港区 港南 WORLD CITY TOWERS 入居予定の方々２

[匿名さん]

前スレッドが満杯となりましたので、下記のスレッドを作成しました。
なお、検討者向けがあるので、こちらは入居者向けとさせていただきます。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[242: 匿名さん]

アラシ君は少なくとも、不動産に興味を持っている人でしょうね。
でないと、ここにはきませんから。
そうすると３０歳以上かなあ。
もし買えないことで不満がたまっているなら、私の例を紹介。
当方頭金少ない、年収少ないで、年収の７倍をはるかに超える物件
を買いました。これはWCT以外では無理でした。提携銀行のおかげです。
MRの営業さんに相談するといいですよ。
港南がいやなら、ほかのMRに相談したら。住友はどこも意外と親切でしたよ。

[243: 匿名さん]

買えればいい・・というものでもないと思うけど

金利の変動　支払い　値下がり　過度の負担は
決して住み手にとっていい話とばかりはかぎりませんね

食費きりつめてローン払うってのは
どこか　車だけ一点豪華主義が
住まいに変わったというだけなのでは？

バランスが大事ですよ　背伸びしないで
年収の５倍　頭金２割は　最低限

住友は　売ればそれでＯＫ
ローン通すのも販売員の腕の「ひとつ
支払い滞れば　銀行の問題だけど　勤務先の信用度で
理屈がたてば　銀行だって貸したくてしかたない状況だから

でも　上記の話って　あまりにひどすぎ
不動産って　時代でいうと　平安時代末期　応仁の乱の
ような無秩序さですね。

賃貸から　いきなりタワマン買って泣かないように気をつけないさいね

それでは　キミはかならず　オフ会に参加するように
いいね。

[244: 匿名さん]

＞243
自身は購入者？検討者？
えらそうにしているのはアラシってこと？

[245: 匿名さん]

応仁の乱　ってのは室町時代　では？

だめだ　こりゃ　この板こそ　末期症状だね

[246: 匿名さん]

> キミはかならず　オフ会に参加するように いいね。

私は242さんじゃないけど、何でオフ会に参加しないといけないの(笑)

[247: 匿名さん]

WCT勤務予定者　ってのもあるね。管理会社なら
管理費滞納が一番こまるからなぁ

たぶん港南他物件の購入者ではないかなぁ

[248: 匿名さん]

＞２４６
あれ〜　みなさん　参加されるみたいですよぉ

[249: 匿名さん]

ぢゃ、とりあえず、合い言葉は
びーちくって言われたら乳輪？
それとも、びーちくばーちくにする？

[250: 匿名さん]

この板まさに末期症状。

[251: 匿名さん]

むりだよ
エーチクでも１年半、ビーチクにいたっては２年半もあるんだよ入居まで。
青田売りの弊害が多く指摘されてるのに、その究極だよね。
この板成り立たないよ。
あきるでしょ。

[252: 匿名さん]

エーチク
ビーチク
って、意味違うっつーの

[253: 匿名さん]

>251
しったかするなって

でも、エーチク、ビーチクってｗ）

[254: 匿名さん]

>227
オプション会に行ってきました。気になっていたこと、できるかどうか
質問したこととその回答等について書きます。

・以前、モデルルームのキッチンのコーナーで「（ハーマンのコンロと電子
コンベックはセットにしなくても）電子コンベック単独でも申し込めるかもしれ
ない」と言われていたんですが、やっぱり、ハーマンの電子コンベック（オプ
ションの中ではハーマン製が一番安い）はガラストップコンロとセットのみ
可でした。セットにすると松下・日立製のコンベックの価格を上回るのです
が、デザインに統一感があるのとハーマン製のコンロはガラストップ面積が
標準のものより大きいというところでどちらにするか迷うところです。食洗器
は最も安価なリンナイ製でも性能的に劣ることはないとのこと。（他の掲示
板の情報では当初リンナイ製の食洗器を全戸標準にしようとした経緯から
特に安くなっているらしい）
キッチンのダウンライトは外付けと埋め込みがありますが、外付けの方が
意外に人気ある様子。埋め込みの場合は吊り戸棚の下数ｃｍが上げ底に
なるとのこと。

・ユニットバス関係ではテンパーライトガラスが４０万円以上と手が出しにく
い価格なのですが、それを買ったつもりで考えると色んなことが考えられま
す。ＹＡＨＯＯオークションなんかではジェットバスが２５万円くらいから出て
いますので、「できないか」と聞いたところ、ポンプ等の外部設置機器を置く
スペースがきついことと、やはり騒音の問題が払拭できないこと等から無理
とのこと。リフォーム時に設置することについても対管理組合的に難しいの
では、とのお話でした。浴室内テレビ（６インチ）も地上波デジタル対応では
ないことや今後店頭販売される浴室持込可能な無線液晶テレビが１４インチ
程度であることを考えてか、申し込みはそれほど多くないみたいでしたが、
水中照明は想像以上にオーダーがある様子。（続く）

[255: 匿名さん]

（続きです）
オプション価格表には浴室ドアについて「透明強化ガラスに変更」と「シルバ
ー枠＋レバーハンドル」が別になっていて、（テンパーガラスは無理でもシル
バーのフレームに透明ガラスにしたいな）と思った場合、その両方を申し込ま
ないといけないような印象を受けますが、「シルバー枠＋レバーハンドル」には
透明ガラスは含んでいました。「透明強化ガラスに変更」の項目は標準の白の
フレームのまま、透明ガラスにしたい場合の項目でした。

・トイレはうちの場合タンク付なのですが、タンクレスにした場合手を洗う場所
がなくなってしまうとのこと（手洗いカウンターがないプランなので）。でも、
タンクレスにした場合はタンクがない分少し後ろ（壁寄り）に取り付けられる
ので、足元に余裕ができるとのこと。

・床の石貼りはかなり（というかほとんど）の人が部分的にでも申し込んで
いる様子。キッチンまでという人は少ないようでしたが、トイレとパウダー
ルームは多いとのこと。

・ダウンライトは下がり天井の部分はハロゲン・狭角タイプとも可能ですが、
上がっているところは標準タイプ（４０Ｗ）のみ設置できるとのこと。

以上、私が注目した部分のみの情報ですが参考にして下さい。
シスコンさんは丁寧に対応してくれますので、「こんなことできる？」という
ことも相談してみるといいと思いますよ。
長文失礼致しました。

[256: 匿名さん]

造作家具を作ってくれるといってました。
私は洗濯乾燥機の上のスペースに収納を作りたいと言ったら
造作家具で対応可ということでした。

あのスペースにタオルやら下着を入れられれば随分収納スペース
になるかな、と思っています。（狭い間取りを買ったので・・）
その他、キッチンにも造作家具を作る予定です。

[257: 匿名さん]

品川は職住ともに人気の街に選ばれていますね。
以下の不動産会社連合のアンケートに詳しく載っています。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/company/news_040810.html

[258: 匿名さん]

この手のアンケートで出てくる品川は高輪口か、
港南でも1、2丁目の再開発された地区だけで、
港南3、4丁目は意識されていませんね。
一方でマンション関係の記事で出てくる品川は
まさに港南3、4丁目だったりします。

まあ契約した個人としてはそれでも構わないんですけどね。

[259: 匿名さん]

>２５７
品川駅周辺は街としての魅力ゼロ
この場合の品川はだいたい高輪側を指している
そもそもこんなテキトーなアンケートまったく当てにならん

[260: 匿名さん]

だって港南でバンバン売りたい側のアンケートだろ

[261: 匿名さん]

>２５９
高輪側の品川ってどこに魅力があるんだよ
わかったさてはお前年寄りだな
高輪側と港南とで地ぐらいの差が日本1なのは
わかるが、街としての魅力なら港南でしょ（将来性も含めて）