても詳しくはわからないというのが正直なところです。
家電などは自分で頼んだほうが得なのだと思い込んでいましたが、マンションのことを知っているオプションのほうが良いというご意見、もっともだなと思います。
素人ではなかなか判断が付きにくいですね。思い込みで判断したり、安易に依頼してしまうと損してしまいそうですよね。

[104: 匿名さん]

一応デベ側にどの程度の事なら外部でお願いしても保証の範囲内なのか
確認してから行っていった方が良いと思います
そんなに引き渡し後にトラブルになることは少ないとは思いますが…
オプションの良いところは入居の時にはもうオプションをした状態になっている事。
外部だと自分で時間を作っていかないといけない。
でも安い。
それぞれのバランスが自分にとってどちらで取りやすいかが重要なのかな。

[105: 匿名さん]

立地的には、悪くないですね。
広さが微妙ですけど。
千葉住みですが野田線のエリアは、のどかだと聞いています。
いろんなタイプの間取りがあるので、自分の要望に近いタイプを選びたいかと。
収納もファミリークローゼットなどがあるので、良いですね。

[106: 匿名さん]

>以前住んでいたマンションの給湯器もリースでしたが、確かメンテナンス費用も含まれており修理代は無>料でしたよ。
>それでも月々のリース料は住人負担ですし、もし急な転居でマンションを離れることになればリース料金>を一括で納める必要がある為、契約者には優しくないやり方だと感じます。

リースと買取とどちらがお得かは悩むところですが
メンテなどで急な出費が必要よりもお得感はありますよね。

[107: 匿名さん]

保育園が割と近くにありますので、
お子様のいるご家庭にとっては安心な環境ではないでしょうか。
駅に関してはそこまで近い訳ではありませんが、
単身者よりファミリーが良さそうな雰囲気があります。

[108: 匿名さん]

頭金8万円って、8万円の貯金があったら支払えるってことですか？
家を買うためには1割程度の貯金が必要だって聞いていたので、すごく驚きました。
月々返済も6万円ってすごいですね。

カーポート、サイクルポートが1階にあって、駐車場側から出かけられるのがいいなと思いました。

共用の自転車置き場ではなく、専用サイクルポートがあって2台置けるので少し高い自転車も置けそうです。

[115: 匿名さん]

周辺に背の高い建物があまりみられませんので、一回でも日当りに関して困る事はなさそうです。
また、保育園などの施設が近くにありますので、共働きの夫婦でも快適に生活出来そうなマンションですね。

[116: ご近所さん]

保育園は確かに近くにありますが、ほぼ入るの厳しいですよ！

[117: 匿名さん]

やっぱりここも直床、二重壁なのね…。
床暖ないけど、デイスポーザー&二重床&直壁&本体価格の安いレーベンと非常に悩む。

[118: 購入検討中さん]

レーベンと悩むわかります。

ここは駐車場どんなかんじなのでしょうか、

[119: 購入検討中さん]

床暖はせいぜい年の3分の1、ディスポーザーは年中。
悩みどころ(-_-;)

[120: 購入検討中さん]

ここの駐車場は平おき。
この間抽選終わったって言ってたから、
全部埋まったんじゃん。

[121: 匿名さん]

＞１２０
＞ここの駐車場は平おき。
＞この間抽選終わったって言ってたから、
＞全部埋まったんじゃん。

やっぱりそうですかぁ。
６２戸のうちの２２台分しかないですもんねぇ。
でも、そうなると、残りの物件は買い手がつきにくいかも。

[122: 購入検討中さん]

昨日、前通ったけど分譲中のでかい垂れ幕さがってた。
入居者は恥ずかしいだろ。

[123: 購入検討中さん]

こちら直床ですが、入居された方、騒音はいかがでしょうか？

[124: 匿名さん]

垂れ幕ですか・・・個人的には恥ずかしいとは感じませんが、
住人にとっても未入居住戸はデメリットになりますし、
完売するまでは仕方がないですよね。
ところで今残っている住戸はモデルルームの再登録分も合わせて7戸なのでしょうか。

[125: 契約済みさん]

ここは翌々考えると一番微妙かも…。設備ならウェリスorライオンズ千代田、立地価格ならレーベン、平置き駐車場以外パットしないかも。

[126: 購入検討中さん]

こちらは消防署の真裏ですが、音はどうなんですか？
個人的に設備も大切ですが何より静さを重視しているので…悩んでます。