WORLD CITY TOWERS入居予定の方々

[匿名さん]

品川のワールドシティタワーズに契約された方、入居までの長い間情報交換しませんか？

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
　　　東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[301: 247]

247です。スミフさんにQ&Aを中心に契約者のサイトを作るようにお願いして
います。まだ返事はないですが。
これだけ大きな所帯ですから、入居時から入居者同士の相応のコンセンサ
スや情報の共有は欠かせないでしょうし、公開できるところは公開すれば
スミフにとってもよい宣伝材料になるはずです。
そもそも、契約者を２年近くも放っておくのもおかしな話だし。
メールや電話でスミフに働きかける人が増えてほしいですね。
この物件の性格から、入居者の意識や管理組合のイニシアティブ次第で、
居住環境や資産価値に大変な違いが出てくるのは目に見えています。
スミフは前向きな対応をなるべく早急にはかってほしいと思います。

[302: 匿名で失敬]

２９１さん
もしかしてここの方ですか？
　ttp://circle.excite.co.jp/club.asp?cid=e3000923

[303: 291]

302さん、そこではないところですが、同様のポリシーで運営しているとこ
ろです（笑）！。
ちなみに近場の物件ですとここが参考になるかと思います。
ttp://www.geocities.co.jp/CollegeLife-Labo/1605/top.html

[304: 302]

291さん、失礼致しました。
ご紹介頂いた近所の物件を拝見しましたが、非常に参考になりました。
是非同じような物があればと思いました。管理人さんは非常に大変
そうですが。

[305: 契約苦労組]

WCTの卓上置物がほしいなんて、「わんたんさんカワイイー！」と、
うちのカミさんがいっておりました。そういえばWCTに紙の模型がありまし
たね。あれほしいなと思ったりしました。
けちをつけながら、わが家も相当入れ込んでおります。

[306: 匿名で失礼]

私の担当の営業の方から、掲示板設置の要望について、複数の契約者から
要望があったとのことで、社内で検討中との解答がきました・・・。
要望が多いほど効果がありますので、皆さんもご協力をお願いします。

[307: kon]

私も要望しておきます。

今月23〜30日まで天王洲アイルの夏祭りですね。私は楽しみにしてるんですよ。
花火（24日だけ）も屋台も大好きですから。賑やかな天王洲をみてみたい。
よろしければみなさんも、、、。概要は下記で見られます。

http://www.tennoz.co.jp/event/index.html

[308: わんたん]

天王洲の夏祭り２〜３年前に行ったことあります。
その頃はご近所に住まうことになるとは思いもよりませんでしたが．．。
結構人出もあって盛り上げってました。
ＷＣＴが完成すれば、毎週あのぐらいの賑わいがでるではと思います。

ＷＣＴ夏祭りもやりましょうね。

[309: 契約者2]

夏祭り行ってみようと思っています。町がどのように変化して行くかがちょっと
予想できるかも知れず楽しみです。（今の雰囲気も好きなんですけども）

[310: 中庭注文組]

WCTの中庭はセンスがいまいち。花が少ないのが原因か。桜がない
のもなぜ？少し庭造りに修正を加えてほしいですな。
それから、敷地の広いWCTだからいえるのですが、
あの中庭に小動物は飼えないんですかね。子供のために、もしニワトリや
ウサギなど少し飼えたら、とてもいいんですがね。
大人を含めて、みんなの気持ち、すごくなごむの間違いないですよ。
私なんか、ヤギがいたって、喜んで面倒見ちゃうんですけどね。

[311: 匿名さん]

WCTの海の眺望はいいと思います。
とても人気のある、販売上ライバルの某高層MSは眺望が売りなのですが、
WCTのように広々とした海を見ることができません。
ここを契約された複数の方が、相当調べたと聞いて自分の判断は間違ってい
ないと少し安心はしていたんですが、それが確信できました。

[312: わんたん]

ペンギンなんかどうでしょうか？
ヒルトンハワイアンビレッジでは中庭で飼ってますが、高級感も保てると思います。
中庭のガーデンショアにペンギンさんがいたらかなりいいと思うのですが。
時々ボードウオークお散歩してたりして．．．。

[313: 匿名さん]

ベリカンがいいかも。。八景島にも飼われているが、餌は魚しかためないから大変かも。。

[314: 匿名さん]

私はイルカが良いと思います。癒しの効果にも最適ですよね。
スミフさん検討お願いしますね。

[315: 匿名さん]

住友不動産って対応が悪いのが有名です。売ってしまえば知らん顔が
当然です。住友は大規模をたくさん控えているのでワールドだけにカマって
いるわけいかせません。安い港南のマンソンですからあまり期待しないで下さい。

[316: 契約者]

MRはこの土日も満員でした。ところどころ進化していますね。他の契約者の方と少し
お話できましたが、私と同様にスーパーウインドウと共用施設が気に入ったとか、、。
私はMR発の現地ツアーに参加しなかったので、他の方とお話しする機会がなかったので、
よかったです。今からでもツアーに参加したいです。どんなものなのでしょう？

[317: 私も契約者]

ニワトリとか、ペンギンとか、ペリカン？本気ではないですよね？
そんなマンション、私は趣味じゃありませんが・・・

[318: 購入者]

本気ではないと思いますよ。
でも、居住者みんなで大切にするものがあるのはよいことだと思いますよ。
欧米の高級コンドミニアムでは居住者みんなの愛玩動物をよく見受けます。
でも、ペンギン，ぺリカン，イルカと、皆様とて楽しい。
そんな皆様と一緒にコミュニティー作れる日を楽しみにしております。

[319: ファミリー購入者]

多くのデベを回って結果、気持ちよくWCTと契約しました。
他件での赤ら様なWCT非難と根拠なしトークにうんざりした事を書きます。
まず「決めていただけたら〜のオプションはつけますよ。」といわれたが、１週間後には
担当がかわり「聞いてません。」と。僕が「WCTに決めました。」と断ってからも電話が
あり「奥様をおねがいします。」といって妻に延々と営業トーク。さらに翌日他のデベ
からの電話では「WCTの運河はお子様に有害ですよ。」といわれた。慌てて環境庁
に電話したら笑われて否定された。僕が笑ったのはWCT付近は鬼門にあたり不吉、という
話。僕が「誰がそういったの？」と聞くと「私の母が詳しいんです。」と答えたこと。

　いやはやなんとも。

その中で住友、三井はプライドがあるのか、そのような話は聞かれなかった。お互いの
非難をせず、「このMSは、あなたのニーズにこの部分で御薦めします」と言われただけ。
特に住友は「お客さんに失礼な不公平な値下げはしません。」と誰もが行った事。そして
契約後も全然矛盾がなかった。少々融通の利かない点はあるが、信頼には変えられない
から許そうとおもいます。

[320: ファミリー購入者]

あと、ニワトリ、ペンギン、ペリカンはいいですけど、ペット感染症の
ないのにしましょうよね？

[321: Mr.ブランドン]

ペンギン、イルカはジョークでしょうけど、皆さんの意識に賛成したい。海外のコンドミニアムは
僕もみてきたが、愛玩動物の存在は管理の徹底と地域住人のコミュニティーが優れている事を
象徴する。意味のある贅を共有するMSは、人の気持ちを豊かにすることは間違いない。

[322: fun]

うちのMSの池にはカメがいて住人の人気者。調べてみたら高級なカメで、組合がエサやりと
盗難防止の見回りをしています。動物でなくても電飾とか住民際とか、適度な娯楽やシャレが
あって目立つMSは空きが出にくいもの。WCTもそうあってください。

[323: 匿名さん]

WCTは共有施設に優れているのに、やや殺伐とした場所がら、パンフや案内を見ながら何か潤いにに欠けているような気がしていましたが、この掲示板を見て「これだ！」と思いました。
みんなで可愛がれる動物たちがいたとしたら、ほんとにいいでしょうね。すぐには無理だとしても、ぜひあたためて検討してほしい事柄です。ブランドンさんようなご指摘がすぐに出てくるのもこの掲示板のすごいところですね。私個人としては、WCTは２４ｈ管理が売りだから、管理、警備の象徴のようなシェパード犬のような存在があったらと思いました。たとえば管理人といっしょに巡回なんて、かわいくて少し感動的でさえある光景が浮かんでくるのです。

[324: ファミリー購入者]

私は２４h管理を買ったつもりでいます。
少々閑散な土地である分、娯楽やシャレは本当に大事ですよね。公開空地もあるのだから
四季を通じたお祭りなどの企画はWCTの価値を守ると思いますよ。そのためには、「管理費を
無駄に使うな」という指摘が出ないようなアイディアが要求されますが。

[325: 匿名さん]

マンションだと篭りがちで体がなまってしまうから、テニスコードが無理でも有料でも
いいから壁うちができるスペースを確保してほしい。ぜひ！！

[326: ファミリー購入者]

319を補足。
ある他社の営業はWCTの運河について「夏はボウフラが湧きますよ」とも言っていた。
そして「真上を飛行機が飛ぶ」とも言っていたし、「汚染が特に酷い」とか「海岸通は
お子様の事故が多い。」とも。まず、海にボウフラはわかないのですぐにウソだとわかる
が、もっともらしいウソは見抜くのが困難。しかも、僕が子持ちである事をもとに不安を
煽ってきた。各公社に問い合わせて、飛行機も事故も汚染が酷いというのもウソだと
わかった。おかげで現地調査に無駄な時間をかけてしまった。

これは悪質だと思う。ICレコーダーに記録したので、資産的損害を与える行為として
訴訟も検討している。同様に悪質なネット書き込み者の検挙や、対策も訴求していきたいと
考えている。

　そのためにも契約者と住友のBBSは早急に実現して欲しいと思います。

[327: “]

325へ
公園側でもいいから壁うちがほしいですね。

[328: kon]

最近は毎日現場を通りますが以前より内部がよく見えます。今６階を作っていますね。
公園予定地もとても広大なのがわかります。ブランさんがほぼ完成してるのかな？４丁目の
激変は予想以上で、ブランさんからアイルまで見違えるのは間違いないですね。

[329: kon]

326の意見と同じく、毎日を通ってわかったのですが運河の臭い、先日の猛暑の時も雨の
時も全然大した事ないじゃないですか？単なる海の臭いですよ。それもほとんど感じない
日が多かった。他社からはヘドロだのドブだの言われて、真剣に悩んで損しましたよ。（怒）
それに空気は私の家（都心ではない）より遥かにきれいですよ。まったく。

[330: kon]

たびたびすいません。今日はWCTとシーフォートの間の運河でシャベルのようなもので
水底掃除してましたけど、それでも変な臭いはしませんでした。欲しい物件だったので
契約してよかったですよ。検討中の善良な方は、僕のように単純ではなく賢明な方が
多いでしょうが、デマには注意されたく、つい。

[331: ファミリー購入者]

とにかくWCTに対する悪質な投稿は私たち契約者にとっても売り主にとっても、今後
の購入を検討される方にも損害です。各プロバイダーに対して身元追跡の要請をするべく、
動議を進めたいと思います。

[332: Mrs.ブランドン]

今後の発展について考察してみた。海洋大学、運河、海に隣接と言う
地の利を生かしたい。海洋大学とのコラボで運河の水質浄化などを行い
サンゴ礁、イソギンチャクなどを育てるプランを実現しモデル地区となる
事が期待される。贅と潤を満たしてくれるブランド、それがWCTである事
に違いない。

[333: 契約者]

スミフによると、契約者向けサイト作成は人員の配置が必要になるため
難しい模様と、担当の営業マンより返答がありました。
当方は、月次更新程度の契約者向けQ&Aコーナーくらいならつくれるはず
とお願いしました。また、まったく何もできないという回答はやめて、副次
的な案を必ず考えてくれるようにもお願いしました。

[334: 匿名さん]

スミフの株価は先日はじめて三井不、三菱地を超え、業績好調なのに、アフターはあまり
けちけちすると評判落とすよ。

[335: 匿名さん]

スカイダイニングでバーベキュー中にタバコが吸いたくなったら
どこで吸えばよいのでしょうか？

[336: 匿名さん]

住友は管理会社が良くないので要注意。
この点だけは激しく後悔してます。

[337: 匿名さん]

>336さんへ
　具体的な出来事を教えていただくことはできますか？
　参考にさせていただきたいと思います。

[338: 匿名さん]

たしか屋上は禁煙だったですかね。そうだとしたら家で吸うしかないでしょうが、こういう細かいことの決まり事について、入居はまだまだ先だとはいえ各入居者が各々思っていることは多いでしょうね。
これは提案ですが、やってみないとわからないことがものすごく多いはずなので、多くの決定事項ははじめから期間限定にして融通が効きやすくした方がいいのではないかと思います。上記のたばこも禁止希望が多いかもしれませんが、許可を期間限定とするなら話し合いの余地が出やすくなるでしょう。展望室のペット同伴とかお酒についても同様に思います（小生はたばこ吸わない、ペットいません、お酒だけ少々）。ただし、決めたことは守ってもらわないと共用施設で不快な思いをするし施設の維持さえ難しくなるから、管理組合の権限をかなり高くして必用であれば罰則、罰金等を課すことができるようにする必要があるかもしれません。もちろんそこまで至らないように、腕章をつけた管理組合の風紀・安全係のような制度を作って、共用施設の快適・円滑・安全な活用が促進されるようにはかるのもよいかと思います。小生が定年になったら、喜んでやる係ですがね。

[339: 契約者2]

336
WCTの住管理、まだ機能してないのに何を後悔できるので？

[340: 契約者2]

335さん
「ワールドシティタワーズ管理組合」という冊子の４ページ目、第２条十一に
関係条項がありますよ。

[341: ３３５契約者です]

>340
ありがとうございます。

理事会が認める特定の場所とはどこがあるのでしょうか？
私が理解してる範囲ではアクアタワーではゲストルームの
ニューヨークスイート内しかないのですが、
それ以外の共用施設を利用しているときにタバコが吸いたくなったら
自分の部屋に戻るか、ニューヨークスイートを借りておいて
そこで吸うかの選択肢しかないということですかね？

スカイダイニングの一部分だけでもあればよかったんですけどね。
まぁ、吸わない人にとってはこれぐらい徹底したほうがいいのかも
しれないですね。このマンションはベランダも禁煙ですからね。

[342: 契約者2]

341さんご丁寧に。
私も愛煙家なので同じ事を考えました。私はベランダ禁煙がショックでしたが、最近は
どこもそうのようです。
「理事会が認める特定の場所」というのは、入居後の住人の決議によって、新たに決められる
場所で営業担当さんの話では、可能性があるのは地上の公開空地のどこかだろう、と
聞きました。

[343: 愛煙家]

小生、文章を考える職業柄か俗にいふヘビースモーカーであります。
当邸運河沿いのボードウオークにテラス、スカイガーデン、ラウンジと、
執筆するには最高の環境でありますので、葉巻でも嗜めながらと思っておりましたところです。
勿論隅っこの方で結構ですので、邸外にも喫煙場所があればと希望いたします。

[344: 335契約者]

一部分でもタリーズのように完全隔離でも良いので
どこか吸える場所が欲しいですよね。シガールームとは言いませんが。
これも入居してから提案していくしかなさそうですかね。

公開空地のどこかって公開なんだから一般人は無造作に
吸ってしまいそうですね。綺麗なマンションでありたいです。
せめて灰皿でも置きますかね・・・。

[345: ファミリー購入者]

知人は完全禁煙マンションにすんでますが、築10年でもまるで新築のように奇麗。
そういうマンションの住人は清掃費を削減しないとか、管理徹底されるのでしょうか？
もしそうならWCTの管理規約に賛成です。私は１日10本くらいです。でもWCT入居時に止めようかと。

[346: 匿名さん]

今どき公共の場での禁煙は常識では？どこまでが公共の場か決めるのは難しいですが・・・・

[347: 契約者２]

338さんへ
風紀、安全管理徹底とのご指摘を尊重致します。
私としては組合員一部の権限を高くして住民間の階層を作るより、該当係は
「セキュリティ,管理,サービス」というパンフレットの5ページで挙げられている
人員に任せて、組合がこの人員らと相談をもつという形を理想と考えますが、この案は
いかがでしょうか？さすれば住民間での罰金徴収等の規則も不要になるのではないでしょうか？

[348: ファミリー]

正直、タバコもペットも好きではありませんがある程度は民意にまかせます。
マナーのよい喫煙者、マナーのよい飼育者は好きですから。

[349: ペット]

タバコはともかくペットはどこのMSでも一度は問題になりますね。WCTはペット用エントランスが
あることでかなり解決されると思いますが。EVはなにかの対策を要すると、、、、。

[350: 匿名さん]

シガーは吸っている本人はいいかもしれませんが周囲にはとてもくさいにおいですよ。