港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々２

[匿名さん]

前スレッドが満杯となりましたので、下記のスレッドを作成しました。
なお、検討者向けがあるので、こちらは入居者向けとさせていただきます。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[242: 匿名さん]

アラシ君は少なくとも、不動産に興味を持っている人でしょうね。
でないと、ここにはきませんから。
そうすると３０歳以上かなあ。
もし買えないことで不満がたまっているなら、私の例を紹介。
当方頭金少ない、年収少ないで、年収の７倍をはるかに超える物件
を買いました。これはWCT以外では無理でした。提携銀行のおかげです。
MRの営業さんに相談するといいですよ。
港南がいやなら、ほかのMRに相談したら。住友はどこも意外と親切でしたよ。

[243: 匿名さん]

買えればいい・・というものでもないと思うけど

金利の変動　支払い　値下がり　過度の負担は
決して住み手にとっていい話とばかりはかぎりませんね

食費きりつめてローン払うってのは
どこか　車だけ一点豪華主義が
住まいに変わったというだけなのでは？

バランスが大事ですよ　背伸びしないで
年収の５倍　頭金２割は　最低限

住友は　売ればそれでＯＫ
ローン通すのも販売員の腕の「ひとつ
支払い滞れば　銀行の問題だけど　勤務先の信用度で
理屈がたてば　銀行だって貸したくてしかたない状況だから

でも　上記の話って　あまりにひどすぎ
不動産って　時代でいうと　平安時代末期　応仁の乱の
ような無秩序さですね。

賃貸から　いきなりタワマン買って泣かないように気をつけないさいね

それでは　キミはかならず　オフ会に参加するように
いいね。

[244: 匿名さん]

＞243
自身は購入者？検討者？
えらそうにしているのはアラシってこと？

[245: 匿名さん]

応仁の乱　ってのは室町時代　では？

だめだ　こりゃ　この板こそ　末期症状だね

[246: 匿名さん]

> キミはかならず　オフ会に参加するように いいね。

私は242さんじゃないけど、何でオフ会に参加しないといけないの(笑)

[247: 匿名さん]

WCT勤務予定者　ってのもあるね。管理会社なら
管理費滞納が一番こまるからなぁ

たぶん港南他物件の購入者ではないかなぁ

[248: 匿名さん]

＞２４６
あれ〜　みなさん　参加されるみたいですよぉ

[249: 匿名さん]

ぢゃ、とりあえず、合い言葉は
びーちくって言われたら乳輪？
それとも、びーちくばーちくにする？

[250: 匿名さん]

この板まさに末期症状。

[251: 匿名さん]

むりだよ
エーチクでも１年半、ビーチクにいたっては２年半もあるんだよ入居まで。
青田売りの弊害が多く指摘されてるのに、その究極だよね。
この板成り立たないよ。
あきるでしょ。

[252: 匿名さん]

エーチク
ビーチク
って、意味違うっつーの

[253: 匿名さん]

>251
しったかするなって

でも、エーチク、ビーチクってｗ）

[254: 匿名さん]

>227
オプション会に行ってきました。気になっていたこと、できるかどうか
質問したこととその回答等について書きます。

・以前、モデルルームのキッチンのコーナーで「（ハーマンのコンロと電子
コンベックはセットにしなくても）電子コンベック単独でも申し込めるかもしれ
ない」と言われていたんですが、やっぱり、ハーマンの電子コンベック（オプ
ションの中ではハーマン製が一番安い）はガラストップコンロとセットのみ
可でした。セットにすると松下・日立製のコンベックの価格を上回るのです
が、デザインに統一感があるのとハーマン製のコンロはガラストップ面積が
標準のものより大きいというところでどちらにするか迷うところです。食洗器
は最も安価なリンナイ製でも性能的に劣ることはないとのこと。（他の掲示
板の情報では当初リンナイ製の食洗器を全戸標準にしようとした経緯から
特に安くなっているらしい）
キッチンのダウンライトは外付けと埋め込みがありますが、外付けの方が
意外に人気ある様子。埋め込みの場合は吊り戸棚の下数ｃｍが上げ底に
なるとのこと。

・ユニットバス関係ではテンパーライトガラスが４０万円以上と手が出しにく
い価格なのですが、それを買ったつもりで考えると色んなことが考えられま
す。ＹＡＨＯＯオークションなんかではジェットバスが２５万円くらいから出て
いますので、「できないか」と聞いたところ、ポンプ等の外部設置機器を置く
スペースがきついことと、やはり騒音の問題が払拭できないこと等から無理
とのこと。リフォーム時に設置することについても対管理組合的に難しいの
では、とのお話でした。浴室内テレビ（６インチ）も地上波デジタル対応では
ないことや今後店頭販売される浴室持込可能な無線液晶テレビが１４インチ
程度であることを考えてか、申し込みはそれほど多くないみたいでしたが、
水中照明は想像以上にオーダーがある様子。（続く）

[255: 匿名さん]

（続きです）
オプション価格表には浴室ドアについて「透明強化ガラスに変更」と「シルバ
ー枠＋レバーハンドル」が別になっていて、（テンパーガラスは無理でもシル
バーのフレームに透明ガラスにしたいな）と思った場合、その両方を申し込ま
ないといけないような印象を受けますが、「シルバー枠＋レバーハンドル」には
透明ガラスは含んでいました。「透明強化ガラスに変更」の項目は標準の白の
フレームのまま、透明ガラスにしたい場合の項目でした。

・トイレはうちの場合タンク付なのですが、タンクレスにした場合手を洗う場所
がなくなってしまうとのこと（手洗いカウンターがないプランなので）。でも、
タンクレスにした場合はタンクがない分少し後ろ（壁寄り）に取り付けられる
ので、足元に余裕ができるとのこと。

・床の石貼りはかなり（というかほとんど）の人が部分的にでも申し込んで
いる様子。キッチンまでという人は少ないようでしたが、トイレとパウダー
ルームは多いとのこと。

・ダウンライトは下がり天井の部分はハロゲン・狭角タイプとも可能ですが、
上がっているところは標準タイプ（４０Ｗ）のみ設置できるとのこと。

以上、私が注目した部分のみの情報ですが参考にして下さい。
シスコンさんは丁寧に対応してくれますので、「こんなことできる？」という
ことも相談してみるといいと思いますよ。
長文失礼致しました。

[256: 匿名さん]

造作家具を作ってくれるといってました。
私は洗濯乾燥機の上のスペースに収納を作りたいと言ったら
造作家具で対応可ということでした。

あのスペースにタオルやら下着を入れられれば随分収納スペース
になるかな、と思っています。（狭い間取りを買ったので・・）
その他、キッチンにも造作家具を作る予定です。

[257: 匿名さん]

品川は職住ともに人気の街に選ばれていますね。
以下の不動産会社連合のアンケートに詳しく載っています。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/news_040810.html

[258: 匿名さん]

この手のアンケートで出てくる品川は高輪口か、
港南でも1、2丁目の再開発された地区だけで、
港南3、4丁目は意識されていませんね。
一方でマンション関係の記事で出てくる品川は
まさに港南3、4丁目だったりします。

まあ契約した個人としてはそれでも構わないんですけどね。

[259: 匿名さん]

>２５７
品川駅周辺は街としての魅力ゼロ
この場合の品川はだいたい高輪側を指している
そもそもこんなテキトーなアンケートまったく当てにならん

[260: 匿名さん]

だって港南でバンバン売りたい側のアンケートだろ

[261: 匿名さん]

>２５９
高輪側の品川ってどこに魅力があるんだよ
わかったさてはお前年寄りだな
高輪側と港南とで地ぐらいの差が日本1なのは
わかるが、街としての魅力なら港南でしょ（将来性も含めて）

[262: 匿名さん]

＞２６１
まぁ　高輪口の映画館とか病院とかお世話になってるからあまり
大口叩く気はないが　飲食に関しては　まぁそこそこですね
成城石井＜クィーンズ伊勢丹
東武ホテルの１階某イタリアン＜アロマクラシコ
新高輪プリンス＜ストリングスホテル
ほかにも　いろいろ

地ぐらい？
空虚な言葉だねぇ
不動産屋が好んで使う専門用語

http://www.a-lab.co.jp/nenshu/top.html

[263: 匿名さん]

それにつけてもＷｉｎｇ高輪の商業店舗のアパレルＭＤなんとかならんかね
ろくな店ないじゃん・・てか　ターゲット見えない

そうそう
本屋　　港南＞高輪　もね

というか　高輪口　東口両方あわせて一人前
ただ　まだまだＪＲは駅内商業増やすようだし・・

[264: 259]

>261
品川は仕事以外ではいきたくないだろ
品川は高輪側も港南側もトータルで魅力なしといいたい
私はジジイじゃないので
地位なぞしらんが港南はクズ

[265: 匿名さん]

ＷＣＴは魅力のある物件だと思います。

この掲示板はＷＣＴの営業にはマイナスだろうと思います。
住友さんはＨＰをお作りになり
Ｂ棟Ｃ棟へのこういった掲示板による
悪影響を避けられた方が良いように思います。

私はＷＣＴと他物件で迷っていましたが、ある時期を境に
ＷＣＴの購入意欲がわかなくなりました。
この掲示板はずっと見てきましたが、掲示板を見るたびに、
購入意欲にネガティブな影響を受けました。

結局現在は他物件に登録中です。
もっと購入意欲の沸く掲示板を見ていれば、
ＷＣＴを引き続き検討し、登録した可能性は高いと思っています。
既に購入した方の利益を守るためにも、
こういった掲示板に対する何らかの対策をお立てになったら良いのに
との感想を持っています。

[266: 匿名さん]

無責任でも煽りでも何でも
自由な書き込み、意見を許容できないような物件
何らかの対策を立てなければ立ち行かないような物件

ろくなモンじゃないと思う

[267: 匿名さん]

>>265
そういう意見はスルーだって

[268: 匿名さん]

>265さんへ
１期契約者です。
契約をおすすめするわけではないのですが、１契約者の率直な意見を
お聞きになりたいということでしたら、メールか下記の個人サイトへお問い
合わせください。買い手側の率直な意見をお伝えいたしますよ。
私は、契約にあたっては、WCT発売の１年以上前から
港区の高層物件ほぼすべてのMRを訪ねるか情報を集めてWCTにしました。
ですから、WCTをかなり客観的にも見てきたつもりです。
最終選択肢に残った物件は、どこも立派な物件でしたが、最後は海が見たいで
決めました（WCTから見た東京湾が、一番活気があり景色のよいものだったから）。

http://freezone.client.jp/wct/

[269: 匿名さん]

批判するほうも　されるほうも議論がかみあっていないから
読んでいて面白くない
批判が具体的でなくかつ風評や主観が多く　説得力がない
論調が稚拙　　幼稚園児レベル
「やーい　港南　お前のマンション　ヘタレ」
ってなもんですな

もっと厳しい骨のある　批判求む

[270: 匿名さん]

> 265さん

掲示板に書かれている内容で購入意欲を削がれたのなら、
元々WCTには縁が無かったと言うか向いていなかったのでしょう。
掲示板に書かれた批判的な発言から沸いて来た疑問について、
私は自分なりに検証、調査した上で、購入に至りました。
どの物件にも不満点が全く無いなんて事はあり得ないと思いますが、
私は十分に満足して入居の日を楽しみにしています。

[271: 匿名さん]

大規模開発が奇跡的なペースで進むという
一般常識を超えた希望的観測、空想以上の
肯定意見もね

[272: 匿名さん]

私はこれまでに公表された開発計画が達成されるだけで十分。
「大規模開発が奇跡的なペースで進む」必要は全くないよ。

[273: 匿名さん]

＞２７２
同感
購入者としては　実は金で雇ってでも　港南誹謗カキコは続けてもらいたい

なぜなら　デベや購入者がこれ以上港南に意欲を持ってほしくない

うちのまわりに　これ以上高層建ってほしくない

うちは　永住めざしているから　眺望と買い物の便さえ確保できたら
それでいい。

[274: 匿名さん]

でもとりあえず
住友定借　800戸　坪150以下がありまつね
港南の売残り在庫もきっとすごいですよ

[275: 匿名さん]

これだけ煽りをくらう最悪環境
とんでも駅アクセス
しかも大量在庫のうえ定借都営など
これでレインボーでも見えればすこしは救われるのですが
スターゼンを見る人はなにがうれしいのでしょうか

よく買いますね　皆さん

[276: 匿名さん]

契約の方、カーテンはどうされます。
モリスとか、よいと思うカーテンを買うと、全部でどう考えても４０万は
超えてしまいます。窓に紫外線、断熱フィルムを貼るのにも、３０万
くらいはかかるというのに。他のオプション代を考えると、好きなメーカーの家具
購入に影響しそうで困ってしまいました。
皆さんがこのくらいは当然考えている、ということでしたら何とかしようと
思いますが。
窓が大きいのでカーテンはやはりある程度お金をかけるべきでしょうか。

[277: 匿名さん]

> よく買いますね　皆さん

定借物件は安いけど、その分内外とも「安そう」な作りなんじゃないのかな。
嫌悪施設の臭いはあっても京浜運河の方までは影響ないし。
品川は本当に遠い)けど、浜松町/大門まで一駅5分に徒歩4分だし。
渋谷、新宿方面にはさらに4分歩けば一本だし。
銀座、六本木、麻布から深夜タクシーで10分掛からないし。
20階以上だと倉庫ビュー問題もなく、見合いになる建物も150ｍ以上離れてて、
運河、公園のお陰で至近距離で見合いになる可能性はゼロだし。
某ビール会社の看板が目障りだけど、深夜には消灯するし。
週末の海岸通りはガラガラ。京浜を結ぶ首都高も湾岸線が主流だし。
ハイスピードで飛ばす車の騒音は自室の向きの関係で問題にならないし。
先日の二度に渡る台風の影響も特に受けた様子もないし。
地震の際の液状化も、その下の岩盤に杭を打ち込んだタワーが傾くなら
都内の至る所で大災害になっているだろうし。
ジャスコにクルマでなんて手馴れた郊外型の生活を都心で出来るし。
マルエツには週末毎とに配達してもらって、時間と手間が節約できそうだし。
街全体に道が広く歩道が整備されていて、海洋大学のおかげで空が広いし。
年代物の建造物のほとんど全てが再開発の対象で、街の雰囲気が一新するし。
埋立地なので平坦で週末の自転車が使い易そう。

．．．という事で買ったんですよ。

[278: 匿名さん]

正解

[279: 匿名さん]

>港南の売残り在庫もきっとすごいですよ
売れようが　うれまいが関係ないね

だから　さあ　そうなってくれたほうが　こっちとしてはこれ以上新規に
周辺に建物
建たなくて　うれしいわけよ

[280: 匿名さん]

港南否定論者　知恵があるなら
ひとりくらい　既存購入者の　後悔の声とか　集めてこいや

[281: 匿名さん]

1人で良いなら荒らしくんがいくらでも成りすますと思いますよ。
10人と言われたら面倒だろうけど(笑)

[282: 匿名さん]

＞２８０
同意
誰も　荒し君の犬並の嗅覚の話とか
食肉市場労組が聞いたら黙っていないような
戦前逆戻りしたような　職業差別の話
聞きたいって思ってないからさ

[283: 匿名さん]

＞２８１
聞きたいなぁ
荒しくんの１０人の腹話


どうぞ

[284: 277]

×嫌悪施設の臭いはあっても
○嫌悪施設の臭いは仮にあっても

失礼しました。

後悔の声かぁ．．．後悔ではないけど、ひとつＷＣＴで残念なのは、
もう一つの私の遊び場「青山」からはタクシーで遠いんだよね。
飲みに出るのは銀座、六本木に偏りそう(苦笑)

[285: 匿名さん]

私も

後悔ではないけど、ひとつＷＣＴで残念なのは、
世田谷暮らしの私にとって、「渋谷」に行くのがおっくうになったことね。
買い物に出るのは銀座、有楽町に偏りそう(苦笑)

[286: 匿名さん]

荒しくんの１０人の腹話


どうぞ

[287: 匿名さん]

> 285さん

天王洲アイルからりんかい線で一本ですよ、渋谷。
私鉄で一本の倍の運賃掛かるけど。

[288: 匿名さん]

運賃のみならず　乗り継ぎがつらいんですワ　渋谷
品川から有楽町へ出るほうがずっとらく
帰りはタクシーですみそうだし
それと　人混み

銀座の人通りと　世代が違う気がして・・
もう　後ろ小突かれながら　人ごみ　歩く歳でもないし（笑）

[289: 匿名さん]

荒しくんの１０人の腹話


どうぞ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40026/
あれ　こっちで　質問してました　荒しくん
づるいなぁ

[290: 匿名さん]

あちらの95番は私です。
「(何か)捨てなきゃならないものがある」の発言に
極めて「何を？」と聞いただけで、その後に
「人生」なんて答が返ってくるとは思わなかったです(苦笑)

荒らしくんのつもりは無かったんですけどねぇ（苦笑）

[291: 匿名さん]

荒しくんの１０人の腹話


どうぞ

(いかん　オレが　荒しになってどうする）