シュロス柏中央

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/kashiwa62/
携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/kashiwa62/index.asp

＜全体概要＞
所在：千葉県柏市中央2－729－13
交通：常磐線・東武野田線柏駅から徒歩9分
総戸数：62戸
間取り：3LDK～4LDK、67.79～82.1m2
価格：3500～4900万円台（最多3900万円台）予定
入居：2015年3月下旬予定

売主：興和地所
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[21: 匿名さん]

第一章の登録状況はどうなんでしょう。
全体的に質感が高く間取も良い物件ですよね。

[22: 匿名さん]

自分の子供には駐車場では遊ばないように注意出来ますが、ほかの子となるとあまりきつくはいえませんよね。
広い間取りが多いので、お子さんがいらっしゃる方がほとんどなのかな？
柏駅は案外栄えていて、周辺も色々お店もありそうなので、住みやすそうな環境ですね。

[23: 匿名さん]

マンションの内の全ての子ども達の安全の為にも注意してあげたいところですが、それが善意であっても宜しく思わない親御さんもいらっしゃいます。これは難しいさじ加減ですよね・・。こちらは随分と駐車場環境の心配がされているようですが、死角が多かったりするのでしょうか。できるだけ視界良好だと良いのですけどね。

[24: 匿名さん]

柏の東口側で、歩いて９分で、何でも近くに揃っていて生活に便利だと検討中です。周辺を歩いてみて小学校までの通学ルートが安心しました。先日モデルルームに行ったら一章は完売してました。

[25: 匿名さん]

>>18さん
管理については365日有人管理は管理員（ライフマネージャー）が365日管理と書かれていますね。
時間帯はどちらかに問い合わせされました？
管理費についてはまだ公開されておりませんが、さすがに午前中だけという事はないのでは？
理想を言えば管理人と警備員さんが2交代で24時間有人管理だとベストですよねー。

[26: 匿名さん]

62戸で365日24時間常駐ですと管理費が高くなるのでは？とちょっと心配です。
オンライン監視システムもあるんで無理のない範囲でお願いできれば良いかなと思いました。
公式サイトだと一期となってますが一期一章みたいに細かく販売が分かれてるんでしょうか。
4月中旬から販売開始となってますが早くから申し込んでる方もいるってことなんでしょうね。

[27: 匿名さん]

365日だけど、24時間とは書いてないですね。ちょっとセコい感じ。管理費はかなり安い印象でした。３Ｌだと１万もしなかったけど、給湯器リース料を足せば相場くらいかな。管理費からすると、管理人は巡回じゃないでしょうか。ただ、そのあたりは将来的に理事会で変えることもできますね。

[28: 匿名さん]

戸数から考えると管理費は安い印象ですね
入居後に管理費があがるということが、ありそうです
管理人さんが24時間常駐になってしまうと、とんでもない管理費になりそうですね。
管理人さんがいる時間帯ってだいたい早朝から17時くらいではないでしょうか。大体のマンションが17時をすぎると
いなくなりますね。

[29: 匿名さん]

本当は夜から早朝にかけてこそいて欲しいというのが私の本音ではあります。と言いながら今の住まいは管理人さん自体がいないのですけどね。

深夜の敷地内巡回やライトのチェックなど夜にやってくれる人が常駐してくれていると安心じゃないですか。

お昼に管理人さんに何か用というのは特に無いように思うのですよね。
ここはコンシェルジュとは違う定義ですよね？？

[30: 匿名さん]

夜間の見回りは管理人やコンシェルジュではなく警備が担当となりますね。
24時間有人管理のマンションでは、日中は管理人、夜は警備と2交替制で回しているようです。
当然管理費は割高になりますよね。100人オーバーの大規模マンションであれば1世帯辺りの負担が少なくて済みそうですが、こちらは62戸なので実現させるには住人の同意を得るのが難しくなりそう？

[31: 匿名さん]

管理体制は平均的なレベルだと思います。あまり多くを望むと管理費高くなるからこの位で十分かと。立地も駅徒歩9分と近すぎず遠くなく、程よいレベルですね。南柏の駅近物件と千代田の物件資料見比べてみましたが、トータルバランスでこの物件が良いなと考えています。

[32: 匿名さん]

駅まで遠い。
それなりに便利だけど。
柏が大きな駅でひらけているから、店舗なども多くてそういう意味で住んだら楽しいでしょうが。
毎日の通勤を考えると、もう少し近い物件のほうがいいかなと感じました。
女性の足ならもっと駅までかかるのがわかる。

[33: 匿名さん]

私は実際にかかる時間が15分以内なら全然オッケーですよ。遠くは思えますけど嫌とは思わない、これは価値観ですね。買い物は便利そう←駅周辺の話です。だから行き先が楽しいことがわかっているので道中の気分も違ってくるはずです。通勤者の立場だとさすがに億劫に思える時もあるのでしょうけど。。

[34: 匿名さん]

ある程度の規模のマンションを希望していたので、この程度歩くのは仕方がないかなと思っています。
一応自分はギリギリ毎日歩いて行けると思っています。
自転車に乗るほどじゃないですし。まあ柏駅も自転車停めるような場所ないですけれど。
もっと近くなるとマンションの規模も小さくなりますよね。

[35: 匿名さん]

駅から9分で遠いんですか。年を取ったら駅前じゃないと生活できなくなっちゃいますよ。

[36: 匿名さん]

35さん、同感です。当然、価値観は人それぞれですが、柏駅徒歩9分の物件を「遠い」と判断する人は少数派でしょう。

[37: 匿名さん]

駅徒歩9分なら歩いて通える距離ですし全く問題ございません。
時々羽田や成田に行く事がありますが、そういう時はバスを利用するかもしれません。
旧水戸街道なのでバスは走っているかと思いますが、マンション近くにバス停はありますか？
5時～6時の早朝、何本くらい走ってますかね？

[38: 匿名さん]

マンションのデザインですが、ベランダの手摺のガラスに千鳥状の格子手摺を採用しているので、外からはベランダ部分が直接見えないデザインになっているようで安心しました。
ただ、モデルルームのベランダの写真を見るとそうでもないのかも。

[39: 匿名さん]

うちの祖母は、年をとると本当に動きたくなくなると言っていました。だから意識して遠めの場所まで歩いたり努力をしています。駅前のマンションは便利ですから忙しい方向きでもあって魅力はあると思います、何でも大体近いですしね。年をとったときにも楽、普通はこう考えます。

ですが動いたほうがいいからこそ、敢えて少し離れたマンションを買う、という考えもあっていいと思います。問題は医療関係ですね。これが遠いと再考の余地ありですが。

[40: 匿名さん]

郊外に住んでいた方がリタイアと同時に駅近マンションに移り住むというのは最近の傾向みたいですね。
ここだとお年寄りにもいい条件だと思いますけどね。駅が大きければ大きいほど、アクセスしやすさはありますけど混雑とも裏返しですから、そのところは好みに合わせる余地はあると思います。