前スレッドが満杯となりましたので、下記のスレッドを作成しました。
なお、検討者向けがあるので、こちらは入居者向けとさせていただきます。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2004-10-15 16:27:00
港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々２
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302:
匿名さん
[2004-11-03 04:04:00]
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303:
匿名さん
[2004-11-03 04:13:00]
だから 後悔するもなにも 消去法で物件選んで行き着いた結果だから
なにがよくて港南か？といわれても困る。 いっぱい見るうちに 自分で住宅になにを求めているかということが はっきりしてきたからね。 ①通勤時間の超短縮 会社が大手町から品川に移って通勤時間が延びた。 世田谷に住んでいて通勤一時間では 高い住宅のローン払うメリットがないと思った ②広さの確保 最低でも９０㎡ 家族は少ないから ２ＬＤＫでよい ③住宅設備の充実 特に風呂は広くて窓があること ④夜景がきれいな都心方向の高層階 |
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304:
匿名さん
[2004-11-03 04:16:00]
これでいくと ＰＴ ベイクレ ＷＣＴくらいになって 特に東京タワー
方向の夜景なら Ｃ棟の北西高層階しかなかろうという結論になった |
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305:
匿名さん
[2004-11-03 04:17:00]
早く売り出しやってくれぃ
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306:
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[2004-11-03 04:30:00]
せまい空間でシンプルな暮らしを というのなら茶室に住むべき
電話ボックスなんて けっこうマゾっぽい快感があったりして 私は 広い空間にシンプルに生活したい。 ４０００冊の蔵署を半分処分して１５００冊をおける書棚と机 リクライニングしてののまま足を乗せ舐れる読書椅子 ホテル風の調度の主寝室 窓がひろがる広いＬＤ 出来る限りでかいモニタ」 外が見えて遊べる風呂 イタリアワインが並ぶラック そんなのがあればいい 窓は閉めておけばいい 一日クーラーつけておけばいいじゃん 音はかんぺき |
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307:
匿名さん
[2004-11-03 12:34:00]
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308:
匿名さん
[2004-11-03 20:42:00]
> 306さん
同感。実は私も同じような事を考えています。 |
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309:
匿名さん
[2004-11-04 04:52:00]
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310:
匿名さん
[2004-11-04 09:15:00]
>３０６
どこかで読んだフレーズ |
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311:
匿名さん
[2004-11-04 10:38:00]
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312:
匿名さん
[2004-11-04 11:12:00]
後悔誘うわけではないですが みなさん間取り満足してます？
内覧会で 「うぁ 狭っ 」とか感じないように。 引越し後 間仕切り撤去なんて もっとはずかしすぎます 購入者ではありません。 立地の話ばかり批判が多いけど 柱が多いから 間取りにムリがある部屋が多いですね。 出来上がる姿みて 西の角部屋なんて 真夏はどうなるの？って心配です。 窓の両サイドの通気孔なんて 本当に効くの？ オフィスビルなら 窓辺にファンコイルユニット置いて 冷風を吹いたり、エアカーテン 方式で 熱気を遮断するのですが、天井埋め込みのエアコンは 天井内寸法が 必要で 下がり天井になるでしょうが どんなおさまりになるのでしょうかね http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c01.gif ことに １６畳のリビングというけど 柱で２㎡ 通路で３㎡ つぶれていますから 有効で１３畳 ですよね。多分 ５畳 というか実質４畳半の小部屋は 窓も開かず寝室には使えませんから 一体化して １７．５畳のＬＤに なるのでしょうね。 召し合せがないから 遮音性はいいのでしょうが、通気孔から空気と 一緒に騒音も入ってきますね。 浴室が１４１８ ってのも３０坪弱の間取りにふつりあい。柱がじゃました というのは 設計者のいい訳ですね。 こういう柱の多いプランでは 戸割を大きくしないといけないです そういう意味でＷＣＴは ３ＬＤＫなら１００㎡以上でないと買うべきでは ないと私は思うのですが。 |
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313:
匿名さん
[2004-11-04 11:18:00]
↑
荒しくん なかなか腹話上手だねぇ そうそう そんな感じで |
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314:
匿名さん
[2004-11-04 11:25:00]
３１２さんの言うのはもっともだと思います。WCTはいい物件だと思いますが、
この西の間取り、は値段や騒音（報知新聞側は深夜もトラックの出入りがあります）も考えるときついですね。他の間取りでしょうな。 |
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315:
匿名さん
[2004-11-04 12:19:00]
まあ、少なくとも、女子供のすめるとこじゃないな。
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316:
匿名さん
[2004-11-04 12:22:00]
高層の間取りは難しいと思う。
ただ、港区ほぼすべての高層を見たり調べたりしが、WCTはかなりましなほう。 アルコウブは最高の広さだし、魅力的な間取りも多い。 高輪、台場の高層MSの間取りを見ればわかる。 ただし、低層・中級以上のMSの間取りにはやはり劣る。 しかし、こうした低層MSは、いまのMSと同じで引っ越す意味がないから WCTにした。1契約者の例です。 |
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317:
匿名さん
[2004-11-04 12:53:00]
Ａ棟最終期最終次の売れ行きはどうなんでしょう？売れてるの？
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318:
匿名さん
[2004-11-04 14:42:00]
荒し君 最近は司会進行役です。２ちゃんスレとの往復 乙
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319:
匿名さん
[2004-11-04 14:55:00]
＞３１６
マシ・・ですか 日本最大級 地域一番が・・・かなり ましなほう・・ですか たしかに ベイクレほか９０㎡以下主体のマンションに比べたらましです 基本的に 超高層マンションは 角住戸は１００平米以上 中住戸は 窓面が１面しかないから３室とれば８５㎡以上 ２室なら６０㎡以上というのが基準になります。 低層 中層の坪単価と価格総額を５０００万円以下にする必要から 小さく刻むので 間取りが悪くなります ベイクレストタワーがその典型 http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/plan/images/C-80D.gif こんなものは誰が考えても ２ＬＤＫ http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/plan/pop04.html こんなプランじゃ タワー買う意味まるでない。 けれどＷＣＴは ゾーニングが斬新なだけに中低層や西側の住戸の間取り にも気を抜いてほしくなかった。 共通してダメなのは ①キッチンが狭い ムリしてオープンにして 食器戸棚の置き場所がなくなっている。 あるいは １．８ｍ幅のキッチンで どこにも食器戸棚食品庫がとれない せまいＬＤに食器戸棚がはみ出す。 http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c04.gif ②子供部屋に 柱の出隅が多い １㎡ 有効面積を削り 実質５畳程度 家具配置にも苦慮 http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c02.gif ③変なとこに 物置作って プライベートトランクスペース２．２㎡含むってのも姑息 ④複雑な間取りが重なるために 室内にやたら ＰＳ パイプスペースが出てくる 普通なら 廊下にまとめるところを 勾配取りきれずというか 床下配管できずに 立てに落としている。 http://www.tower-2000.com/information/wct/img/05win_c02.gif |
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320:
匿名さん
[2004-11-04 15:15:00]
94㎡ ４ＬＤＫって 発想が もう古い っていうか 郊外ターゲットって感じ
「おまえら 一次取得者には 面積より部屋数だよな」 と言わんばかりの 見下した 態度 出隅だらけの５畳の子供部屋 内法２ｍ切る寝室 よくみると 「奇妙な間取り」の本に出そうなものも多いな ・・・で そういうのを 最後に回して安く売り切る・・・定石どおりですね。住不さん |
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321:
匿名さん
[2004-11-04 15:29:00]
荒しくん 話が難しすぎて 他のスレへ逃げた模様
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タカビーなねえちゃんが感じ悪かったのとお墓不気味でかつ低層階しか
変えないのはいやだったので、港南にした。
世田谷はタワーのようでタワーでない物件ばかり
坪単価２５０万円とがんばっているわりに駄目なグランドメゾン三軒茶屋の杜
買いたいと思える物件がない・・と思った